はやく結論を出してください！

住宅展示場接客をしていると、他の住宅会社にて検討しているお客さんが来場されることがある。そんな、お客さんに限って言葉にする事が営業マンから「はやく結論を出してください！」と言われているんです・・・などと話してくれる方が多い。家づくりを検討しようとし

家ってなんですか？ 続編

私にとっての家は、家族を守ってくれて安心できる場所です。これは、人により変わると思います。いままで展示場にてお答えいただいた答えとして、帰る所、安心できる所、ベースキャンプ、寝る所、家族が唯一 一緒になるところ、夢の中で一番手に入れやすい夢、

住宅業界の今後

近年住宅業界をとりまく環境は必ずしも良いわけではありません。 先日の日記でも書きましたが、平成20年10月1日より住宅瑕疵担保履行法が施行され従来の住宅性能保証制度が変わります。 それだけではありません。 新法による住宅業界の変化は確実に起

営業マンへの逆質問

展示場接客をしていると、よくお客さんからこんな質問を受けます。「売りは何ですか？」まあ、確かに売りはある。しかし、この「売り」を知った所で本当の意味で理解し家づくりの参考になるのか・・・疑問です。車を買いに行って、「売りは何ですか？」

皆さんにとって家ってなんですか？

本日は、ヘッポコ住宅営業マンより質問があります。展示場を廻りをされている皆さんに質問をさせてください。私は、数年間住宅営業マンとして展示場接客をしてきました。そこで、感じることは、ほとんどの方が漠然と展示場廻りをされている方が多い事。

住宅ローンの金利

みなさん住宅ローンの金利を考えるときに何を思うでしょうか？住宅展示場の営業マンに今後は絶対に住宅ローン金利も上がるから・・・これを鵜呑みにしている方が多いと感じます。住宅ローンの金利の基準はとても簡単です。確かに銀行により金利のつけ方が変わり

呼び込みの女性

展示場のハウスメーカーの中には、呼び込みをしている女性を雇っている所もあると思います。「こんにちわ～！」「○○ホームと申します」「○○工法のお家です」「ぜひお立ち寄り下さい！！」これは実は立派な仕事という事をご存知ですか？実

住宅性能保証制度が変わります

いままで、各住宅には保証制度が導入されてきたと思います。保証機関JIO ジャパンシールドなどが最大手ですが、10年保証、20年保証、60年保証など。この保証制度が、各保証機関10月以降に保険制度に変わるのです！！それはつい先月に各保証機

ロールプレイング

大学時代にキックボクシングに人生をかけていたのですが、、、その当時、いつも会長が言っていた言葉がある。『練習1000回のジャブが、試合の1回になるんだぞ！！』この言葉を聞きながら、ガムシャラにパンチミットをたたいていました。試合の時は、そ

バス見学ツアー

よく住宅メーカー内でバス見学会というものを行っている。耳にしたことがある方もいると思いますが・・・工場や築○○年の家を見るという、お客さんにとったらその会社が、どんな理念のもと家づくりを行っているのかよく分かる見学会です。普段なかなか見れない

土地は絶対に現金で買うな！

日本人の特徴として、ローンを使うのを嫌う人が多い。住宅ローンといっても借金という意識の人が多いせいだと思いますが、、、特に年配の方はこの傾向が強い。しかし、十分土地を現金で買うことができたとしても土地を現金で買うことはあまりおすすめしま

経験がアダに・・・

住宅業界は結構、専門用語が飛び交う職種です。大工さんが使う長さの尺度は尺モジュール（910ミリ基準）に、はじまり1間、4,5尺、間柱、大引き、、、、、私も初めの頃は、日本語？？と思うくらい色んな言葉が現場では飛び交います。しかし、人間は格好

3つの質

最近、上の娘のおしゃべりが凄すぎて、、、女3人に囲まれている家に帰るのが少し気が重くなってきた家での立場が危うい日本一ヘッポコ住宅営業マンです。－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－どんな商売でも一般的に、【商品 サ

強硬な戦士？住宅営業マン

住宅展示場に1度足を運んだだけで、その後、住宅のダイレクトメールが毎日のようにきて困る！という意見をよく聞きます。ところが、実際にモデルハウスに行ってみると、営業マンに言われることは家の特徴や性能（耐震性など）など言葉巧みに延々と話をされます。

住宅業界の基準

住宅業界には決まった基準がありません・・・。これはおかしな事に・・本当なのです。日本全国で住宅会社は星の数ほどありますので、全部統一の基準自体もうけるのはむずかしいのかもしれません。その為に、みなさまを混乱させてしまう原因になっている