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- 2012/02/09 11:10モラトリアムからの脱出
- ☆モラトリアムからの脱出急激な収入の変化などで返済猶予を受けることができれば支払い額がガクッと減るわけですね。まあ、それによりなんとかやりくりできる程度になってホッとすると思います。ホッとするのはとりあえず良いことではありますが「のどもと過ぎれば熱さ忘れる」つらいことがあっても一旦、つらいことがなくなったらすぐにそのつらさを忘れてしまうこと（だと解釈しております♪）人は一旦、つらい状況から解放され [続きを読む]
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- 2012/02/04 12:44モラトリアム法案最終延長
- ☆モラトリアム法案最終延長急な収入の変化等で住宅ローンの返済が苦しくなった人の救済法案として中小企業者等金融円滑化法 （金融庁のHPへ）モラトリアム法案 があります。この法案についてはかなり前ですが→ 住宅ローンの返済額を下げる緊急措置として紹介しました。緊急措置ということだけあって期間限定の法案でした。もうそろそろ終わる・・・といわれながら景気の本格的な改善が見られないということで延長、再延長と [続きを読む]
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- 2012/02/01 23:33国家破綻を煽る本が増えてます
- ☆国家破綻を煽る本が増えてます今日は急遽入った打ち合わせで梅田に行っておりました。打ち合わせ終了後ちょっと調べ物があったので近くの紀伊国屋書店をウロウロ調べ物は実用書のコーナーにあるのですが気になるのがビジネス書のコーナーついつい気になってしまって（笑）ふと気が付いたらパラパラと立ち読みモードに入ってしまいます。時間があったらいくらでも本屋ですごせそう...f^_^;そんなビジネス書の一角を占めていたのが [続きを読む]
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- 2012/01/29 09:31０．４％の金利差で借り換えする意味はあるのでしょうか？
- ☆０．４％の金利差で借り換えする意味はあるのでしょうか？住宅ローンに関する素朴な疑問をいただきました〜せっかくのなので1つの記事として回答させていただきます♪☆質問ﾟ･*:.｡..｡.:*･ﾟﾟ･*:.｡..｡.:*･ﾟ こんにちは。いつもブログ楽しく読ませてもらっています。今日は質問コメントＯＫとのことだったので、早速質問してみました。昨年の５月に２５年全期間固定、２．６５％で諸費用込１１５０万円を借り入れました。現在月４． [続きを読む]
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- 2012/01/27 01:01住宅ローンに関する素朴な疑問
- ☆住宅ローンに関する素朴な疑問コメントやメッセージで住宅ローンに関する素朴な疑問をいただくことがあります。「こんな時って住宅ローンはどうなるの？」って感じの内容です。知ってる人は当たり前のことでも知らない人にとってはすっごい難解なのが住宅ローンシステムも複雑ですからね〜誰もがふと感じてしまうそんな疑問がありましたらコメントしてくださいね。できるだけ素早く回答しようと思います。ちょっとした疑問で銀行 [続きを読む]
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- 2012/01/24 00:43頭金を貯めよう！！目次
- 頭金を貯めよう！！マイホーム購入するのに頭金を貯めてから買うのと貯めないで買うの大きな違いがでてきます。どんな違いがあるのかを知っておくときっと楽しいマイホーム生活にたどり着けますよ♪☆ 頭金の話 ↓☆ 頭金なしでも家は買える ↓☆ 頭金なしの問題点 ↓☆ 返済能力限界まで住宅ローンを組んでしまうとどうなる ↓☆ 買った家を売りたい時に売れるのか ↓☆ 頭金の貯まるラ [続きを読む]
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- 2012/01/21 23:21頭金の重要性が高くなる
- ☆頭金の重要性が高くなるフラット35の借り入れ可能額が物件価格の90％になることで考えられることそれはマイホームの選択の幅が狭くなる人が増えるということです。おすすめできるかどうかは別にして年収からの計算ではじきだされる住宅ローンの借入額は一般的にはフラット35が1番大きくなります。提携ローンが強力な業者さんを通すとまた微妙な感じになりますが普通に考えると住宅ローンの借り入れ可能額を審査する金利は銀行が3 [続きを読む]
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- 2012/01/19 23:45住宅ローンメルマガ臨時配信もしてます
- ☆住宅ローンメルマガ臨時配信もしてます。先程、住宅ローン超節約術臨時1月号を配信しました。が・・・ヘッダーを2重にいれるというミスメルマガはやり直しができないのがちょいつらいところですね〜時々ミスるのも楽しんでいただけるとありがたいです♪さて、臨時配信では住宅ローンに関する新しい情報なども盛り込んでおりますのでこれから住宅ローンを利用しようと考えている人やもう既に住宅ローンを利用している人にも知って [続きを読む]
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- 2012/01/17 23:15頭金が多いほど暮らしが楽になる
- ☆頭金が多いほど暮らしが楽になる「こんな家が欲しいな〜」理想に近い雰囲気の家が仮に3000万円で販売されていたとしたらあなたはその家を購入できるでしょうか？もし、あなたがキャッシュで3000万円持っていたとしたら・・・もちろん買えますよね（消費税とか諸費用分も持ってるとしてね）でもキャッシュで3000万円持ってる人なんて相当のお金持ちなかなかそんな人はいませんね。ほとんどの人が家を買うときに住宅ローンを組みま [続きを読む]
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- 2012/01/16 21:04フラット35の融資限度額が90％に制度変更
- ☆フラット35の限度額が90％に制度変更平成24年4月からフラット35の制度変更が入るようです。内容が大きいのでこれから家を買う予定の人特にフラット35を利用して固定金利で買う予定の人は要チェック！！です。大きく内容は２つ１、 【フラット３５】及び【フラット３５】Ｓベーシックの融資率の上限を建設費または購入価額の１０割から９割に引き下げます。【例】 新築住宅購入価額 3,000万円 融資限度額 2,7 [続きを読む]
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- 2012/01/14 11:49どんなマイホームが欲しいですか
- ☆どんなマイホームが欲しいですかいつかはマイホーム・・・ただ漠然とした思いだけで頭金を貯めよう！！と考えたところでモチベーションが上がらないこればっかりはしょうがないんです。・・・漠然と考えている段階ではね・・・つまりもっと明確にもっとはっきりとどんなマイホームに住みたいのかを思い描く必要があります。場所は？広さは？マンション？それとも一戸建て？・・・思い描きはじめたら色々とでてくると思います。こ [続きを読む]
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- 2012/01/12 00:14頭金いくら貯めればいい
- ☆頭金いくら貯めればいいもちろん多ければ多いほどいいですよ♪キャッシュで買うとローンなんて組まなくていいわけですからね〜ほとんどの人がキャッシュでは買えないのでローンを組むわけです。頭金が多い方がローンが軽くなる頭金なしだとローンが重くなるこれはわかりますね。ということは頭金はいくら貯めればいいというよりはいくら貯められるのか？と考える方が正解ですね。家計簿を見ながらじっくりと考えてみてください。 [続きを読む]
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- 2012/01/09 22:54頭金を貯める方法
- ☆頭金を貯める方法家を買う為に貯める頭金ちょっと今月は収入が少なめだったから少なめに貯蓄しよう・・・・・・これでは貯まりませんよね〜到底目標には届きません絶対貯める！！そういうお金を貯めたい時の鉄則があります。それは天引きにすること給料からの天引きです。引かれたお金はそう簡単には引き出せないそういう状態にしておくことがオススメです。このシステムにピッタリなのが財形住宅貯蓄住宅関連に資金を使うという [続きを読む]
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- 2012/01/04 23:18頭金を貯めよう！！
- ☆頭金を貯めよう！！頭金なしでも家は買えるでも色々と問題がでてきますよ〜という話をしてきましたので頭金はないよりあった方が良いってことはわかっていただけてるかなと思います。じゃあ、いつから貯め始めればいいのかというといずれ家を買いたいなと思ってるなら今、この瞬間からスタートしてください。欲しい家が見つかってから貯め始めていては貯められても手付け金とかがんばって諸費用まで貯まったらいいところ頭金まで [続きを読む]
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- 2012/01/03 08:35頭金の貯まるライフスタイルになってない
- ☆頭金の貯まるライフスタイルになってない頭金なしで家を買う場合の問題点３として生活が頭金を貯められるスタイルになっていないということがあげられます。家を購入するのに『頭金はなし』でも買えるからそのための貯蓄をしてこなかった生活スタイルだということつまり支出が多く余力のない家計だということです。マイホームを購入した場合基本的には光熱費や雑費といった費用は増える傾向があります。今までなかった床暖房や浴 [続きを読む]
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- 2012/01/02 01:28初夢から１年が始まります
- ☆初夢から１年が始まりますあけましておめでとうございます。今年もたくさんの住宅ローン情報をお届けしていきますので１年間よろしくお願いします。今年は、早速なのですが夢をみまして珍しいことに鮮明に覚えておりましたのでブログに記録しておきました。いつも夢を見てても覚えてないことが多いので何か意味があるのかそれとも何も関係ないのかどっちでもいいですね♪ちょっと変わった感じの初夢物語 です。☆1月28日に勉強会 [続きを読む]
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- 2011/12/29 00:15買った家を売りたい時に売れるのか
- ☆買った家を売りたい時に売れるのか頭金なしの問題点２として購入した家を売りたい時に売りに出せるかどうかという問題があります。「せっかく購入した家を売りになんか出さないよ」って思ってる人が多いのですが・・・家を購入したとたんいきなり転勤命令が出た！！これってよくある話なんですよね〜収入の安定している大企業ほど転勤命令には厳しいものがあります。家を買っていなかったら家族で引越しできたのに・・・って思う [続きを読む]
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- 2011/12/28 01:02返済能力限界まで住宅ローンを組んでしまうとどうなる
- ☆返済能力限界まで住宅ローンを組んでしまうとどうなる頭金なしで家を買うことの問題点の1つ目として頭金がないことによって返済能力の限界ギリギリまで住宅ローンを組んでしまうということがあります。「なんでギリギリまで住宅ローンを組んだらあかんの？」「借りられるんやからええんちゃうの？」と思う人がいるでしょうから簡単に説明をしておきますね。今の収入でギリギリまで借りてるということは・金利が上昇して返済額が [続きを読む]
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- 2011/12/23 23:31頭金なしの問題点
- ☆頭金なしの問題点頭金がなくても家が買えるなら「別に頭金なんて貯めなくてもいいじゃないか」と考えるのは普通のことだと思います。どこの不動産屋でもマンションの広告を見ても頭金なしでも買えます！！っぽい雰囲気のキャッチフレーズがつきものですからね。誰もがそう思い込んでしまうものだから普通なんです。でも、普通が正しいとは限りませんよね。キムタクが出てるCM（ファーストフード店で○○万円です）でもやってます [続きを読む]
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- 2011/12/22 08:38日本国債のシナリオ妄想編
- ☆日本国債のシナリオ妄想編頭金の話をしてる最中ではありましたが私が参加していたFP共同ブログ私の当番最後の日になってしまいました。最後の最後なのに妄想記事の日にあたるとは・・・もしかしたらもしかするかも？→ 日本国債のシナリオ妄想編これでFP共同ブログも卒業ですね〜なんかちょっとさびしいかな('-^*)/ [続きを読む]
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- 2011/12/21 00:02頭金なしでも家は買える
- ☆頭金なしでも家は買える頭金の話シリーズです♪今は昔と違って頭金なしでも家を購入できる時代になりました。それは何故か？・・・答えは簡単♪物件価格の100％さらには諸費用を含めた120％の住宅ローンを借りることができるようになったからなんですね。フラット35が100％までOKなので競争してる銀行はフラットよりも借りやすいようにしてるわけです。あまり表には出してませんがね・・・昔は物件価格の8割までしか住宅ローンが [続きを読む]
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- 2011/12/19 23:49頭金の話
- ☆頭金の話家を買う！！そう考えた時ほとんどの人が住宅ローンを組みます。さて・・・はじめて家を買おうと考えた時ふとした疑問が起こりませんでしたか？頭金っているのかな？ないと家は買えないのかな？諸費用と頭金は別？いったいどれくらいお金を貯めておかないといけないのかな？はじめて家を買うんだからわからなくて当たり前徐々に知っていけばいいことです。・・・徐々に知るんですよ〜ヽ(ﾟ◇ﾟ )ﾉ全く知らないで買うのは反 [続きを読む]
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- 2011/12/18 20:33住宅ローン借り換え勉強会を開催しました。
- ☆住宅ローン借り換え勉強会を開催しました。昨日は新会場での初勉強会で少し緊張感があったのですがなんとか予定通り開催することができました。正直・・・ホッとしております♪住宅ローンの借りかえる場合のメリットやデメリットどんな借り替え方法があるのかなどを中心にお話させていただきました。2部としてフラット35の資金的なネックになってる団信に対して通常の保険でカバーできないかという内容を追求してみました。これ [続きを読む]
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- 2011/12/16 00:10住宅ローン金利ランキングだけでは意味がない
- ☆住宅ローン金利ランキングだけでは意味がない17日の住宅ローン勉強会用の資料がほぼ固まってきまして地域別の住宅ローン金利ランキングを作成していたのですが作っていて思ったことこれだけじゃ意味無いな〜です。数字のマジックとでもいいましょうか金利を下げる代わりに手数料をいっぱい取るみたいなね・・・金利ランキングという形にしてしまうと金利が高いという時点で選択肢からはずされることを恐れて無理に金利を下げてい [続きを読む]
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- 2011/12/14 20:54預貯金の切り崩し耐久期間
- 収入が激減してしまって預貯金を切り崩しながら生活している人簡単に言うと、毎月赤字家計の人に考えて欲しいことがあります。もし、家計の管理をしていて毎月の赤字をボーナス等で埋め合わせて年間トータルで黒字にしている。ということであれば、それもまた作戦通りなのかもしれません。一歩踏み込んで毎月プラマイ０までできると余力が生まれるので、トータルで楽になると思います。気をつけて欲しいのは毎月が赤字で、ボーナス [続きを読む]
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