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- 2008/05/15 18:10仏ソシエテ・ジェネラルが購入した上野一丁目のビル
- 日経不動産マーケット情報 フランスを代表する欧州の名門金融機関・ソシエテジェネラル系のファンドが購入した、上野一丁目のビルを見ました。最寄り駅は湯島駅（地下鉄千代田線）で、徒歩１分。上野駅からも近い。周辺は、上野の繁華街からちょっと離れた、オフィスビルとレジデンスが混在する地域。最近は港区ばかりをウロウロしていたので、どうしても渋いエリアに見えますが、交通便利です。広い間口に、太い鉄パイプの柱が [続きを読む]
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- 2008/05/14 08:44Ｊ−REITの海外不動産投資が解禁された
- 日経不動産マーケット情報東京証券取引所が、Ｊ−ＲＥＩＴの海外不動産投資を解禁すると発表しました。記事によると＞東京証券取引所はこれまで、標準的な鑑定評価手法が定まっていないことなどを理由に、REITの海外不動産投資を禁止してきた。しかし、今年1月に国土交通省によって「鑑定評価ガイドライン」がまとまり、海外不動産投資に必要な環境が整ったと判断し、解禁に踏み切った。・・・とのこと。もっとも、これは以前から [続きを読む]
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- 2008/05/12 21:48私募ファンドの運用総額が大幅に拡大（２００７年の統計）
- 不動産証券化協会が行った私募ファンドの実態調査結果によると、２００７年の私募ファンドの運用資産総額は前年比で４２％増加し、１１.８兆円だそうです。 Ｊリートが６兆６千億円なので、倍近く多い。上場していることもあって、Ｊリートは目に入りやすいですが、実際には私募ファンドの方が規模は断然大きい。見えにくいだけで・・・。私募ファンド同士の売買、Ｊリートへの売却なども多い。もっとも、アンケートの調査 [続きを読む]
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- 2008/05/12 07:48「介護つき有料老人ホーム」が急減
- 日経ＮＥＴアイ プロの視点 有料老人ホームに「異変」（2008/5/9） 一昨年頃から、「認可がなかなか下りない」と評判だった｢介護つき有料老人ホーム｣。介護保険ビジネスに目を向けた事業者が一斉に参入したものの、給付の増大を恐れる行政側が「総量規制」をかけ、新設するのが難しくなりました。 その名のとおり、施設内での介護サービスが売り物です。上記の記事によると、総量規制は着実に効果を発揮し（？）、「介護 [続きを読む]
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- 2008/05/10 23:30ＳＰＣ（特定目的会社）
- 資産流動化法は、当初は「ＳＰＣ法」とも呼ばれました。つまり、資産流動化法は「ＳＰＣ」（特定目的会社）を作るための法律。いまやすっかりメジャーな法律になりましたが、あの片山さつき代議士が大蔵省時代に法案に携わったことでも知られています。 不動産業界において「ＳＰＣ」と言えば、不動産の名義人にして土地建物を持たせておくために設立するペーパーカンパニー。 かつての日本では、ペーパーカンパニーは「怪しい [続きを読む]
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- 2008/05/10 20:51中古船舶の価格が高騰
- 日経ＮＥＴ新興国特需で、海運業界は絶好調。そんな業界動向を反映して、中古船舶の価格が暴騰しているとか。日経の記事によると＞中古船のうち鉄鉱石などを運ぶばら積み船の国際価格は鉄鉱石などを運搬するケープ型（積載重量15万トン超）で一隻1億4700万ドル程度。1年前より55％高く、2年前の2.2倍だ。というから、すさまじい。先日、韓国の海運会社が銀座の不動産を購入しましたが、やはり、こういったところにも好況が表れるの [続きを読む]
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- 2008/05/10 19:25東京不動産取引所 開設準備開始
- 「マザーズオークション」を運営するＩＤＵは、「東京不動産取引所」の開設に向けて準備を開始しました。すでに４月１４日、準備会社となる｢?東京不動産取引所｣を設立しています。この｢東京不動産取引所｣は、社団法人・東京都宅地建物取引業協会（都宅協）が構想してきたもので、不動産オークションサイトの運営ノウハウを持つＩＤＵ社と組んで実現に動き出したものです。この取引所では、競り上がり方式のオークションを採用し [続きを読む]
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- 2008/05/09 18:54韓国の海運会社が、銀座五丁目でビルを購入
- 日経不動産マーケット情報 韓国系の海運会社、シノコー成本（せいほん）が、銀座五丁目のサンビルを購入したという報道がありました。売主は、オーストラリアの不動産会社。外国人同士の売り買いは、もう当たり前になりましたね。価格は｢６２億円｣とのこと。昭和通を越えた東銀座駅の近くで、坪４千万円を超える好水準。 銀座に位置して、築地にも近い。海運会社にとっては、格好のロケーションでしょう。 国内勢の動きが [続きを読む]
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- 2008/05/08 13:26高級スーパーが店舗網を急速に拡大する計画
- 日経記事 「高級食材を中心とするスーパー」として知られる、成城石井が出店を加速するそうです。 成城石井は、その名のとおり、成城駅前の店舗が発祥。高級住宅地・世田谷区成城の住民には｢石井さん｣といって親しまれています。昔は、地元の人たちに高級な果物を売ってました。 個人的には、スーパーといえば｢一円でも安く｣というイメージがあります。中には、閉店まぎわに駆け込んで｢見切り品を半額で！！｣という [続きを読む]
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