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- 2007/12/22 22:52うほ、またマンション販売会社にいっちゃうよｗ
- いやはや、私の知人が独立しました。マンション販売代理会社として・・・・売買を中心に行っている不動産会社には、大きく分けて以下の種類があります。仲介業者競売業者（買取再販業者）←コレが今の私の会社販売代理会社仕入業者（マンションデベロッパーや工務店の仕入部隊が多い）それぞれに特徴があるので、良い家を買うには、まずどの業者と取引するかを選ぶ必要があります。と、まあ、不動産屋の種類の話はまたの機会とし [続きを読む]
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- 2007/12/22 22:20分譲マンションは、建替えられるのか？
- さてさて、分譲マンションを建替えられるのか？マンションを買う人なら、少しは気になったことがあると思います。そこで、実際に老朽化したマンションで行われた建替えに向けての話し合いを紹介したいと思います。このマンションは築２５年、そろそろ建替えを含めてどのようにマンションを維持していくかが気になり始めた頃です。そこで、管理組合は建替えか修繕を繰り返して建物の寿命が来るまでこのままで行くかを議題として取 [続きを読む]
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- 2007/12/19 16:53新築分譲マンション モデルルームでの注意点「あおり」
- 「あおり」だよ、あ・お・り・・・以前なんなかの記事で少し触れましたが、マンションのモデルルームに行って見せられる、販売状況の中で売れてないのに「契約済」とか「商談中」などとしている部屋を業界ではあおりといいます。あと、最近見なくなりましたが、商談スペースにリボンのついた巨大価格表があったり。さすがに品が無いので殆どのモデルルームで見なくなりましたが、あのリボンも当然「あおり」が入っていたりします [続きを読む]
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- 2007/12/19 11:02不動産 価格下落本格化・・・この業界、ちょっと不況っぽい
- 仕事がら、不動産情報サイトやコミュニティサイトを見ることが多いのですが、皆さん概ね強気ですね。警鐘を鳴らす方もいますが、主に首都圏を中心に見ておられるようで地方はとんでもないことになっている気がします。少子高齢化による住宅需要の減少が本格化してきているのでしょうか、私の知り合いも口をそろえて家が売れないと言っております。まず、建売が売れていません。築後２年くらいたって、「未入居」として売っている [続きを読む]
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- 2007/12/15 23:47マンション値引き「あのマンションを値切れ！」
- このブログでマンションの値引きやら、キャッシュバックやら書いたので「値切り方を教えてくれ〜」というメールが来ました。ということで、マンションの値引き交渉の基本を書いてみます。ってか、ゴクあたりまえで、別にテクニックみたいな物はないんですけどね。大事なことは、冷やかしではなく本気で買う気があることを相手に理解してもらうこと。マンションの値引きは、分譲から竣工、引渡し後というステージごとに値引き枠が [続きを読む]
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