きゅぼんぬ さん プロフィール

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きゅぼんぬさん: お客様と共に歩みたい、不動産会社社長日記
ハンドル名きゅぼんぬ さん
ブログタイトルお客様と共に歩みたい、不動産会社社長日記
ブログURLhttp://blog.livedoor.jp/hometeck1220/
サイト紹介文名古屋市中区で不動産会社を経営中。某大手FCをようやく脱退し、0から再スタートです(汗)
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供164回 / 365日(平均3.1回/週) - 参加 2007/11/18 17:39

きゅぼんぬ さんのブログ記事

  • 日替わりの風向き
  •  こんにちは。 いつもお立ち寄り頂きありがとうございます。 今日は、暖かな春らしい一日となっています。 私の車の温度計の数値なので、アテにはなりませんが、気温16℃の様です 15℃を越えてくると、春らしさが増しますね? そんな春の一日、お昼頃にとあるお客様からお電話を頂きました。 少し前に査定をお出ししていた方ですが、暫く音信不通でしたので、ご縁が無かったかと思っていましたが、何とかご契約出来る運 [続きを読む]
  • 風向きが変わる
  •  こんにちは。 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。 今日から世間は3連休。 まだまだ朝晩は冷え込みますが、それでも日中はだいぶ暖かくなってきました。 今週は会合が多く、結果としてかなり酒量が増え、仕事に悪影響を与えています。そんな緩んだ生活を反映してか、ここに来て少し仕事の風向きが変わってきている様に感じます。 受託予定の物件の受託が受けられなかったり、進んでいた商談が破談になったり・・ [続きを読む]
  • 春先は、何かと多忙です
  •  こんにちは。ご無沙汰しております。 さて、3月も15日と半分を過ぎました。 この間、幾つかご契約とお引渡もさせて頂き、本業は比較的順調に推移させて頂いていますが、そこに管理物件・自社物件の入退去が重なり、更に通常の管理業務もあるので、例月の2倍程度の多忙さとなっています 又、行事も数多く、なかなか腰を据えて業務に取り組むのが困難な状況です。 明日、いよいよ?新社屋の購入契約も予定しており、新社屋 [続きを読む]
  • 「5番」になりました
  • こんにちは、ご無沙汰しております。 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。 さて、昨日は県庁に出向き、更新後の宅地建物取引業の免許証を受領してきました。 御存知の通り、宅建業の免許証は5年更新です。 ただ、当初設立当時はまだ3年更新でした。 今回の更新で、とうとう5番になってしまいました 番号が多い程、業歴が長い事になりますので、5番は勲章でもあるのですが、 「もう5番かぁ」と思ったり・・・。 皆様のご [続きを読む]
  • 皆さま、ご紹介ありがとうございます!
  • おはようございます。 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。 ようやく春めいて来た今日この頃。ここ数日で沢山の物件のご紹介を頂いています 現在、契約済み2物件がありますが、まだまだ物件が足りませんので、大歓迎です?? 従前から、お付き合い頂いている業者さん達に、事ある毎にご紹介をお願いしてきましたが、春の訪れと共に一気にご紹介を頂いている事は、嬉しい限りです😃 今期は、前期の2倍の売上を目標 [続きを読む]
  • 賃貸は動いています
  •  こんにちは。 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。 3月に入り、賃貸物件にかなり動きが出てきました。 懸念していた18万円の高額物件2つが相次いで申し込みが入り、少し驚いています お申込み頂いたのは、何れも大手企業の従業員さんで、社宅代行会社が入っています。 ここ数年、企業の転勤はほとんど聞きませんでしたが、今年は動く年と言う事なのでしょうか? 高額物件の場合、空室状況でのオーナーさんの [続きを読む]
  • クタクタですが、気持ち良いです
  •  こんばんは。 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。 今日は、2月最終週の始まり且つ実質月内最終取引可能日(月末は、金融機関が嫌がりますので)で、朝から2件のお取引をしてきました。 1本目は朝9時からの異例のスタート。売主さんがその後ご予定があったからですが、場所が岩倉でしたので、浅野渋滞に巻き込まれ肝を冷やしました。 2本目は黒川で13時からだったのですが、終了したのが2時半を回っており [続きを読む]
  • 10年越しで
  • おはようございます。 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。 昨日は弊社社屋の売買契約を締結してきました 元々現在の社屋は、2008年のリーマンショック前に販売様物件として取得したもの。 その後やってきたリーマンショックで、売るに売れず苦悶した結果の社屋利用だった訳ですが、昨今の相場回復でようやく日の目を見た訳です。 手形貸付から証書貸付への変更、借換等々紆余曲折ありましたが、何とか売買契約に漕ぎ着 [続きを読む]
  • 遅い新年会
  • こんにちは。 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。 昨日は、大学の不動産会の役員会メンバーで日中ゴルフ、夜から親睦会をしてきました。 昨日は、晴れはしましたが、強風の吹き荒れる最悪の天候で、体の芯まで冷えてしまいました(T_T) 懇親会は、南知多にある、先輩が保育園からの幼馴染だと言う女将が居る、海風と言うホテルに泊まりがけで行なわれました。 バブル期に建てられたこのホテル。 随所にバブルの香りが漂 [続きを読む]
  • キツイです(@_@)
  • こんにちは。 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。 ここの所、かなり仕事が立て込んでいまして、なかなかブログ更新の時間がありませんでした(正確には、更新する事を忘れていました)。 今日は、朝からお得意様の定例ミーティングをこなした後に、メンテスタッフさんと打合せをし、すぐに岐阜の管理物件のご案内に・・・。 本当は、ご紹介頂いている物件を見に行きたかったのですが、ご案内は私しか出来ずやむを得ずご [続きを読む]
  • 辛うじてセーフ?
  •  こんばんは。 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。 今日は朝から少し雪が積もり、心底寒い一日となりました。 そんな寒空の下、朝から契約済の土地測量の立会に臨みました。 時折雪のチラつく中、靴底ですら冷たいと言う劣悪な状況の中、お集まり頂いた皆様に、厚く御礼申し上げます。 その後、こちらも契約済の戸建て物件の家具を引き取られたいとおしゃる方に、建物内をご案内し、最後に上階からの水漏れ連絡の [続きを読む]
  • やっぱり福岡はすごいです
  •  おはようございます。 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。 火曜から二日間福岡へ出張してきました。 以前から懇意にさせて頂いている福岡の業者さんが、新たにスタートさせた新企画を視察する為です。 一つはリノベーションの新商品、もう一つは注文住宅の新商品です。 当社としては、前者に非常に興味があり、特に興味をもって視察してきました。 生憎、まだ正式リリース前と言う事で、室内の写真は撮れません [続きを読む]
  • 期限の意識
  •  こんにちは。 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。 今日は久々の雨。 昨日車を洗ったのが災いしましたかね?(^^; 折角の日曜日が台無しですね さて、今日のテーマは 「期限」です。 不動産の仕事をしていれば、当然何かしらの期限に束縛されます。 例えば、家賃の入金期限、物件の引渡し期限が主な所となるでしょう。 この期限があるからこそ、それに間に合わせる為に、色々とする事が出てきます。 今も今月 [続きを読む]
  • いよいよです
  •  こんばんは。 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。 さて、水面下で「コッソリ」販売しておりました、当社現社屋ですが、本日買付を頂きました 購入希望者さんは、建物を壊した上で7階建てのマンションを建築されるそうです リーマンショック前に現社屋を購入し、早8年を迎えます。 容積率400%の商業地に僅か130?程の二階建ての社屋は、正直勿体ないと常に感じていましたので、今回ご縁が頂けるのは嬉し [続きを読む]
  • 2月入り
  •  おはようございます。 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。 今日から2月になりました。 一ヶ月経つのは、本当に早いものです。 昨晩は、加盟する某企業さん主催の新年会がありました(遅いですね)。 席上、参加各社さんの本年の動きをお聞きしましたが、僅か一月で昨年の2/3の売上を叩きだした会社さんもお見えになり、大いに驚き、刺激を受けた次第です 明日から新しい社員さんが参加されます。 当社も気 [続きを読む]
  • 寒さが緩んだ一日
  •  こんにちは。 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。 今日は朝からお得意様と恒例の管理ミーティングをしてきました。 終了後、外に出た所、丁度南側の日当たりの良い場所だった事もあってか、ポカポカ陽気でした。 風が無ければ、今の時期でも日なたは暖かいです。 こんな感じで徐々に春に向かっていくのですね? 今月は、スロースタートだった事もあってか(3日迄は動いていませんえしたので)、序盤はまったり [続きを読む]
  • 創立20周年
  • こんにちは。 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。 今日1月24日は、弊社創業日となります。 会社創業は、平成9年でしたので、今日で創立20周年となります 振り返ると、あっと言う間の20年でしたが、この間様々な事がありましたが、皆様の温かいご支援で、今日を迎える事が出来ました事、厚く御礼申し上げます。 次の20年も健在でいられるよう、引き続き努力してまいります。 皆様の益々のご支援とゴベンをお願い致しま [続きを読む]
  • 2ヶ月半ぶりの美容院
  •  こんばんは。 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。 今日も刺すようなさむさの一日となりました。 今日は、午前中は隣地境界の立会、仲介物件のご契約がありましたので、午後からお客様の所へ訪問していましたが、何れも外での確認作業を必要としましたので、強風の吹く中、震えながら仕事をしました。 その後は、別のお客様の所へ書類の確認に伺い、18時に美容院の予約を入れていたので、何とか髪を切る事ができ [続きを読む]
  • ご来社相次ぐ
  • おはようございます。 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。 何故か目が覚めてしまった為、最近投稿出来なかった当ブログを更新します。 今年に入ってから、どうにもバタバタと落ち着かない日々を過ごさせて頂いていますが、昨日はその際たる一日でして、午前中お3方、午後もお3方のご来社を頂き、その合間を縫って外出 電話も多く、忙しい一日を過ごさせて頂きました。 明日、明後日と契約もある為、そちらの準備も必要 [続きを読む]
  • 今年も雪景色
  •  こんばんは。 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。 昨夜から降り始めた雪は、夜にも降り続き、今年も我が家はこんな景色となりました ここ数年積もった中では、少ない方ではありますがそれでも積もった事には変わりありません。 昨日ビビッて軽で帰宅した事、正解でした(FRは雪に弱い)。 今日も心配なので、軽で帰宅します <弊社FACEBOOKページはこちら> お陰さまで! 49万アクセス達成!ありがとうご [続きを読む]
  • 今年一番の寒さ到来
  •  こんばんは。 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。 昨日から、グンと冷え込んでいますね? ニュースでは、週末この冬一番の寒気がやってくると言っていました。 愛知県はインフルエンザの罹患者の数がかなり多い様で、ウガイ、手洗いが必要ですね?予防のために昨日からマスクを着用しています。 昨日は、新規受託物件に看板を取付に行った所、その場で作業をみていた方から購入のお申し出を頂き、看板を取付てい [続きを読む]
  • ビクビクする休日
  • こんにちは。 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。 今日は水曜日、定休日です。 「分不相応」に年末年始海外で過ごした身としては、偉そうにお休みしている場合でも無いのですが、先の三連休もしっかり仕事をしましたのでお休みさせて頂いています(少し身体を休めもせんと、体がもちません)。 ただ、最近は水曜日に電話を頂く事が多く、お休みしていても落ち着きません 最近は、水曜日は勇気を出して電話は代行会社さ [続きを読む]
  • 余裕は・・・無し
  •  こんばんは。 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。 昨日は冷たい雨、今日は晴天ながら強風が吹き荒れ、何とも荒れた天候が続きます。 風邪をひいていたり、インフルにかかってみえる方も多い様です。 気をつけたいですね さて、3連休の最終日、特にお伺いする予定も、ご来社頂く予定も入っていなかったので、普段着でラフに仕事をしています。 連休中は、何故か自社物件と管理物件の方からのお電話が多く、その [続きを読む]
  • 仕事初め(汗)
  •  こんばんは。 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。 寒い一日となりました。 昨日帰国したので、より一層寒さがコタエマス・・・ 今日から当社も仕事初めですが、実は昨日1本自社物件のお引渡がありました。予定では朝成田に到着した後猛スピードで名古屋に帰り、決済に立ち会う予定でしたが、予定より早く処理が終わってしまった様で、会社から決済場所に向かい始めた所で 「社長、おわりました」と司法書士さん [続きを読む]
  • 本年も宜しくお願い申し上げます
  • 新年にあたりましてのご挨拶を申し上げます。 昨年2月に、父が永眠致しましたので、お祝いは控えさせて頂きます事をご容赦下さい。 昨年は、弊社をご贔屓頂き、誠にありがとうございました。 本年も、宜しくお願い申し上げます。 平成29年 元旦 <弊社FACEBOOKページはこちら> お陰さまで! 49万アクセス達成!ありがとうございます!!!・・・ブックマーク [続きを読む]