きゅぼんぬ さん プロフィール

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きゅぼんぬさん: お客様と共に歩みたい、不動産会社社長日記
ハンドル名きゅぼんぬ さん
ブログタイトルお客様と共に歩みたい、不動産会社社長日記
ブログURLhttp://blog.livedoor.jp/hometeck1220/
サイト紹介文名古屋市中区で不動産会社を経営中。某大手FCをようやく脱退し、0から再スタートです(汗)
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供162回 / 365日(平均3.1回/週) - 参加 2007/11/18 17:39

きゅぼんぬ さんのブログ記事

  • 取り敢えず、「移転のみ」終了
  • こんばんは。 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。 さて、今日25日はとうとうやってきた事務所移転の日でした(汗) 朝9時から引越会社の梱包お手伝いの女性が3人見えて、恐ろしくテキパキと作業を進められ、お昼前には梱包作業を完了されました。 出来上がった段ボール箱は約50箱💦 手際の良さに感心しました。 その後、運搬チームが6人と大挙して訪れ、こちらもテキパキと仕事をこなされ、大量の不用品(4トン [続きを読む]
  • もーバタバタ
  •  こんにちは。 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。 さて、明後日に社屋の引越を控え、準備が佳境に入っています 準備をしなくてはいけないのに、小牧の自社物件の案内と春日井の管理物件の確認、守山の管理物件の立会と盛りだくさんのメニューをこなしていたので、今日は殆ど手が付けれませんでした(夜は、副理事長をしている某マンション管理組合の理事会があるので、もう時間切れ)。 明日は午前中に物件決済が [続きを読む]
  • いよいよ「マーライオン」を修理
  •  こんにちは。 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。 月曜日は「春の嵐」で、風雨が強く、大変な一日でした。こういう日に限って、メンテ担当の社員さんがお休みで、びしょ濡れになりながら管理業務をしていました かなりの雨量でしたので、以前から屋上の排水不良でパラペット側部に穴を穿った新栄ビルの屋上が非常に心配でした。  何せ、古い排水から、ビル内部に水漏れしていたので(古い建物ですので、雨水の排 [続きを読む]
  • アウェー
  •  こんにちは。 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。 当社の引っ越し日もいよいよ後10日に迫り、気ばかり焦るものの、移転先の改修工事がまだ終わっていない事もあって、具体的にはほぼ手つかずの状況です。 勿論、電話の移転や引っ越し業者さんの手配等は進めていますが・・・。 今月は運悪く?月末からGW突入しますので、連休前の移転はタイミングとしては最悪です。 しかも、通常業務は普段通りありますので [続きを読む]
  • 相性の悪い銀行
  • こんにちは。いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。今月は、自社購入物件の受渡しが残り3本あるのですが、内一本のファイナンスを依頼していた某銀行の担当者から、昨日休日にも拘らず携帯にも連絡があり、 「お引渡し、19日でしたよね?間に合いそうにありません」と伝えて来ました。この銀行、ここ数年扱い物件が増加して来たため、取引銀行を増やそうと考え、新たに取引を始めようと考え、初めて依頼した先物です。何年 [続きを読む]
  • キナ臭さが増す
  •  こんにちは。 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。 日本ではあまり報道されませんが(されてはいますが、さして騒がれていません)、北朝鮮を巡る動きが俄かにきな臭くなってきました。 シリアに対する米軍の空爆、それに呼応するかの様な、米第三艦隊の空母カールビンソンの朝鮮半島方面への転舵、それに対する北朝鮮の反応と、とても静観できるような動きではありません。 トランプ大統領の思考回路が読めないと [続きを読む]
  • 先ずはPCの引越から
  •  こんにちは。 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。 さて、今月の25日の新社屋への引越に備え、先日引越屋さんに見積に来てもらいました。 既存のデスクや椅子の大半を廃棄処分し、更に多くのゴミを排出予定なのですが、驚くほど処分費が安く、驚きました(普段、不用品回収屋さんに依頼すると、恐らく3−4倍の費用がかかると予想されます)。 何か引越業界独自のルートがあるのでしょうか? オフィスの引越は [続きを読む]
  • スパムメールの嵐
  •  こんばんは。 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。 昨夜から、何故か大量のスパムメールが海外のサーバーと思われる先から断続的に送りつけられていまして、僅か一日でその数約1万通 スパムが入り始めた時間が深夜でしたので、恐らく欧米からの物と思われます。 さすがに1万通は、消すのも面倒です この連続攻撃で、こちらのサーバーダウンを狙っているのか、はたまたPCを乗っ取ろうとしているのか? 昨日は [続きを読む]
  • 新手の詐欺か?
  •  こんばんは。 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。 4月に入り、かなり寒さも薄れてきましたが、朝晩はまだまだ冷え込みます。注意が必要ですね? 注意と言えば、今日某大家さんの息子さん(社長さんです)とお電話していたら、大家さん宛に聞き慣れない会社から物件での立会を依頼されたそうです。 名前と電話番号を伺ったので、電話をかけてみましたが、18時前でもう留守電 念の為、どんな会社か調べようと思 [続きを読む]
  • 上には上が・・・
  •  こんにちは。 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。 期末3月も、慌ただしく過ぎ去ろうとしています。 当社は、12月決算なので、年度末は基本関係無いのですが、周りの空気に完全に呑まれているかんじです 年度末と言うのは、長い社会人生活の中で、DNAに刻み込まれた感覚なのかも知れません。 こんなタイミングで、あちこちで賃貸物件の入退去、契約済物件の決済が続くので、本当にバタバタです でも、こん [続きを読む]
  • トランプ大統領のツイート
  • おはようございます。 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。 さて、トランプ大統領が就任して、早2ヶ月以上が経過しますが、最近その影響力に懸念がでて来ています。 同じ共和党(repablican)内の結束も得られず、オバマケアの廃止は暗礁に乗り上げています。看板政策ですので、かなりの打撃かと。その心情を表すかの様に、最近と大統領のツイートが減っています(フォロワーです(^_^;)。 大変な時は、さすがのトランプ [続きを読む]
  • 実は深くは理解していなかった
  •  こんばんは。 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。 今週もあっという間に過ぎ去っていいます。 今日は朝一に20年来のお知り合いの先輩社長さんと、ジックリお話する機会がありました。 今日初めてお聞きした事も多く、これまでうわべのみの理解であった事を反省し、現在この社長さんともう一人の社長さんとの間の懸案事項を、何とか解決してきたいと強く思いました。 お会いした先輩社長さんは、凡そ不動産会社 [続きを読む]
  • 日替わりの風向き
  •  こんにちは。 いつもお立ち寄り頂きありがとうございます。 今日は、暖かな春らしい一日となっています。 私の車の温度計の数値なので、アテにはなりませんが、気温16℃の様です 15℃を越えてくると、春らしさが増しますね? そんな春の一日、お昼頃にとあるお客様からお電話を頂きました。 少し前に査定をお出ししていた方ですが、暫く音信不通でしたので、ご縁が無かったかと思っていましたが、何とかご契約出来る運 [続きを読む]
  • 風向きが変わる
  •  こんにちは。 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。 今日から世間は3連休。 まだまだ朝晩は冷え込みますが、それでも日中はだいぶ暖かくなってきました。 今週は会合が多く、結果としてかなり酒量が増え、仕事に悪影響を与えています。そんな緩んだ生活を反映してか、ここに来て少し仕事の風向きが変わってきている様に感じます。 受託予定の物件の受託が受けられなかったり、進んでいた商談が破談になったり・・ [続きを読む]
  • 春先は、何かと多忙です
  •  こんにちは。ご無沙汰しております。 さて、3月も15日と半分を過ぎました。 この間、幾つかご契約とお引渡もさせて頂き、本業は比較的順調に推移させて頂いていますが、そこに管理物件・自社物件の入退去が重なり、更に通常の管理業務もあるので、例月の2倍程度の多忙さとなっています 又、行事も数多く、なかなか腰を据えて業務に取り組むのが困難な状況です。 明日、いよいよ?新社屋の購入契約も予定しており、新社屋 [続きを読む]
  • 「5番」になりました
  • こんにちは、ご無沙汰しております。 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。 さて、昨日は県庁に出向き、更新後の宅地建物取引業の免許証を受領してきました。 御存知の通り、宅建業の免許証は5年更新です。 ただ、当初設立当時はまだ3年更新でした。 今回の更新で、とうとう5番になってしまいました 番号が多い程、業歴が長い事になりますので、5番は勲章でもあるのですが、 「もう5番かぁ」と思ったり・・・。 皆様のご [続きを読む]
  • 皆さま、ご紹介ありがとうございます!
  • おはようございます。 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。 ようやく春めいて来た今日この頃。ここ数日で沢山の物件のご紹介を頂いています 現在、契約済み2物件がありますが、まだまだ物件が足りませんので、大歓迎です?? 従前から、お付き合い頂いている業者さん達に、事ある毎にご紹介をお願いしてきましたが、春の訪れと共に一気にご紹介を頂いている事は、嬉しい限りです😃 今期は、前期の2倍の売上を目標 [続きを読む]
  • 賃貸は動いています
  •  こんにちは。 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。 3月に入り、賃貸物件にかなり動きが出てきました。 懸念していた18万円の高額物件2つが相次いで申し込みが入り、少し驚いています お申込み頂いたのは、何れも大手企業の従業員さんで、社宅代行会社が入っています。 ここ数年、企業の転勤はほとんど聞きませんでしたが、今年は動く年と言う事なのでしょうか? 高額物件の場合、空室状況でのオーナーさんの [続きを読む]
  • クタクタですが、気持ち良いです
  •  こんばんは。 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。 今日は、2月最終週の始まり且つ実質月内最終取引可能日(月末は、金融機関が嫌がりますので)で、朝から2件のお取引をしてきました。 1本目は朝9時からの異例のスタート。売主さんがその後ご予定があったからですが、場所が岩倉でしたので、浅野渋滞に巻き込まれ肝を冷やしました。 2本目は黒川で13時からだったのですが、終了したのが2時半を回っており [続きを読む]
  • 10年越しで
  • おはようございます。 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。 昨日は弊社社屋の売買契約を締結してきました 元々現在の社屋は、2008年のリーマンショック前に販売様物件として取得したもの。 その後やってきたリーマンショックで、売るに売れず苦悶した結果の社屋利用だった訳ですが、昨今の相場回復でようやく日の目を見た訳です。 手形貸付から証書貸付への変更、借換等々紆余曲折ありましたが、何とか売買契約に漕ぎ着 [続きを読む]
  • 遅い新年会
  • こんにちは。 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。 昨日は、大学の不動産会の役員会メンバーで日中ゴルフ、夜から親睦会をしてきました。 昨日は、晴れはしましたが、強風の吹き荒れる最悪の天候で、体の芯まで冷えてしまいました(T_T) 懇親会は、南知多にある、先輩が保育園からの幼馴染だと言う女将が居る、海風と言うホテルに泊まりがけで行なわれました。 バブル期に建てられたこのホテル。 随所にバブルの香りが漂 [続きを読む]
  • キツイです(@_@)
  • こんにちは。 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。 ここの所、かなり仕事が立て込んでいまして、なかなかブログ更新の時間がありませんでした(正確には、更新する事を忘れていました)。 今日は、朝からお得意様の定例ミーティングをこなした後に、メンテスタッフさんと打合せをし、すぐに岐阜の管理物件のご案内に・・・。 本当は、ご紹介頂いている物件を見に行きたかったのですが、ご案内は私しか出来ずやむを得ずご [続きを読む]
  • 辛うじてセーフ?
  •  こんばんは。 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。 今日は朝から少し雪が積もり、心底寒い一日となりました。 そんな寒空の下、朝から契約済の土地測量の立会に臨みました。 時折雪のチラつく中、靴底ですら冷たいと言う劣悪な状況の中、お集まり頂いた皆様に、厚く御礼申し上げます。 その後、こちらも契約済の戸建て物件の家具を引き取られたいとおしゃる方に、建物内をご案内し、最後に上階からの水漏れ連絡の [続きを読む]
  • やっぱり福岡はすごいです
  •  おはようございます。 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。 火曜から二日間福岡へ出張してきました。 以前から懇意にさせて頂いている福岡の業者さんが、新たにスタートさせた新企画を視察する為です。 一つはリノベーションの新商品、もう一つは注文住宅の新商品です。 当社としては、前者に非常に興味があり、特に興味をもって視察してきました。 生憎、まだ正式リリース前と言う事で、室内の写真は撮れません [続きを読む]
  • 期限の意識
  •  こんにちは。 いつもお立ち寄り頂き、ありがとうございます。 今日は久々の雨。 昨日車を洗ったのが災いしましたかね?(^^; 折角の日曜日が台無しですね さて、今日のテーマは 「期限」です。 不動産の仕事をしていれば、当然何かしらの期限に束縛されます。 例えば、家賃の入金期限、物件の引渡し期限が主な所となるでしょう。 この期限があるからこそ、それに間に合わせる為に、色々とする事が出てきます。 今も今月 [続きを読む]