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- 2009/02/19 10:34「消費者は用心深くなって」、富士ハウス破産踏まえ財団法人が提言
- 契約締結時に高額の前払い金を避ける、工事の段階に応じて手付金1割、着工・上棟・完成時に各3割――。こんな具体的な内容の提言を、住宅リフォーム・紛争処理支援センターが打ち出した。富士ハウス破産による顧客の被害を踏まえて、消費者が注文住宅の代金支払いで用心深くなるようにと、2月16日付で出したもの。できるだけ工事の出来高に応じて分割払いすることを訴えた。同センターは国土交通省所管の財団法人で、破産手続き [続きを読む]
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- 2008/06/01 06:33ハウスメーカーの選び方 その7・優秀な営業マンとは
- 契約後も施工段階でも、親身になってお客さんからの相談に乗り竣工後もキチンとフォローしてくれるのが優秀な営業マンです。そのような営業マンには以前のお客さんからの紹介客も多いのが特徴です。社内的にも発言力は強く、価格などでも権限の中でお客さんに有利になる 様に取り計らってくれたり、社内でも有能な現場監督を担当に付けてくれたりします。このような優秀な営業マンが担当してくれればハウスメーカーでの家づくりは [続きを読む]
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- 2008/06/01 05:32ハウスメーカーの選び方 その6・注意の必要な営業マン
- ハウスメーカーの営業マンの給料は歩合制が殆どですが、入社当初の数ヶ月の給料は保証されているケースが多く、これを目当てに各ハウスメーカーを渡り歩く『売れない 営業マン』も存在します。『昨日○×ハウスにいた営業マンが今日は△□ ホームにいた』などという話は業界では良くある事です。美辞麗句を並べ、出まかせなどの約束で契約を取り、契約さえしてしまえば後は『人ごと』と考える営業マンもいます。物件の主導権が [続きを読む]
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- 2008/06/01 04:29ハウスメーカーの選び方 その5・営業マンの選び方
- ハウスメーカーの協力業者さんたちは関係するハウスメーカーで家を建てならないことがあります。そんな彼らのハウスメーカーへの依頼の仕方は、この人が担当なら大丈夫という人を指定して家づくりの契約をします。社内事情に明るいことから、『営業の担当は○×さんで、監督は□△さんでお願いします』といった具合に担当者を指定できるわけです。しかし、一般の依頼者が社内事情を知るはずもありません。しかし、自分の家づく [続きを読む]
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- 2008/06/01 03:13ハウスメーカーの選び方 その4・営業マン 社内の力関係
- 当然のことですが、良い営業マンは社内の力関係でも上位に位置し、発言力も大きくなります。前にも言いましたが、良い営業マンは良い監督さんを押さえられます。「出来杉さん！12月から〇〇様邸の監督やってくれんか？」「イヤ〜！良井さんの営業物件やりたいんですけどスケジュール的に厳しくて・・・」「屁垂さんの営業物件を悪井監督に回すように私から所長に段取りしておきますから」「そうしてもらえますか！屁垂さんってイイ [続きを読む]
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- 2008/06/01 02:59ハウスメーカーの選び方 その3・悪い現場監督とは
- 同じハウスメーカーであっても「いい営業マン」は「良い現場監督」を選べることを前回お話しました。では「悪い監督」の弊害について考えてみます。例えば、左官さんとか水道屋さんなどの各職人にスケジュールを調整して連絡するのは監督の仕事です。実際によくあることですが、監督から「この日から工事に入ってくれ！」と指示されたにも関らず、前の工程が終わってなくて仕事が出来なかったということがあります。職人さんはサラ [続きを読む]
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- 2008/06/01 01:32ハウスメーカーの選び方 その2・営業マンを選ぶこと
- 工法を決めたは次はハウスメーカーの選択になります。実際に展示場を見てまわり、いろいろな話を聞いた上でハウスメーカーを絞っていきます。ハウスメーカーの家づくりで一番大切なのは、ズバリ「営業マンを選ぶこと」です。家は他の工業製品とちがい、多くの職人さんが一品一品作りあげていくものです。そのときに重要なのが「現場監督」になります。「いい営業マン」は「いい現場監督」を選べます。・・・というか、「必ず選びま [続きを読む]
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- 2008/06/01 00:47ハウスメーカーの選び方 その1・工法の選択
- みなさんが家づくりを思い立ったとき、まず始めに行動するのは雑誌などでイメージを膨らませながら、ハウスメーカーの比較を行ったり住宅展示場へ行って話しを聞いてみることから始めると思います。ハウスメーカーの検討を行う時、まず最初にブチ当たるのが「工法の選択」になるかと思います。ハウスメーカーは大きく分けて鉄骨系 軽量鉄骨 ダイワハウス・セキスイハイム・積水ハウス 重量鉄骨 へーベルハウス木質系 パネル工 [続きを読む]
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- 2008/01/20 21:51大手ハウスメーカーでも欠陥住宅は発生します
- わたしの家は大手にやってもらってるから大丈夫！なんて安心していませんか？大手ハウスメーカーだから欠陥住宅にならないということはありませんし、実際に欠陥事例も数多く見受けられます。誰もが欠陥住宅を望んでいませんし、ハウスメーカーだって自ら望んで欠陥住宅を作っているわけではありません。にも関らず欠陥住宅となってしまうその理由は、住宅は工業製品ではないからです。たとえテレビCMなどで宣伝している大手ハウス [続きを読む]
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- 2008/01/01 23:34北海道 ハウジングセンター
- 【札幌市豊平区】 北海道マイホームセンター札幌会場札幌市豊平区豊平1条10丁目 011-824-1525 【札幌市厚別区】 北海道マイホームセンター森林公園会場札幌市厚別区厚別東5条8丁目 011-898-5000 【札幌市中央区】 北海道マイホームセンター南会場札幌市中央区南23条西10丁目 011-513-5001 【札幌市東区】 北海道マイホームセンター東会場札幌市東区北41条東13丁目 011-741-2205 【旭川市】 北海道マ [続きを読む]
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- 2008/01/01 23:29岩手県 ハウジングセンター
- 【一関市】 JAMITハウジングギャラリーいちのせき岩手県一関市赤萩字堺105-1 0191-25-5701 【北上市】 IBCハウジングメッセ北上岩手県北上市北鬼柳21地割 0197-65-5755 【盛岡市】 日報ハウジングパーク岩手県盛岡市津志田13-2 019-638-5561 [続きを読む]
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- 2008/01/01 23:27宮城県 ハウジングセンター
- 【岩沼市】 KHBたけくまハウジングステージ PART2宮城県岩沼市字武隈468 0223-24-3447 【仙台市泉区】 仙台放送 オール電化住宅展示場 泉ハウジングパーク宮城県仙台市泉区寺岡6-8-1 022-377-6211 【仙台市宮城野区】 TBCハウジングステーション 仙台駅東口宮城県仙台市宮城野区榴岡3-1-25 022-295-0782 【仙台市青葉区】 ミヤギテレビ中山オール電化住宅総合展示場 E-NA TOWN宮城県仙台市青葉区中山7-1 [続きを読む]
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- 2008/01/01 23:25秋田県 ハウジングセンター
- 【秋田市】 AKTハウジングセンター秋田県秋田市保戸野千代田町1-42 018-866-6113 【秋田市】 さきがけハウジングパーク秋田県秋田市横森3-11-7 018-884-5130 [続きを読む]
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