ランド・プラン さん プロフィール

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ランド・プランさん: 富山県の不動産情報と不動産業界のウラ側日記
ハンドル名ランド・プラン さん
ブログタイトル富山県の不動産情報と不動産業界のウラ側日記
ブログURLhttp://land-plan.info/
サイト紹介文富山県の住宅売買専門不動産店が本当に役立つ不動産情報やウラ知識を暴露していきます。
自由文秘密のベールに包まれ、外の世界からは「一体何をしてるんだ?」と不思議に思われ、時には「恐い」・「お金儲けだけは上手い」などというレッテルを貼られることもある業界、それが「不動産業界」
この日記では、そんな「不動産業」の真実をご紹介し、併せて不動産に関する様々な情報・知識をご紹介していきたいと思っています。よろしくお願いします。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供166回 / 365日(平均3.2回/週) - 参加 2008/03/15 17:37

ランド・プラン さんのブログ記事

  • 不動産屋、さっそく遺言書を書く。
  • 昨日の今日で、早速遺言書を書きました。いわゆる「自筆証書遺言」です。遺言には自筆証書遺言と公正証書遺言、あと・・・ という話は、他の(真面目な)ページでご確認いただくとして。 私はこう見えて「元・行政書士」なので、遺言書を書こうと思ったら、すぐに書けるのです。今まで書かなかったのはただ単に 面倒くさいから(笑) 実際、パソコン・ipad・スマートフォン全盛のこのご時世、「自筆」で何かを書く機会 [続きを読む]
  • 不動産屋も納得。そうだ遺言書を書こう。
  • 本日、不動産流通ネットワーク「コアネット」にて「家族信託」のセミナーを受けておりました。と言っても 何の事だか分からないし、自分には関係無いというのが普通でしょう。ちなみに、名前だけは聞いた事があるという貴方。 教養溢れてますね!!(笑) で、家族信託については、私も聞いたばかりですので、詳しくは書きません。書けませんし。何事もやってみないと実際の所は全く分かりませんからね。偉そうには語れ [続きを読む]
  • 不動産屋が語るプロ論。24時間働けますか!?
  • 私が中学二年生の頃。 にじゅーよじかん働〜けますか〜♪という曲が流行っていました。ビジネスマ〜ン!ってヤツですね。 当時世の中は バブル経済真っ只中。日本のビジネスマン達は文字通り世界を股に掛け、24時間働き続けているような、そんな印象でした。 ちなみに私はこの曲を聴いた時 「大人こわっ!ビジネスマンこわっ!!」と思ってました。24時間なんて、絶対に働けないですからね。 さて。 先日、非常に気 [続きを読む]
  • 不動産屋と新築住宅と共謀罪
  • 最近「新築住宅」をお考えのお客様からもお声掛けいただく事が多くなりました。 「建築業者」は決まっているけど、肝心の「適当な土地が見つからないので探して!」というケースです。 否、(アンズではありません。「いな」です。) 「適当な土地が見つからない」というより「土地情報はたくさん知っているけど、どれが一番良いのか分からないから教えて!」というケースが多いですね。 (あとは「掘り出し物の物件無 [続きを読む]
  • 不動産屋的「AKB48の理論」
  • 今年も、待ちに待ったAKB総選挙がやってまいりました! 嘘です(笑)私には一切関係ありません(笑) 今日はそういう話ではなくて。 私は、この仕事(不動産業、特に中古住宅買取再販業)を通じ、常に AKB理論 というものを提唱しています。私とお付き合いいただいている方にはもう「耳にタコ」かも知れませんが、一応お付き合い下さいませ。 人間でも不動産でも同じですが「魅力的な人・物件」は、基本的に誰にでも人 [続きを読む]
  • 不動産屋は何故「父の日」が嫌いなのか?
  • 本日、お客様から「手作りチョコレートケーキ」をいただいてしまいました。 いただいた瞬間、芳醇な香りが立ち上ってくる、大変美味しそうなチョコレートケーキでした。というと! 「女性から?」と思うでしょ? それが 男性からなんです(笑) 香りも良く、形もキレイで、白い粉(というと違法な感じがしてイヤなのですが。砂糖の粉みたいなヤツ。なんていうんですかアレ?)も振ってあり、フツーに 「商品(売り物 [続きを読む]
  • 不動産屋が語る「ワケアリになりやすい家」の特徴とは?
  • 今回の設問は一般的に有名な話ですので、もったいぶらずにすぐ答えを書きます。 「ワケアリになりやすい家」の特徴は! 収納スペースが少ない家 なんだそうです。業界の某先輩に聴きました。(その方もどこかで聴いてきたらしいのですが) しかし私は 確かにその通りだけど、ちょっとだけ違うな と思っています。 こう見えて私、「サラ金あがり(延滞責任者)」で、特に 不動産担保物件の任意売却、競売 [続きを読む]
  • 不動産屋的「あなたのことはそれほど」
  • 本日、私の方に「中古住宅探し」のお手伝いをさせていただいている方に、某所中古住宅をご案内しておりました。 このお客さん、既に3年半、中古住宅をお探しです。まあ結局は私の「力不足」なんですが、なかなか「これ!」という物件に出逢えません。 いつも「もう一歩」なんです。 「ここさえ○○なら!」という所で中々決めきれないので、私としては本当に申し訳なく思っております。 とはいえ 「完璧!」という物件 [続きを読む]
  • 不動産屋、潜水艦に乗る
  • 本日は、いつにも増して共感を得ない話と思います。特に 女性からは、全く共感していただけない話になりそうです。(別にいーんです) 突然ですが私、「潜水艦の艦長」というものに、勝手に、凄いシンパシーを感じるのです。 とゆうか 「全ての零細企業の社長は」 潜水艦の艦長だと思うのです。(暑さで頭がオカシクなったワケではありません) 潜水艦の艦長って、どんな仕事してるかご存知ですか?まあ、当然私 [続きを読む]
  • 不動産屋の、ただの日常話(体力落ちたなあ・・・)
  • 昨日。町内のソフトボールでボロ負けして、自宅で遅めの食事を摂っておりました所。 「ガチャーン!」と、何かが落ちる音が。 私は基本、そういう事には動じません。「どーせ何か落としたんやろ」とそのまま放っておきましたが、すぐに娘の声で 「おとー!こっち来て下さいー!!」と聞こえてきました。 私はこういう時結構ウザい人ですので 「なんでー?絶対にー??」と聞くと 「大変な事が起きたから、絶対に来て下 [続きを読む]
  • 不動産屋、誘拐犯になる。
  • 本日、現在お取引いただいているお客様と銀行へ行っておりました。と言っても 正直、私は銀行では大してする事がないんです。 「それまで」の事前準備と、必要書類さえしっかり揃えていれば、銀行現地ではやる事ないんです。ということで。 お客様の子供達と、近所の公園を散歩しておりました。 日曜に、スーツ姿で、(全然似ていない)子供二人連れて公園でブラブラしていたので、結構怪しい感じだったかも知れません。 [続きを読む]
  • 不動産屋の(正直過ぎる)ボヤキ
  • 最近、家に帰ると大抵娘が 「お母さんといっしょ」の歌を熱唱しています。 鼻歌 とか 口ずさむ というレベルではなく、 「熱唱」なのです。真剣に、一所懸命歌っているのです。 しかし私は基本、いつも何かで悩んでますので 「うるさ!」としか思いません。(思考の邪魔) ま、本当の本音を言えば、ちょっと笑ってしまいますけどね(笑) そういえばガラリと話はかわりまして。先日「辛島の百匹目の猿」のお話を書 [続きを読む]
  • 高岡市木津ご成約報告と、気になる「不動産の利益率」
  • 高岡市木津リフォーム済み住宅、昨日ご契約いただきました。誠にありがとうございます!ちなみに 「この物件が売れて、この不動産業者はどれだけ儲かるのか?」と思う方は多いはずです。 ここでハッキリ言いますが! うっすいですよ。少なくとも弊社の利益率なんて。ただ分かっていただきたいのですが! 弊社も、「利益」を上げないと仕事を続けていけないのです。なので「利益」はあります。 ありますが、 ■不動産 [続きを読む]
  • 富山県で知っているのは私だけ?「野望の国」とバブルの関係性
  • 今日はいつにもまして「どーでもいい話」です。しかし、お読みいただいた方の中で「お一人でも」共感して下さる方がいたら、真剣に嬉しく感じます。 昨日、子供と「香川照之の昆虫すごいぜ」という番組の録画を見てました。あの方、すごい昆虫好きなんですね。 私は「他人から見てどーでもいいこと」に真剣に取り組んでいる人が大好きですので、見ていて非常に面白かったです。 ちなみに私は、昆虫は苦手です。 しかし、今 [続きを読む]
  • 不動産あるある。「百匹目の猿現象」は、不動産取引では成立する。
  • 突然ですが皆様は「百匹目の猿現象」をご存知でしょうか?私も専門家ではないので、上手く説明する自信がありません。てことでWikipediaから引用 百匹目の猿現象(ひゃっぴきめのさる げんしょう、英: Hundredth Monkey Effect)は、生物学の現象と称してライアル・ワトソンが創作した物語である。疑似科学又はオカルトに分類されている(疑似科学#自然科学に関するもの)。宮崎県串間市の幸島に棲息する猿の一頭がイモを洗って食 [続きを読む]
  • 不動産屋的「電話してくる人とは仕事するな」論
  • 不動産業というのは「人と人のやり取り」で成立する仕事ですので、何かと連絡を取り合う事が多くなります。この時。 「いちいち会って話す」というのは現実的ではないので「電話」というのが重要になってくるのですが、私はもう、電話というのは 「最小限で使うべき」と思っています。では何を使うのか?ですが、これが「メール」とか「SNS」という「文章」です。 ちなみに今 [続きを読む]
  • ゴルフ完了報告 弁護士様と日当と壱万円
  • 終わりました・・・。あ、ゴルフの事です。そういえば、昨日の「コアネットゴルフコンペ」で私のブログが「案外色んな人に読まれている」という事が分かりましたので、今後はもうちょっと控えめに書かないといけないなと 思うような私なら、もうちょっと良い人生を送っていたことでしょうね。という事で今後も、普通に、正直に書いていきます。 とにかく、ようやく終わりました。疲 [続きを読む]
  • 不動産購入戦略論(最も合理的に不動産を購入する方法)
  • 私は娘から「こんなに理屈っぽい人はいない」と言われています。 まあ、私も娘に向かっては「おい!そこの変わりモン!」と呼んでますので、どっちもどっちなんですが。 ちなみに私は自分のことを「理屈っぽい」とは思っていません。ただ「筋道を守りたい」と思っているだけです。ですから 「筋道さえ通っていれば」私は大抵の事はしますよ。そしてここで言う筋道とは&n [続きを読む]