ランド・プラン さん プロフィール

  •  
ランド・プランさん: 富山県の不動産情報と不動産業界のウラ側日記
ハンドル名ランド・プラン さん
ブログタイトル富山県の不動産情報と不動産業界のウラ側日記
ブログURLhttp://land-plan.info/
サイト紹介文富山県の住宅売買専門不動産店が本当に役立つ不動産情報やウラ知識を暴露していきます。
自由文秘密のベールに包まれ、外の世界からは「一体何をしてるんだ?」と不思議に思われ、時には「恐い」・「お金儲けだけは上手い」などというレッテルを貼られることもある業界、それが「不動産業界」
この日記では、そんな「不動産業」の真実をご紹介し、併せて不動産に関する様々な情報・知識をご紹介していきたいと思っています。よろしくお願いします。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供191回 / 365日(平均3.7回/週) - 参加 2008/03/15 17:37

ランド・プラン さんのブログ記事

  • ランド・プラン平成29年度の目玉住宅です。
  • 小矢部市上野本(うわのほん)、住宅リフォームようやく完成致しました。とにかくデカいんですよ・・・。これから記事書いていくのがしんどく感じるくらいです。さて、気合い入れていきます! まず間取り 89.4坪あります。 ?じゃありません。89.4”坪”です。土地面積でもありませんよ?建物面積です。 89.4坪。弊社のこれまでの「一軒当たりの」平均建物坪数は「32.5坪」ですので、軽く2.5倍以上。 [続きを読む]
  • 長すぎる夏休みの終了報告と、高岡市井口本江ご成約報告
  • 長かった・・・。ようやく夏休みが終わり、本日から仕事に集中しております! とにかく長かった。楽しかったですし、こんなにも休日を取れる事はありがたい事で感謝しておりますが、とにかく長い夏休みでした。丸々一週間。 「仕事の仕方忘れてしまうのでわ?」と心配になるほどでしたが、今日の感じなら、まあ社会復帰は大丈夫そうですね(笑) という事で、休み明けですが、本日、高岡市井口本江住宅、無事ご契約いただき [続きを読む]
  • 夏期休暇のお知らせ 弓道と不動産屋の共通点
  • この会社に入って初めて・・・。まとまった休日をいただきます。本日8月10日から8月16日まで、お休みをいただきます。 メールは大歓迎ですので、また何なりとご連絡下さいませ。電話は、ちょっと出にくいので、やはりメール等の方が助かります。 休日という事ですが、特に遠出するという事もなく、だらっと過ごします。 聴くところによると「強い弓」というのは「張りっぱなし」ではダメで、時に「緩める」事が必要な [続きを読む]
  • 不動産屋、お客さんと高岡駅に行く。(副題:台風対策を考える)
  • 先日、県外の方からご連絡いただき、時間が合いましたので、そのまま弊社事務所までご足労いただきました。 県外(結構遠くの)から物件探しの為、わざわざ富山県に、高岡市に、そして我が事務所にご来所いただいたとあって、いつにも増して「頑張らないと」と思いますよね。 そんな事書くと「じゃあ近場の人には力入らないの?」と言われそうですが、んなわけないじゃないですか(笑) この方の場合、結構遠くの県外から [続きを読む]
  • 隣地を買う。という事。(真夏に考える真冬の事)
  • 唐突ですがこの地域(富山県西部)、特に私の地元・高岡市というロケーションを考えてみると ・降雪地域である・道路が狭い・敷地が狭い というのは常について回る問題点となります。 降雪地域であるということは ・雪に強い建物でなければならず・隣地等に雪が落ちないように配慮しなければならず・積雪時の自動車運転のしやすさを確保 しなければなりません。 しかしとにかく、便利な場所ほど 住宅が密集していたり [続きを読む]
  • 不動産屋には、色々な異名があるのです。
  • 子供達は夏休み真っ最中ですね。 大人になった今から考えると「羨ましいような」気もしますが「8月下旬の憂鬱さ」を感じる事を考えると「ま、トントンか」という感じです。 それに 子供はビール飲めませんしね。大人万歳です(笑) 今日は特にどーでもいい話です。(全く不動産に関係無いです。不動産話を期待している方は読まないで下さい) 先日、ウチのネネどもが家で遊んでおりました。(いつもですが) 「ご [続きを読む]
  • 不動産の測量と数字の話。
  • 昨日、ウチのネネがこんな事をしていました。 何をしているか分かります?答えは 身体測定 でした(笑) 全員合せて60グラム(笑) まあそれはさておき。 不動産でも「測定」は結構重要なポイントです。一般的には「測量」と言ってますが。しかし私は 測量の専門家ではないので「数字」の話に致します。実は私「数字の無い会話」というのが大変苦手です。例えば ①「出来るだけ早くして下さい」②「出来るだけ [続きを読む]
  • 豪雨で考える「住宅のリスクと火災保険」と謎のハニカミ
  • 昨日今日と、うちのネネ(長男)が「宿泊学習」に行ってまして。昨晩は「超平和な」時間が流れておりました。 子供一人いないだけで、異様にのんびり出来ました。のんびりし過ぎて 9時頃にはもう、寝てしまいました(笑) それにしても高岡は雨が酷いですね。長男も折角の宿泊学習ですが、どんな感じになっているのやら。 さて、本日は火災保険の話です。最近、日本全国で 豪雨 が頻発しております。川が決壊し [続きを読む]
  • 高収益物件をご検討の方へ。理想と現実のはざま
  • 弊社は主に「お客様自ら居住」の為の不動産(リフォーム済み住宅・中古住宅等)を扱っているのですが、それでも結構 「手頃な収益物件ありませんか?」というお客様からのお問合せも多いです。中でも良くいただくのが 安くて(1000万円以下、出来れば500万円以下) 利回りが良く(最低10%以上、出来れば15%以上) なおかつ 「将来的に値下がりしない物件」があれば紹介して下さい。 というお問合せ [続きを読む]
  • ビールと仏壇と私
  • 近頃私の「ビール好きアピール」もかなり浸透してきまして、今日も「物件案内の際」ビールをいただいてしまいました。思わず そこで呑んでしまいたくなる程でしたが、ちゃんとガマンし、今晩の楽しみとしたいと思います。お気遣いいただき、本当にありがとうございました。 と、これで終わると私(及びこのブログの)存在価値が無くなってしまいますので、本日も、何かお役に立つ事をお伝え出来ればと思、い、ます、が・・・ [続きを読む]
  • 良い業者の見分け方。(副題:娘の彼氏三要件)
  • 昨日、ふと見ると娘が一心不乱に ノートに何やら書き込んでました。 びっしりと 私としてはそのあまりに鬼気迫る様子に 「何書いてんの?呪いのノート?」と聞いてしまったのですが、娘からは 「違うよ!恋のノートやぜ!!」との答えが返って来ました。 ほほう、恋ね。 「こっちからこっちが〇〇(個人情報)のノートで、こっちがジャニーズのノート」 ジャニーズ・・・。それって恋なのか?(笑) ちなみに、 [続きを読む]
  • 高岡市井口本江 住宅詳細情報
  • 高岡市井口本江 1,650万円(消費税込)■土地詳細情報■土地面積宅地■用途地域第一種住居地域■建ぺい率50%■容積率80%■道路・幅員東側3.45m、西側公道5.3m■舗装・融雪有/無■私道負担面積無■設備公共上下水道・北陸電力■建物詳細情報■構造木造合金メッキ鋼板葺2階建■現況空家(未入居)■新築平成27年2月■設備★全室LED照明  ★カラーモニターインターホン(録画機能付) ★スマートキー玄関 ★全窓ペアガラス [続きを読む]
  • 引っ越しで痛い目に合わない為に。(私の引越失敗談)
  • 先日、「ビールを1400?呑まないと眠れない」と書いてしまった所、本日、たくさんのビールを頂いてしまいました。しかも、「お子さんに」と言ってカルピスまで付けていただいて。 いや、本当に恐縮です。なんとか仕事の方でお返ししますので、しばらくお待ち下さいませ。 それにしても暑いです。本格的ですな。梅雨もう明けたんじゃないですか?これはさぞビールが美味しい・・・ と、ビールの話ばかりするわけにもいき [続きを読む]
  • お詫びと訂正。ワーカホリック不動産屋
  • 人間とは「ミスする生き物」です。しかし、それに甘えてはダメで、「限りなくミスをゼロにする努力をする」という事が必要ではないでしょうか。特に 「仕事」では。 でもねえ・・・。「そうじゃない事」、特に「キョーミ無い事」だと、ミスも増えてしまうものです。 てことで訂正です。うちの娘は セクシーゾーンのファンじゃなくて、 ヘイセイジャンプのファンと言うことでした。正しくは Hey!Say!JUMP らしい [続きを読む]
  • 不動産は「告知」が大事!(副題:娘からの重大告知事項)
  • 突然専門用語ですみませんが、不動産取引には「物件状況告知書」というものが使われております。これは「取引の対象となる不動産が」 一体どういう状況なのか、過去・現在に渡って告知する書類となっています。まあ、大体「読んで字の如し」ですね(笑) 不動産を購入する時、色んな資料を用いて、あるいは現地にて調査を行いますが、その不動産が実際 「どういう状況なのか、どういう経緯をたどってきたのか」 は、実際 [続きを読む]
  • 決して「意地悪不動産屋」というわけではないのです。
  • 昨日、あるお客様から「お話したいので、事務所に寄っても宜しいでしょうか」というお電話をいただきました。 お話させていただくのは私も大歓迎ですので、私の予定を伝え、「本日15時以降でしたら大丈夫ですが、いかがでしょう?」と提案すると、「では15時に伺います」という事になりました。 そして実際に15時にお会いし、お話させていただいておりましたら電話が鳴りました。「すみません」と断ってから電話に出ると [続きを読む]
  • 高岡市木津ご決済お礼と7月6日
  • 高岡市木津、本日ご決済いただきました。誠にありがとうございます。色々バタバタしておられたようですが、本当にありがとうございました。 どうしても「誰か」に集中するんですよね。これはもう、力学的(?)にしょーがない事です。「誰か」に集中する時があるんですよ。世の中の、あらゆる事は。 「そういう時期」と思うしかありません。 私もそう覚悟して日々過ごしております(笑) ご飯食べられたでしょうかね?ちな [続きを読む]