ふたば事務所 さん プロフィール

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ふたば事務所さん: 北千住の子煩悩パパ司法書士・行政書士独立開業奮闘記
ハンドル名ふたば事務所 さん
ブログタイトル北千住の子煩悩パパ司法書士・行政書士独立開業奮闘記
ブログURLhttp://ameblo.jp/futabajimusyo/
サイト紹介文開業四年目で法人化。それもこのおかげ?な司法書士法人・行政書士ふたば事務所渡辺隆之のブログです
自由文苦しい状況の中、どうやって司法書士として生きていくかをつづっていきます。プライベートのお話も多いのは、ご了承ください。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供302回 / 365日(平均5.8回/週) - 参加 2008/08/09 10:12

ふたば事務所 さんのブログ記事

  • 最短の決済
  • 毎年3月末は決済(不動産売買)が多くなります。年度末で、不動産会社も、金融機関も数字を作りに来ております。先日、売買の売主の抵当権の抹消、買主への所有権の移転、融資を受けた買主の抵当権設定という言わば王道の決済がありました。買主、売主とも不動産会社で、買主はいつもご依頼いただいている会社。抵当権抹消の金融機関担当者も同席。10分前には買主の不動産会社に着きまして、先にお送りしておいた買主の押印書類 [続きを読む]
  • 二葉じかんと二葉ごはん
  • 三連休に、急遽実家に帰ることになりました。今年40歳になるため、五年に一度の同窓会の打ち合わせかねて。下館中学校の同窓生の皆様、今年8/12ですので、予定を空けておいてくださいね。(フェイスブックで、館友会のイベントも立ち上がってます)ちなみに、打ち合わせ場所は、昨年末にオープンした、一つ下の弟の経営する、「二葉じかん」にて。実は、こちらの登記関係の仕事も兼ねて来ております。(次の日の朝の写真)一 [続きを読む]
  • 北千住交流会とコンペのお知らせ。
  • ブログも間が空いてしまいましたが、 本日は、第38回北千住交流会のお知らせです。 今回の北千住交流会は、 5/16(火)18:30〜21:00くらい(いつもより30分早いです) 北千住の中華料理店、「九龍酒楼」さん集合です。http://www.localplace.jp/t000028787/access 毎回の告知ではありますが、 交流会と言っても、基本は飲み会です。 なお、今回は2時間半の飲み放題で [続きを読む]
  • 年に何回もない出張
  • 司法書士が遠い場所に出張をすることは、あまりないと思います。報酬がそれほど大きくはないので、日当込みで引き受けるのは難しいですしそうなると、日当交通費が少ない近くの先生の方が安くなるからです。逆に言うと、その日当交通費の問題がクリアー出来ればどの場所の司法書士に頼んでも構わないのです。引っ越してしまったけど、やはり前回頼んだ先生にやってもらいたいとかこの先生の知識、ノウハウ、腕が良いので、どうして [続きを読む]
  • 久しぶりの書面申請
  • 先日、久しぶりの決済の書面申請をしました。一昔前は、これが普通でしたが。不動産の売買の立会いをして、金銭の授受(主に振り込み)をしてもらい売主の抹消金融機関に着金(お金が入った)確認をして決済場所では完了。抹消銀行へ行き、売主の担保権の抹消書類を預かって、管轄法務局へ行き、登記の申請をする。九割以上オンライン申請をしているので、書面申請はかなり手間がかかるなあ、といったところ。書面申請をする場合と [続きを読む]
  • ひな人形の時期です。
  • 始まったばかりと思っていた2017年も、あっという間に2月の中旬も終わりそうでもうすぐひな祭りの時期。やっと出しました、ひな人形。毎年お内裏様、お雛様、三人官女の位置はどうだったっけ?と調べながら出すのですが。昨年11月に娘が生まれ、三姉妹。経済的、置き場所とかを考えるとありがたい。引っ越そうかといろいろ考えますが、学校や人数が増えて、すむ場所の大きさを考えると、なかな難しいですね。それこそお金に [続きを読む]
  • 地面師捕まる
  • 15日の新聞ですが、地面師が捕まったとの記事がありました。地面師とは、簡単に言うと、不動産の持主になりすまして、売却代金を騙し取る詐欺師のこと。記事を読むと、まあ地面師そのものですね。不動産会社に偽造した書類で、所有者と信じ込ませ、現金7000万円を騙し取ったようです。不動産会社は、土地を買えば9000万円で買い戻すと言われて、その履行がされなかったことから警視庁に相談したとのことですが。ちょっと [続きを読む]
  • チョコレートフォンデュ
  • 本日はバレンタインデー。うちは、昨年11月に生まれた娘も合わせて男女比1:4。バレンタインデーは、一大イベントです。今年は長女が手作りのチョコを作るということで、買い出しの手伝いをしたり。小学校の男の子にあげるそうな。真似して、二女も友達にあげたい、ということでなんだかたくさん作ってました。手前のが、その手作りのチョコ。楽しそうでしたし、やはり女の子だなあ、と思います。家では、なんだか妻が思い立っ [続きを読む]
  • 本人確認でもらう身分証明書
  • 先日、司法書士は本人確認の義務があります、 ということをお書きしました。 実在確認と、意思の確認。 実在確認は、身分証明書で確認させていただきます。 おなじみの、免許証やパスポート、保険証、年金手帳などです。 実在確認という意味での通常の登記の確認で言えば、 写真付きでなければならない、というわけではないです。 ただし、権利証、登記識別情報を紛失、失念した場合で&n [続きを読む]
  • 無事完治でピザパーティ
  • タイトルに集約されているのですが。二女の検診に行きまして、無事完治ということでした。次回の検診時期も指定されず、何かあったらまた来てくださいね、ということですので何かあることは少ないのでしょう。医者に聞いても、再発防止策とか、処置が悪かったとかではなくたまたまが重なって、運の部分も大きい、ということなので今後考えても仕方ないので、通常通りの生活をしますかね。怪我とか、傷の消毒をきちんとしようとは思 [続きを読む]
  • 司法書士の本人確認
  • 司法書士は、業務の依頼を受ける際に、本人確認をする義務があります。その本人確認には、基本的には、二つの意味があると考えられておりまして一つは、依頼者本人であるとの、実在性の確認。違う人等、なりすましではないか、また、実在する人なのかの確認です。もう一つは、依頼の内容、意思の確認で、その人が、本心として依頼しているか、(騙されたり、強要されてたりしないか、また、意思能力があるか)の確認になります。ま [続きを読む]
  • ひとまず退院。
  • 本日、二女が検査をして、体に悪さしていた菌がなくなった、ということで無事退院してきました。二週間抗生物質を体内に入れて、全てなくなったようです。本日は、久しぶりに家族が揃いました。お義母さんもおり、部屋の人口密度が一気に高くなりましたね。二女は久しぶりの自宅、興奮してさっき寝たところ。三女もなかなか寝ませんが・・・。長女の寝つきはハンパなく、いつも一人でいつの間にか寝てます。木曜に病院に行きますが [続きを読む]
  • 花粉症の季節になってしまいました。
  • 毎年悩まされているこの時期、そう、花粉症の季節がやって来てしまいました。年明けから、なんだか鼻が詰まるなあ、という感じでしたが徐々に来ていたのでしょう。マスクはインフルエンザ、風邪の予防もあってしておりましたがちょっと花粉症の症状が出始めましたので昨年の残りのポララミンを夜だけ服用。ちょっと眠気が来る薬なので、朝や昼飲むと仕事に影響きてしまうのです。で、昨日花粉症の薬を正式にもらってきました。数年 [続きを読む]
  • ブログにグーグルマップを埋め込んでみた。
  • 北千住の駅前も結構変わってしまって、 以前作成していた簡易地図のお店がなくなったりして、目印にならなくなりまして。 また作成するのは面倒なので、グーグルマップを埋め込めないかな、 とググってみると、結構簡単。 メッセージボード(ブログのトップページ)に埋め込むことができました。 基本、自分の事務所を検索して、 左側に出てくる事務所情報?のところの「共有」を押し アドレス [続きを読む]
  • 月末の決済
  • さて、今月も無事に決済案件がありまして月末には複数件ずつの申請をしました。さすがに月初はあまりありませんでしたが中盤で大型案件があったりで徐々に仕事量も増えて来ましたね。ありがたいです。まあ、さすがに月末でしたから、お金の流れは少し遅めだった気はしますが他の月と比べれば、そこまでではなかったかな。二女の入院(あと一週間位のよう)がありましたが回復して転院してきまして、一安心。病院に付き添いで泊まっ [続きを読む]
  • とりあえずの近況
  • ブログの更新が滞りましたが日曜日から発熱した二女を月曜に病院に連れて行きまして原因は体内からのばい菌により、足が腫れあがりもしかすると危ない病気かも、ということで、緊急入院。1日がかりで最終的に、世田谷の病院で検査をしてもらい入院して、今に至っております。なんとか抗生物質の点滴で安定して、手術の必要もなさそうで、安心しました。熱が下がった現在は、元気なようです。今は二女に妻が付き添って、三女は茨城 [続きを読む]
  • アルバムを見比べる
  • 長女の小学校で、タイムマシンカードを作るということでアルバムを見ておりました。生まれるたびにかわいい顔してるな(親の欲目)と思うけど並べてみると、やっぱり似ているなあ。長女、二女、三女。二女は生まれた時から髪の毛が多いので、わかりますが長女と三女は写真だけ見るとわからないくらいです。アルバムを見てると、やはり盛り上がります。二女の写真の現像が少ないので、増やしていきますかね。まあ、撮ってる写真の数 [続きを読む]
  • 異なる司法書士で登記のオンライン連件申請
  • 今日のタイトルは、ぱっと見、司法書士でしかわからないとは思いますが。 不動産の売買取引がありまして、 買主が金融機関から融資を受けてその不動産を購入する場合、 基本は、買主への①所有権移転登記と 金融機関の②抵当権設定登記という 二つの申請を同時に(連件で)申請することにあります。 しかし、たまに、この①と②の登記をする司法書士が異なる場合があるのです。 ①の登記 [続きを読む]
  • 新年会というか、接待というか。
  • もう昨晩になりますが、今年初めてと言ってもいい、新年会。というか、年に数回もない、接待というか。久しぶりに夕飯、お酒をご馳走になりました。司法書士としては、接待する側も、される側もあまりないです。その行為が増える司法書士が仕事を取って来られる先生なのかどうかは別として。今日も、司法書士としてよりは、個人的に、という場合でしょうけど。懇意にしている不動産会社の(もちろん年上」社長さんですが、楽しく飲 [続きを読む]
  • すぐ寝れる体になったかな。
  • 赤ちゃんの睡眠はまだまちまちなのでいつ寝て、いつ起きるかわかりません。 朝型、妻から今日は6時間位続けて寝てくれたと聞いたかと思うと、やっぱり次の日は起きたり。この時期は、睡眠が不規則になるのは仕方ない。まあ、寝る時間を分けているので、少しは楽になっているはず。さすが、3人目と言ったところですが。試験勉強中は、細切れの時間に勉強してましたが今は細切れ睡眠ですね。子供たちがテレビ見ている時にうと [続きを読む]
  • 銀行集合での現金(自己資金)決済
  • 今年初めての決済かと思って書こうと思ってましたが先週にも一回依頼されて申請しておりましたか。どちらも現金決済だったので、金融機関での融資がなく抵当権(担保権)の設定登記はありませんでした。現金決済と言っても、現金を持ってきて、手渡しをするというような売買の方法を言っているわけではありません。一度700万円持ってきて、その場で数えた決済を経験したことがありますが。まあ、普通は金融機関の口座を通して振 [続きを読む]
  • 司法書士、行政書士の領収書の印紙
  • 司法書士、行政書士からの領収書には、基本的には印紙を貼りません。普通のお店は、50,000円以上になったら領収書に200円の印紙を貼ると思います。なぜ、司法書士、行政書士は印紙がいらないのかというと印紙税法の非課税文書として、規定されているからです。第17号文書の、弁護士等の作成する受取書として、印紙を貼らなくて良い、ということになってるのです。まあ、個人事務所の場合はこれでよいのですが。実は、法 [続きを読む]
  • 司法書士法人の請求書で源泉が引けないのはつらい。
  • 司法書士の請求書は、基本的には実費部分と報酬に分かれております。 その他、報酬に消費税をかけたり 報酬に源泉所得税を引いたり。 それで請求書が出来上がるのですが。 司法書士の源泉所得税は、報酬に1万円を引いて、10%を掛けて、それを報酬から引きます。 復興所得税を足しますと、10.21%を引くのかなぁ。 なので、ざっと、報酬が5万円だったら、それから1万円を引いて、1 [続きを読む]
  • 今年も事務所で西新井大師で護摩札を。
  • 本日は、昨年に引き続き、事務所で西新井大師へ行ってきました。正月を開けた感じですから、人はピーク時の五分の一くらいでしょうか。出店はほぼ閉まっておりましたが祈祷にすんなり入れたのは良かったです。事務所としては、「職場安全」の祈願ですが今年から、私自身が前厄に入ってますので個人では厄除。子供達は身体堅固。事務所のメンバーと家族全員の護摩札となるとそこそこしてしまうのですが一年の安心を考えると、必要経 [続きを読む]