ジュネイ さん プロフィール

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ジュネイさん: 沖縄アパート経営者倶楽部
ハンドル名ジュネイ さん
ブログタイトル沖縄アパート経営者倶楽部
ブログURLhttp://okinawaakc.ti-da.net/
サイト紹介文沖縄アパート経営者倶楽部は、沖縄県内でアパマン経営を目指す方の情報交換の場です。
自由文沖縄アパート経営者倶楽部は、一緒にアパート経営を考えていく仲間を募集中!交流の中で得られる、実践に基づいたノウハウに興味はありませんか?
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供9回 / 365日(平均0.2回/週) - 参加 2008/08/09 07:10

ジュネイ さんのブログ記事

  • 沖縄大家の会「民泊新法勉強会」のご案内
  • お久しぶりです。沖縄大家の会の下地です。本日は、緊急企画と致しまして「民泊新法勉強会」のご案内です。◆ 日時:2017年7月30日(日) 9:30〜11:30◆ タイトル:「民泊新法で物件活用はどう変わるのか?」◆ 場所:浦添市産業振興センター「結の街」3F中研修室◆ 講師:前原正人氏(前原正人行政書士事務所所長) ◆ 参加費:2000円◆ 定員:50名 (定員に達次第締切らせて頂きます。)昨今、アパートオーナーの間で [続きを読む]
  • 繁忙期に満室にするコツ・・
  • 今日は宮城代表が主催されている「沖縄大家塾」で講師をさせて頂きました。第一部は「今年の賃貸経営のゆくえ・・・」というタイトルで宮城代表が直接講義をされていましたけど、「連年贈与」と「定期贈与」の違いや、「後見人制度」など、法制度をしっかり理解し、ちゃんと合法の範囲でそれらを活用するか!知識があるかないかで、結果が全然違ってきます。第二部は僕の方で「繁忙期に満室にするコツ・・」というタイトルで、お話し [続きを読む]
  • 沖縄県内の全ての間取タイプで家賃が減少
  • 先日、琉球新報を見ていたら、「県内の家賃 全種減少」のタイトル・・新築物件・中古物件ともに、全ての部屋タイプで家賃が下落している様で、「物件の供給過多」「稼働率優先」などからくる値下げが広がっているとの事。尖閣諸島問題で、一部バブリーな地域はあるものの、全体的には供給過剰気味で15年度の新築賃貸物件の着工戸数が、10784戸もあり、前年比でも増加!しかも数年前までは、これからの時代に対応できる間取りと [続きを読む]
  • イタリア人建築家ヤコポさんとの再会
  • 雑誌でもそのデザイン性や機能性が評価され紹介されるイタリア人の建築家ヤコポさんから、「今日、仕事で沖縄に行くから夕食一緒にどうですか?」との嬉しいお誘いを受けて、楽しいひとときを過ごしてきました。お会いする時に、ヤコポさんが手掛けているホテルのオーナーさんをご紹介頂き、夕食までご馳走になってきましたが、世界を又に掛けて事業展開されている経営者さんというのは、ホント謙虚で楽しく、そして例外無く皆さん [続きを読む]
  • 大阪でセミナーさせて頂きました。
  • 去った6月19日に、大阪にお呼ばれして、大阪がんばる家主の会さんの会員さんの前でお話しする機会を頂きました。どしゃ降りの雨にも関わらず沢山の方が参加されていて、皆さんの勉強熱心さにはホント頭が下がります。懇親会、二次会と盛り上り、最後は超人気ブロガーの必殺大家人さんと二人で飲みに行き本音全開で語り合う濃い一日でした(笑)今回も沢山の素敵なご縁が広がり感謝です。ありがとうございました。(⌒‐⌒) [続きを読む]
  • 「民泊」年間180日以下に閣議決定!今後の流れは・・・
  • 先日、政府の規制改革会議が、「民泊」について、営業日数の上限を「年間180日以下」にする事を条件に、規制を緩和する方針を閣議決定した事を受けて、全国賃貸住宅新聞社さんからの取材を受けました。「規制改革実施計画」を見てみると、民泊は大きく分けて「家主居住型」と「家主不在型」の2種類に分かれていますが、それぞれで「半年未満(180日以下)の範囲内で適切な日数を設定する」となっています。今後は、所轄の各省庁で [続きを読む]
  • 1時間1万円の有料駐車場
  • お久しぶりです下地です。今日は「迷惑駐車」についてのお話です。アパート経営をやっていると迷惑駐車問題に悩まされる事が結構ありますが、私有地内の場合は警察もレッカー移動する事も出来ず、実際には車両の名義人の連絡先に電話をしてもらうことしか手立てはありません。色々調べて見ると、看板で「迷惑駐車は1万円頂きます」と表示していても、罰金という感じで請求するのは難しそうで、実際の駐車料金の日割りでしか請求出来 [続きを読む]
  • 沖縄大家の会の会員数が300名になりました!
  • お久しぶりです。下地です。なんかバタバタと日々を過ごしているうちにあっという間に5月!そろそろ勉強会や飲み会を企画しなきゃヤバイ感じですね(笑)ところで話は変わりますが、本日沖縄大家の会への入会申込の方々に入会承認メールを送りながら会員名簿に情報を追加していましたら、何と沖縄大家の会の会員数が300名になっていました!これだけ大所帯になってくると、面白いノウハウをお持ちの大家さんもいらっしゃるので [続きを読む]
  • 2016年!新年明けましておめでとうございます。
  • 新年あけましておめでとうございます。2016年もどうぞ宜しくお願い致します。今年は、「明珠在掌」(めいじゅたなごころにあり)という書でご挨拶。明珠とは、非常に価値のある宝で、それはもうすでにあなたの手の平に在る!という意味で使われる禅語です。これからも一緒に前を向いて歩んで行きましょうね^^本年も宜しくお願い致します。 [続きを読む]
  • 今後の銀行さんの融資姿勢に影響あるかも・・・
  • 先日、以下のサイトに気になるニュースが掲載されていると教えてもらいました。この記事の様に、沖縄県内の銀行さんが金融庁からのヒアリングを受けているかどうかは分かりませんが、今後の融資姿勢にも影響が出てくるでしょうね。▼「REUTERS ロイター」からの転載記事-----------------------------------------------------------------------REUTERS ロイター「金融庁、不動産融資急拡大で一部金融機関からヒアリング=関係筋 [続きを読む]
  • 沖縄大家の会 『忘年会2015』のご案内
  • こんばんは。沖縄大家の会の下地です。毎年11月に行っている「沖縄大家の会のチャリティー講演」もお陰様で超満員で無事終えることができ、あっという間にもう12月に突入!ホント一年って早いですね〜さて、今年も一年を振り返り、来年も良いスタートがきれるように、大家さん同士の交流と情報交換の場を設けたいとの事で、沖縄大家の会の忘年会を企画して頂きました。今年の忘年会は、12月18日(金)19:00〜那覇市久茂地の「琉宮 [続きを読む]
  • 京都の物件見学ツアー
  • 京都ガラパゴス会の皆さんとの懇親会の翌日は、小谷代表の説明を受けながら物件見学に連れて行ってもらいました。本当に沢山の物件を見せて頂き、それぞれの地域の状況や、誰を対象とするか?といった戦略から、ネット上では話せない裏の話しまで色々教えて頂きましたが、今回はその一部分だけをピックアップしてご紹介しますね^^「まずは「鳥の目」で京都を見てもらいます。」との事で、京都一円を見渡せる小谷さんが所有するマ [続きを読む]
  • 京都ガラパゴス会の皆様との懇談会
  • 先日、京都に行った際に、「京都ガラパゴス会」の懇親会にご招待頂き、地元の大家さん方と、互いに情報を交わしながら楽しい時間を過ごして参りました。近年京都では、古い長屋を改装した後に、「京町家」というブランドを付加すると相場よりも高い賃料で貸せれたり、空室期間がほとんどなく直ぐに埋まるという傾向があるそうです。京都の物件をイメージしてもらうためにという事で、京町家を改装した料亭や飲み屋さんに連れて行っ [続きを読む]
  • 琉球放送のラジオ番組『リンダのmy sweet home』に出演させて頂きました。
  • RBC琉球放送のディレクターをされている真壁さんからのお声掛けを頂きラジオ番組『リンダのmy sweet home』に出演させて頂きました。初めてのラジオ出演でしたが、リンダさんの雰囲気作りのおかげで、とてもリラックスした楽しい時間を過ごさせて頂きました。先日収録した内容は、9/5の19:30〜リンダさんの番組で放送されましたが、僕が出演する部分だけを抜出してみたので、良かったら聴いてみて下さいね。(⌒‐⌒)▼『リンダのmy [続きを読む]