まーすけ さん プロフィール

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まーすけさん: 不動産トップ営業マンの自己啓発と資産運用
ハンドル名まーすけ さん
ブログタイトル不動産トップ営業マンの自己啓発と資産運用
ブログURLhttp://rich8.blog92.fc2.com/
サイト紹介文大手不動産トップ営業マンの私まーすけが、人生においてためになるであろうことを偉そうに言ってます・・笑
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供21回 / 365日(平均0.4回/週) - 参加 2008/12/02 13:13

まーすけ さんのブログ記事

  • 初めての不動産購入!!
  • 先日初めて投資用収益不動産を購入しました。築35年のファミリータイプの区分所有マンションです。福岡では最も利用される地下鉄から徒歩5分の立地です。870万円で購入し、750万円の借入(金利1.5%、15年)なので、毎月46,555円の返済となります。ランニングコストは管理費3,800円+修繕積立金15,220円+管理組合協力費500円+固定資産税5,610円/月=25,130円家賃72,000円−返済金 [続きを読む]
  • 水道ストップ(゚Д゚;)
  • 先日の日曜日の夜、突然すべての水道から水が出なくなりました・・・マンションに住んでいますが、まずは私たちの家だけ水が出ていないことを疑い、すぐに外に出て水道の元栓を確認しました。しかし異常なし。。次に受水槽に行ったら何かが漏れている音がしていたので、これが原因かと思い、念のため上の階に住んでいる人に聞いたら、その人も水が出なくて困っているとのこと。さてここでいつも不便に感じている問題が・・そう、夜 [続きを読む]
  • 初体験!すっぽん料理!!
  • すっぽん料理を人生で初めてシバいてきました!!福岡は春吉にあるすっぽん料理 割烹 くぼた 。ここは大きさなど厳選したすっぽんのみを仕入れ、クセも臭みもなく食べやすいと、スポーツ選手なども多く来店されるそうです。店内に入り席に案内されると、そこはよくドラマであるような悪徳政治家たちの密談でよく使われそうな雰囲気^^;その雰囲気に合わせてか、最初にすっぽんの活血登場!!笑う〜ん、見た目はグロテスクで美 [続きを読む]
  • ふるさと納税
  • みなさんは、ふるさと納税してますか?私は2年前から始めたのですが、これはサラリーマンにとっては非常に良い制度です。ふるさと納税とは、応援したい自治体に寄附ができる制度で、収入などで決まる限度内なら、寄附額から原則2,000円を引いた額が所得税・住民税から控除されるうえ、それぞれ自治体オリジナルの寄附のお礼品をいただけるんです。集まった寄附金は、自然保護や文化財の保全、子育て支援といったまちづくりなどに [続きを読む]
  • 石垣(竹富島)家族旅行!!
  • さぁ前回の続きです。3日目!!朝からまたハプニング!!前日波照間島でシュノーケル楽しみすぎたせいで、父のふくらはぎが日焼けでパンパンっ((((;゚Д゚)))))))痛すぎて歩くことが出来ないとのことで、父は一人ホテルに待機することに。。みなさんも、沖縄に行かれる際には、しっかりとした日焼け対策をおすすめします。3日目は、竹富島へ行ってきました!!昔ながらの沖縄の原風景が残る竹富島は、国の重要伝統保存地区にも指 [続きを読む]
  • 石垣(波照間島)家族旅行!!
  • 7月上旬に沖縄は石垣(波照間〜竹富)旅行行ってきました!!いや〜出だしから大変でしたよ^^;出発前日4時頃まで飲んでたせいで、朝起きれず。私が来ないので両親は空港で、大パニック!!航空券もホテルもすべて手配していたのですが、それは諦めて当日券を購入。おかげさまで諭吉ちゃんが余分に+18万円もぶっ飛んでいきました。笑なんやかんやで石垣島到着〜!からの時間がなかったので、1日目は川平湾で夕日を見て夜は近くの [続きを読む]
  • 愚者は賢者に学ばず、賢者は愚者にも学ぶ
  • 愚かな人は、賢い人が言っている言葉にすら学ぼうとしないのに、賢い人は、愚かな人が言ったその一言にも、学ぼうとします。これは単に姿勢(意識)の違いです。わかりやすくするために、愚かな人と賢い人という言葉で表現しましたが、要は賢い人は学ぼうとする姿勢を常に持っているので、どんな人が言った言葉でも学ぶことができるということです。ではなぜ違いが生まれるのでしょうか。それは人それぞれの「向上心」と「素直さ」の [続きを読む]
  • 上期ボーナス
  • 先日、2017年度上期のボーナス支給でした。金額はズバリ、、817万円。事前にボーナスがいくらくらいになるかわかるようになっているので、驚きはしませんでしたが、正直これほどのボーナスをいただくのは最初で最後でしょう^^;私は不動産の売買仲介をやっているのですが、たまたま大きな取引を2本させていただいたので、高額になりました。ただ、注目すべき?は、やはり税金です。所得税だけで約200万円持っていかれ [続きを読む]
  • たらいの水哲学
  • 不思議なもので、自分だけが得をしてやろうなどと、自分のことばかり考えているときは、なかなか思うようにはいかないことが多いものです。しかし、相手のことをまず考えて、相手が得をするような行動をしたときに、結果として自分も利益を受けていることがよくあります。たらいの水の中に入り、水を自分の方に寄せようといくら手を動かしても、動きを止めると水の動きも止まってしまいます。逆に向こう側に水を送るとたらいの側板 [続きを読む]
  • 想像力の欠如・・
  • 近年、誰かの発言に対して炎上することが増えてきたように感じます。最近ではNMB48の須藤凜々花がAKB総選挙で結婚宣言をして、炎上してましたよね・・あの場で発表するとどうなるかということが、想像できなかったのだと思います。炎上するような発言は、その発言をすることで誰がどのようなことを感じ、どのような影響を与えるかということが想像できないがために起こることだと思います。では、なぜ近年こういったことが増えてい [続きを読む]
  • あなたは人財ですか?人罪ですか?
  • 「人材ではなく人財」などということをよく聞きますが、実は4種類の人材があることをご存知ですか?「人罪」「人在」「人材」「人財」です。「人罪」は、罪な人ですから、トラブルを起こして人に迷惑をかけたり、パワハラ・セクハラをしたり、会社や人の悪口ばかり言ったりするなど、会社にとって良いとは言えない人です。「人在」は、存在する人ですから、ただそこにいるだけといった人です。「人材」は、材料ですから、仕事はき [続きを読む]
  • おすすめクレジットカード
  • クレジットカードのおすすめは、やはりダントツで8年連続顧客満足度ナンバー1のクレジットカード「楽天カード」です。「楽天カード」は、クレジットカード、楽天ポイントカード、電子マネーの楽天Edyの3つの機能を1枚に集約した三位一体型カードとして利便性が高く、基本的な還元率はクレジット払いで1.0%ですが、楽天市場や楽天ポイント加盟店では還元率は3.0〜4.0%にもなり、簡単にポイントの2重取り、3重取りができるのも特徴 [続きを読む]
  • 目標を達成するために
  • 目標を達成するために以下の順序で取り組んでみてください。①なぜあなたはその目標を達成したいのですか?②その目標はあなたの現状に対して、低すぎる可能性はありませんか?③達成したい目標と現在の状況を比較すると、どのようなギャップがありますか?④そのギャップを埋めるには、どのような課題が考えられますか?⑤そのうち上位3つの課題は何だと思いますか?⑥課題を達成できたかを定量的に振り返れるように課題を数値に [続きを読む]
  • 思考のリミッターを外す
  • 人は自分の経験や知識(記憶)をもとに、「これくらいならできそうだ」「これはさすがにできない」などと、自分の可能性に上限を設けようとします。しかしそれは自分の可能性を制限しているだけで、実はやってみると出来たりすることも多々あります。チャレンジする人は、次々と新しく出来るという経験(記憶)が身につくので、可能性が広がっていきます。有名なノミの実験の話はご存知でしょうか?本来2mジャンプできるノミが、 [続きを読む]
  • 大人になるとは?
  • あなたの周りにはすぐにカッとなる人、自分の不機嫌を隠さない人、思い込みが激しくてよく周囲とぶつかる人がいると思います。感情的な人というか、感情をコントロールできない人たちのことです。そういう人たちをみると、幼稚だなぁとか大人げないなぁといった印象を受けます。そして、こういった人たちの共通点は、聞く耳を持たないことです。感情的になると、自分の感情を相手に押し付けたいという気持ちで満たされてしまって、 [続きを読む]
  • 時間
  • お金で買うことはできませんが、誰にとっても平等にあるもの、それは時間です。1秒は誰にとっても1秒、1時間は誰にとっても1時間、1年は誰にとっても1年。しかし、時間は私たちの欲望に応じて意味づけされるものでもあります。例えばやりたくない仕事の1時間と、好きなことをして過ごす1時間は、もちろん同じ長さではあるが、体感の時間は違ってみえる。人生も同じです。人生は、私たちの使い方次第で、短くなったり長くな [続きを読む]
  • 価値の最大化
  • ①お金を与えてくれるなら、それを使うことができるが、お金を増やす方法を教えてくれたなら、それを使い続けることができる。②英雄は多くの相手を倒すことができるが、英雄が多くの相手を倒す方法を他の人たちに教えたなら、もっと多くの相手を倒すことができる。こういった話は、より長期的な広い視点で物事を捉えていくことの重要性を説いています。すべてのものに価値があり、その価値を小さくするのも大きくするのも、所有者 [続きを読む]
  • デキル男とデキナイ男の違い③
  • デキナイ男は、沈黙の達人。フツーの男は、しゃべりの達人。デキル男は、返しの達人。デキナイ男は、表情が乏しい。フツーの男は、ぎこちない表情で取り繕う。デキル男は、自然な表情を自在に操る。デキナイ男は、借りを作っても返さない。フツーの男は、借りを作ったら必ず返す。デキル男は、貸しを作っても忘れる。デキナイ男は、部下の特徴をつかんでいない。フツーの男は、部下の悪い点はいくらでも言える。デキル男は、部下の [続きを読む]
  • デキル男とデキナイ男の違い②
  • デキナイ男は、点になる。フツーの男は、円になる。デキル男は、円の中心になる。デキナイ男は、感情に訴えかける。フツーの男は、合理性を説く。デキル男は、自分の土俵に上げる。デキナイ男は、名刺の数が人脈だと思っている。フツーの男は、人脈はずっと不変だと思っている。デキル男は、持ち運べる人脈を持っている。デキナイ男は、給食係。フツーの男は、生徒会。デキル男は、体育会系キャプテン。デキナイ男は、いまを乗り切 [続きを読む]
  • デキル男とデキナイ男の違い①
  • デキナイ男は、資料作りで勝負する。フツーの男は、トークの中身で勝負する。デキル男は、第一声で勝負する。デキナイ男は、ガス欠を起こす。フツーの男は、エコ運転で長距離を走る。デキル男は、自己発電しながら走り続ける。デキナイ男は、他人の意見に流される。フツーの男は、最終的になんとなく決める。デキル男は、ひとつの決断に全身全霊を注ぐ。デキナイ男は、お酒の価格で勝負する。フツーの男は、お酒のうんちくで勝負す [続きを読む]
  • 読書をこれから始める初心者におすすめの本
  • 今まで読書をしたことがない方や読書が苦手な方のために、読みやすい本でおすすめの本を紹介しますので、読書が好きになるためのきっかけになればと思います。 チーズはどこへ消えた?(2000/11)スペンサー ジョンソン商品詳細を見る 本書は、楽しく読みやすくできています。変化は吉にも凶にもなり得る、それはあなたの考え方次第であるということを説いており、IBM、アップル・コンピュータ、メルセデス・ベンツ等、トップ企 [続きを読む]
  • 忙しい・・
  • 『忙しいとは、心を亡くすと書く。だから忙しいとは言わないようにしている』 by偉大な先輩私、いつも言ってしまっています・・そしてこの名言の通り、忙しい時は人に対して心を亡くしているように感じます。忙しい時こそ、人の心がわかる人間になりたいものです。 [続きを読む]
  • 『誰でも口からプラスなことマイナスなことを吐く。だから「吐く」という字は、口と十(プラス)と一(マイナス)でできている。マイナスなことを言わなくなると、一が消えて「叶」という字になる』 by偉大な先輩マイナスなことを言っている暇があったら、プラスなことを吐いて叶えましょう。 [続きを読む]
  • あなたの年収
  • 『あなたの年収は、あなたの親友10人の平均年収である』 by詠み人知らず類は友を呼ぶということか。これは私自身も強く感じるところがあります。友達でも、同じステージにいないと、考え方や話す内容、遊び方など多くのことが違ってきます。そうなると自然に会うことが少なくなってきます。逆にいえば、最初は無理をしてでも行きたいステージにいる人と、できるだけ多くの時間をともに過ごすことで、気付いたらそのステージに [続きを読む]
  • 恐れるものは存在しない
  • 『恐れがドアを叩いた。信念がドアを開けると、そこには誰もいなかった。あなたが恐れるものは存在しない。自らが常に作り出しているだけだ。』 byウォリー・フェイマス・エイモス [続きを読む]