GuyRich さん プロフィール

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GuyRichさん: スルガ融資の収益不動産1棟買いで資産構築
ハンドル名GuyRich さん
ブログタイトルスルガ融資の収益不動産1棟買いで資産構築
ブログURLhttp://www.japan-estate.com/
サイト紹介文住宅ローンで賃貸併用住宅を建築家の設計で建築、自分の無知に気付き勉強してから一棟もの収益物件を購入
自由文賃貸併用住宅を住宅ローンを使い 建築家の設計で建築し 賃貸収入を得ながら、一棟もの収益物件を購入し 賃貸業で資産を築いています。 その実践の記録とノウハウをお伝えします
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供2回 / 365日(平均0.0回/週) - 参加 2008/12/22 00:53

GuyRich さんのブログ記事

  • 過去の記事 …
  • 商業ビルは保証金が大きいので金持ちになったような気がするらしい
  • 商業ビルの賃貸ではテナントが保証金として家賃の8カ月分などという巨額なお金を預けなければなりません。当然ながら契約が決まればオーナーの手元には相当な金額が入ります。家賃が高ければ高いほどこの額はすごくなります。ただし、このお金はテナントが退去する時は返却しなければなりません。テナント退去時にこのお金が払えなければ困ります。つまり使えないのです。使っても他からお金が入ってくるなど、とにかく手元にお金 [続きを読む]
  • 不動産投資で学んだ稼ぎの鉄則
  • たぶん同じようなことを何度も書いていると思いますが、不動産投資を始めてから一区切りがついたような状況ですからちょっとまとめてみます。最初に収益不動産(木造アパート)を購入したのが2009年。2016年8月までに4棟と戸建て3戸を買い、3棟を売りました。収益不動産を買う前に区分マンションを自宅として買ったり土地を買って家を建てたりもしました。この経験も収益物件で投資をしていくために役立ちましたし、痛い目を見 [続きを読む]
  • 2度とバブルなんか起こらない? 不動産価格の波にのるとは
  • 失われた25年?バブルが弾けてからいったい何年?もう二度とバブルなんか起こらないの?この「失われた」ってフレーズは再びバブル期のような状況あるいは「高度経済成長」が日本に訪れるだろうという期待を前提に存在してますね。そんなことは二度と起きないでしょう。これは私の意見です。しかし約25年前にバブルが弾けてからバブルは何回か発生しています。これは意見ではなく事実です。日本がこれから高度成長の状態を復活させ [続きを読む]
  • 商業物件は素人が参入しにくいからチャンスか
  • 最近、商業物件、つまり人が住む不動産ではないものを購入しようかという雰囲気がでてきました。レジものは供給過剰地域で築古だと、かなり厳しい状況になってきたと感じています。せっかく都心に住んでいるのだから、都心の不動産市場を生で見る機会を活かした方が良い。都心は経済の波がリアルタイムでわかりやすい環境です。いなかでは、そういう動きは緩慢で不動産価格の高低も都心のように大きくありません。ニューヨークのマ [続きを読む]
  • ピケティの21世紀の資本を読まずに語る
  • スポンサーリンクピケティという学者さんが書いた「 21世紀の資本 」という本は大ブームになったそうです。分厚い本のようで、買ってから1銭の得にもならないような内容だったらどうしよう、と不安になるので、未だに手を伸ばしていません。経済に関する本で、「お金を稼ぐこと」につながりそうもない内容だと読む気にならないのです。ピケティさんは、この本が売れたおかげで日本にまで来て講演なんかをしているようですからきっ [続きを読む]
  • 返報性の法則は不動産でもありだがどんな分野でもあり
  • スポンサーリンク何かモノを与えられると、お返しをしたくなる。当たり前のように感じますが、これを返報性の法則というそうです。贈り物をいただいたらお返しするという行為は日本でも古来からあります。お中元、お歳暮、香典...不動産投資として賃貸経営をすれば、当然ながら、返報性をうまく機能させるような工夫が必要になります。賃貸を仲介する営業の方への担当者ボーナスをはずめば、当然、客付けを優先してくれます。ビ [続きを読む]
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