こんにちはヒロシです。 19万円で購入した戸建ての件です。 先日、19万円で購入した戸建て賃貸ですが、 ブログで「170万円で買い手がみつかりました！！」と、書きましたが、 昨日、「現金が足り
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こんにちはヒロシです。 19万円で購入した戸建ての件です。 先日、19万円で購入した戸建て賃貸ですが、 ブログで「170万円で買い手がみつかりました！！」と、書きましたが、 昨日、「現金が足り
おひさしぶりぶりヒロシです。 19万円の戸建て住宅を覚えているでしょうか？ 加藤ひろゆきさんが北海道で20万円の戸建てを購入し、 「それ北海道だからできることでしょ？」などと言われ、 関東でも可能であ
食事について先日、テレビでマツコデラックスがモスバーガーの美味しさを紹介する番組があった。もちろんマクドナルドをディスり美味しそうであった。動画で家族で観て気分を高めた。東急用賀駅のモスに行き下の息子
こんにちはヒロシです。 ひとつ空いた部屋だがあっという間に決まった。 また満室である。 行動すれば結果が出やすい不動産という世界に感謝感激あめあられである。 毎日夏を感じる気温なので水着のお姉様を見に
こんにちはヒロシです。 3つ目のアパートの一部屋に空きが出た。 部屋をリフォームして、 ウェルカムバスケットを置き、 インスタントラーメンの箱を置き、 マクドナルド券やシャワーの蛇口の交換などをして不
こんにちはヒロシです。 早いもので今年も1ヶ月近く経とうとしている。 毎日が忙しく楽しい日々が続いている。 最近は全ての物件において満室のため特に動いてはいない。 しかし、近くのスーパーである物が光っ
こんにちはヒロシです。 新しく不動産物件を購入した。 フルローンで購入した。 静かで良いところである。 吉と出るか凶と出るかは分からないが、 対象エリアでずーと待っていた。 不動産ジャパンを携帯で見て
こんばんはヒロシです。 ついに恐れていることがやってきた。 食べるものが見つからなかったため仕方がなくカップラーメンを食べた。 あれ？味覚がおかしい、 うすい そういえばこのごろ少し調子も悪
こんにちはヒロシです。 株の格言で「銃声が聞こえたら株を買え」というものがある。 9.11などのときもそうであるが、ウクライナ情勢が不安定な時は、 迷わずに飛び込むべきである。 と、小学校の子供を
こんにちはヒロシです。 クレヨンしんちゃんの故郷の物件に久しぶりに行く。 満室で今は市場に出ていない高利回り物件である。 しかしながら塗装も古くなっている部分も多い。 家の近くのホームセンター
こんばんはヒロシです。 今日は2月1日。 中学受験の日である。 小学6年生は戦いの日が始まった。 中学受験は小学3年生の冬から始まる。 うちもかなりの力を注いだ。 ジム鈴木兄さんまでは行かないが、 頑張っ
こんばんはヒロシです。 今週末は息子と近くの公共施設で卓球をしていた。 嫁も一緒である。 なかなか楽しい。 幸せはお金を使わなくても作り出せばできることを実感する。 隣にあった図書館でロバート清崎さん
こんにちはヒロシです。 空飛ぶかっさん曰く、「子供に金を買わして相場感を養っている。」とのこと。 確かに二世のファイナンシャルリテラシーは本当に難しいと思う。 不動産投資家のみならず、経営者なら、なお
こんにちはヒロシです。 キャッシュフローゲームをしていると、いろいろなガラクタを買ってしまう。 英語で言うdoodadだ。 来月に建物の修繕で90万円が必要になる。 マイナスのキャッシュフローなので吐きそうにな
こんにちはヒロシです。 キャッシュフローゲームが届いた。 子供用を購入したため家族揃って楽しんだ。 しかし、このゲームの特徴でもある不快感を経験できた。 ロバートキヨサキの本の中のゲーム大会で怒った女性の
こんにちはヒロシです。 ゴールデンウィークは家族が揃う貴重な時間。 天気も良いし最高の日々。 しかしながらマンボウのため外出は控える事が国民に課せられた義務。 なので家族揃ってお勉強です。 Amazonで、キャ
こんにちはヒロシです。 繁忙期も終わりやる事が少なくなっている。 さてFIREという言葉をよく聞く様になってきた。 早期リタイヤのことらしい。 不動産投資をしていると口を揃えて同じことを言う。 マツコデラック
こんにちはヒロシです。 管理会社からたくさんのホワイトデーの贈り物が届く。 満室を継続するには他の大家さんと一つ違うことをしなければならないと思う。 御中元や御歳暮はみんなやっているが、バレンタインデー
こんにちはヒロシです。 昨日、本を購入した。 そしたら1ページで解った。 前も読んだことがある。 クローゼットの奥から出てきた本は同じ本である。 やってしまった。 同じ本を買ってしまった。 若い頃も工口ビデオ
こんにちはヒロシです。 明日は特別スペシャルデイ（国生さゆり風） ワタクシ、自分でいつもチョコを買ったりしていた。 毎年の恒例行事のなかでは他に、 クリスマスイブに工口ビデオを借りるというのも
こんばんはヒロシです。 少し時間があったので、ネットをみていた。 小学校と中学の同級など様々な人とFacebookでつながっている。 皆、ネット上では様々に楽しんでいる様子がうかがえる。 ラーメンをずーと食べてい
こんばんはヒロシです。 現在、中学受験の真っ最中である。 小学6年生と父母の方々は本当に頑張ってほしい。 あと数日の辛抱である。 ワタクシの子供の中学生もしばらくは休みで、毎日家にいる。 しっかりと宿題もあ
こんにちはヒロシです。 何度も登場している桃鉄。 ワタクシは家族全員で行っているが、無料でできるものもある。 それはアプリである。 アップルストアで桃鉄と検索すればすぐに出てくる。 スイッチ版とアプリでは
こんにちはヒロシです。 ワタクシの住んでいる近くに、大きな川の河川敷でミニゴルフ場があり、家族で行ってみた。 数年ぶりだが、体が覚えており面白く回れた。 ロバートキヨサキは金持ちはなぜゴルフをやるかその
コロナ禍での子供へのファインナルシャルリテラシーの高め方について
こんばんはヒロシです。 テレビを観ていたらコマーシャルで桃鉄がやっていた。 基本的にゲームは推奨していないが、桃鉄は少し違う。 ビジネスや不動産投資などおおまかに学べる。 実際とは違うが、子供には良いトレ
こんにちはヒロシです。 朝からずっと桃太郎電鉄三昧。 子供たちは物件を買ったり、利回りの高い店舗を購入したりしている。 そして嫁も「今ワタシにはお金がないの！」と、やさぐれたり、 長男も10億円
こんにちはヒロシです。 経済学で有名なピケティですが、原本を読むとすると高価だし膨大な量になります。 しかし、サクッと子供に伝える方法があります。 それはYouTube です。 現在使っているテレビに
お久しブリブリヒロシです。 今年のクリスマスプレゼントは桃太郎電鉄のSwitch版です。 昨日と今日は嫁と兄弟揃って桃鉄三昧。 おぅぉ！！！10億円物件ゲェェトォ！！！ などと、コロナ禍で家の中でも盛
本日、子供の塾があった。 しかしながらコロナの影響で塾には行けず、自宅でzoomを使った授業であった。 いろいろなところでzoomという言葉を使っているが、はじめて使うためパスワードや様々な障害が立ちはだかる。
お久しブリブリ。 新築のアパートの融資先の金融機関からハガキが届いた。 4月から金利を変更すると書いてある！ ええええ！勝手に金利を変更されても！と思いよく見てみると、0.2%低くなると書いてある！ ラッキー
株価が暴落している。 バーゲンセールの始まりである。 少し買った。 銀行株は主にメガバンクで、みずほ、三井住友銀行、東京三菱UFJの三行である。 PER.PBR.利回りはさして変わりはない、しかしながら発行部数の少
ワーテルローの戦いから新型コロナウイルスについて中学校1年の息子の期末テストが終わった。結果はまずまずであったらしい。お祝いに高級イタリアンのサイゼリヤに行く。サイゼリヤ内でワインのウンチクを語った。
サイゼリヤ内の日本株セミナーが終了した。 お客様は嫁と息子。 お客様からの評価は好評で、ガラ（暴落）を見事に当てているお父様はマギーシロー並みのマジシャン扱いであった。 しかし、「しみけン」なみ
ヒロシ嫁シラミになる こんばんはヒロシです。 嫁がしきりとかゆがっている。 数日前から痒いらしい。 あまりにも気になったので医者に行き診察してもらった。 ビンゴ！ シラミらしい。 問題はどこで感染したかで
19万円戸建ては水道がない。 井戸水である。 もちろん水質は検査して基準はクリアしている。 しかし、水が出ないとの連絡があり、ポンプが壊れたとのこと。 見積もりも10万程度。 吐きそうになる。 しかしながらこの
おはようございますヒロシです。 19万円で購入した戸建てですが、以前に退去されてリフォームしてもらいました。 金額は31万円。 本来なら高くない感じはしますが、19万円で購入した家なので、異常に高く感じます。
台風19号の影響が各地で発生しています。 住んでいる近くの家や多くの被害もあり、早期に復旧してほしいです。 しかしながらある管理会社から電話があり。 オーナーさん、他の物件は影響ありませんか？こちらの物件
ムスコが大きくなったので、 いっしょにアパートに行き草刈りをしました。 休日の始発からアパートに行き炎天下の中で黙々と草刈り。 男2人で汗だくになり、楽しいひと時。 帰りに品川で、2人のお気に入りの蕎麦を食
アパート買えました。 指値が通らなくってムンムンしていたところ、 誰も買わないのか、値段が下がって再び買ってくださいお願いメールが着ました。 指値も入れず、埼玉県で13パーセントくらいです。 電
本日は休みをとって横ハメ（普通の人は横浜という）の物件の草刈りに行く。 数週間前にも草刈りに行ったため、量が少しだ。 しかし手袋を忘れてしまい、素手で草刈りをする。 なんたるプレーだと思いながら
先日、退去の連絡があり、部屋が空いたとのことでした。 がっくりしてると、またもや退去とのこと。 泣きっ面に蜂でがっくし。 そして、昨日に携帯に電話があり留守電を聞くと 「部屋が決まりました！」
立川のイケアに行く。 初めて来た。 カレーが99円！ フリードリンク120円！ スウェーデンブレックファーストプレート149円！ 安すぎ！
久しぶりに買い付けを行う利回りは普通であるが積算が取れる物件。小さな物件ですんごい築古物件。 一般的な大家は知らないと思うが「ちくふる物件」は略語であって、正式名称は、 「チクヒ〃フルフル物件」 なので
融資セミナーに参加金融機関の高層ビルで行われたセミナー。ある不動産業者とのタイアップで行われたセミナーであった。内容は本に書いてあることばかりだった。セミナーに参加するのは、ここでしか聞けない内容を聞
今日は大腸の検査の日。 前の日から何も食べていない。 リフォーム自由が丘の近くの病院で大腸の内視鏡の検査を実施。 地下の部屋に通され、お尻の空いた穴のあるパンツに着替える。 恥ずかしい。 診察
管理会社から一通のメールが届きました。 「愛して止まないヒロシさん、こんにちは 入居が決まりました、満室ですねバカヤロウ。 おめでとうございます。」 ということで、 「ありがとうござい
数年前に父親の実家の近くにアパートの物件を購入しました。 融資は美人なママ友の務める金融機関です。 ところが現在は2部屋空きになってしまいました。 今週末も営業の方に頑張ってもらわないと！ 家賃
なんやかんやで全く更新しておりませんでした。 が、毎日元気にしています。 これからもよろしくお願いいたします。
うちの白プリさんを売りました。 かれこれ10年くらい乗りました。 カワイイ白いプリウスは朝になったら業者さんに引き取られていきました。 数々の思い出をありがとう！白プリさん。 朝、テレビを見ていたら金
先月のことであるが、スリーラージさんのセミナーに参加した。 太陽光発電と北関東の物件のセミナーであった。 大変素晴らしいセミナーであり、非常に欲しくなってしまった。 また、日本で最も太陽光発電を購入して
このころブログを書いていないが、久しぶりに書いてみる。 不動産投資を辞める訳ではなく、本業も順調であり、 プライベートでは2人目の子供も生まれた。 そして来月以降にもう一棟購入する見込みで動いて
本日、家族そろって靖国神社に参拝に行ってきます。 日本を作っていただいた英霊の方々に会ってきます。
株が儲かっている。 しかしながら株をやってはいけない月があることをご存じか？ まず3月である。この月は決算が多いため見送るべきだ。 次に8月。外国人投資家が遊びに行くから、相場はスカスカになり薄くな
株で儲かってきたので、8月頃にもう1棟買いたいと考えています。 なにか素晴らしい情報がありましたらゼシ教えてください！ フガフガ
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こんにちはヒロシです。 19万円で購入した戸建ての件です。 先日、19万円で購入した戸建て賃貸ですが、 ブログで「170万円で買い手がみつかりました！！」と、書きましたが、 昨日、「現金が足り
おひさしぶりぶりヒロシです。 19万円の戸建て住宅を覚えているでしょうか？ 加藤ひろゆきさんが北海道で20万円の戸建てを購入し、 「それ北海道だからできることでしょ？」などと言われ、 関東でも可能であ
食事について先日、テレビでマツコデラックスがモスバーガーの美味しさを紹介する番組があった。もちろんマクドナルドをディスり美味しそうであった。動画で家族で観て気分を高めた。東急用賀駅のモスに行き下の息子
こんにちはヒロシです。 ひとつ空いた部屋だがあっという間に決まった。 また満室である。 行動すれば結果が出やすい不動産という世界に感謝感激あめあられである。 毎日夏を感じる気温なので水着のお姉様を見に
こんにちはヒロシです。 3つ目のアパートの一部屋に空きが出た。 部屋をリフォームして、 ウェルカムバスケットを置き、 インスタントラーメンの箱を置き、 マクドナルド券やシャワーの蛇口の交換などをして不
こんにちはヒロシです。 早いもので今年も1ヶ月近く経とうとしている。 毎日が忙しく楽しい日々が続いている。 最近は全ての物件において満室のため特に動いてはいない。 しかし、近くのスーパーである物が光っ
こんにちはヒロシです。 新しく不動産物件を購入した。 フルローンで購入した。 静かで良いところである。 吉と出るか凶と出るかは分からないが、 対象エリアでずーと待っていた。 不動産ジャパンを携帯で見て
こんばんはヒロシです。 ついに恐れていることがやってきた。 食べるものが見つからなかったため仕方がなくカップラーメンを食べた。 あれ？味覚がおかしい、 うすい そういえばこのごろ少し調子も悪
こんにちはヒロシです。 株の格言で「銃声が聞こえたら株を買え」というものがある。 9.11などのときもそうであるが、ウクライナ情勢が不安定な時は、 迷わずに飛び込むべきである。 と、小学校の子供を
こんにちはヒロシです。 クレヨンしんちゃんの故郷の物件に久しぶりに行く。 満室で今は市場に出ていない高利回り物件である。 しかしながら塗装も古くなっている部分も多い。 家の近くのホームセンター
こんばんはヒロシです。 今日は2月1日。 中学受験の日である。 小学6年生は戦いの日が始まった。 中学受験は小学3年生の冬から始まる。 うちもかなりの力を注いだ。 ジム鈴木兄さんまでは行かないが、 頑張っ
こんばんはヒロシです。 今週末は息子と近くの公共施設で卓球をしていた。 嫁も一緒である。 なかなか楽しい。 幸せはお金を使わなくても作り出せばできることを実感する。 隣にあった図書館でロバート清崎さん
こんにちはヒロシです。 空飛ぶかっさん曰く、「子供に金を買わして相場感を養っている。」とのこと。 確かに二世のファイナンシャルリテラシーは本当に難しいと思う。 不動産投資家のみならず、経営者なら、なお
こんにちはヒロシです。 キャッシュフローゲームをしていると、いろいろなガラクタを買ってしまう。 英語で言うdoodadだ。 来月に建物の修繕で90万円が必要になる。 マイナスのキャッシュフローなので吐きそうにな
こんにちはヒロシです。 キャッシュフローゲームが届いた。 子供用を購入したため家族揃って楽しんだ。 しかし、このゲームの特徴でもある不快感を経験できた。 ロバートキヨサキの本の中のゲーム大会で怒った女性の
こんにちはヒロシです。 ゴールデンウィークは家族が揃う貴重な時間。 天気も良いし最高の日々。 しかしながらマンボウのため外出は控える事が国民に課せられた義務。 なので家族揃ってお勉強です。 Amazonで、キャ
こんにちはヒロシです。 繁忙期も終わりやる事が少なくなっている。 さてFIREという言葉をよく聞く様になってきた。 早期リタイヤのことらしい。 不動産投資をしていると口を揃えて同じことを言う。 マツコデラック
こんにちはヒロシです。 管理会社からたくさんのホワイトデーの贈り物が届く。 満室を継続するには他の大家さんと一つ違うことをしなければならないと思う。 御中元や御歳暮はみんなやっているが、バレンタインデー
こんにちはヒロシです。 昨日、本を購入した。 そしたら1ページで解った。 前も読んだことがある。 クローゼットの奥から出てきた本は同じ本である。 やってしまった。 同じ本を買ってしまった。 若い頃も工口ビデオ
こんにちはヒロシです。 明日は特別スペシャルデイ（国生さゆり風） ワタクシ、自分でいつもチョコを買ったりしていた。 毎年の恒例行事のなかでは他に、 クリスマスイブに工口ビデオを借りるというのも
こんにちはヒロシです。 早いもので今年も1ヶ月近く経とうとしている。 毎日が忙しく楽しい日々が続いている。 最近は全ての物件において満室のため特に動いてはいない。 しかし、近くのスーパーである物が光っ
こんにちはヒロシです。 新しく不動産物件を購入した。 フルローンで購入した。 静かで良いところである。 吉と出るか凶と出るかは分からないが、 対象エリアでずーと待っていた。 不動産ジャパンを携帯で見て
