木村 隆宏 さん プロフィール

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木村 隆宏さん: ”沖縄ネット不動産”代表者のブログ
ハンドル名木村 隆宏 さん
ブログタイトル”沖縄ネット不動産”代表者のブログ
ブログURLhttp://okinawaijumonogatari.ti-da.net/
サイト紹介文2008年12月東京の電機メーカを退社し、沖縄に移住・開業しました。
自由文2008年12月、約19年間勤務した東京の電機メーカを退社し、 妻の実家でもある沖縄に移住し、 那覇市の末吉公園の近くに”(株)沖縄ネット不動産”を開業しました。 不動産の取引を通じて、お客様の幸せなライススタイルの実現に 貢献していきたいと考えております。ブログを通じて日々の出来事や感じたことを紹介していきたいと思いますので宜しくお願いします。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供403回 / 365日(平均7.7回/週) - 参加 2009/01/11 07:07

木村 隆宏 さんのブログ記事

  • 沖縄のサンセット
  • おはようございます。一日の始まりなのに夕方の画像で失礼します。(笑)写真は先日の出張帰りの飛行機からです。那覇空港に着陸する時間がちょうど太陽が水平線に沈むタイミングと重なりました。沖縄に住んではいますが観光客のようにバシャバシャ写真を撮りまくりました。(笑)沖縄でオーシャンビューの物件に住んでいらっしゃる人はきっと毎日がこんな風でしょうね。不動産の世界では「美人と眺望は三日で飽きる」とよく言われます [続きを読む]
  • 快感に変わるまで打たれ続けろ。
  • おはようございます。子どものいる家庭では夏休みの宿題の追い込みの時期ですね。さて先日まで不動産の研修で県外に行って来ました。ここのところ研修づくめです。(笑)不動産は関連する法律が多岐にわたりその改正内容の正しい理解と実務への反映はもちろんですがそれに伴い仕事のやり方も変わってきます。たとえば楽〇のアノ人がヤリたくでしょうが無く国に圧力を掛けまくった結果今年10月から解禁された”IT重説”(苦笑)IT重 [続きを読む]
  • 8月18日の記事
  • おはようございます。昨日から出張のため県外に来ております。県外は、気温も高く確かに暑いのですがやはり、日差しの強さが沖縄とは違います。沖縄の日差しは殺人的とよく言われるなんてエラーそうなことを書いてますがこちらでの用件は大半が室内で外に出ることはほとんど無いんですがね。(笑)それでは。 [続きを読む]
  • 不動産を売却するタイミング
  • おはようございます。夜中にトイレで起きた際に少し窓を開けておくと朝、心地良い気温で目覚める時期になりました。(笑)さて先日あるオーナーさんとお話しをした際のことです。こちらのオーナーさんは所有する不動産を売却するかどうか迷っていらっしゃいました。こんなとき不動産屋のチラシにあるように「今の沖縄は高値で売れるので、不動産は今が売りドキですよ!」と言いたくなるのが不動産屋の悲しい性です。(笑)確かにど [続きを読む]
  • ヤンバルの売土地(約500坪)〜セカンドハウス・ヴィラ・民泊にも
  • 昨日アナウンスさせて頂きましたヤンバルの売土地のご紹介です。場所は美ら海水族館から車で約10分の本部町と今帰仁村との境界辺りの集落の中です。都会の喧噪を忘れさせてくれるセカンドハウス向けにも良いですが、昔ながらの風景を活用した隠れ家的なヴィラ等にも良いでしょう。沖縄には外せない青い海の海岸線までは徒歩約5分です。今どきのヴィラや民泊施設は海がダイレクトに見えなくても近くに海があれば宿泊のお客様の散歩 [続きを読む]
  • 民法改正でこう変わる不動産取引
  • おはようございます。徐々に遅くなる日の出の時間に夏が終わりに向かっているのを感じます。沖縄の夏はマダマダ続くけどねさて今日はおカタイ話なので興味の無い人はスルーして下さい。昨日は当社が加入する全日本不動産協会の法定研修会がありました。沖縄では県外のお盆の日程は関係ない(笑)昨日は120年ぶりに改正される民法の内容についてでした。そもそも今の日本の民法は「民法の規定ぐらい無いと、日本も世界からちゃんと [続きを読む]
  • 物件予告〜ヤンバルの売土地(ヴィラ・民泊用地にも)
  • 今年も平和なまま終戦の日を迎えられたことを幸せに思います。さて沖縄の中でも豊かな自然の残るヤンバルにて売土地をお預かりいたしました。樹齢200年以上のフクギが生える昔ながらの集落の中の土地です。海も徒歩5分の場所にありいま流行りのヴィラや貸ペンションや民泊などにも使える土地です。詳細は準備が整い次第こちらのブログにてご紹介させて頂きます。〜売り物件が足りません!〜お問い合わせ・資料請求:098-995-6529 [続きを読む]
  • 不動産屋に多い浮気の疑惑。
  • おはようございます。夜明け前がだいぶ涼しくなって来ましたね。さて昔から不動産屋と言えば高級外車に乗って縦縞のダブルのスーツに外国製の腕時計と皮のセカンドポーチというイメージがありますよね。実はコレ、イメージだけで無く都会や田舎の方では今でも実在します。(笑)ちなみに沖縄の不動産屋はスーツでは無く一年中、かりゆしウェアを着ているのですぐには見分けが付きません。しかし世の中の不動産屋このようにクールな [続きを読む]
  • ご先祖様も解決を望んでいるはず。
  • おはようございます。大手の企業は今週いっぱいマダマダお休みですね。さてそのお盆休みを利用して海外にバカンスに行く人もいらしゃいますが田舎に帰省する人も多いものです。県外は基本的に陸続きですので渋滞さえ覚悟すれば家族そろって車で帰省することが出来ます。最近は高速道路を自動運転してくれる車もあり運転の負担もかなり軽減されていると言えどもやはり、あの渋滞は大変なものです。しかしそんなヘトヘトになっても帰 [続きを読む]
  • A&W
  • おはようございます。県外ではお盆初日ですね。沖縄のウンケー沖縄も静かな日曜日の朝です。さて沖縄のオリジナルファーストフードと言えばA&W。地元ではエンダーあのアメリカンなアバウトな味が大好きで(笑)昔、旅行で来ていた頃は毎回食べていました。今では県外のお客さんとの待ち合わせやスキマ時間には仕事の整理にも使わせて頂いています。ちなみにルートビアーはあのピリピリ感がちょっぴり苦手です。 [続きを読む]
  • 家具付きハイグレード・リゾートマンション
  • おはようございます。今日も暑くなりそうですね。さて、本日は朝からハイグレード・リゾートマンションの室内確認で北谷に来ています。本日のお部屋は先日入居者さんが退去となり現在、次の入居者さんを募集しております。興味のあるかたはコチラを参照下さい。 → 当社サイト少し早く到着しましたのでその前の北谷のビーチに来ました。残念ながらさすがにこの時間はまだ水着のギャルはおりません。(笑) お盆だしそれでは。あと [続きを読む]
  • 不動産の契約・決済に向く日・向かない日
  • おはようございます。世の中今日からお盆休みですね。さて、そんなお盆休みも旧暦文化の残る沖縄には関係ございません。(笑) 逆に観光関係は稼ぎ時しかしそんなことよりこの時期沖縄県民にとって大切なイベントがあります。それはオスプレイの反対集会夏の甲子園大会です。別に自分が卒業した高校でなくても1回戦から甲子園に応援に行く人もいるくらい県の代表校を、そして選手達を我が子や孫のごとく大切に応援します。その感覚 [続きを読む]
  • 領収書の切れない取引。
  • おはようございます。今年の沖縄は例年と比べ気温だけでなく湿度も高めのように感じます。さて不動産の取引では様々な人物が登場します。売主さん、買主さん、司法書士さんはレギュラー陣と呼ばれます。(笑)これに買主さんが融資を利用する場合や売主さんに借入に伴う抵当権等がある場合は金融機関が絡みます。また不動産の取引きでは権利関係や心理的なものも影響しますので、物件の近隣の方々や家族や親戚なども重要な登場人物 [続きを読む]
  • 不動産の浮気。
  • おはようございます。さすがに今年の夏は夜もエアコンのお世話になっています。さて昨日は収益物件の売買契約がありました。今回はネットに掲載されていない物件のお取引ですがお客様とは5回目の不動産の売買となります。恋愛と一緒で途中、遠回りもありましたが(笑)最終的に今回もご指名を頂きお手伝いさせていただきました。手前ミソ不動産は取引きされる回数が多いお客様ほど全体の流れもよく理解していらっしゃるので不動産 [続きを読む]
  • 不動産を売却するときのポイント(リフォーム編)
  • おはようございます。ようやく青空が見えてくるようになった沖縄の朝です。さて不動産の売却のご相談を頂く際によくある質問があります。それは「売却するにあたり、そのまま売った方が良いのかそれともリフォームしてから売った方が良いか?」というご質問です。このご質問を頂くときお客様の心理は「リフォームしてから売った方がもっと高く売れる(儲かる)かなぁ」と当社なりに咀嚼しております。(笑)確かに築年数がある程度 [続きを読む]
  • 不動産取引で資格がなくてもなれる”地面師”
  • おはようございます。台風とセールスマンの長居は不要ですね。(笑)さて先日、不動産を舞台にした大口の詐欺事件がありました。場所は東京の山手線の駅の近くでアッチ系のお店やファッションホテル御用達の方々に大変馴染みのあるエリアです。(笑)そんな一等地で古い上モノが残る約600坪の土地が舞台です。オリンピック景気に沸く中まとまった大きさの土地はマンション業者が血眼になって探してもなかなか見つからない中駅チカ [続きを読む]
  • フェニックス
  • おはようございます。今日は広島に原子爆弾が投下された日です。原爆が投下された8時15分には黙祷をいたしました。私たちがそうであるように子や孫たちの時代も戦争による身の危険を心配をしなくて良い時代が永遠に続くことを願います。また被爆地の広島をここまで復興して来られた方々に哀悼の意を捧げます。 [続きを読む]
  • 閑静な住宅街が崩壊する日
  •                       写真と本文は関係ありませんおはようございます。豪雨の被災地での台風による被害が拡大しないことをお祈りしています。さて忖度、ビットコイン、ヒアリらと並んで今年の流行語大賞の候補と言われている民泊。(笑)6月に法案が成立し来年1月に施行予定ですが環境立国の沖縄では民泊ブームが起きています。民泊についてはこれまでは分譲マンション等でコッソリ営業するのが時代の流 [続きを読む]
  • 売るに売れない不動産シリーズ(つづき)
  • おはようございます。この日差しの強さですと100m歩くのもイヤになる気持ちが分かります。(笑)さて昨日の続きです。経営が厳しくなったマンションの販売業者さんは完成前の新築マンションの土地の一部をコッソリ売却してしまいました。マンションを購入した人は自分が購入したマンションでまさかそんなことが行われているとは思いませんので何の疑いもなく引渡しを受けました。数年後マンションの販売業者は倒産してしまいました [続きを読む]
  • 売るに売れない不動産シリーズ(その2)
  • おはようございます。週末にかけ沖縄本島も台風の影響が出てきそうですね。さて好評の「売るに売れない不動産シリーズ」です。(笑)ひと昔前は売るに売れない不動産の代表格は事件・事故物件とかのいわゆる「いわく付きの物件」でした。その名残は今でもあり問合せを頂くお客様の中には「この物件は事故・物件ではないですよね」と最初に聞かれることもあります。確かにひと昔前の不動産屋は事故・物件やいわく付きの物件でもそれ [続きを読む]
  • 不動産に存在するという美魔女
  •                (写真は本日の沖縄タイムス新聞朝刊より)おはようございます。台風の進路がちょっとだけヤバそうですね。さて昨年度の沖縄の建築単価の概況が公表されました。平均で前年度の約10%の値上がりだそうです。これはあくまでも平均的な数値ですので現場サイドではもっと高いところもあります。さらに今年も既に半年が経過していますので現在はこれ以上の価格が聞えています。建築業者さんと話をすると [続きを読む]
  • 誰のためのスキルアップ?
  • おはようございます。今日から8月ですね。さてそんな何かと忙しい月初めですが本日から三日間研修となります。期間中は電話がつながりにくい状態となってしまいます。お手数ですが留守番電話に用件をお伝えいただければ折り返し電話いたします。 「着信だけで折り返しの電話ぐらいしろ!」って言わないでねメールでしたら研修中にコッソリ適宜ご対応させていただきます。ご迷惑をお掛けしますがご理解のほど宜しくお願いします。 [続きを読む]
  • これが本当のカッコイイ仕事
  • おはようございます。あっという間の月末ですね。さて観光立国を目指す沖縄は今後も観光客のより一層の増加を目標にしています。しかしながら沖縄は豊かな自然を残しているが故にインフラが弱点です。観光客にとって大切な移動手段の一つである道路は通行できるキャパシティーが限られている中車だけが増えていけば自ずと渋滞はヒドくなっていくことでしょう。また観光客が増えれば水の消費量も増えます。現在、沖縄のある離島でホ [続きを読む]
  • これが沖縄不動産バブル
  • おはようございます。今回の台風はスーパーコンピューターでも予測が難しいため気象庁も今後の進路の予報が出せないようですね。さてここのところ沖縄の不動産バブルの話題をよく聞きます。「数年前に坪〇万で買った土地が〇万円にハネマンした。」とか「新築時に〇千万円で購入したマンションが〇千万円で売れた。」とか羽振りの良い話が聞えてきます。百万円単位ではなく千万円単位で儲かっている方もいらっしゃいます。前回の平 [続きを読む]