ひで さん プロフィール

  •  
ひでさん: お金にまつわるブログ
ハンドル名ひで さん
ブログタイトルお金にまつわるブログ
ブログURLhttp://hide70.blog41.fc2.com/
サイト紹介文普通預金→投資信託→株→FX→不動産→株と転々としております。備忘録を兼ねて始めました。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供134回 / 365日(平均2.6回/週) - 参加 2009/02/14 09:24

ひで さんのブログ記事

  • マンションマニアさんのマンション購入遍歴
  • マンションブロガーで有名なマンションマニアさん、よくブログを読んでました。最近は退職し、マンションコンサルタントとして独立してるようです。どうやってマンションを買い続けてきたのか興味持ってたところ、ちょうどそのあたりが取り上げられてました。マンションを10年強で6回も引っ越した経緯が詳しく書かれてます。モデルルームを800件見学した男が説く「マンション購入の極意と哲学」ここで語られてるマンション購入 [続きを読む]
  • 昨日はタワマン巡り
  • 昨日はタワマン巡りをしてきました。最初の物件。東京東部下町エリア。6千万台後半、80?。西向き。眺望開けてるし、すぐ近くに大きな都営公園があるのは良かったんですが、現職場までのアクセスがいまいち。最近の空調は天井埋め込み型なんですね。見た目すっきりしてていいのですが、不動産屋曰く、修繕費が異様に高く数十万かかる、とも。次は湾岸エリア。あの話題の豊洲市場の近く。行く途中に見えた閉鎖されているどでかい [続きを読む]
  • 漫画「四谷区花園町」読了
  • i-padを買って以来、漫画は紙媒体で買うことなくkindleで買ってばかりいます。いくつか買ってみた中でも群を抜いて良かった漫画をご紹介します。家の近所の表題というのも理由であり、要はジャケ買いに近かったのですが、実際レビュー評価も高いです。太平洋戦争前夜のお話です。あとがきでわかるんですが、実は実在する登場人物で、ある程度史実に基づいてるストーリーだったんです。なので、リアリティもあり、笑いもエロもあり [続きを読む]
  • 四季報オンラインで銘柄探し
  • 最近自分がかつてやってた投資法に原点回帰してます。つまり、『増収増益増配銘柄』昔こういった理由で買ってて、しかし握力が無く手離した銘柄群を見返すと大きく上がってるんですよね。cts4345、ワークマン7564、ハブ3030など。。。。こういった反省を踏まえ、他にも別の指標もくわえつつ、これら条件にヒットした銘柄を四季報オンラインで登録しながら読み進んでいます。そして今回は長く持つつもりで。(月次を公表したり、決算 [続きを読む]
  • 4月の株式投資成績
  • この間書いたばかりと思ったらもう4月も終わりですか。。。。早いですな。さて、今月のパフォーマンスです。4月成績0.4%アップ(嫁口座0.12%アップ)昨年末来成績5.61%アップ(嫁口座10.86%アップ)*いずれも現金のMRF分込みで計算。なんとかプラスで終わりました。下がったときに買い迎えたのは良かったです。今月の売買〇購入ハピネス・アンド・ディ3174 @860スターマイカ3230 @2,130上記二つは相場が暴 [続きを読む]
  • 30代、独身女性、家探し
  • この間30代の独身女性と話す機会があって住まいの話題になりました。彼女は現在都内賃貸住まいということで、買った方がいいのでは?と水を向けたところ、「まだ希望は捨てたくない」、と。どういうことかというと、「独身の時に家を買うと結婚できない」というジンクスを信じてたみたいでした。しかももうすぐ退職して独立起業を予定してるところ。今は大手の会計事務所勤め。これを受けて周りからは、・独立したら(しばらく) [続きを読む]
  • 投資家のバーがオープン
  • 投資家のための飲み屋が新宿にあることを知人から教えてもらいました。トレーダーガBARるでー今月オープンしたばかりのようで、さっそく偵察してきたいとおもいます。前に六本木にもあったのですが、そこは潰れてしまいました。やはりすそ野が狭かったのでしょう。新宿のこのお店はニッチなターゲット狙いですが、生き残り続けられるかな? [続きを読む]
  • 「宝くじで1億円当たった人の末路」の持ち家論争について
  • いま、この本を読んでいます。各テーマごとに筆者が専門家に対して質問する形式なんですが、賃貸・持ち家の話題がひどかったので、記事で取り上げてみました。このテーマの専門家は石川さん。この筆者を選んでる時点で結論ありきなきはしますが。(以下、〇が石川氏の論)〇ローンが払いきれなくなるリスクがある→賃貸も同じです。むしろ賃貸のほうがすぐ追い出されますし、ローンの場合であれば銀行にかけあって条件交渉でリスケ [続きを読む]
  • 3月成績と売買記録
  • 今月のパフォーマンスです。3月成績0.07%アップ(嫁口座1.9%アップ)昨年末来成績5.19%アップ(嫁口座10.73%アップ)*いずれも現金のMRF分込みで計算。と、トントン。そしてやっぱり嫁の成績に大きく負けております。って、運用してるのはいずれも私ですが。〇売買ワークマン・・・立会外分売で購入、5%程度上がって売却M&Aキャピタルパートナーズ・・・好決算受けて売却〇売却はてな3930・・・セカンダリ [続きを読む]
  • 持ち株が好決算
  • 「最新号比修正率」と「会社予想乖離率」が高い銘柄として、先日紹介した新電元工業以外にも、ハピネス・&・ディ3174を買ってました(それぞれ73.9%、72.4%)。今日ザラバ後に好決算&自己株式取得のIRが出てます。明日の株価に期待が持てます。ただし、ほかにも同条件で選んで買ってたのが3891 高度紙。これは持ち株の中で今日一番の下げ。なかなか難しいものです。。。 [続きを読む]
  • 1億までいくには
  • 最近1億&リタイヤという話題に触れることが多いんで、これをテーマにして考えてみました。資産1億円ぽっちでリタイアする人の末路いきなりどかんと1億が天から振ってわいてくるということはありえない(宝くじを除く)ので、そこまで行くためのアプローチ法を考えてみます。(自戒も込めて)まずはなるべく若いうちから株式投資をしておくこと。時間を味方につけたいところ。こづかいやバイト代、お年玉などの資金を充てる。こ [続きを読む]
  • 今週エントリーした銘柄
  • いくつか銘柄を整理した結果キャッシュポジションが増えたため、先週末は四季報更新時期ということも重なり、新たな銘柄を探してました。今年から四季報オンラインを契約したことで、最新号比修正率が一目でわかるようになりました。これに加えさらに、会社予想乖離率も検索条件に加えてみます(いずれもニコちゃんマークで表記されてます)。これを利用して、選んだのが、新電元工業(6844)。営業増益率376% 最新号比修正率58. [続きを読む]
  • 配当金生活するということ<住居コストについて>
  • 配当金収入は給与所得とは分けて見られるので、都営住宅への入居が0円ということで申し込みできそうです。「給与収入」の欄は家族のうち、収入のある人が1人だけの場合で、その人の収入が給与である場合です。その他の場合は「所得金額」の欄をご覧ください。 「所得金額」とは、給与の源泉徴収票の「給与所得控除後の金額」の欄の金額、あるいは確定申告書の所得金額の合計欄の金額です。年金の方は課税証明書(または非課税証 [続きを読む]
  • 配当金生活をするということ。
  • 「配当金生活の優位性、というかズルさ」/ひとり配当金生活こちらのブログで知ったのですが、株の配当金だけで生活するといういことは、・配当は分離課税のため、総合課税の所得税はゼロ円となる。・そのうえ、住民税は非課税。・そうなると、国民健康保険は減免される。・高額医療費の自己負担額最高が8万強のところ、3.5万ほどになる。・年金保険料も免除受けられる(支給が半額になるが)これに対して、記事にも書いてます [続きを読む]
  • 民〇党について
  • 後藤祐一のパワハラでも十分うんざりしてたんですが、また民進党にきになることが。まず一つ目。GPIFの運用成績が四半期過去最高益で、トランプ相場の追い風があったとはいえ10兆円以上の黒字という報道がされましたが、あれだけ口角泡を飛ばして検討チームまで作ってた民進党はだんまりです。年金損失5兆円追及チーム<民進党HP>フェアではないですね。散々役所を吊るしあげておいて、8月を最後に特に更新はなし。これ [続きを読む]
  • 2月株式投資成績
  • 今月のパフォーマンスです。2月成績3.81%アップ(嫁口座5.52%アップ)昨年末来成績5.42%アップ(嫁口座8.66%アップ)*いずれも現金のMRF分込みで計算。と嫁の成績に大きく負けております。って、運用してるのはいずれも私ですが。最近、押目拾いに最近精を出しております。リロや日本M&Aセンターは成功したのですが、RVH、トライステージは被弾中。 [続きを読む]
  • 私のプレミアムフライデーの過ごし方
  • 今日は初めてのプレミアムフライデー。役所もなるべく早く仕事を切り上げるようにと、放送までかかりました。私も、あわよくば3時頃には退社して、飲みにでも繰り出そうと思ってたんですが、、、、。結局、国会議員からの宿題が急きょ昼にきて、内容確認やら割り振り揉めなどがあったり、追加の宿題がその後に出てきて、またそれがまた割り振りが揉めたりで、結局飲み会どころでなく、23時頃の帰宅となってしまいました。その国 [続きを読む]
  • 民進・後藤祐一がパワハラ
  • 民進党の後藤祐一衆院議員が防衛省の女性職員にパワハラしたというニュースが流れてます。内容はいくつかのニュースを眺めてみてまとめると、・翌日の国会質問のため、夜に30代女性職員ほか数名を呼び出し、(※他省庁と違い、市ヶ谷からなので永田町の議員会館まで距離がある)・数時間にわたり・声を荒げ、・机をたたき(特に特定の女性職員に対して)・「上司に言ってお前の人事評価下げてやる」・「理事会で名前出して吊し上 [続きを読む]
  • 身内決算ダービー第三回スタート
  • 身内決算ダービー第三回が今日から行われます。私は前回スカラで超絶大失敗しました。なんと22%下げと、4/5に減っちゃいました。その反省点としてはm、移動平均かい離率が高過ぎた高進捗率をうのみにした(決算内容を吟味せず好業績だったのは一過性の利益であったこと)などを反省し、今回はIBJ(6071)です。マイナスでの75日平均の移動平均からの高乖離率銘柄です。つまり逆張りです。他メンバーからは、エンカ [続きを読む]
  • ランニング三昧
  • 今週末マラソンの大会に出ることもあって、先週金曜から毎晩何かしらのスポーツメーカー主催のイベントに参加して走ってます。平均5キロ以上。さらに、涼しい、というか寒い季節なのもあって、職場まで歩いて通ってます。往復6キロ。その甲斐あってか、体重がここ一週間で2.5キロほど減りました。さらにランニング仲間に声をかけ、ナイキのアプリで参加できる、平均の走行距離のランキングにも参加して、モチベーションを上げ [続きを読む]
  • 住宅ローンは家計を圧迫する
  • 日経コラム「読めぬ株より住宅ローン」という記事がありました。そこで、住宅ローンの返済があるから、投資ができないといったコメントが紹介されていたり、「住宅ローンは家計を圧迫する」、と述べられてます。が、これは正しくいうと、「住居コストがかかるから、投資ができない、家計を圧迫する」、というべきです。というのも、ローンでなくても賃貸住まいであっても家賃が重くのしかかってる訳で、どちらも同じ状況には変わら [続きを読む]
  • 賃貸と購入を写真で比較
  • 前回の2280万の物件。購入費から10年のランニングコスト、月間にならすと7.7万。賃貸で同じような条件(高島平駅徒歩10分以内、50平米以上、築30年以内等)で探してみました。プリンスハイム高島(3DK/3階/50m2)家賃8.5万なので、やや賃貸の条件は良くしてます。写真で比較するのが分かりやすいでしょう。以下、ワコーレ赤塚公園を「購入」、プリンスハイム高島を「賃貸」と表記します。<トップ画面>・購入・賃 [続きを読む]
  • 若い人へのおすすめ物件
  • 若い人に住居コストを抑えられそうな、好い物件を見つけました。ワコーレ赤塚公園です。〇物件概要2,280万。駅徒歩10分、60?、全面新規内装リフォーム済み 南向き3LDK 新耐震 耐震適合 ローン控除 対面式セミオープンキッチン 食洗機付 浴室追焚き機能 ダウンライト各所 陽当たり良好。この物件の大きな特徴は、業者再販物件のため、仲介手数料がかからないということ。〇賃貸との比較同じ高島平駅で、似たよ [続きを読む]