500万以上得する家造り さん プロフィール

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500万以上得する家造りさん: ローコスト・デザイナーズ住宅・兵庫・岡山
ハンドル名500万以上得する家造り さん
ブログタイトルローコスト・デザイナーズ住宅・兵庫・岡山
ブログURLhttp://yattho.seesaa.net/
サイト紹介文兵庫県の建築家 設計事務所 新庄一級綜合建築設計よりお家づくりに役立つ情報をお届けしています。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供123回 / 365日(平均2.4回/週) - 参加 2009/03/02 11:56

500万以上得する家造り さんのブログ記事

  • 瓦屋根のかわいい家
  • 宍粟市のローコストデザイナーズ住宅が完成しました。お客様のご要望の切り妻屋根で屋根は瓦葺きの可愛い家です。明るいカラーの瓦です。耐寒性に優れて地震や台風にも強い防災瓦を使用しています。外壁はセラミックサイディングで雨で汚れを洗い流す機能があるすぐれものです。窓はアルミと樹脂のハイブリッド構造でガラスは複層LOW-Eガラスで高性能断熱材との組み合わせで断熱性能等級4を超えます。夏涼しくて冬暖かいお家です。 [続きを読む]
  • 3階建てよりも2階+ロフトでコストダウン
  • 敷地の広さが十分でない場合、居住スペースを広く取るために3階建てを計画する場合もあります。3階建て住宅設計事例 ↓3階建て構造は2階建てよりも建築確認の法的審査基準も厳しく、基礎や骨組みの構造部分も割高となります。3階建てよりもコストが安く抑えられるのが、2階+ロフトの家です。ロフトのある家 設計事例 ↓ロフト部分の床面積は2階床面積の1/2以下・天井の最高の高さ1.4m以下にするなどの法規制がありますが、2階 [続きを読む]
  • 宍粟市注文住宅 取り扱い説明
  • 宍粟市のローコストデザイナーズ住宅は設備機器の取り扱い説明を行いました。食洗機付きIHキッチン・エコキュート・洗面・暖房乾燥機付き浴室・タンクレストイレ等設備機器メーカーさんに来てもらって詳しく取り扱い説明をしていただきました。工事は完成時の住宅クリーニングや網戸の取り付け設置等を残すのみとなりました。弊所の方でお家全体の細かな検査を行い、手直し部分を赤い付箋を貼って指示しています。弊所の最終検査と [続きを読む]
  • 引越し荷物の搬入を考えた窓計画
  • 外観デザイン重視で小さな窓や細長の窓を希望される方もありますね。2階建て住宅で階段が回り階段の場合、大きな荷物を引越し時に2階に運ぶのが困難な場合もありますね。そんな時屋外から直接2階の部屋に物を搬入するときに小さな窓ばかりよりも引き違いの大きい窓があると便利です。引き違い窓の両方を外せば広い開口ができます。屋外にハシゴを斜めに窓部分に掛けて、滑らせながら引き上げる事ができます。引き違いの大きい窓が [続きを読む]
  • DIY漆喰壁のクローゼット
  • 姫路市のローコストのデザイナーズ住宅I様邸のクローゼットです。クローゼットは1坪サイズの正方形で寝室とつながっています。クローゼット入口の扉はあえて無くしました。建具費用不要でローコストになりますね。さらに壁はご自分で漆喰を塗られました。漆喰により湿度を調整してくれて、消臭効果もあります。床もDIYでタイルカーペットを敷き詰められました。両サイドに衣類が掛けられるハンガーパイプとその上に棚を付けていま [続きを読む]
  • 雨水利用で水道代を節約
  • 屋外に水道が1ヶ所あると便利ですよね。でもたくさん水を使うと水道料金もばかになりません。雨水を溜める雨水タンクを設置すれば水道料金が節約できます。雨樋から流れ出る水を雨水貯留タンクに溜めておいて、庭木に水をやったり外回りの掃除に使ったり、洗車したり家庭菜園に使ったりできる他災害時に万一断水した時にトイレにも使用できますね。雨樋に接続する雨水貯留タンクは各メーカーから販売されています。200Lタイプの物 [続きを読む]
  • 現金取得者でも国から30万円もらえる家
  • すまい給付金はローンで住宅を建てる方が国からもらえる給付金である事はご存知かもしれませんが、現金で住宅を建てられる方でも一定の要件を満たせばすまい給付金が最大30万円もらえます。その一定の要件とは床面積が50?以上である住宅住宅取得者の年齢が50才以上一定の性能が確保される住宅(フラット35Sの基準)給付基礎額は都道府県民税の所得割額により決定します。兵庫県相生市で設計していました住宅は建築確認申請とすまい [続きを読む]
  • オプションやアレンジ工事の無い家づくり
  • お家を建てる前に住宅メーカーの展示場に行かれる方が多いですね。大手ハウスメーカーのモデルハウスがたくさん建っています。その中でハウスメーカーの建物を見比べて床暖房が全室付いている省エネ性能に優れていて、エアコン1台で家の冷暖房ができる耐震性能に優れる無垢のフローリングなど、各メーカーの標準仕様を比較したり、価格を比較したりしてあそこはいいけど価格は高いあそこは安いけど満足できる内容でないって検討さ [続きを読む]
  • 土間収納のある家
  • お家の中で土間のある部分って玄関くらいですよね。玄関の横にシューズクロークとして土間を設ける場合もあります。こちらは趣味の自転車を2台置ける土間収納のある家です ↓大切な自転車を雨ざらしにせずに、屋内に収納できます。ダークな色柄の300角タイル貼りの土間に壁は分厚い合板で仕上げています。自転車を壁にぶつけても大丈夫です。可動式の収納棚を設けました。自転車以外に屋外で使う BBQ 用品や釣具・ゴルフ用品な [続きを読む]
  • 防災瓦の家
  • 兵庫県宍粟市のローコストデザイナーズ住宅の工事中の様子です。お客様のご要望で白い外壁に陶器瓦の切妻屋根の外観です。粘土を焼いて作る陶器瓦は昔からありますが、地震や台風でも安心の防災機能を持った平板瓦を採用しています。瓦の色にもいろいろありますが、明るいライトイエローを選ばれました。かわいい家・南欧風の家などをご希望の方にピッタリです。冬は積雪のある地域なので、同質の雪止め瓦を使用しています。平らな [続きを読む]
  • 大手ハウスメーカーで仕事をしている小さな工務店
  • 大手ハウスメーカーってテレビCMもしていて名前では安心ですよね。でも実際に現場で仕事しているのは小さな工務店の大工さんだったり、下請け業者さんであり社員ではありません。私の知り合いの小さな工務店は大手ハウスメーカー ダ〇〇ハウスの下請けをしています。工務店が木材等の材料持ちの下請けです。下請けしている工務店の利益にメーカーの利益が上乗せされた金額をお客様が支払われてる事になりますね。それなら下請けの [続きを読む]
  • 既存住宅状況調査技術者講習を受けました
  • 既存住宅状況調査技術者講習を受けました。講習会場は神戸で受講しました。大阪にいくよりも近いのですが、普段よりも朝早く起きて講習会場に行って朝から17時頃までべったりと勉強しました。疲れました。講習の最後にはテストがありましたが、講習に使われたテキストを見て回答しても良い事になっていたので、たぶん大丈夫かな?既存住宅状況調査技術者は既存の住宅を買われる人がその住宅の正確な品質・情報を知ることができるよ [続きを読む]
  • 屋根断熱で快適な住まいに
  • 断熱材は夏涼しく冬暖かく過ごせるために性能の良い物を使いたいですね。弊所ではすべてのお家で断熱性能計算を行っています。住宅性能評価基準の最高ランク、等級4以上の断熱性能のお家を設計しています。省エネ住宅設計事例 ↓断熱材は天井裏に入れるのが多いですが、屋根断熱がお勧めです。屋根断熱の家施工事例 ↓天井のすぐ裏に断熱材を入れるのでは無く屋根部分に断熱するとロフトや小屋裏物置・屋根形状をそのまま生かし [続きを読む]
  • 無垢フローリングと式台のある玄関
  • 姫路市のローコスト住宅の玄関ホールです。ホールは栗の無垢フローリングです。広めのローカ兼ホールなので、玄関を入って窮屈感がありません。玄関土間からホールには式台を設けました。式台があると玄関土間やポーチ部分の段差を少なくする事ができます。玄関横に階段があります。階段と玄関の間仕切りを天井まで壁にするよりも、階段の勾配なりに腰壁とする方が空間に広がりが生まれます。階段を降りてくる人が玄関から直接見え [続きを読む]
  • 段付き天井工事
  • 兵庫県宍粟市のローコスト住宅の工事中の様子です。LDKの天井は段付きの天井としています。中央部を少しづつ2段にして天井を高くしました。仕上げはリーズナブルなクロス仕上げでも真っ平らなノッペリした天井にするよりも高級感が生まれます。中央の天井が高くなった部分をクロスを貼り分けて変化を持たせる事もできますね。家づくりは高価な材料を使わなくても、設計上の工夫でおしゃれなお家ができます。無料プレゼント! [続きを読む]
  • 和室よりも洋室の方が安くなる
  • 昔からある伝統和室って節の無い無垢の柱や造作材も節の無い杉の赤やヒノキの無地を使用します。床の間や床柱等は銘木と呼ばれる物を使ったりします。建具職人さんが手間をかけて作る障子や襖、天井は杢目が綺麗な杉板長押や鴨居・天井廻り縁等は腕のいい大工さんでないと造作工事がきちんとできません。節の無い無垢の木って価格は高いです。本格的な伝統和室は洋室よりもコストアップになりますね。コストダウンするには、集成材 [続きを読む]
  • 浴室は1坪サイズがお勧め
  • 浴室はシステムバスを使用する方が作り付けよりもローコストになります。サイズのお勧めは1坪タイプ1616です。浴槽もゆったりしていて洗い場スペースもちょうどいいです。どのメーカーのシステムバスでも自由に選んで頂けますが施工する建築会社とメーカーの取引により、安く仕入れができるメーカーとそうでないメーカーがあるのでメーカーの指定はしない方がローコストになりますね。施工事例 ↓ほとんどの方が浴室で洗濯物が乾 [続きを読む]
  • ローコストで使い勝手のいい可動棚のある洗面
  • 姫路市のローコスト住宅の洗面の様子です。洗面は脱衣室と洗濯室も兼ねるので少し広めの3帖のスペースに設計しました。家族の着替えやタオル・洗面用品・洗剤などがいっぱい置ける可動棚を設置しています。収納ユニットを買うよりも大工さんに棚を設置してもらった方がローコストです。可動棚なので棚の高さは自由に変えられます。生活用品のお店でお気にいりのバスケットなどを買ってきちんと並べるとスッキリきれいに収納できま [続きを読む]
  • 食器棚や家電収納は自分で安く買う
  • 住宅の見積にキッチン周りの食器棚や家電収納を含める場合があります。キッチンやお風呂や洗面等をメーカーのショールームで現物を見るとそこにシステム収納もあります。キッチンと同色で揃えられるメリットがありますが価格は高いです。もちろんメーカーの定価よりも安く入りますが、食器棚やキッチン周りの家電収納って何十万円もしています。品物のグレードにこだわらなければニトリや通販なら数万円で手に入ります。設備機器メ [続きを読む]
  • 切り妻瓦屋根の可愛い家
  • 工事中の兵庫県宍粟市の家は外部足場が撤去されました。足場に張ってたシートが無くなると外観がよく見えるようになります。お客様のご要望は切り妻屋根で南欧風の瓦屋根でかわいい家です。粘土瓦ですが平板タイプで地震に強く軽量化されたものを使用しています。粘土瓦は焼き物ですので、色あせや錆びる事もありません。メンテナンス不要です。カラーもいろいろあり、お客様の好みで明るい色調を選ばれました。アルミサッシや外壁 [続きを読む]
  • ウッディフェンスの外構
  • 姫路のローストデザイナーズ住宅は建物工事だけでなく敷地周囲の塀等の外構設計も一緒に設計しました。コンクリート化粧ブロック積みの上は風通しが良く、目隠しも兼ねておしゃれなフェンスをお客様に選んで頂きました。本物の木のように見えますが工場で作られたもので、木材のように腐食・変色の心配が無く 塗装をしたりする必要が無くメンテナンス不要です。無垢の木のように見えるフェンスはあたたか味があって癒されますね。 [続きを読む]
  • エコキュートで給湯エネルギーを削減
  • 住宅の消費エネルギーの中で給湯の消費エネルギーは27.8%だそうです。(資源エネルギー庁エネルギー白書2016)3割近い部分がお風呂やシャワー・洗面・キッチンなどのお湯を沸かすエネルギーに使われているんですね。エコキュートはヒートポンプ技術で空気中の熱を有効活用して実際の電気の3倍以上の熱エネルギーを生み出す効率の良い仕組みです。夜間の安い電気を利用してお湯を沸かすので電気代が少なくて済みます。エコキュートの [続きを読む]
  • 宍粟市省エネ住宅断熱工事
  • 宍粟市で工事中の省エネ住宅の様子です。屋根断熱で設計しています。切り妻屋根なので妻壁の三角部分に断熱を施しています。次世代省エネ基準に適合する高性能断熱材です。2階建ての家って1階よりも2階が暑いですよね。それは屋根断熱の家では無く、天井裏に断熱材を申し訳程度に敷き込んでいるお家です。天井裏に暑い空気が溜まってるからです。一度天井裏に暑い空気が溜まると、夜になっても抜けずにいつまでも暑いです。屋根断 [続きを読む]
  • LOW-Eガラスの格子入りホワイトサッシ
  • 宍粟市で新築工事中のローコストデザイナーズ住宅は高性能ハイブリッド窓を使用しています。外側は耐久性の高いアルミで室内側は断熱性と防露性の高い樹脂構造の高性能ハイブリッド窓です。さらにガラスはLOW-E複層ガラスで熱貫流率は2.33以下の省エネ構造です。LOW-E複層ガラスは特殊金属膜の効果で一般複層ガラスの2倍の断熱性能があります。LOW-E複層ガラスの中でもLOW-Eグリーンは日射熱を60%カットします。夏の冷房費低減に [続きを読む]
  • 外壁通気工法の家
  • 兵庫県宍粟市のローコストデザイナーズ住宅は外壁工事をしています。外壁材はケィミューの親水セラです。親水コートが雨で汚れを洗い流します。無機塗装のセラミックコートが紫外線による色あせを防ぐすぐれものです。外壁通気工法の様子です。↓透湿防水シートと外壁材に通気金具により通気層ができます。釘止めの外壁工法よりも金具止めなので外壁材を傷めず仕上がりも綺麗です。湿気がたまらないので、構造躯体が長持ちする他、 [続きを読む]