500万以上得する家造り さん プロフィール

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500万以上得する家造りさん: ローコスト・デザイナーズ住宅・兵庫・岡山
ハンドル名500万以上得する家造り さん
ブログタイトルローコスト・デザイナーズ住宅・兵庫・岡山
ブログURLhttp://yattho.seesaa.net/
サイト紹介文兵庫県の建築家 設計事務所 新庄一級綜合建築設計よりお家づくりに役立つ情報をお届けしています。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供114回 / 365日(平均2.2回/週) - 参加 2009/03/02 11:56

500万以上得する家造り さんのブログ記事

  • ウッディフェンスの外構
  • 姫路のローストデザイナーズ住宅は建物工事だけでなく敷地周囲の塀等の外構設計も一緒に設計しました。コンクリート化粧ブロック積みの上は風通しが良く、目隠しも兼ねておしゃれなフェンスをお客様に選んで頂きました。本物の木のように見えますが工場で作られたもので、木材のように腐食・変色の心配が無く 塗装をしたりする必要が無くメンテナンス不要です。無垢の木のように見えるフェンスはあたたか味があって癒されますね。 [続きを読む]
  • エコキュートで給湯エネルギーを削減
  • 住宅の消費エネルギーの中で給湯の消費エネルギーは27.8%だそうです。(資源エネルギー庁エネルギー白書2016)3割近い部分がお風呂やシャワー・洗面・キッチンなどのお湯を沸かすエネルギーに使われているんですね。エコキュートはヒートポンプ技術で空気中の熱を有効活用して実際の電気の3倍以上の熱エネルギーを生み出す効率の良い仕組みです。夜間の安い電気を利用してお湯を沸かすので電気代が少なくて済みます。エコキュートの [続きを読む]
  • 宍粟市省エネ住宅断熱工事
  • 宍粟市で工事中の省エネ住宅の様子です。屋根断熱で設計しています。切り妻屋根なので妻壁の三角部分に断熱を施しています。次世代省エネ基準に適合する高性能断熱材です。2階建ての家って1階よりも2階が暑いですよね。それは屋根断熱の家では無く、天井裏に断熱材を申し訳程度に敷き込んでいるお家です。天井裏に暑い空気が溜まってるからです。一度天井裏に暑い空気が溜まると、夜になっても抜けずにいつまでも暑いです。屋根断 [続きを読む]
  • LOW-Eガラスの格子入りホワイトサッシ
  • 宍粟市で新築工事中のローコストデザイナーズ住宅は高性能ハイブリッド窓を使用しています。外側は耐久性の高いアルミで室内側は断熱性と防露性の高い樹脂構造の高性能ハイブリッド窓です。さらにガラスはLOW-E複層ガラスで熱貫流率は2.33以下の省エネ構造です。LOW-E複層ガラスは特殊金属膜の効果で一般複層ガラスの2倍の断熱性能があります。LOW-E複層ガラスの中でもLOW-Eグリーンは日射熱を60%カットします。夏の冷房費低減に [続きを読む]
  • 外壁通気工法の家
  • 兵庫県宍粟市のローコストデザイナーズ住宅は外壁工事をしています。外壁材はケィミューの親水セラです。親水コートが雨で汚れを洗い流します。無機塗装のセラミックコートが紫外線による色あせを防ぐすぐれものです。外壁通気工法の様子です。↓透湿防水シートと外壁材に通気金具により通気層ができます。釘止めの外壁工法よりも金具止めなので外壁材を傷めず仕上がりも綺麗です。湿気がたまらないので、構造躯体が長持ちする他、 [続きを読む]
  • 床下収納庫は物を入れる為だけでは無い
  • 床下収納庫は大抵のお家で付いています。60cm四角くらいの大きさの物が多いですね。床下収納庫があると物を床下に隠せて置けるので室内に置くよりもスペースを取らずに邪魔になりません。床下収納庫の設置場所は水回りに近い部分がお勧めです。キッチンの近くや洗面室や浴室に近い場所です。なぜ水回りに近いところが良いかと言うと床下収納庫ってスッポリ抜く事ができそこから床下に人が入る事ができます。給排水・給湯の床下部分 [続きを読む]
  • シンプルモダンな片流れ屋根の家
  • 姫路市のローコストデザイナーズ住宅はシンプルモダンな片流れ屋根のお家です。四角い形状の平面プランでローコストになりました。南側に傾斜した片流れの1枚屋根は太陽光パネルの設置も容易でパネル枚数もたくさん置けて雨漏りの心配もありません。北側の屋根の高さが高くなるので、その小屋裏部分をロフトにしています。北側から見ると3階建てのように見えますね。シンプルな四角い窓は横滑り出し窓で開閉できます。横滑り窓は開 [続きを読む]
  • 姫路市注文住宅 駐車場工事
  • ローコストデザイナーズ住宅姫路市の駐車場工事の様子です。駐車スペースは4台確保できるように建物の配置計画をしています。道路よりも敷地が高くなっていましたが、緩やかな勾配を取って車が出入りしやすいように敷地地盤調整をしました。コンクリート打設前に路盤を締固めてワイヤーメッシュを敷き込んでいます。90mm幅で型枠を入れていますが、駐車区画やコンクリートのひび割れ防止も兼ねています。コンクリート打設後 ↓コ [続きを読む]
  • 浴室は造作よりもシステムバスで
  • 浴室は造作よりもシステムバスで25年くらい前の浴室は今のようなお風呂ではなく、作り付けのお風呂でした。その当時今のようなシステムバスそのものが一般住宅用としてありませんでした。浴室の洗い場には砂利を入れてモルタルを流してタイルを貼って、浴槽は左官屋さんに据え付けてもらって、壁は左官下地にタイル貼り、天井は塩ビ樹脂製品の物かモルタル仕上げです。水道や排水は水道業者さんに施工してもらってました。高級ホテ [続きを読む]
  • 大人も子供もワクワクするロフトのある家
  • 姫路市のローコストデザイナーズ住宅はロフトのある家です。ロフトは2ヶ所あります。一つはリビング空間とつながる7.5帖のロフトです。ロフトへの上がり降りは固定階段とせずに必要無い時は壁に引っ掛けて収納できるタラップとしています。固定階段のように場所を取らないので、スペースの有効活用ができますね。構造材の梁をあえて見せる仕上げとしています。ロフトからの物が落ちないように手すり柵を設けました。ロフトからリビ [続きを読む]
  • 天井が高くてロフトもあるリビング
  • リビング・LDKって1階にある家がほとんどですね。ハウスメーカーで検討されていたお客様は2階にLDKをして欲しいって要望されましたが高くつくとかなんだかんだ言われて断られたそうです。注文住宅と言っても、標準仕様が決まってて、自由にならないのがハウスメーカーに多いです。弊所では2階にキッチンや浴室・洗面・トイレ等の水回りもできます。さらに屋根形状を生かした高い天井の家ができます。姫路市のI様邸の2階のLDKです。 [続きを読む]
  • 2階にLDKのある家 キッチン
  • 姫路市のローコストデザイナーズ住宅は2階にLDKのあるお家です。2階のLDKって明るくて風通しもいいです。2階のLDKはオープンスタイルでも暖かい空気は上に上がるので冬も暖かく暮らせます。キッチンの様子です ↓リーズナブルな壁付型のI型キッチンを使用して対面キッチンにしています。大工さんの現場作り付けの腰壁とカウンターでフルフラット対面キッチンよりもコストダウンできました。リビングとの一体感を得るためにIHコン [続きを読む]
  • 宍粟市注文住宅 構造チエック
  • 宍粟市の注文住宅は棟上げ後スジカイや構造用合板の耐力壁柱頭・柱脚金物の取り付け工事が終わりました。構造材は無垢のヒノキの土台と柱を使っています。外壁は全周 構造用合板を張った耐力壁で地震や台風に強い構造です。N値計算により適切な金物を使用しています。写真はホールダウン金物の様子です。コンクリートの基礎にボルトが埋設されているので地震で引き抜ける事がありません。外周壁の耐力壁以外に内部にもスジカイを [続きを読む]
  • 太陽光発電の家
  • 省エネの家は断熱性能が良くて夏涼しくて冬暖かいだけではありません。電気代が安くなる事も省エネの一つです。姫路市の注文住宅は太陽光発電の家です。南向きの片流れ屋根の上にソーラーパネルを設置していますが道路から見えないのが残念・・・遠く離れるとソーラーパネルが見えます。太陽が良く当たる南向きに傾斜する片流れの屋根はソーラーパネルの設置枚数も多くできるメリットの他こちらのお家では片方の屋根が高くなった小 [続きを読む]
  • 宍粟市の家 棟上げ
  • 兵庫県宍粟市の家は棟上げしました。いい天気で作業がはかどります。午後3時頃には小屋組みの上に垂木を留めつけ屋根の野地板も張り終えました。4時頃には屋根屋さんが来て屋根防水のルーフィングをきちんと貼って頂きました。突然雨が降っても濡れずに済みます。棟上げが終わって大工さんが帰られた後、お客様と図面でしか見れなかった部屋の大きさや位置を見てもらったり窓の取り付く位置を確認してもらったり今後の工事予定など [続きを読む]
  • 省エネ計算に基づく断熱工事
  • 宍粟市の夏涼しくて冬暖かい家の床断熱工事の様子です。棟上げ前に床の断熱材を施工しています。マス目に組まれた1階の床組に隙間なく分厚い高性能断熱材を施しています。断熱材にはいろんな種類がありますが、家全体で断熱性能等級を計算して確認しています。床だけ断熱性能を良くするのでは無く、壁や屋根・窓トータルで断熱性能を計算する事が大切です。計算する事によって過剰設計にならず、コストパフォーマンスにも役立ちま [続きを読む]
  • 宍粟市注文住宅 ヒノキの土台据付
  • 宍粟市の注文住宅はベタ基礎が完了して土台の据付をしました。ヒノキの無垢材の土台です。↓マス目状に床組をしています。マス目の間に高性能断熱材を施して分厚い構造用合板を張ります。剛性床組工法です。地震に強いです。床組を支える束は鋼製束で腐らず錆びません。シロアリに食べられる事もありません。床組時に給排水・給湯配管を先行して行います。湿気に強いヒノキの土台の下は基礎コンクリートと土台が直接接し無い構造な [続きを読む]
  • ウッドデッキは人工木材でコストダウン
  • リビングの外にウッドデッキがあると靴を履かずに裸足で屋外に出られますね。リビングの室内側から見たときも部屋とウッドデッキがつながる事で広く感じます。天気の良い日はウッドデッキでお茶を飲んだりバーベーキューしたり、太陽の光や風を感じながら楽しめるもう一つのリビングになります。ウッドデッキと言うとその名の通り木の板で作られたものですが木材は風雨にさらされると、変色、ひび割れ、古くなれば腐ってしまいます [続きを読む]
  • 漆喰壁をご自分で塗られました
  • 姫路市で工事中のI様は内部の漆喰壁を自分で塗られました。漆喰は、湿度を調整する効果や消臭効果もある自然素材で体に優しい素材です。漆喰材料やコテ等の道具も自分で購入されました。真っ白ではなくクリーム色の漆喰を選ばれています。漆喰を塗られるのは初めてとの事で、最初体のあちこちが痛いってお話されていましたが綺麗に塗られています。真っ平らに塗るよりもコテあとが残るような塗り方の方が塗りやすく味わいがありま [続きを読む]
  • ベタ基礎立ち上がりコンクリート打設
  • 兵庫県宍粟市の注文住宅の基礎工事の様子です。住宅瑕疵保険の基礎配筋検査合格後スラブのコンクリートを打設して          ↓基礎の立ち上がり型枠の施工     ↓立ち上がりコンクリートの打設と進んでいます。雨の日も多く作業はやりづらいですが、布基礎と違って床下全面が鉄筋コンクリートのベタ基礎なので土がベチャベチャにならずに済みます。アンカーボルトやホールダウン用ボルトもコンクリート打設時に所定 [続きを読む]
  • 内装下地パテ処理
  • 姫路市の注文住宅は内装下地材の石膏ボードのビスや継ぎ目部分のパテ処理をしています。仕上げのクロスや塗り壁の前に必要な作業工程です。ビス頭やボードのジョイント部分にパテを塗りこみます。その後余分なパテを削り落としてさらに平滑に仕上げます。時間がかかりますが、仕上げが綺麗になりますね。壁下地が終わってから、いよいよ壁や天井の仕上げになります。 [続きを読む]
  • 化粧ブロック積み
  • 姫路市で新築工事中のお家は化粧ブロック積みをしています。敷地は二方向道路に面した角地です。風通し・採光もいいですね。化粧ブロックは5段積み上がりました。1段が20cmなので1mの高さになりますね。この上側にはフェンスをこれから取り付けます。化粧ブロックの種類には色々ありますがリーズナブルでおしゃれな物を選定しています。シンプルな縦ラインに色合いが単調でないので見る角度によって変化がありますね。無料プレゼ [続きを読む]
  • 見積依頼の為の現場説明
  • 西播磨の注文住宅は設計図面の作成が終わり見積依頼の為現場説明を現地で行いました。既存建物を解体撤去して新築する他、門・塀・駐車場なども新たに作ります。既存物で残す物や撤去処分する物などの区分や水道・下水・雨水排水の放流先や電気や光ファィバーの引き込み位置コンクリート擁壁工事の注意点などを各業者さんに現地で説明しました。設計図面に記載している事以外に実際に施工業者さんが現地を見て作業スペースや施工工 [続きを読む]
  • メンテナンスも容易なアルミベ製ランダ
  • 建築工事中の姫路市のローコスト住宅はベランダができました。木造2階建て住宅の場合ベランダやバルコニーには1階部分の上に位置する物が多いですね。1階の屋根になる部分をベランダにする場合木造の構造で大工さんが作ります。ベランダ床の防水はFRPや金属板防水です。手すり壁の仕上げ、その上には金属笠木を取り付けたり手間や費用もかかりますね。年月が経過すると防水機能も劣り、メンテナンスが必要になります。メンテナンス [続きを読む]
  • 敷地境界ブロック積み
  • 姫路市の木造注文住宅は敷地境界線に沿ってブロック積みをしています。建築地の周囲は住宅が密集している古くからある町並で以前既存の建物があり、解体後に土地を購入された場所で敷地の境界が不明だったので敷地境界を司法書士さんや土地家屋調査士によって調査される他隣接者の立ち会いの元、境界プレートを入れて頂いています。道路側は化粧ブロックで隣地とのあいだは普通ブロックで施工しています。ブロック塀の上にフェンス [続きを読む]