埼玉swallows さん プロフィール

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埼玉swallowsさん: 損切りからスタートのアパマン経営
ハンドル名埼玉swallows さん
ブログタイトル損切りからスタートのアパマン経営
ブログURLhttp://saitamaswallows.seesaa.net/
サイト紹介文損切りからスタートしたアパマン経営!サラリーマン大家は大丈夫か?
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供250回 / 365日(平均4.8回/週) - 参加 2009/03/07 03:47

埼玉swallows さんのブログ記事

  • 連帯保証人から連絡が来てしまいました。。
  • 昨日のブログタイトルは失敗しました!「夏の扉が閉じ始め、融資の扉も閉じ始めた。。」の方が詩人ぽくて良かったかなと。。まだまだ修行が足りませんね。修行のポチをお願いします。人気ブログランキングへ7月末の土曜日。七尾市ゼロ戦クンの入居者のお母さん(=連帯保証人)からついに電話が掛かって来てしまいました。スワ心の声「ああ、例の件だな。ついに終わりの時が来たか、、、」母「あの〜、大家さん。例の借金返済の件 [続きを読む]
  • 信用金庫も閉まり始めたのかな…
  • おはようございます。埼玉swallowsです。今日から出勤ですが電車は空いてますね。今日はノンビリと仕事するか…先ずは応援 からお願いします!人気ブログランキングへお盆休みですが金融機関は営業中なので融資相談に行って来ました。訪問した金融機関は埼玉県で最大手の信用金庫です。まだ、こちらの信用金庫さんから融資を受けた事はありませんが不動産融資には積極的な所です。最初は世間話としてコインランドリーの事や [続きを読む]
  • コインランドリーミーティング実施
  • こんばんは。埼玉swallowsです。夏ですけど雨が続きますね。先ずはポチッとお願いします。人気ブログランキングへ今日はコインランドリー仲間と大家さんとでランチミーティングを実施していました。友人のコインランドリーは東京。スワローズのコインランドリーは埼玉。8月は通常、売上が下がりますが、2人共8月上旬の売上は予想を大きく上回っていました。雨が多かったですからね。東京で15日連続の雨https://headlines.yaho [続きを読む]
  • 餃子5人衆が埼玉に集結!
  • おはようございます。埼玉swallowsです。先ずはポチッとお願いします。人気ブログランキングへなんだか、無性に宇都宮ギョウザが食べたくなり野郎が埼玉県川口市(バネの隣ね)に5人集結しました。名付けて「餃子5人衆」。朝10時に集合して川口から車で一路宇都宮に向かいました。肝心のギョウザですがミンミンと言う選択肢もありますが「正嗣」に決定!正嗣はショウガの辛味が良いですよね。午後1時過ぎに到着したらあまりに [続きを読む]
  • 遠慮しないのが長所です!
  • こんにちは。埼玉swallowsです。先ずは応援 からお願いします!人気ブログランキングへワタクシのブログ。読者の方ならお気づきだと思いますがワタクシ、自分の書きたい事を気兼ね無く書き連ねています。「サラリーマンをしながら、その他の事業もやりながらサラリーマン卒業に向けた人」と言う立ち位置から発信しています。なので現金を沢山持っている人や属性が違う人はスワローズのブログに違和感を覚えたり、反感を持つ [続きを読む]
  • 土地を探し始めました!
  • おはようございます。埼玉swallowsです。先ずは応援 からお願いします!人気ブログランキングへスワローズの目下の課題は以下の4つ。・新築用の土地探し・新築用のローコストビルダー開拓・小松市アパート外壁塗装するか?検討・コインランドリーテコ入れ作戦開始と言う事で新築用の土地を探し始めました!具体的に売りに出されている土地をインターネットで探して見ると結構、面白いです。同じ市内でも駅近くと郊外では値 [続きを読む]
  • 気持ちが前向きになって来ました!
  • おはようございます。埼玉swallowsです。今日の通勤電車は人が少ないですね。もう、お盆休みモードでしょうかね〜先ずは応援 からお願いします!人気ブログランキングへ昨日、自分の運営しているコインランドリーに行って来ました。スワローズのコインランドリーはバックヤードが広いので物販の倉庫としても使っており、昨日も自宅に置ききれなくなった商品を置きに行ったのです。同じ市内に住む友人に声を掛けて商品を搬入 [続きを読む]
  • 山下先輩への手紙
  • おはようございます。埼玉swallowsです。今朝の東京は台風の影響でジメジメしていますね。でも、電車が普通に動いているので良かった(^_^;)先ずはポチッとお願いします。人気ブログランキングへ昨日は月曜日。会社の先輩が早めの夏休みを終えてオフィスに出社してきました。こんがりと日焼けした肌でお土産を周りの同僚に配りながら休暇中の土産話に花が咲きます。それを遠巻きに見ていた部長が近寄って来て先輩の山下さん(仮名) [続きを読む]
  • 地面師防御策!
  • おはようございます。埼玉swallowsです。先ずは応援 からお願いします!人気ブログランキングへ先週の不動産業界は積水の地面師詐欺事件ネタで賑わいましたね…https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170803-00052480-gendaibiz-bus_all&p=1今回の詐欺事件、所有者に成りすましたおばあさんも決済のときに偽造パスポートと偽造印鑑証明書を持って現場に来ていたと言う記事があります。なりすましのおばあさん。.. [続きを読む]
  • お久しぶりです!水戸大家さん!
  • こんばんは。埼玉swallowsです。先ずは応援 からお願いします!人気ブログランキングへ今日はセミナーの後に六本木をブラブラしていたら水戸大家さんの事務所を発見しました!お久しぶりです(^^)10年前に水戸で会った時は坊主頭で田舎のお兄ちゃんと言う感じだったのが今では大出世!(色々と反響が大きそうなので水戸さんへの言及はこの辺で 笑)その後、クールダウンで1人反省会。赤羽のファミレスでかき氷。500円で結構な [続きを読む]
  • 寂しい夏ですよ!
  • おはようございます。埼玉swallowsです。先ずはポチッとお願いします。人気ブログランキングへ◆7月の入居実績2棟目小山  10/10(満室 3日だけw)4棟目七尾  9/12(退去予告1)5棟目七尾  6/6 (満室)6棟目小松  8/8(満室)   7棟目七尾  4/88棟目埼玉  13/13(満室)合計 50/57 入居率87.7%既に売却済の小山市アパートから。7月3日まで所有していたので最後に [続きを読む]
  • 致命傷にならない様に気を付けなきゃ…
  • おはようございます。埼玉swallowsです。先ずは応援 からお願いします!人気ブログランキングへ積水ハウスが地面師に65億円騙し取られたそうですね!https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170802-00000082-zdn_mkt-soci金額の大きさにも驚きますが、65億取られても倒産しないのにも驚きです。大企業は違いますね!でも、そんな大企業の顧問弁護士や司法書士も地面師を見抜けないなんて。。先月、小山市アパート売却の [続きを読む]
  • ライバルさん、こんにちは!
  • おはようございます。埼玉swallowsです。先ずは応援 からお願いします!人気ブログランキングへ先日の鹿児島での新築見学会の時。移動はワンボックスカーでの移動でした。初めてお会いする方も多く、移動の車内では自己紹介とか不動産の話に花が咲いています。スワローズも隣の方とは初対面だったのですがお話を聞くと地元九州の大家さんでした。そして物件の話になったときに「XX県GG市にも持っている」とお聞きしました。 [続きを読む]
  • 新築で高収益物件を作る!
  • おはようございます。埼玉swallowsです。先ずはポチッとお願いします。人気ブログランキングへ先週末、鹿児島県に行ってたのは皆さんご存知の通りです。そしてそれはウナギを食べに行ってただけではありません!メインの目的は新築物件の見学会でした。スワローズは鋭意、資産の組み換え中。築古、木造の比率が高いので新築も検討しています。しかし、一口に新築と言っても建売の新築だと手間が掛からない分、旨味が少ない。。手間 [続きを読む]
  • おじいさんの涙
  • 金曜日の続き。霊媒師がお経を読み始めて2時間近く経った頃、お経では無く霊媒師のうめき声の様な声が聞こえて来たそうなんです。霊媒師「う〜ぅ〜う〜、あ〜〜〜、うぅ〜〜、ん〜〜」その、うめき声は大きくなったり、小さくなったりを繰り返しながら続き最後に大きく霊媒師「う〜〜〜、 あぁ〜!!!!」1分ほどの静寂の後、霊媒師は3人に振り向きこう言ったそうです。霊媒師「いま、供養が終わりました。霊はこの家から   [続きを読む]
  • 鹿児島で鰻と不動産を楽しむぞ!
  • こんにちは。埼玉swallowsです。鹿児島も暑いです。カキ氷を食べたいです〜先ずは応援 からお願いします!人気ブログランキングへ昨日から不動産の視察で鹿児島県に来ています。鹿児島って意外と鰻の養殖日本一の様なんですね。(知りませんでした)なので遅い昼ごはんを夕方食べに行きました。食べログでも評価が高いお店を探して行ってみました。鹿児島市内の老舗っぽい「末よし」さん。店内に入ると夕方5時過ぎに行ったに [続きを読む]
  • 霊媒師さん、お願いします!!
  • 今日も興味本位でこのブログを見ちゃいましたね。オネショしても知りませんよ。。さて、昨日のつづきです。お寺から紹介された霊媒師、所有者、営業所長、そして川田さんの4人は現場(売却対象の不動産)に集まりました。午前中とは言え、もう夏でしたから気温も上がり始めています。所有者である、おじいちゃんが家の鍵を開けてくれて先ず、霊媒師が家に入りました。残された3人は家の外で待つ事数分。すると霊媒師が出てきて霊 [続きを読む]
  • 悪霊の住む家
  • 先日の夜。1日の疲れを取る為、帰宅してからいつもの様に寝る前にシャワーを浴びていました。熱帯夜でしたが水温は38度。そこそこ温まる温度設定です。いつもなら体も温まりサッパリとして布団に入れるのですがこの日はシャワーを浴びても鳥肌が立っています。。ですので普段よりも長くシャワーを浴びる事にしたのですが一向に鳥肌は収まらず体は温まりません。。スワ心の声「俺、こんなに人生長い間生きて来たけどシャワーをこ [続きを読む]
  • コインランドリー経営失敗の秘訣
  • おはようございます!埼玉swallowsです。先ずは応援 完了お願いします!人気ブログランキングへこのブログを読んで頂いている全国の皆さん!コインランドリー経営失敗の秘訣。あなたは知りたくありませんか?そうですよね!知りたいですよね!それではあなたにだけ、特別に教えてあげましょう!(超上から目線!)それは....今日の賃貸住宅フェアに行けば判ります!!今日の賃貸住宅フェアに行く人ならセミナープログラ [続きを読む]
  • 甘い物、お好きですか?
  • おはようございます!埼玉swallowsです。先ずは応援 からお願いします!人気ブログランキングへ現在、書店・コンビニ等で販売されている『ネットマネー』さんに取材して頂いた時の記事が掲載されています。お手に取って見て下さい。産経新聞出版様から絶賛発売中です!因みにスワローズは52Pに登場しています。(お店もボカシして写っています)勿論、コインランドリーの危険性について語っております。コインランドリー [続きを読む]
  • コインランドリーの尻拭いですよ!
  • こんにちは。埼玉swallowsです。先ずは応援 からお願いします!人気ブログランキングへ昨日は関口くん(仮名)と物販の商品の出荷作業をしていました。最近はリフォームはほぼ全て業者さんにお任せしているので関口くんの出番はあまりありません。。しかも横須賀、相模原、小山と近場の物件は売り払ってしまったので、緊急リフォームがあったとしても距離的に関口くんに依頼する事は今後は無さそうなんです。(まあ、これから [続きを読む]
  • 漢気ニュースを見て
  • おはようございます。埼玉swallowsです。先ずは応援 からお願いします!人気ブログランキングへ昨日、ニュースチェックをしていると建設現場の5階から作業員が落下すると言うニュースを見ました。https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20170717-00000058-jnn-sociこのニュース、更に驚いたのは地上にいた作業員が5階から落下してくる作業員を受け止めようとしたと言うのです!受け止める方も命懸けでの行動だっ [続きを読む]
  • 充電させて貰えませんか?
  • おはようございます。埼玉swallowsです。先ずは応援 からお願いします!人気ブログランキングへみなさん、出川哲郎さんの「充電させて貰えませんか?」って言うテレビ番組知ってますか?テレビ東京で毎週土曜日に放送しているのですが先日、母親から「出川哲郎が七尾に行ってたわよ!」と聞きました!スワローズはすっかり見逃してしまい母親に「だったら早く言ってよ〜〜ん」と何処かで聞いたフレーズで返しながらwebをチ [続きを読む]
  • 親への借金返済を進める!
  • おはようございます。埼玉swallowsです。昨日、デニーズで宇治抹茶金時のカキ氷を食べたのですが結構美味しかったです!順位下がっちゃったので是非応援 プリーズ(^_^)人気ブログランキングへ先日、自分の親から10年ローンで借りている借金返済をしました(もちろん、不動産購入資金です)。一年に一度、元金と金利を支払っています。借り入れは2本で1つは金利1%、もう1つは金利4%。金利だけでも悪くない金額です(^_^;) [続きを読む]
  • 最後はバタンキュー!
  • おはようございます!埼玉swallowsです。先ずは応援 完了お願いします!人気ブログランキングへ先日の続き。常連さんからコインランドリーにパトカーが停まっているとの連絡を受けたスワローズ。この日はお昼の12時で会社が終わりの日なので残り時間はあと少し。パトカーが来てトラブル発生なのか?嫌な予感がします。。。しかも、大家仲間とランチ&パフェ会が控えているのに。12時を過ぎてオフィスから出て取り合えず [続きを読む]