大切な「1」

私は、常に経営者のあり様を考えています。遡れば、経営者になる前の管理職時代から自分のあり様を常に意識してきました。例えばそれは、こんな言葉がベースにあったりも…

張り付く桜の花

近所の桜は、まだ頑張ってます♪さて、そんな桜の花は車の天敵なんだそうです。晴れた日ならともかく、雨の日に張り付いた桜の花は剥がれないらしく、実は私の車にもここ…

潮目の変わった2023年

市況感を読み解く際に、企業倒産の実態が参考になります。特に、メディアでは注目に値する企業の倒産のニュースの方がキャッチーで話題になりますが、事の真相を把握する…

スタバからのメール

スタバから届くメール。あまり反応することはない。しかし、これは流石に反応してしまったwメロン好きには、無視できない商品である。明日にでも食す♪

値上げする論拠と価値

今朝の日経では、マンション建築費の再上昇 が取り上げられていました。 タイトルは、マンションですがグラフにある ように木造も同じく再上昇です。  それにしても…

最終回＠コラム＠リフォーム産業新聞

1年間に渡り、連載させて頂きました リフォーム産業新聞社のコラムも今月号で 最終回を迎えました。 当初、新聞社様から「リフォーム業者は 不動産業に参入すべきだ…

安堵と疲労感の間

本日、無事に母の告別式を終えました。まさに怒涛の1週間でした。先週の今頃は、2回目の抗がん剤を終えて癌が小さくなることを祈っていましたがそこから急変し、医師か…

初の経験において

今日は、母のお通夜でした。人生、大概のことは経験してきたつもりですが、喪主は初めて経験します。何が正しくて、何がベストなのかがわからない初の経験こそ、相手の望…

チャラい

母の写真を整理していたら、こんな写真が出てきたwこれは10代だが、なぜこんな店で歌っているのかは、触れずにおく。これが、チャラいと言われる所以だなと改めて実感…

温かさとは

昨日、母が他界しました。 病気一つしない母に、末期の癌が見つかって から2ヶ月弱というあっという間の出来事 でした。 再入院になり、送り届けてから間も無く 呼…

処分の判断軸

金の問題を、金の大小で処分を分けている ことに本質的な課題があることを、誰も 気づいてない。 この問題は、金の問題ですね。 暴力の問題を、軽度の暴力なら許すよ…

あなたの不動産「買い取ります」にご注意

1960年代生まれ&60歳代の方々を主要読者 ターゲットとする総合情報サイト 「THE GOLD 60」（幻冬舎ゴールドオンライン） で連載中コラム第6回の内…

花見＠桜なし

ようやく開花宣言し、もう既に7分咲き？ そんな東京ですが、実は当社のお花見は まだ桜も咲かないタイミングに、当初の 予定通り決行されました♪これは、会場に設置…

どうなる3Dプリンター住宅

LIFULL HOME'Sさんの時事解説への今回の 寄稿は「3Dプリンター住宅」の普及課題に ついてです。 このテーマは専門家少ないのかな？ 私と2名だけの寄…

変えるべきは服装よりも

今日、某大学病院にいました。すると、次々と黒い服をきた若者がゾロゾロと病院内を歩いていきます。おそらく、100名以上はいたでしょうか。そう、今日は入社式の日で…

想いを主語に

当社のスタッフはとても優秀です♪ 先日、リノベーションのパンフレットを製作 したのですが、完成品を色々な方に見て頂くと とても好評で、ある方にはこんなことも言…

新鮮＠代車

車の定期点検に車を出しました。ハイブリッド車なのですが、最近はあまり車に乗ることも減りましてそうなると充電されないという問題がおきます。ディーラーさんからも「…

デキる不動産会社とは？

1960年代生まれ&60歳代の方々を主要読者 ターゲットとする総合情報サイト 「THE GOLD 60」（幻冬舎ゴールドオンライン） で連載中コラムも、気づい…

生徒から先生へ

大変嬉しいことに、昨年私が監修させて いただいたこちらの書籍が6刷と好調ですw『親の家を売る。』その影響かな？別の出版社さんからまた監修のご依頼を頂きました…

住宅政策が社会保障になる時代へ

いよいよ、板橋でも動き出す♪住宅政策が『社会保障』になる日へ。そんな、私の理想が実現するかもしれない大きな第一歩だと実感します。役者は揃った。後はどうする？バ…

地価と株価を比較する

国土交通省は今日2024年の公示地価を発表 した。 全用途の全国平均は前年比2.3%上がり、 3年連続の上昇となった。  伸び率はバブル期以来の33年ぶりの高…

対談＠スタートアップ企業

 Forbes JAPAN、日本の起業家ランキング2022 「日本スタートアップ大賞2023」にて 国土交通大臣賞(国土交通スタートアップ賞)を受賞 株式…

学生生活を振り返る

卒業式から一夜明け、改めて2年間の学生生活 を振り返ってみました。私が大学院に通うことを決心した理由は2つでした。まず、大前提にあるのが、社会人になってから…

無事に2年間を終えました

何とか、2年間の修士課程を終えることができました♪

異議なし＠令和5年最後

年度末ですねぇ〜 行政絡みは皆バタバタと忙しなくされて います。 さて、今日はそんな行政的な動きの多い 一般社団法人 住宅履歴情報蓄積・活用推進協議会  今年…

残り2回@コラム@リフォーム産業新聞

連載させていただいか、このテーマのコラム中古住宅市場とリフォーム産業の「今」と「これから」も残り2回となりました。割とご好評頂いてます(^^;;今回のテーマは…

正しい情報を

マイナス金利解除を後押しする数字が出揃う 4月の引き上げ説が濃厚な中での、どんでん返し でした。 しかし、金融緩和は継続という半端な状況で 円安は止まらず・・…

ビビり＠鎮静剤＠胃カメラ

健康管理も経営者の仕事の内。 ということで、本日は胃カメラを受診して きました。 人間ドックや脳ドック、胃カメラは年一回 大腸カメラも定期的に受けております。…

私は生徒ですw

大学院生生活約2年・・・ 初めて「学割」を使った！！ 今更だけど・・・ なんとなく、今月一杯かと思うと使いたく なってしまうwちなみに、店員さんに「学割使えま…

人々がおりなす価値

最近、賃貸マンションに設置して欲しい設備 として、特に若者が望むものが、電動キック ボードシェアの「LUUP」 だそう。 現在、国内で6,000箇所以上も設置…

その場で設計見積りいたしまショーVol.3

今日明日は、リノベ部隊が恒例のイベントをタカラスタンダードのショールームで開催してます。今回もたくさんのお客様にご予約を頂いているようで、感謝しかありません。…

不動産エージェント制は根付くのか？

今週の住宅新報のトップ特集は 日本における不動産エージェント制は根付く のか？ というテーマ。 当社も取材を受け、最初にその内容が取り 上げられています。  …

未来に向けて私たちができること

日本におけるSDGsは、出来ること自慢の 「後付けSDGs」である・・・ そんな、ハッとさせられる内容のセミナーを 先日スタッフに聞いてもらいました。 SDG…

令和5年分確定申告完了

今年の確定申告が完了♪ ついつい先延ばしにしてしまうこの作業・・・ 今年は、期限2日前だから優秀か？笑 なぜなら、昨年は期限最終日だったので^^; これで、仕…

最近注目のオウンドメディア

先日の東京都庁の住宅政策本部との会議でも「拝見してますよ♪」と言って頂いた、住宅瑕疵保険会社である株式会社住宅あんしん保証が運営する株式会社住宅あんしん保証｜…

恣意的な地震予測

今日は、3.11・・・ 先日は、福島第一原発に行き、今もなお終わり のない、震災の根深さを感じたところです。 さて、そんな日ではありますが 「地震発生確率は2…

その場で設計いたしまショー＠2024年3月

今日、インスタを見ていたら、当社の投稿が 上がってきたw ご好評いただいております、こちらの企画 を今月もタカラスタンダード様のご協力を いただき開催いたしま…

最後のお役目

大学院生活も、後僅か…学位授与式、いわゆる卒業式は再来週ですが、今日は卒業の最終選考だった修士論文を、各ゼミからの代表者一人が発表をする日でした。光栄なことに…

とてつもないもの

約13年前の東日本大震災の際、3ヶ月後に現地に入りました。しかし、当然ながら福島原発には行くことはできるはずもなかった。そして今日、初めて福島第一原発を見学す…

前入り＠仙台

今夜は、仙台へ前入りです。ご当地の美味しい食べ物は明日の夜にして、今夜は遅めの新幹線内で一杯やってますwさて、今回の出張前にはデパートに寄って10年以上使った…

60代向けのコラム連載中

1960年代生まれ&60歳代の方々を主要読者 ターゲットとする総合情報サイト 「THE GOLD 60」（幻冬舎ゴールドオンライン） でコラムを連載しておりま…

「スピード感」と「実行力」

ユニクロを運営するファーストリテイリング が先日3月1日に、入試式を行いました。 その際の柳井社長の挨拶がアップされていた ので見てみました。 【ノーカット】…

住宅履歴マイスター

一般社団法人 住宅履歴情報蓄積・活用推進協議会では「住宅履歴マイスター」という資格があります。当社のスタッフも殆どがこの資格を持っています。この度、当社のスタ…

VSOP

組織が成長すると、比例して個々人に求めら れるものも変わってきます。 自らその変化を掴み取ろうとして掴んだ者 期せずして立場が変わった者 希望していなけど、そ…

三級建築士

私は三級建築士ですwとスタッフに言うと、キョトンとされます。そりゃあそうです、建築士に三級なんてないので(^_^;  単なる自称です。ただ、厳密には25年くら…

3月のスタートにあたり

今日は、3月初日ということで、通例の 全体ミーティングからスタート。 ポジティブな報告、黄色信号な報告と 色々でした。 私からは、どちらにせよ現状に一喜一憂 …

背景を感じる学びの時間

今日は、千葉県八千代市まで日頃から お世話になっているタカラスタンダード社 の工場見学にスタッフと行ってきました。 2時間半、みっちり学ばせて頂きましたw 丁…

企業にとって重要な本質を考える

一昨日、衝撃的な日経のコラムを見たw  東証プライム上場企業社長のコラムとしては 私は、過去最高に勇気づけられた(^^;; こんなこと言える上場企業経営者なん…

誌面デビュー作＠2009

誌面デビュー作が棚から出てきました(^^;; 当社は私が38歳の時に創業しましたが 当時もそして今もなお、不動産仲介は 「情報」で戦う市場です。 本当はそんな…

未来志向のSDGsへ

今日は、先日私が受講した法政大学の川久保 先生によるSDGsセミナーの動画を会社の スタッフにも視聴してもらっての勉強会を 2時間やりました♪   日本の企業…

忘れてはならない変容

盛んに言われた「アフターコロナ」や 「With out コロナ」という言葉が 最近、語られなくなった。 コロナ中、多くの人が完全に元に戻ること はない・・・そ…

玄人受け

私のやってきた仕事の悩みの一つが 玄人受けは良いが、消費者になかなか 届かない・・・というものがあります。 プロからの評価は常に高く、皆さんから 「それ大事だ…

限界突破へ

いよいよ来ましたねw 「日経平均最高値」 もはや「バブル後」ではない この表現は、きっと何日も前から？ いや、もしかしたら何年も前から温めて いたのではないで…

天の時

素晴らしい事業であっても、決してそれが市場 ですぐに受け入れられるわけではない。 時には、市場から一度は退出させられながら 粘り強く改良を続け、ようやくヒット…

不動産営業マンの仕事＠リフォーム産業新聞コラム

今月のリフォーム産業新聞コラムが掲載され ました♪ 今回は、不動産業参入を検討されている リフォーム業者さん向けの 「不動産営業マンの仕事」を解説して ます。…

一枚のスライド

昨日、スタッフに受けてもらった 「エンゲージメント」研修は、とても 学びの多い時間になったようで良かった なぁと思っています。 講師の方の力量が素晴らしいのは…

エンゲージメントを学ぼう

今日は、当社の運営する「売却の窓口」 の加盟店研修を兼ねて、スタッフも参加 しての「エンゲージメント」研修でした。 私は、日本の多くのリーダーは 「モチベーシ…

餅つき@朝市

当社の板橋店のある不動通り商店街では、毎月第三日曜日は朝市が開催されています。 そこで、餅つきをやるのですが、今朝は当社のスタッフも参加してやってくれました…

大人の遠足

久しぶりの連休を頂いてます。今日は、大学院の仲間と八ヶ岳の山小屋に。オッサン7人で(^^;;皆で、買い出しに行き、飯を炊き肉を焼き、ただ飲むだけですが、こんな…

階段を使おう

前職時代は、事務所がビルの29階でしたので、たまに階段で登り降りして運動してました。まぁ、30代の話ですが…(^^;;今日は役所に調査に行きまして、16階なの…

情報を発信していこう

20年以上前、当時営業部の部長だった時 スタッフにこう提案しました。 「名刺の裏に、出身地や出身校とかを 書いたらどうだろう？ きっとお客様と 接点が生まれる…

できなければ、できるようにする

私は常に、お客様への手紙や宛名は手書き にするようにスタッフに指示してきました。 随分と前になりますが、ふと営業現場の机 の上に、お客様宛の封書の宛名が印刷さ…

じっとしてると悪化します

昔流行った動物占いでは、私は唯一架空の動物である「ペガサス」でした(^^;;なんとなく当たってるなと自認しておりますが、そんな「ペガサス」は一つの所にとどまる…

主語なき仕事の末路

議論の中で、話が違った方向に向かっている と感じた時、私は「主語は何か？」 と考えます。 だいたい、議論が噛み合わなかったり、 或いは理想の方向に向かわない時…

物件を見るポイント＠宅配ボックス

最近流行りの宅配ボックス。 とても便利ですね。 と同時に、こうした共用施設の利用の仕方 を見ると、そのマンションの居住者の民度 がわかります。 物件選びの重要…

わかってくれる人はいる

私が会社で停めている駐車場は、都心でも あるので、そんなに幅も広くないのです。 そんな中、私の車も少し大きい方なので 極力お隣さんには迷惑をかけないように 注…

注目＠ローソン

ローソンはきっと面白くなる。 そんな予感をさせるニュースでした。 KDDIがローソンをTOBです。  コンビニとDXの融合がこれでかなり加速 することが予想さ…

任せているだけではダメ

これだけ、日々株価が上がっていても 必ず利益が出るとは限らない・・・ 金融機関てのは、良い加減この手数料 ビジネスはやめてもらえんかなぁ・・・  運用先も、や…

初めてだらけの時代に

今、日本は初めてを経験する日々です。例えば、人口推移の表は誰もが見たことが あるのではないでしょうか？ これは、平安時代から今日、そして70年程先 までの人口…

米国住宅購入の壁

米国で家を買うには1550万円の年収が必要 になったそうです。 これは、中央値ですので普通の家を買う為 に必要な金額ということでしょう。 グラフを見ると、ここ…

忘れられない卒業式

今でも忘れられない卒業式ってありますか？ 私にはあります。 しかし、残念ながらそれは自分の卒業式では ありません・・・ その忘れらない卒業式とは、私の大事な友…

「今」をどう捉えるか

随分と前になりますが「1/2成人式」というの が考案されました。 成人が18歳となって、少しこの話も微妙になり ましたが、20歳の成人に対して10歳つまり 小…

口が4つ

私は、小学校の頃からいつも先生にこんなこと を言われてきました。 「高橋は、言うことは立派なんだけどなぁ 行動が伴わないんだよ」 このことが実は私の人生の糧と…

今日のランチは悲鳴が上がりました

今日は、ランチに行く時間がなさそうなので ウーバーイーツを頼みました。 一人で、メニューを見ていて、ケンタッキー が目に入りました。 心の中で、「う〜ん美味し…

もっと学ぼう

これ、なんの数字かわかるでしょうか？ ダントツで日本が高いこの数字は、「社外学習や自己啓発をしていない割合」です。そう、していない割合です。今日は、2月の初日…

現場営業の醍醐味

先日スタッフと食事をしていて、こんなことを 聞かれました。 「社長って、実際に何年くらい営業をして いたんですか？」 私が、この業界に入ったのは24歳の時で …

高齢化と複雑化の狭間

高齢化する社会は、いろいろなことを煩雑に する。 今日は、相談を受けている不動産の売却に 際して、まずは近隣の方々との境界の確認 をするための立ち会いをした。…

マンション建て替え問題が進む一年になるか

 さぁ、老朽化マンションの建て替え問題 をどう解決するか？ 本格的な議論が今年は進みます。 では、4/5というハードルが下がったとして 建て替えは進むのか？ …

「不足」と「余剰」をどう見極めるか

少し前になるが、驚いたデータを目にした。 それは、2030年建設業は人員余剰となる。 というものだった。 パーソル総合研究所と中央大学の調査研究によれば、当然…

一山越えて

やっと…ようやく…大学院の修士論文を提出できました(^^;;この後、赤ペン？が入るでしょうが、まずは卒業に向けて、一歩前へ進みました！今夜は少しゆっくり寝られ…

マンション1億円時代へ

うちのスタッフに、たまにこう言うことがあります。「俺は、アナリストでも予言者でもない。ただ、この業界の未来についての見立ては間違っていない。事実、言った通りに…

カッコよく生きる

先日、野球殿堂博物館は今年の殿堂入りの メンバーを発表し、我がカープの黒田博樹氏が 選ばれました。 成績もさることながら、やはりメジャーリーグ の20億円とい…

70%にすること

私は、どちらかと言うと「やらないこと」を決めるのが苦手のようです。 「やるべきこと」を実現するためには、 「やらないこと」を決めなければならないと 先人は語り…

連載＠幻冬舎

幻冬舎ゴールドオンライン様から、連載の依頼 を頂きました♪ よく考えたら、こちらで紹介してなかった？ かもですが、昨年私が監修させて頂きました 書籍に関しても…

なんとかなる？

「なんとかなったことは」 「なんとかしたことではない」  今日は当社の運営するVC「売却の窓口」の 加盟店研修を行いました。 2024年をどう戦うか？ 新年最…

貴重な学びの時間

いよいよ修士論文も追い込み…今日は、最後のゼミ合宿でしたwとりあえず、目標は達成されそうですが卒業なんていう低次元な目標レベルでは許してくれない教授には、感謝…

やらねばならないこと

先日の建設業者向けのセミナーでお話した ことの一つに、これがあります。  おそらく多くの経営者は、この発想で新たな 事業を考えていませんか？ という問いです。…

金利とリスク

昨日の新聞に、頭金が多くあると金利が安く なるというネットバンクの記事があった。 優良顧客を囲うとあるが、 「頭金が多い＝優良顧客」と定義するならば 「勤め先…

2024年最初のセミナー終了

今日は、建設業界団体様の新春セミナーで 特別講演を務めさせて頂きました♪  会場は約100名もリアル参加という、コロナ前 以来の光景でした。 昔はこうだったな…

記事2件＠リフォーム産業新聞

今週のリフォーム産業新聞には、私の関する 内容を2件掲載いただいてます♪ 一つは、先月開催しました 一般社団法人 住宅履歴情報蓄積・活用推進協議会 の件を取材…

駄菓子屋さん始めました

当社の板橋店のとなりはメガ屋さんです。今日、その店舗の前を通ると…駄菓子屋さん始めました？当社の板橋店のスタッフからも、最近店舗の前のスペースを活かして、何か…

今週末＠大好評企画

お陰様で、前回大変ご好評頂きましたこの企画 「その場で設計、見積もりいたしまショー」 が今週末に開催いたします。 日曜は既に満席のご予約とのことで、土曜日 で…

学びの価値

今日は、休日ではありましたが、 大学院の修論の追い込みで、ゼミの 課外授業！ いやぁ、ホントに勉強になる。 都市部は人口増で、地方は人口減・・・ これは間違い…

リフォーム関連＠アマゾンランキング

アマゾンランキングなるものがあります。 実は、出版に際してどのジャンルに配置 されるかは、我々ではコントロールが できません。 出版社でも出来ないので、私も過…

収録＠連日

昨日、そして今日。さらには週明けと、続く動画収録。 全て私がファシリテーターなので、色々と頭を使います(^^;;今日は、同業者バージョン。なので、ちょっと気楽…

思い込みと勘違い

皆様の私へのイメージがどんな感じかよくわからなのですが、実はかなり思い込みと勘違いの多いタイプです^^;例えば、若い頃にはTSUTAYAだと思い込んでビデオを…

仕事が始った実感＠2024

これが掲載されると、なんとなく今年も 仕事が始まったなぁと感じます。 名刺広告＆ご挨拶＠新年＠業界紙  

コラムアップ＠元旦

2024年の住宅・不動産市場を展望する。 そんなテーマで書かせて頂いたコラムが どうやら、元旦にアップされていたよう ですw LIFULL HOME'S 時事…

二日間で1/4

この連休は、自宅に引きこもって 大学院の修士論文に着手しました。 てか、今頃着手かっ！ というタイミング ですが（ ;  ; ） 自分の能力？を過信しぎてたか…

液状化は意欲を奪う

能登半島地震の被害が、日に日に大きく なってきています。 メディアでは、能登半島の先端である 珠洲市や輪島市の被害を多く取り上げて いますが、実は中心部である…