kkenji1 さん プロフィール

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kkenji1さん: 建設費⇔土地活用・不動産投資⇔建設費
ハンドル名kkenji1 さん
ブログタイトル建設費⇔土地活用・不動産投資⇔建設費
ブログURLhttp://kkenji1.blog63.fc2.com/
サイト紹介文土地活用・新築不動産投資と建設費のブログ。
自由文土地活用はhttp://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-category-27.html
建設費のコストダウンは
http://kkenji1.blog63.fc2.com/blog-category-3.html
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供18回 / 365日(平均0.3回/週) - 参加 2009/07/04 23:45

kkenji1 さんのブログ記事

  • 建設費坪単価74万円(法床)の高級賃貸マンション竣工動画
  • 建設費コストダウンは、株式会社土地活用CM方式により、ゼネコン1位から同一図面で10〜18%の建設費を削減します。板橋区板橋1-35-9エムアイビル6階03-5944-1710メール問い合わせフォームは、こちらお気軽にお問い合わせください。☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆3月11日に、内覧会を開催した坪74万円(法床)マンションの、竣工動画が出来ましたので、公開します。今回は、初めての試みとして、映像会社に依頼し [続きを読む]
  • マンション建設費の坪単価
  • 建設費コストダウンは、株式会社土地活用CM方式により、ゼネコン1位から同一図面で10〜18%の建設費を削減します。板橋区板橋1-35-9エムアイビル6階(2月11日引越し完了)03-5944-1710メール問い合わせフォームは、こちらお気軽にお問い合わせください。☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆当社は、下請専門工事会社をゼネコンに変わって見積を取るCM方式という手法で都内で、500?以上のマンションを建てて、同一の [続きを読む]
  • 分譲マンション発売低迷!24年ぶり低水準
  • 建設費コストダウンは、株式会社土地活用CM方式により、ゼネコン1位から同一図面で10〜18%の建設費を削減します。年間CM方式による請負契約総延床面積8,724?板橋区板橋1-35-9エムアイビル6階(2月11日引越し予定)03-5944-1710メール問い合わせフォームは、こちらお気軽にお問い合わせください。☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆少し前のニュースですが、マンション発売、24年ぶり低水準=価格高騰で需要冷え [続きを読む]
  • 当社のCM方式の有効性・規模・エリア・用途・構造
  • 建設費コストダウンは、株式会社土地活用CM方式により、ゼネコン1位から同一図面で10〜18%の建設費を削減します。年間CM方式による請負契約総延床面積8,724?板橋区板橋1-35-9エムアイビル6階(2月11日引越し予定)03-5944-1710メール問い合わせフォームは、こちらお気軽に、お問い合わせください。☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆新年明けまして、おめでとうございます。いつも沢山のお問い合わせ有難うござい [続きを読む]
  • 2017年建設費 動向予測
  • 建設費コストダウンは、株式会社土地活用CM方式により、ゼネコン1位から同一図面で10〜18%の建設費を削減します。年間CM方式による請負契約総延床面積8,724?メール問い合わせフォームは、こちら板橋区板橋1-35-9エムアイビル6階(2月11日引越し予定)03-5944-1710お気軽にお問い合わせください。☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆CM業務をする中で、下請業者と話をしていて、噂話として、「2017年は物件が一杯出 [続きを読む]
  • マンションを建てる時は、能動的に!
  • 建設費コストダウンは、株式会社土地活用CM方式により、ゼネコン1位から同一図面で10〜18%の建設費を削減します。年間CM方式による請負契約総延床面積8,724?板橋区板橋1-35-9エムアイビル6階(2月11日引越し予定)03-5944-1710メール問い合わせフォームは、こちらお気軽にお問い合わせください。☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆相続税対策などで、マンションを建てなくてはならず、このブログに辿り着いた方々 [続きを読む]
  • 年末の駆込み相談増加
  • もう明日から12月です。年末に向けて予定を組んでいくと、実は、もう空いている日にちが数えるほどしかありません。その中で、年内に請負契約まで持ち込まなくてはならない物件があり、そわそわしてきます。毎年、この時期になると、来年春着工で、他社から見積を取ったけど、どうも「建設費が高いのではないか?」と、納得いかない、お客様からの新規の問い合わせが増えてきますが、今年も、有難いことに、そのような、新規の、お [続きを読む]
  • 未来企業に出演しました!
  • 東京MXの未来企業という14分の番組で、株式会社土地活用が特集されました。当社のお客様にも、実名で、お二人様に出て頂き、弊社のコンストラクション・マネジメントを使い1億円コストダウンした完成物件と工事中物件も撮影することが出来ました。お客様の声「素人は相見積は、幾らでもやることが出来るがそれが限度」「2億円は絶対、回収できない。」「ネットで見て問い合わせて良かったなと(笑)」私のしてきたことが、徐々に世 [続きを読む]
  • 建設・不動産業界は「馬鹿な客探し産業」か?
  • いつも沢山の、お問い合わせ大変ありがとうございます。現在、5棟の、賃貸マンションほぼ同時のCM方式での見積を抱えておりまして、猛烈な忙しさを駆け抜けておりますが、もう少ししたら多少余裕が出てくると思います。今後の計画としても、まだ確定では無いですが、約13,000?のマンション・ホテル・商業施設の新築計画や、約37,000?の「改正マンション建替え円滑化法」による分譲マンションの建替え事業計画等、大中多数の計画 [続きを読む]
  • ダイアモンド社 「相続・贈与 事業継承」特集号掲載!
  • 9月末に発売されたダイアモンド社の「相続・贈与」特集号に2パージ見開きで掲載されました!著作権の関係で、記事全文をブログに掲載する事は出来ませんが本屋さんで買い求め(立ち読み)下さい。池袋最大の本屋・ジュンク堂で確認したところ、40冊ぐらい平積みされてましたが、少し大きなコンビニにも置いてあるようです。。。経済誌の格としては1番だと思われる、超一流誌のダイアモンド社から、相続特集号への掲載に、お声掛け [続きを読む]
  • ㈱土地活用と、お盆
  • うだるような暑さの中、皆様、如何お過ごしでしょうか?もう、そろそろ、お盆ですね。いつもの、お盆休みは実家に帰るだけ、長期休みが取れる期間という印象では有りましたが、今年は、父親の初盆です。今回は、私ごとではありますが、父との思い出話をさせて頂きます。父は、尊敬する鉄鋼マンでした。終戦直前に産まれ、4人兄弟の末っ子であった為、資金面から、大学には行かせて貰えず、18歳の時に、千葉からボストンバックひと [続きを読む]
  • EU離脱と、補正予算と建設費
  • 混迷の世界経済・日本経済の中で、建設費、建設業のベクトルを読んでいかなくてはなりません。ちょっと前のニュースですが、イギリスがEU離脱派が勝ちましたね。。。もう、イギリスが、どうなるのかサッパリ解りません。日経株価は暴落から、徐々に戻しましたが、上値重く、結局今日は押し下げられてますね。国民投票から早くも10日ぐらいでイギリスREITが解約停止とか、そういうリスクがあったんだなと思わせることも起こっている [続きを読む]
  • 消費税増税の延期
  • サミットで注目の消費税増税延期が、ほぼ決定ということで、消費税額が、相当に大きな影響を与える建設業関係者としては、胸を撫で下ろしております。2019年だったら、まだまだ、ずっと先の事ですし、その時も上がらないような気もします(笑)安倍総理が、「リーマンショック前に似ている状況」と言ったのは、そこまでは、どうなんだろうとは思いますが、景気は明らかに落ちてきてますからね。。。中国、ドイツ銀行、石油を中心と [続きを読む]
  • 株式会社土地活用の強み
  • 賃貸住宅フェアに向けて、諸々の準備を進める中で、当社の強みについて考える良い切っ掛けになりました。まず第一の強みは、下請紹介型のコンストラクション・マネジメント法式により、同一の図面でのゼネコン見積金額から、建設コストを10%〜18%削減できることです。それが、RCマンションであれば仕組み上、あらゆるコンセプト、デザイナーズマンション、防音音楽マンション、ペット可においてコスト削減が可能であること。かと [続きを読む]
  • 消費税増税議論について思う事。
  • 消費税増税について、安倍首相は、「リーマン・ショックや大震災のような大きな影響を及ぼす事態が起きない限り、従来方針に変わりない。適時適切に判断する」と、述べて居ます。今日の党首討論の記事では、民進党が公に消費税延期を申し出たのは、意外ではありましたが、民主党ではないですからね(笑)私は、消費税増税反対派なので、ずっと上がって欲しく無いと願っています。消耗品であれば、消費が多少落ち込んでも、買いだめ [続きを読む]
  • 賃貸住宅フェア2016東京に向けて
  • 2年前に出展した賃貸住宅フェアですが、出展業者が少ないのか、5月1日のGW真っただ中に携帯に電話が掛かってきました(笑)取材を匂わせていたので、何となく、5月6日に会ってみました。そう、あわよくば、取材だけ受けて、出展しない作戦です(笑)しかしですね。。。目の前に記者の方が来て、話をされ、ついでに勧められると「勢いで出展してみるかーーー」と即決してしまいました(^_^;)開催は、6月14日(火)15(水)ビックサ [続きを読む]
  • 2016年5月 建設費雑感
  • 今年に入って3回目の記事更新です。最近のニュースと、建設費と建設業の雑感を書いて行こうと思います。まず、建設費は落ち着いてきて、実際には下がってきていますね。間近の1500?程のマンションでの見積では、杭長が53mもある杭の極めて深い地盤ではありましたが、74.9万円/(坪・法延床)でした。今後の流れとしても、建設費は、継続して下落トレンドとは思います。消費税増税については、多分、参議院選挙前に(2016年6月22 [続きを読む]
  • 日経平均15000円割れ
  • 猛烈に忙しかった一週間が終わり先ほどネットニュースを見始めましたが、いつの間にか日経平均15000円割っているんですね。。。しかも1ドル112円(汗)震源は、ドイツ銀行らしいですが、当ブログの2015年9月29日の記事でもドイツ銀行やばいって書いてましたが、いよいよ本格的に始まったのかと戦々恐々としております。アベノミクスで株が上がっている時に会社名義で株式取引口座を作ろうと思った時もありましたが、幸いにもノーポ [続きを読む]
  • 2016年建設業・建設費動向
  • 年末からの猛烈な忙しさに感けて、建設費ブログの更新をサボっておりました。今更ですが、新年明けましておめでとうございます。さて、昨秋から新築マンションの建設費のCM見積を4物件、連続的にやってきておりますが、建設費は、明らかに下がってきておりますね。建築費指数の統計より、ずっと。2014年ぐらいは、アベノミクス・国土強靭化の狂想曲に踊らされた急激な上昇により予算に抑え込むのに悪戦苦闘の連続でしたが、昨年後 [続きを読む]
  • 「覚悟の瞬間」に出演と、建設費での検索順位
  • 株式会社土地活用の動画、第3弾として、「覚悟の瞬間」に出演しました。下記バナーを して頂けると、ご覧いただけます。過去の2動画については、コンストラクション・マネジメント方式について説明したものや、CM方式導入の流れ、会社の雰囲気等についての動画でしたが、今回のは、インタビュー方式で、私の思いや、何故、今の仕事をしているかについて語らせて頂いた動画です。安倍総理など、超有名人からアーティスト一 [続きを読む]
  • 世界経済と建設費
  • 今日は、日経平均が17,000を割り込みました。世界経済・日本経済が相当、怪しげな感じになってきたと思います。しかし、フォルクスワーゲンの騒ぎは、そんなこと有り得るんだなと驚きました。意図的に不正ソフトを組み込むとか、普通の不具合系のリコールと違い悪意を感じますし、トヨタと並ぶ規模の会社が、なんでそんなことをするんだろうと思います。相当、悪質なので、「今からフォルクスワーゲンの車を買う人ってどんな人なん [続きを読む]
  • 相続・土地活用セミナーに向けて
  • 10月3日の相続・土地活用セミナー今、現在で、52名様の、ご参加表明を頂いております。ビルの建替えシュミレーションという、相当、難解なテーマに、これだけの、ご参加者が、お越しいただけるのは、嬉しく感じます。先日、講師の、税理士法人ISYパートナーズの五十嵐先生に、打ち合わせで、お伺いしましたが、シュミレーションの検証で、延べ60時間も費やされたと仰られていました。元はと言えば、当社のシュミレーションソフトで [続きを読む]
  • ㈱土地活用の動画第2弾が出来ました
  • 前回の記事に続き、コンストラクション・マネジメントにより建設費を10〜18%削減する株式会社土地活用のイメージ動画ができました(笑)動画全体の出来については、満足しております。サービス導入の流れと、代表者(私)がどんな人かイメージ出来ると思います。まあ、全然、怖くは無いでしょうwしかしですね。。。もう、ちょっと、自分が痩せているかと思ってました。後、肌荒れというかニキビが。7月中旬に、7kgのダイエットに成 [続きを読む]
  • コンストラクション・マネジメントの動画が出来ました!
  • 株式会社土地活用の建設費削減手法であるコンストラクション・マネジメントを紹介する動画の第1位弾が出来ました!まずは、下記動画を、ご覧ください。当社が扱っているコンストラクション・マネジメントとは、何か?どのようにマンション建設費削減するかを端的に表したもので、2分間で全てをお伝えできている物か解りませんが、大体のイメージは、伝わるかと思います。当社のHPや、当ブログでは、文章で、当社の、コンストラクシ [続きを読む]