西村英明 さん プロフィール

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西村英明さん: 新築一戸建
ハンドル名西村英明 さん
ブログタイトル新築一戸建
ブログURLhttp://ameblo.jp/realestateagent/
サイト紹介文現役不動産営業の手記。 不動産購入ご相談承ります。お気軽に。
自由文住宅購入は結婚と似ている。想った人を逃してはいけない、タイミングが合わなければいけない、思い切りが必要だ・・・などなど。
でも、知らないことの多い不動産のこと、誰に聞けばいいのだろう―― そんなとき、わたしをご指名下さい。
転ばぬ先の杖、お役に立ちます。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供5回 / 365日(平均0.1回/週) - 参加 2009/07/08 14:52

西村英明 さんのブログ記事

  • 過去の記事 …
  • なぜ今が一番の買い時なのか
  • 最新の「お家をお探しの方々」の事情がどうなっているのか、なぜ今が一番の買い時なのか、因果関係をもとに説明させて頂きます。ご参照頂ければ幸いです。 1.銀行の金利が激安になったので、お家をお求めになる人が急増していますマイナス金利政策で単に金利が安くなっただけではありません。たとえば、少し前までは、住宅ローンで借りることができたのは、お家と土地の本体価格と、手続きに必要な費用のみでした。現在は [続きを読む]
  • ご見学の仕方 〜写真撮影のコツ〜
  • こんにちは。センチュリー21株式会社ホームリストの西村英明です。本年もどうぞ、よろしくお願い申し上げます! ところで、ご見学は、今までに何件くらいご覧になりましたか?ご覧になった不動産の詳細、今でも覚えていらっしゃいますか?何件も見ていると、最初のころご覧になった物件のことを、忘れてしまったりします。 だから、ご見学のとき、写真を撮られる方もいらっしゃると思いますが、単に写真だけ撮っている [続きを読む]
  • 今年、不動産購入融資額がバブル期を超えた!→地価急上昇!
  • 気になる記事がございましたので紹介させて頂きます。 http://www.jiji.com/jc/article?k=2016111600637&g=eco アメリカの次期大統領がトランプ氏と決まり、米国内の景気上昇を期待しての株価上昇がみられます。安全な円を買ってしのいでいた投資家が、円のシェルターから出てきて、株を買いにきているのです。円安ドル高となれば、輸出からの増収も見込まれ、日本株も上昇しています。景気が上向きで、なおかつ0金利 [続きを読む]
  • 同じ時期に同じエリアのお客様が増える件
  • お住まいはいつが買い時ですか?と質問されることが多いですが、「いつ」ということは特にないと思います。ご家庭ごとのご事情がありますから、買いたいときが買い時とお答えしております。ただ、エリアごとにお客様の増える時期があります。それは、値下げのタイミングであったり、物件の数が極端に少なくなったりで、お問い合わせが殺到する時です。ネットで見て気になる物件がおありでしたら、その他のご家庭も、同じ物件を気 [続きを読む]
  • マンションと一戸建て
  • お客さま方から、マンションと戸建はどっちがいいでしょう?と質問される事がとても多いです。ズバリ、戸建です。マンションは「やむをえずマンション」なんです。やむをえずでないのにマンションを買われたお客様の多数の方々は、戸建への買い替えを検討されるようです。実際、マンションから戸建への買い替えのお客様はとても多いのですが、戸建からマンションに買い替えされるお客様には、お会いしたことがありません。では、 [続きを読む]
  • 最近の住宅ローン事情(平成27年11月現在)
  • こんにちは。センチュリー21株式会社ホームリスト 西村英明です。本日は最近の住宅ローン事情について、お知らせ申し上げます。意外な盲点があるかもしれませんので、お読み頂ければ幸いです。 1.特別な事情がない限り、金利は0.775%!以前は、公務員様、上場企業の社員様だけの特権だった超低金利ですが、今は特別な事情(現在借入がある、勤続年数が短い、お勤め先に何らかの情報がある、等)がない限り、弊社斡旋の住 [続きを読む]
  • お家を考える初歩の初歩
  • そろそろお家でも考えるか・・・ そんな方々が、まずスーモやホームズでお家の資料請求をしていらっしゃるケースがほとんどですが、それは時期尚早というものです。お家をお考えになるときには、それなりのプロセスがございますよ!ただ、お家の買い方なんて、学校で教えてくれませんね。なので、今回は「お家の買い方の初歩の初歩」をお伝えします。初歩の初歩ですよ、この記事では「お家を買う」ところまではお知らせしません [続きを読む]
  • お家の値上がり その正体
  • こんにちは。センチュリー21株式会社ホームリストの西村英明です。だんだんと寒くなって参りましたが、皆様におかれましては、お風邪などおめしではないでしょうか。わたくしもちょっと風邪をひいてしまい、ビタミンCサプリをお菓子の様に食べております。さて、お家をお考えになるとき、気になるのはお値段でしょう。お家のお値段は、土地代、建物代、そして消費税に分けられます。現在は、土地代と建物代が同時に値上がりしてお [続きを読む]
  • 衣食住 贅沢のバランス
  • 衣食住、人間として生活する上で、必ずお金のかかるところですね。世の中の贅沢とは、この「衣食住」の贅沢こそ、贅沢中の贅沢ではないでしょうか。もちろん、生活をするうえで贅沢を味わうことは素晴らしいことだとは思います。ですが、ご家族のいらっしゃる皆様であれば、ただ衣食住のみが贅沢というだけでは満たされないことも多いと思います。奥様と、お子様と、見たこともない風景の中で過ごす時間、ご家族様みなさんで美し [続きを読む]
  • 帰ってきたエコポイント!(期間限定)
  • すでにご存じかも知れませんが、数年前、お家を取得するときに、多くの建売住宅が対象になっていたエコポイント制度が復活しております!エコ住宅をお求めになると、30万円相当の商品券などが頂ける制度です。対象となるエコ住宅とは1.省エネ法のトップランナー基準相当の住宅2.一次エネルギー消費量等級5の住宅3.一次エネルギー消費量等級4の木造住宅4.断熱等性能等級4の木造住宅5.省エネルギー対策等級4の木造住宅これ [続きを読む]
  • おうちのことを考えるということ
  • わたくしは、47歳ではじめてお家を購入しましたが、3年経った今考えますと、もっと早く買っておけばよかったなあ、と切実に思います。 当時のわたしたちは、賃貸マンションの3階に住んでおりました。家のことは、夫婦ともに長男長女ということもあり、受け継ぐ不動産があったので、特に「買おう」という気持ちもなかったのです。 二人目の子供がおなかの中にいたとき、妻が「階段登って子連れで荷物持って部屋に帰るのはしん [続きを読む]
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