コンソメチップス(兄) さん プロフィール

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コンソメチップス(兄)さん: ハウスメーカーで家を建てる人へ
ハンドル名コンソメチップス(兄) さん
ブログタイトルハウスメーカーで家を建てる人へ
ブログURLhttp://is05.blog104.fc2.com/
サイト紹介文埼玉・東京で、不動産投資中の30代サラリーマン!物件を、DIYでリノベーション中
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供18回 / 365日(平均0.3回/週) - 参加 2009/10/27 23:49

コンソメチップス(兄) さんのブログ記事

  • 過去の記事 …
  • Vol.52 DIYにてリフォーム−44(洗面台設置:2011年09月19日)
  • 不動産投資物件の「DIY:リフォーム」本日2011年09月19日(月祝)の作業内容です。 本日も、コンソメチップス(兄)水道工事が終わったとのことで現場の進捗を確認に来ました。 水道工事に関しては・・・1、キッチンの給水・排水管の配管2、洗面台の設置ならびに、給水・排水管の配管3、洗濯板の設置および排水管の配管、洗濯用の水栓設置4、ユニットバスの給水・排水管の配管(済)5、トイレの設置あらびに、給水・排水管 [続きを読む]
  • Vol.51 DIYにてリフォーム−43(トイレ天井(漆喰):2011年09月04日)
  • 不動産投資物件の「DIY:リフォーム」本日2011年09月04日(日)の作業内容です。 本日も、コンソメチップス(兄)の義父が、リフォームの手伝いに来てくれました。 作業は、クロス工事とトイレ天井の漆喰塗りなります。 洋室のクローゼット内の下地がボロボロだったので、石膏ボードで下地を張替えたので、クロス工事が未だ完成しておりませんでした。石膏ボード下地が、凸凹になっていましたが、結果下記の写真の様になってお [続きを読む]
  • Vol.50 DIYにてリフォーム−42(電気・塗装工事:2011年09月03日)
  • 不動産投資物件の「DIY:リフォーム」本日2011年09月03日(土)の作業内容です。 本日は、現場の進捗を確認しに行きました。 また、トイレの床にクッションフロアをDIYにて施工。前回の「Vol.49 DIYにてリフォーム−41(クロス:2011年08月28日)」より電気工事と塗装工事が完了しておりますs。電気工事に関しては、「スイッチ」「コンセント」を支給としました。っと言うか、ネットで購入してしまったので、支給せざるを得 [続きを読む]
  • Vol.49 DIYにてリフォーム−41(クロス:2011年08月28日)
  • 不動産投資物件の「DIY:リフォーム」本日2011年08月28日(日)の作業内容です。 本日も、コンソメチップス(兄)の義父が、リフォームの手伝いに来てくれました。作業は、クロス工事となります。ちなみに作業は昨日の続き「Vol.48 DIYにてリフォーム−40(クロス下地:2011年08月27日) 」となります。本日も、クロスに糊付けして段取り万端で来てくれました。現場で、糊付けするのと、段取りしてくるのでは施工効率が全然 [続きを読む]
  • Vol.48 DIYにてリフォーム−40(クロス下地:2011年08月27日)
  • 不動産投資物件の「DIY:リフォーム」本日2011年08月27日(土)の作業内容です。 本日は、コンソメチップス(兄)の義父が、リフォームの手伝いに来てくれました。作業は、クロス下地 と クロス工事 と ガス工事の立会になります。クロス(壁紙)に関しては、義父がクロスに糊を付けて貼るだけの状態にしておいてくれました。プロですので、コンソメチップス(兄)としては、手伝うのみです。ちなみに、「Vol.19 クロス下地 [続きを読む]
  • Vol.47 DIYにてリフォーム−39(キッチン工事:2011年08月23日)
  • 不動産投資物件の「DIY:リフォーム」本日2011年08月23日(火)の作業内容です。 本日は、木工事・キッチン工事になります。 とは言っても、「木工事」「キッチン工事」と完成の報告となります。3日前の「Vol.46 DIYにてリフォーム−38(木工事:2011年08月20日) 」部屋が見違えるようになっておりました。木工事が完成しておりました。残りは、廊下だけの状態だったので半日施工といったところでしょうか。また、キッ [続きを読む]
  • Vol.46 DIYにてリフォーム−38(木工事:2011年08月20日)
  • 不動産投資物件の「DIY:リフォーム」本日2011年08月20日(土)の作業内容です。 本日は、木工事の片付けになります。 コンソメチップス(兄)は、現場の進捗を確認しに行きました。3日前の「Vol.45 DIYにてリフォーム−37(木工事:2011年08月17日) 」からそれほど進捗は、進んでいません。前回、木片ゴミがあったのを1階まで降ろして、持ち帰ります。それと、工具・部材・ゴミなんかを、整理整頓しておきました。キ [続きを読む]
  • Vol.4 本を購入「デザインで選ぶ住まいの設備(2009)」
  • 前回の「Vol.3 本を購入「家づくりのコストを賢く下げる102の方法」」に続き、設備カタログの本を購入して来ました。理由は、前回のコストを下げる本で、建材・設備を見直すことにより、建築コストを下げることが出来るっと言うことで、少ないながら 建材・設備のカタログが掲載されていました。それならば、専門カタログを見た方が、品物も沢山掲載されて効率がいいと思ったからです。実際、ハウスメーカー等で、家を建てる場合 [続きを読む]
  • ゴネ得!
  • ■ゴネ得!前に建築の現場監督をしている弟からこんなことを言われました。家を建てる時に、「ゴネル」お客が一番得している。どう言うことなのか、分からなかったんですが、一人のゴネルお客さんの話を聞きました。なんと、そのお客さん、竣工間近にも関わらず、工事のやり直しを次々をさせているのです。「位置が違う!」「仕様が違う!」「思っていたのと違う!」・・・最後には、出来た家に納得がいかなかったのか「土地を、更 [続きを読む]
  • 坪単価が安いカラクリとは?
  • ■坪単価が安いカラクリとは?坪単価は、ハウスメーカー全てに共通しているルールがあると思っている方も多いと思います。実は、坪単価の計算方法は全くルールがないのです。ですので、ハウスメーカーは様々な計算方法で少しでも坪単価を安くみせようと必死なのです。少しでも坪単価を安くみせようと、常識からかけ離れた計算方法をしているハウスメーカーも少なくありません。実は、一般的に広告に掲載されている坪単価は、建物だ [続きを読む]
  • Vol.5 練馬住宅展示場に行く
  • 初めて「練馬住宅展示場」に行ってきました。(2009年11月頃)っと言っても、通りがかったので少し寄った程度ですけど。家を建てるにあたり 親の意向が重要となってくるが、実際まだ親からの結果がもらえていない状況であった為、住宅展示場の雰囲気を味わってきた感じです。その中で、気になったのが、どのハウスメーカーも、「賃貸併用住宅」を全面に売り出していたということです。この不況ですから、土地を持っている方は、賃 [続きを読む]
  • 光熱費ゼロ住宅
  • ■光熱費ゼロ住宅家計をやりくりしている主婦なら理解できると思いますが、光熱費というものは案外、お金を食うものです。旦那様からしてみたら、「光熱費なんて、ちょっとした金額だろ?」と思う方も多いでしょうが、実は年間の光熱費を計算すると、金利の10%ほどにあたるとも言われています。光熱費をゼロにするにはどうしたらいいのか?家を作る際、光熱費をゼロにする工夫をすればいいのです。オール電化にすることや、断熱 [続きを読む]
  • 「都市ガス」と「プロパンガス」 ガス工事代金
  • 先日、ガス設備工事について気になる話を聞きました。それは、LP(プロパンガス)を使用すると「配管工事代金」「給湯設備代」が、ダタになると言うものです。そこで、2件そのことを記事にしているブログがあったので紹介します。 1、マイホーム・注文住宅・家づくりレボリューション in宮城県仙台市      2006年11月08日   「給湯工事、ほんとに「タダ」? 」 2、悪徳不動産屋の独り言     2004年06月24日   [続きを読む]
  • タマホーム 商品の特徴
  • ■タマホーム 商品の特徴タマホームは、「大安心の家シリーズ」と「大地の家」「楽楽の家」「木望の家」という商品があります。「大安心の家」の商品の特徴は、自由設計、オール電化、豊富な設備仕様で、充実家作りを実現することができます。そのうえ、長期優良住宅対応となり、新たに生まれかわりました。大安心の家には、「愛」「暖」という商品もあり、それぞれお客様のライフプランなどにあった商品を選ぶことができます。「 [続きを読む]
  • 漏電ブレーカ交換費用[パナソニックショップ]
  • 投資物件の漏電ブレーカーが壊れてしまったので、近くのパナソニックショップに交換をお願いをしました。お願いしたパナソニックショップは、下記の通りです。パナソニック コンシューマーマーケティング株式会社スーパーパナソニックショップ:(株)丸山電化サービスパナソニックショップとは、パナソニックの製品を取次・販売する特約店の通称であり、パナソニックが運営している訳ではありません。代金は、25,920円(税込)  [続きを読む]
  • Vol.45 DIYにてリフォーム−37(木工事:2011年08月17日)
  • 不動産投資物件の「DIY:リフォーム」本日2011年08月17日(水)の作業内容です。 本日は、木工事作業になります。 コンソメチップス(兄)は、現場の進捗を確認しに行きました。3日前の「Vol.44 DIYにてリフォーム−36(木工事:2011年08月14日) 」は、フローリング・石膏ボードが、貼られておらず、下準備と言った所でした。毎日現場に、入っていると3日経つだけで、部屋の雰囲気がガラリと変わります。フローリング [続きを読む]
  • Vol.17 天井に、下地用漆喰を塗る(2010年12月23日)
  • 不動産投資物件の「DIY:リフォーム」本日2010年12月23日(祝:木)の作業内容です。本日は、コンソメチップス(兄)の妹が、リフォームの手伝いに来てくれました。祝日に電動ノコギリを、フル稼働させるのは、近隣迷惑ですので、10時頃に10分間だけ・・・既存のフローリングに、電ノコで切れ込みを入れました。後は、バールで、地道に音を出さないように、解体作業をお昼まで行いました。昼食をとってから、解体ではなく作 [続きを読む]
  • Vol.44 DIYにてリフォーム−36(木工事:2011年08月14日)
  • 不動産投資物件の「DIY:リフォーム」本日2011年08月14日(日)の作業内容です。 本日は、木工事作業になります。 コンソメチップス(兄)は、現場の進捗を確認しに行きました。玄関入ってすぐ横にある、脱衣所に、引き戸の扉が設置されます。以前は、カーテンで仕切るだけだったので、プライバシーがかなり守られるんじゃないでしょうか?脱衣所の中の洗濯機置場です。給水管・電気が来ており、壁を設置したら、水栓とコン [続きを読む]
  • Vol.43 DIYにてリフォーム−35(木工事:2011年08月09日)
  • 不動産投資物件の「DIY:リフォーム」本日2011年08月09日(火)の作業内容です。 本日は、木工事作業になります。 コンソメチップス(兄)は、仕事帰りに現場に寄らせて頂きました。もう、現場には、職人さんは居ず…写真を撮って帰りました。キッチンのある、リビングは、既にパーチクルボードが引かれてあり、残すはフローリングを貼るだけの状態でした。ここまで、DIYで休みの日に時間を費やし、ちょこちょことやってい [続きを読む]
  • Vol.42 DIYにてリフォーム−34(木工事:2011年08月07日)
  • 不動産投資物件の「DIY:リフォーム」本日2011年08月07日(日)の作業内容です。 本日は、木工事作業になります。 コンソメチップス(兄)は、大工さんの様子見に来ました。若干、差し入れを持っていきましたが、水道工事の時とは違い、業者さんを知っている訳ではないので、工事の進捗を見させてもらって、早々に帰らせてもらいました。ちなみに、前回「Vol.41 DIYにてリフォーム−33(水道工事:2011年07月31日) 」の [続きを読む]
  • Vol.41 DIYにてリフォーム−33(水道工事:2011年07月31日)
  • 不動産投資物件の「DIY:リフォーム」本日2011年07月31日(日)の作業内容です。 本日は、水道屋さん の作業になります。 コンソメチップス(兄)は、水道屋さんに差し入れをしに行きました。安いのか?無償なのか?微妙な感じですが、コンソメチップス(兄)に出来ることは、現場に行って労をねぎらうことぐらいしか出来ません。水道・排水を使用する箇所は、2カ所となります。1、キッチン方面2、浴槽方面となります。 [続きを読む]
  • Vol.40 DIYにてリフォーム−32(解体:2011年07月02日)
  • 不動産投資物件の「DIY:リフォーム」本日2011年07月02日(土)の作業内容です。 本日は、コンソメチップス(兄)一人での作業になります。 本日の作業内容は、「押入れの解体」と「廊下の塗装」です。 水回りの押入れを、どうするか迷っていましたが・・・洗濯機置場が無く、脱衣所のスペースが少なかったので、解体することにしました。解体をスピードアップさせるには、「音」を気にしないことだと悟りました。・近隣に [続きを読む]
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