おいしい物件はエンドには出てこない

先日、都内某所で自宅購入の決済を行いました。決済自体は、いつも通りだったのですが、待ち時間に珍しく業者さんと投資話しで盛り上がりました。いろいろなお話しが出てきたのですが、面白かったのは、珍しく業者さんから「市場に出てくる物件は旨みがない」と正直な意見が

投資は「勝ち逃げ」が一番

競馬・パチンコなどのギャンブルで一番大事なことは、負けないことです。負けないためのコツは、欲張らず勝負にある程度勝った時は、その場を去ることです。いわゆる、勝ち逃げすればいのです。 お金が儲かっている時は、どうしてもつい「もっと儲けたい」と、どうしても賭

ブログ復活

1カ月ぶりにブログを更新します。前回は微妙な記事で終わってしまい、申し訳ありませんでした。確定申告は無事、終了しました。自宅の購入も来週に、金消契約、再来週に決済というところまで辿りつきました。 さらりーまんの仕事では、心が折れそうになったことは何回もあ

袋小路

昨年末に沸き起こった、自宅買替ですが物件が決まり、ちょっと指値を効かせた買付も通って、契約の前日の午後、融資を確約していた某銀行からNGが出て、買付が白紙撤回されてしまいました。 私はこんなことは慣れっこですので、「またか～」という感じですが、家人は落胆し

仕事始め

今日は、さらりーまんの仕事初めです。毎年のことですが、早起きするのが一年で一番辛い日です。例によって会社内での挨拶まわりに、年賀式と続きます。日本企業の体質が良くでている一日です。 普段の年なら、午後は挨拶回りと称して、帰宅してしまうのですが、用事があっ

謹賀新年

平成27年。あけまして、おめでとうございます。本年もよろしくお願いします。 今年も、赤坂にある東京別院豊川稲荷の中の融通稲荷に詣でて、黄色の袋に入った「融通金」というお守りを頂きました。お守りは、御財布の中に入れておいて、ときどき願をかけます。1年たった古

マネー収縮に備えを

マネー収縮に備えを ――投資環境という点で、今年と来年の違いは何ですか。 「世界の中央銀行は景気の悪化を防ぐために、歴史的な規模でマネーを供給してきた。だが『人為的な流動性の海』が来年のどこか、遅くとも2016年には収縮し始める。これが今年までとの最

仲介手数料無料のカラクリ

現在、自宅の住み替えのために、家探しをしていますが、中古は不動産仲介業者に仲介手数料を払わなければなりませんが、新築なら手数料は無料です。新築一戸建ては工務店が売主の場合が多いです。売主と買主が直取引をすれば、双方は仲介手数料は無料にできます。しかし

勝手の違う不動産

自宅の住み替えで、不動産屋さんと接触していますがお互いに、勝手が違いやりにくいです。というのも、一般のお客さんは割と受け身の姿勢が多いようです。希望条件だけ伝えて、不動産屋さんの提案の中から、物件を選んでいきます。 さらりーまん大家は、自分でがしがしと不

生活動線を無視した建売り住宅

最近、住み替えのために、建売住宅を探しています。しかし、なかなかウチの予算ではいい物件がありません。ほとんどの物件は、建築面積を広げる、部屋数を増やす、要は価格をできるだけ吊り上げることを目的に設計されています。 まず、1階の玄関を入ると、微妙な狭さのサ

忘年会ゼロの快挙

先月、「ネットワークも老いる」という記事をあげて、加齢を経るにつけ人脈が細るという記事を上げましたが、それが影響した？のか、今年の忘年会はゼロ件になってしまいました。長いさらりーまん生活で初の快挙です。 部門の宴会には、誘われることは誘われたのですが、「

ホームインスペクションを検討

現在、自宅の住み替えで、物件を探しています。最近の物件は、住宅性能も上がっている様にみえます。しかし、将来的には漏水、地震、シロアリなど、どんな災害に遭遇するのか分かりません。 物件を探す時に、知り合いに建築に詳しい人がいれば、同行して頂いてもいいのです

定石のパターン

先日、自宅の買替のために物件の内見に、行きました。新しい物件は、水回り、サッシ窓（ペアガラス）、換気孔など細かいところも、従来品より性能が上がっています。古い持ち物件と比べると、かなり進化しています。 先日4軒の物件を見ました。1軒目は、わりといいのです

法人が鉄板とは限らない

長く空室が続き、やっと客付けが決まり、入居契約先が法人の場合、「法人なら、滞納はないから鉄板（支払が固い）だな」と普通は思います。確かに経験的には、鉄板のことが多いですが、例外もあります。 物件2号では、滞納を続けた挙句、倒産してしまった法人がありました

師走多忙

普段は鷹揚にかまえる師（僧侶）も走るほど忙しいと言われる師走ですが、会社では窓際族の私も結構多忙です。まず、さらりーまん業は営業日数が少ないのに、仕事量は増加気味で帰宅も遅くなります。 さらに不動産業も年明けから確定申告の打ち合わせが始まりますから、会計