タンク将軍 さん プロフィール

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タンク将軍さん: かしこい大家の不動産投資
ハンドル名タンク将軍 さん
ブログタイトルかしこい大家の不動産投資
ブログURLhttp://www.kashikoi-ooya.com/
サイト紹介文かしこい大家さんが実践している、不動産投資のコツ、不動産投資と海外投資で利回りを確保しましょう!
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供108回 / 365日(平均2.1回/週) - 参加 2009/12/25 13:55

タンク将軍 さんのブログ記事

  • 初心者にもやさしいゴルフ・いたばしプロレス
  • 9月23日 いたばしプロレスのチケットがございます行くつもりで購入したのですがどうしても 行けない用事がありまして読者様にプレゼントさせていただきます私のメッセンジャーまで お問い合わせくださいませ再度 掲載させていただきます 10月8日、9日で行われます第3回 初心者でも参加しやすいゴルフコンペ秋の陣お一人様 追加募集しておりますので 下記の内容で お誘いいただければ幸いでございます。祝祭日で2 [続きを読む]
  • 続報 次こそは
  • クローヌドフルール 続報!!馬体重はプラス3kgの453kg、馬体の張り艶、歩きとも文句なく絶好の気配レースでは好スタートからダッシュ良く飛び出しましたが 外枠のため3番手につけて1コーナー道中は馬場の外目を追走して3コーナーから仕掛け懸命に追われて4コーナーを回りましたが直線では 大きくふくらみ1枠の勝ち馬に逃げ切られてしまい11/2馬身差の2着に終わりました結構 よい脚を使って追い込んできましたが・ [続きを読む]
  • ばん馬 かいました 
  • 9月9日、10日北海道帯広市にある ばんえい競馬に行ってきましたばんえい競馬とは最大1トンもの重い鉄ソリを馬体重1トン前後のばん馬に曳かせて競い合う競馬のことを言います世界でただ一つだけの競馬これが ばんえい競馬ですコースは直線200mのみ途中には 二つの障害を超えていかなければならずサラブレッドと違い スピードではなくパワー、スタミナが重要となってきますレースも世界どこ探しても こんな競馬は存在 [続きを読む]
  • 後悔ばかりの納税
  • 空き家が増えて 不動産投資を躊躇している方が多くなってきております斯く言う私も 今年3月以降 新築に関しては 貸家、アパート建築ゼロ、計画もいまだ ゼロの状況が続いておりますが特に 人口減を意識したものでもなく空き家を心配したものでもありませんただ単に 太陽光発電事業が忙しいだけです(笑)不動産需要は 人口増のところに必ずあります投資するエリア選択は簡単にさがせますがすでに爆上げしたエリアでは 今か [続きを読む]
  • アスレチック・ガーデンゴルフへ
  • 30日 茨城県稲敷郡にあるアスレチックガーデンゴルフクラブへ行ってきましたいつもお世話になっている 為替界の貴公子こと酒匂隆雄さんの古希お祝いゴルフ名づけて「まだまだ、老けていられないよ!古希祝い誰がジジぃだふざけんじゃねーコンペ」また酒匂さんが書いているトレトレの遊楽三昧ブログ100回突破記念を合わせまた記念ゴルフですスタートでは 順番を決める棒ではなくスケベ順ということでカステラ王子から ス [続きを読む]
  • ラーメン二郎 臨時休業
  • ラーメン二郎 小岩店 臨時休業に相当なショック(笑)すかさず 亀戸 二郎を通り越し 神田神保町で50分 並ぶいつもと違う 臭い、味、暑さに戸惑いながらラーメン 小  を 3分の1を残す店主に謝罪しながら 店を出る午前10時から ラーメンの行列に並ぶ姿に俺はいったい 何をしているのか と昔は思っていたがいまでは 街行く人に ご苦労様と心で掛け声をかけられるようになった ワタシ [続きを読む]
  • 月曜日に大井競馬
  • クローヌドフルール号8月28日(月)大井8R(18時25分発走)C1(七)(八)組・距離1200m戦への出走を予定していますタイミング良いのかな この時間に ちょうど 浜松町いるから久しぶりに 行ってみようかトゥインクルレースの楽しみは 酒を飲み 大騒ぎして 馬券に一喜一憂するストレスなど 一発で解消です [続きを読む]
  • 9月16日 お待ちしてます 成田伝統芸能祭り 
  • かしこい大家の皆さま こんにちは鈴木正浩です久しぶりの更新で 恐縮致します来月 千葉県成田市において成田山開基1080年祭 記念行事第4回成田伝統芸能祭りが下記の日程で開催されます平成29年9月16日(土曜日)、17日(日曜日)会場*成田山総門前広場及び成田山参道   成田市文化芸術センタースカイタウンホールこのイベントは全国各地の多彩な祭りや踊り、獅子舞といって伝統芸能が集結し2日間にわたり開催されます [続きを読む]
  • 悲しい出来事
  • かしこい大家の皆さま こんにちは鈴木正浩ですしばらく 更新を怠っていましたがとても 悲しい出来事があり仕事も手につかず 喪に服しておりました私もこれまで 何百件という物件を買ったり売ったり ホールドしたり してきましたが今回は 本当に参りました実は ブログでも書きましたが先月 池袋・要町の物件を購入しましたこの物件の売主様は他に どんなに高く買付を入れた業者がいたとしても「この物件は 鈴木さんにし [続きを読む]
  • 愛馬情報
  • クローヌドフルール号7月27日(木)大井9R(19時00分発走)C1(十一)(十二)組距離1200m戦への出走を予定していますとても調子よく勝ち負けになりそうです [続きを読む]
  • 登記簿など信じるな
  • 昨日の現場思いもよらぬことが判明綺麗に伐採して 四方面積をはかってみると登記簿面積より 50坪も多いことがわかりラッキーなことが続きます登記簿など100%信じてはいけません参考程度でよろしい第三者への公示力しかないわけですから十分のご注意くださいね [続きを読む]
  • 国道沿いに太陽光発電
  • かしこい大家の皆さま こんにちは鈴木正浩です現在 太陽光発電事業 18件申請していますがその第一号が 先週 スタートいたしました 場所は 千葉県匝瑳市 国道126号線沿い太陽光事業には 大変もったいない土地ではありますがもともとが 雑木林で覆われ近隣に大変迷惑をお掛けしていた土地でした今年に入り この土地を 坪○○○○ 円で購入①伐採伐根費用は 先日購入した宅内処理機ウッドチッパー フル活用によっ [続きを読む]
  • 5000円で売れました
  • 先日 買った家から でてきた10銭古銭本日 37? 約4000枚を5000円で売却することができました先日 評価ゼロだったブログを見たFBのお友達から別な買取業者の紹介を受けまして 本日 無事 契約が成立いたしましたこの場を借りまして 御礼を申し上げます [続きを読む]
  • お宝がでた〜!
  • かしこい大家の皆さま こんにちは鈴木正浩です先週 千葉県某市にある 中古住宅を購入した家からお宝がザックザクと出てきましたコチラの物件は 動産物 残置物そのままが条件当然ながら 動産物処分同意書も締結済みですから買い取り業者へ直行です(笑)お宝の中心は大正時代の古い10銭 古銭が主なものでどのくらいの価値があるかはわかりませんがインターネットでは 数十円で売られていますがあんまり期待はしないほうが  [続きを読む]
  • スウィートセシル号
  • 愛馬スウィートセシル号中央抹消をせず 一旦放牧した後7月から8月初旬を目途に1走できるよう テキと合意いたしました走れる可能性は五分五分テキからの率直な意見には うなずくばかりですが私のわがままを 今回は 受け入れてくれましたところで 調教師室で 打ち合わせしていたら藤田菜七子騎手と 遭遇とっても 笑顔がかわいくて 礼儀正しくてセシルにも 乗ってほしいなそんなわけで セシルの今後が決定しました先週 [続きを読む]
  • 新たな不動産投資の経費が発生しました
  • かしこい大家の皆さま こんにちは鈴木正浩です銀行融資が大変厳しくなってきておりますまた 融資承認がうまくいったとしてもプロパー(住宅ローン除く)に関しては融資取り扱い手数料として1%とられる時代となってきましたそんな 私も 先日の1億円融資をある地銀で実行された際100万円の融資手数料を支払う第1号となってしまいました嬉しくもなんとも ありませんがいずれは こんな時代が来ると予期してましたので経費 [続きを読む]
  • おとぎの国に来てるようだね
  • かしこい大家の皆さま こんにちは鈴木正浩です昨日のブログでは たくさんの読者様より「ひとは 説得では動かない 納得して動くんだ」の言葉に対して心の琴線に触れた 等など身に余るコメントを頂戴いたしましたありがとうございます 一方で たまに言われることなのですがこの物件を取得できたのは 鈴木さんは 不動産仲介業なのでいち早く 売主情報をcatchして それを表に出る前に買ったんでしょう だから いい物件を [続きを読む]
  • 人は説得しても動かない 納得して動くんだ
  • しこい大家の皆さま こんにちは鈴木正浩です先日 友人の紹介で 物件を購入しました場所は 区内の住宅地 坪200万は下らない 一等地100坪の物件を1億円で成約に至ることができましたなんで こんなに安く??そうお思いになる読者様はいらっしゃいますよね実は この物件には地権者様が複数名いて各人 諸条件 権利関係が 異なってました金額を譲れない人もいれば地上権としての評価を求める人金額ではなく 人として [続きを読む]
  • アークヒルズ・セミナー大盛況!!
  • かしこい大家の皆さま こんにちは鈴木正浩です17日(土曜日)アークヒルズセミナー大盛況のうちに 終了いたしました主催のアメジストさんにも 多大なる御計らいをいただきましたありがとうございました今回は 新たな御顔触れの方々も多かったですn御参加されました 皆々様 ありがとうございました私は 酒匂先生のセミナー、そして若林先生のセミナー約3時間 真剣にメモを取りながら勉強させていただきました参加して  [続きを読む]
  • アークヒルズ・セミナー大盛況!!
  • かしこい大家の皆さま こんにちは鈴木正浩です17日(土曜日)アークヒルズセミナー大盛況のうちに 終了いたしました主催のアメジストさんには いつも多大なる御計らいをいただきありがとうございました今回のセミナーでは 新たな御顔触れの方々も多かったなと感じました御参加されました 皆々様 ありがとうございました私は 酒匂先生のセミナー、そして若林先生のセミナー約3時間 真剣にメモを取りながら勉強させていた [続きを読む]
  • 不動産価格なんぞ心理ゲーム
  • かしこい大家の皆さま こんにちは鈴木正浩です本日 アークヒルズセミナー どうぞよろしくお願いいたします私も酒匂先生のお話から 参加予定ですのでみなさまとお会いできますこと 楽しみにしておりますまた 二次会でも 満席御礼だそうで 楽しい夜となることでしょう!! さて昨日 私のブログに対する皆さまのコメントの中で中古マンションが著しく値上がりしているお話がありました [続きを読む]