のんびり屋 さん プロフィール

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のんびり屋さん: マッサージでもしてのんびり行こう!
ハンドル名のんびり屋 さん
ブログタイトルマッサージでもしてのんびり行こう!
ブログURLhttp://nonnbiriya.jugem.jp/
サイト紹介文マッサージ大好き人間のブログです。マッサージに限らず、様々なことを書き込んでいきたいと思います。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供8回 / 7日(平均8.0回/週) - 参加 2010/04/07 00:17

のんびり屋 さんのブログ記事

  • 過去の記事 …
  • マンション管理士 区分所有法第7条 先取特権とは?
  • JUGEMテーマ:資格取得 区分所有法第7条に先取特権っていう言葉が出てきます。 区分所有法第7条1 区分所有者は、共用部分、建物の敷地若しくは共用部分以外の 建物の附属施設につき他の区分所有者に対して有する債権又は規約若しくは 集会の決議に基づき他の区分所有者に対して 有する債権について、 債務者の区分所有権(共用部分に関する権利及び敷地利用権を含む。)及び 建物に備え付けた動産の上に先取特権を有す [続きを読む]
  • 管理規約原本の作成、保管、閲覧について
  • JUGEMテーマ:資格取得 管理規約の原本は、マンション分譲時分譲業者が規約の原案を用意し、分譲の都度、購入者の書面による合意を取り付け、分譲完了時点で、区分所有者全員の書面合意による規約が成立するというのが一般だそうです。 その後、規約が改正された場合原始規約の原本と、集会(総会)の議事録を合わせて原本と言われています。 なお、標準管理規約では、原始規約のほかに、理事長は、現に有効な規約の内容を1通の [続きを読む]
  • 平成28年マンション管理士試験に挑戦
  • JUGEMテーマ:資格取得ここまで書いてきた内容で、次の問題を解いてみます。昨年の問題なら3問はいけるかな? 〔問 5 〕共用部分の所有に関する次の記述のうち、区分所有法、民法及び不動産登記法(平成16 年法律第123 号)の規定によれば、正しいものはどれか。 1 共用部分は、規約の定めにより、区分所有者又は管理者でない者の所有に属させることができる。2 規約で、共用部分を特定の区分所有者の所有に属させる場合、当該区 [続きを読む]
  • マンション管理士 一部共用部分って?
  • JUGEMテーマ:資格取得 1階が店舗、2階以上が住居部分になっているマンションをよく見かけますが、住戸部分に行くために、専用出入口があったりエレベーターがあったりします。 逆に店舗専用のエスカレーターや階段、通路があったりします。 これらは、一部の区分所有者に供されることが明らかなので一部共用部分と言われています。 ■共有について一部共用部分は、一部共用の区分所有者だけの共有に属するということが区分法11条 [続きを読む]
  • マンション管理士 附属施設って何?
  • JUGEMテーマ:資格取得 区分所有法を読んでいると附属物、附属の建物、附属施設、附属だらけでよくわからなくなってきます。 最初に登場するのが、附属物と附属の建物です。区分法第2条に共用部分の定義が書いてあります。 共用部分とは・・・ ?専有部分以外の建物の部分 ?専有部分に属しない建物の附属物 ?規約の定めにより共用部分とされた附属の建物 続いて、区分法第3条に附属施設が登場します。 区分所有者は、全員で、 [続きを読む]
  • マンション管理士 管理所有者と管理者の違い その2
  • JUGEMテーマ:資格取得 管理所有者って実際に規定されているマンションは多くないと思います。標準管理規約には規定されていませんからね。 そんな管理所有者って何ができるのか?何のためにあるのか?誰ができるのか? 区分所有法では、特定の人に、共用部分の所有者と定め管理を委ねる制度で、集会の決議がなくても保存行為、管理行為(狭義)、軽微変更ができます。ただし重大変更はできません。(区分法第20条2項) 保存行為 [続きを読む]
  • マンション管理士 管理所有者と管理者の違い その1
  • JUGEMテーマ:資格取得 ・ 多くの管理組合では、標準管理規約をベースに作られた管理規約を使ってます。 その標準管理規約では、理事長は区分所有法で言う”管理者”である。またその理事長は理事の互選により決定すると定められています。 これは、区分法第25条1項では、管理者は、規約の定め、総会の決議で決めることと規定されているから、(人は特定していませんが)規約で決定方法を定めてしまおうってことでしょ [続きを読む]
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