佐季papa さん プロフィール

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佐季papaさん: 司法書士佐季papaの毎日が一期一会
ハンドル名佐季papa さん
ブログタイトル司法書士佐季papaの毎日が一期一会
ブログURLhttp://blog.goo.ne.jp/saki_papa
サイト紹介文債務整理の相談,日常の業務等を通じて感じたことや,プライベートでの出来事についてお伝えしています
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供118回 / 365日(平均2.3回/週) - 参加 2010/06/27 14:53

佐季papa さんのブログ記事

  • 住宅用家屋証明書と千葉市
  • 私達司法書士がよく取得する書面に住宅用家屋証明書というものがあります。一定の要件を充たす居住用建物を購入または新築した場合にこの証明書を登記申請書に添付すると登録免許税が安くなるというものです。必要書類を添付して役所(一般的には固定資産税課が窓口となります)に申請するわけですが、この必要書類の中に建物の登記事項証明書があります。ちなみに、証明書とはいっても、ほとんどの役所ではインターネットで取得す [続きを読む]
  • 気が利かない専門家(後日談)
  • 愛読者の方からの擁護のコメントを踏まえ、14日にAさんとお会いした際に相続登記依頼時のくだんの司法書士の対応を確認してみました。まず、不動産決済を控えていることまでは伝えなかったそうです。ということは、①②の住所変更は必須とは言えません。しかしながら、相続登記の住所と以前の住所の不一致に関しては何も言われなかったそうです。この点については、今回の不動産決済の不動産仲介業者がわざわざその司法書士に確 [続きを読む]
  • 9月2日の相談内容のご紹介(相談に割く時間)
  • 午後の2組目は、さいたま市在住のⅠさんです。負債総額は約300万円だったのですが、どのような債務整理の方法が妥当なのかどうかのご相談でした。ちなみに、僕のところに来る前に弁護士(法テラスで相談)と司法書士(メール相談)にご相談されています。いつものように生活内容をお聴きした後で、債務整理の選択肢を説明し、Ⅰさんにとって妥当なものは何なのか意見を述べました。くだんの弁護士も司法書士も概ね同じ回答だっ [続きを読む]
  • 気が利かない専門家
  • 不動産決済に伴う立会いの依頼を懇意にしている不動産業者Kから7月に受けたのですが、売却不動産の共有者ABの内Bが亡くなっているとのことでA側で相続登記を先に済ませるということになりました。そして、9月を迎え、ようやく相続登記が済んだので決済をということになり、立会いの準備をするために不動産登記事項証明書をFAXしてもらったのですが、それを見てちょっとがっかりしたのです。というのも、売却不動産は①A [続きを読む]
  • 9月2日の相談内容のご紹介(取引先との関係)
  • 午後の1組目は、以前にも相談を受けたことのある東京都大田区在住のHさんです。当初は、奥様(認知症)の債務整理の相談から始まりました。Hさんは破産申立を望んでいたので、まずはその前提として成年後見の申立が必要であるとお答えし、申立に向けて準備を始めたのですが、その後、そもそも財産等の無い奥様の債務整理自体が必要なのかどうか疑問に思い、その旨をお伝えしたところ、数日考えてもらった後でこのままにしますと [続きを読む]
  • 完済のお電話
  • 昨日、平成24年暮れに個人再生の認可決定をもらった茨城県在住のSさんから、完済しましたとお電話を頂きました。個人再生の返済期間は3年から5年なので、忘れた頃にこうしてお礼の電話を頂戴することが時々あります。ささやかかもしれませんが、とても嬉しいものです。では、皆さんにとって今日が昨日よりも幸せな一日となりますように参考になった方もそうでない方も、にほんブログ村を押してくださいますか。ちなみに、 債 [続きを読む]
  • ようこそ刑事さん
  • 先日、お盆休みに入る前のことですが、八千代警察署の刑事さんが私の事務所にやってきました。なんでも、私が昨年証人尋問を受けた民事裁判(被告は不動産取引業者のKさん。私が携わったのは2件の不動産登記申請)に関し詳細を伺いたいとのこと(2016/10/6付け初めての証人尋問参照のこと)。刑事さんからの最初の電話は7月だったのですが、用件のみの会話だったので、私はてっきり自分が訴えられたものと勘違いしてい [続きを読む]
  • 7月24日の相談内容のご紹介(債権者に考えてもらおう)
  • 先ほど電話相談を受けました。相談者は津軽在住のⅠさんです。高齢(84歳)のお父さんが経営する食堂(会社経営)をここ2年ほどは代わりに切り盛りしているそうです。がしかし、経営状況は悪く、働けば働くほど赤字が増えるとのこと。正直なところ、Ⅰさんは早く畳みたいのですが、会社の負債が多く、かつ、ご自宅が信用保証協会の担保に入っているので、廃業することにはここ数年二の足を踏んでいました。ちなみに、僕の意見と [続きを読む]
  • 信託登記の依頼(1)
  • 昨日は、かなり前から猫研を通じて様々な相談を受けていたTTさんから信託手続の依頼を受けました。信託財産は不動産で、委託者はTさんの養親であるTMさんとなります。TMさんが余命少なく、その相続対策の一環として、顧問税理士から信託を勧められたそうです。TTさん自身も10年以上前に信託の経験があるとのこと。しかし、平成18年の信託法改正でその内容はガラリと変わっていて、私の信託の説明の一つ一つに「へぇ、 [続きを読む]
  • 映画三昧(仕事が無いのだから仕方が無い)
  • 先週と昨日と家内と久しぶりに映画を観に行きました。ちなみに、2人(50代)だと2200円で観ることが出来ます。先週は「LOGAN/ローガン」で、昨日は「パイレーツ・オブ・カリビアン〜最後の海賊〜」でした。「LOGAN/ローガン」は、言わずと知れたX−メンシリーズの10作目で、ある意味で完結編みたいなものだと感じました。今までの派手なアクションは控えめで、LOGANの終活にスポットが当てられていた、ど [続きを読む]
  • 今までで1番酷いかな
  • 昨夜は20時から23時まで取引先と飲み会でした。いわば、接待みたいなものですが、くだけた感じのもので、半年に1度のペースで行っています。面子も最初3人から始まり今では6人となりました。都度、お店を替えているのですが、今回選んだのは「庭園Dining竹庭TOMORI〜ともり〜 船橋店」です。誰かの紹介ではなく、たまたまHPを見て決めたのですが、かなり魅力のある内容でした。HPはコチラ  https://r.gnavi.co.jp/g [続きを読む]
  • 隣にこんなお店があったとは
  • 先週の木曜日と金曜日は、家内の母の付き添いで都内の病院への送り迎えをしました。両日とも11時過ぎには会計を終えることができたので、いつものように3人でお昼をということになり、木曜日は五反田のミート矢澤へ。ここはテレビ等で何度も採り上げられているので、既に皆さんもご存知のはず。そして、金曜日はその隣にあるミート矢澤の系列店であるあげ福というお店へ。ミート矢澤のHPはコチラ  http://www.kuroge-wagyu. [続きを読む]
  • 休眠会社と過料
  • このブログでも以前、休眠会社の話を取り上げましたが、今日の依頼者Oさんはまさしくその話の当事者となります。平成23年に一般社団法人を設立したまま役員改選を失念していて、昨年10月の休眠会社に対する法務局からの照会ではじめて役員の改選をずっとし忘れていたことに気付きました。Oさんは直ぐに法務局に休眠ではない旨の回答をしたところ、今年の4月になって裁判所からいきなり過料決定通知が届いたのです。これには [続きを読む]
  • 4時間の攻防
  • 6月からコナミとは違うテニススクールにも通い始めたのですが、そこの友達から誘われて、先週土曜日の20時から24時までプライベートでテニスをしました。最初の2時間を4人、後半の2時間を6人で。夜中までのテニスは初めてですし、4時間もの長い間、ほぼぶっ通しで試合をしたのも初めてです。誘われてから始まるまでは最後まで持つかどうか自信が無かったのですが(流してテニスをするわけではないので)、蓋を開けてみれ [続きを読む]
  • 6月7日の相談内容のご紹介(夫婦はセットではない)
  • ひと月前に電話相談に乗った茨城県在住のAさんですが、負債総額は150万円ほどと聞いていたので、そのときはリスケでの和解を直接債権者と交渉してもらうことで話が終わりました。しかし、その後のメールでのやり取りの中で、Aさんがご主人の住宅ローン(残債700万円以上)の連帯保証をしていたことがわかり、それならば破産が妥当と考え直し、昨夜、電話で改めてAさんと話をすることにしました。ところで、2年ほど前にA [続きを読む]
  • 鼻血ブーッ
  • 昨日の朝のことです。風邪でもないのに鼻水がしばらく出ました。少し経って落ち着いたのですが、今度は夜になっていきなり鼻血が出たのです。これには驚きました。記憶に無いぐらい久しぶりのことだったからです。直ぐに止まりましたけれど、一瞬、僕はもう直ぐ死ぬのだろうかと思いました。いまだに何故出たのかわかりません。僕は大丈夫でしょうか?では、皆さんにとって今日が昨日よりも幸せな一日となりますように参考になった [続きを読む]
  • つけ麺よりも高いじゃないか
  • 五反田のグリルF(有名店)で食事するときは近くの時間貸し駐車場を利用するのですが、これが結構高い。しかし、お肉の買出しの帰りに寄った同じく五反田の麺彩房というつけ麺屋さんの近くの駐車場はもっと高かった。15分で300円。45分停めていたので900円。1人分の食事よりも高いじゃないか。五反田は出来る限り電車で行きましょう。では、皆さんにとって今日が昨日よりも幸せな一日となりますように参考になった方も [続きを読む]
  • せっかくのお肉が…
  • 昨日は朝早く板橋までお肉を買いに行きました。テレビで何度か紹介されたことのある日光畜産です。HPはコチラ http://www.meat-nikko.co.jp/毎月の最終土曜日に直売会があり、良いお肉が激安なんだとか。だから、8時過ぎに着いたときには既に整理券の番号が151番でした。お店は9時開場で順番が回ってきたのは9時半を少し過ぎた頃でしたかね。あらかじめ目星は付けておいたのであっという間に買物終了。しめて5キロで1万 [続きを読む]