日本海大家 さん プロフィール

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日本海大家さん: 極楽不動産投資
ハンドル名日本海大家 さん
ブログタイトル極楽不動産投資
ブログURLhttp://akumakurabu.blog90.fc2.com/
サイト紹介文ボロ戸建投資と太陽光発電で遊んで暮らすブログ
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供161回 / 365日(平均3.1回/週) - 参加 2010/09/04 02:22

日本海大家 さんのブログ記事

  • 傾斜角度と方位角度による発電ロス
  • The Ryokan Tokyo YUGAWARAゆとりろ庵 ANNEXこんにちは、日本海大家です傾斜角度と方位角度による発電ロスについて、興味深いブログの記事があったのでご紹介します。http://minoli-solar.com/2017/04/05/post-606/#comment-651以下、転載この表はあくまでも年間平均での値ですから、とくに朝方と夕方のピークカットしない時間帯の発電量が大事になる過積載の場合、違う結果になることは予想できま [続きを読む]
  • 太陽光発電の固定資産税(償却資産税)
  • The Ryokan Tokyo YUGAWARAゆとりろ庵 ANNEXおはようございます、日本海大家です太陽光発電の固定資産税ってとのくらい掛かるのか調べてみました。50Kw以下の低圧で1500万円で発電所を買った時の設備に掛かる税金です。(土地の固定遺産是は別です)50kWの全量売電設備を1500万円で購入した場合1年目評価額:15,000,000円×(1-0.064)=14,040,000円税金:14,040,000円×1.4%×(2/3)=13 [続きを読む]
  • 温泉友の会 開催
  • The Ryokan Tokyo YUGAWARAゆとりろ庵 ANNEXこんばんは、日本海大家です米国のトランプ大統領のロシアスキャンダルの隠蔽の為に、北朝鮮への攻撃が濃厚に成って来ました。そもそも、米国から見たら、北朝鮮なんて脅威でもなんでもありませんw単なる因縁をつけて脅しているだけです。そもそも北朝鮮のミサイルは中国製で中国のブラックボックスが付いているので、中国の許可を貰い、暗証番号を入れ [続きを読む]
  • 高橋洋一・森友問題と財務省
  • The Ryokan Tokyo YUGAWARAゆとりろ庵 ANNEXこんばんは、日本海大家です米国のトランプ大統領のロシアスキャンダルの隠蔽の為に、北朝鮮への攻撃が濃厚に成って来ました。そもそも、米国から見たら、北朝鮮なんて脅威でもなんでもありませんw単なる因縁をつけて脅しているだけです。そもそも北朝鮮のミサイルは中国製で中国のブラックボックスが付いているので、中国の許可を貰い、暗証番号を入れ [続きを読む]
  • 森友の背後に消費税?
  • The Ryokan Tokyo YUGAWARAゆとりろ庵 ANNEXこんばんは、日本海大家です米国のトランプ大統領のロシアスキャンダルの隠蔽の為に、北朝鮮への攻撃が濃厚に成って来ました。そもそも、米国から見たら、北朝鮮なんて脅威でもなんでもありませんw単なる因縁をつけて脅しているだけです。そもそも北朝鮮のミサイルは中国製で中国のブラックボックスが付いているので、中国の許可を貰い、暗証番号を入れ [続きを読む]
  • オカダ・カズチカ 「プロレス総選挙」
  • 「史上初!現役・OBレスラー200人&ファン1万人が選ぶプロレス総選挙」総選挙のランキング(1)アントニオ猪木(2)ジャイアント馬場(3)初代タイガーマスク(4)オカダ・カズチカ(5)力道山(6)棚橋弘至(7)ジャンボ鶴田(8)獣神サンダー・ライガー(9)三沢光晴(10)スタン・ハンセン(11)長州力(12)武藤敬司(13)小橋建太(14)天龍源一郎(15)ケニー・オメガ(16)橋本真也(17)蝶 [続きを読む]
  • The World with President Trump
  • 「史上初!現役・OBレスラー200人&ファン1万人が選ぶプロレス総選挙」総選挙のランキング(1)アントニオ猪木(2)ジャイアント馬場(3)初代タイガーマスク(4)オカダ・カズチカ(5)力道山(6)棚橋弘至(7)ジャンボ鶴田(8)獣神サンダー・ライガー(9)三沢光晴(10)スタン・ハンセン(11)長州力(12)武藤敬司(13)小橋建太(14)天龍源一郎(15)ケニー・オメガ(16)橋本真也(17)蝶 [続きを読む]
  • 虫くんて何者?
  • 「史上初!現役・OBレスラー200人&ファン1万人が選ぶプロレス総選挙」総選挙のランキング(1)アントニオ猪木(2)ジャイアント馬場(3)初代タイガーマスク(4)オカダ・カズチカ(5)力道山(6)棚橋弘至(7)ジャンボ鶴田(8)獣神サンダー・ライガー(9)三沢光晴(10)スタン・ハンセン(11)長州力(12)武藤敬司(13)小橋建太(14)天龍源一郎(15)ケニー・オメガ(16)橋本真也(17)蝶 [続きを読む]
  • 虫くんch
  • こんばんは、日本海大家です子供がスキーに行きたいというので、ユーチュブを見ていたら「虫くん」の動画に嵌ってしましましたw彼の動画を見ていると、スキー場に行きたくなるから不思議です。滑りに行こうかなw不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村 [続きを読む]
  • なまはげブログのパクリ
  • こんばんは、日本海大家です久しぶりに関西なまはげ大家さんのブログが更新されていたので覗いてみたw私を構成する成分は・・・http://ameblo.jp/kawa1120ameba/entry-12248647481.htmlそんでもって、なまはげ君の成分は何か、納得出来る分析でワロタwこれは、私も成分分析するしかないと言う事で名前を入力して実施(アメブロでログインしないと表示されません)その結果は!やっぱ、最近のAI は優秀ジャンと思ったwカクカクく [続きを読む]
  • どっちだ!暗殺事件
  • こんにちは、日本海大家です正男氏が暗殺されたとの報道がありました。2chでは鶴鶴鶴で一杯でした。こんなに日本人に愛されていた朝鮮人は彼だけでしょう。報道では、北朝鮮による暗殺というのが定番ですが、本当なん?安倍首相がトランプさんに会いに行った日に、トランプちゃんはキンペイ君に電話しました。一つの中国を認めてやるから、北朝鮮を何とかしろや!!!キンペイ君は素直に受けました。何しろ、北朝鮮のミサイルは [続きを読む]
  • 日本海塾1期生 選考試験のお知らせ
  • こんにちは、日本海大家です弟子入り希望の要望が多いので、2017年9月1日に選考試験を実施したいと思います。選考試験概要受験料 100万円受験要件 不動産投資の最低限の知識が有る事。1.不動産物件100件以上の内覧2.不動産系ブログの毎日更新3.(株)カクカク 女子大生Z講師の実地研修100日以上を受講の事(勤務地 長野県)4.世の中の為に働ける人間性※受験料はいかなる理由を問わず返金されません。合格確率 [続きを読む]
  • 三日坊主
  • おはようございます、日本海大家です弟子入り希望さんに、弟子入りの条件をいくつか提示していましたが、3日の継続で途切れました。三日坊主とは良く言ったもので、普通の人の忍耐というのはこの程度なのかもしれないですw今回、彼に提案したのは1.中古物件を100件内覧2.不動産関係の勉強を毎日して、その結果を毎日ブログに書き、内容を報告する大きくはこの2つでした。中古物件の内覧に何件行ったのかは、報告は来ません [続きを読む]
  • 不動産投資戦略
  • こんばんは、日本海大家です不動産投資戦略について1.集合住宅を買うか・戸建て住宅を買うか?2.新築を建てるのか、中古を買うのか?3.中古の場合、築浅を買うのか、築10年程度の物件、築20年の物件、築30年、築40年以上、どれを選ぶのか?4.木造・軽量鉄骨・重量鉄骨・SRC・RCのどの構造の物件を選択するのか?5.自己資金のみなのか、借入を行なうのか?6.個人事業主なのか会社形態で運営するのか?7.どのようなエリ [続きを読む]
  • 私は弟子にしていただけますか?
  • こんばんは、日本海大家です質問コーナーの続きです。質問私は弟子にしていただけますか? 回答あなたのいう弟子とは、どのようなものですか?あなたの望む弟子にしたら、あなたは私に何をしてくれるのですか?弟子になったら、あなたは私の言う事ならば何でも聞くのですか?私には弟子のような人はいますが、私の言う事をだれも真面目にやりません。彼らの希望するのは、楽に金儲けするにはどうすればいいのか?極論すればこんな感 [続きを読む]
  • 物件を取得するまでの基本ステップ
  • こんばんは、日本海大家です弟子入り希望さんのブログのパクリネタです。物件を取得するまでの基本ステップ1.物件を見に行く2.収益物件としてみたい場合、どの値段だと採算が取れるのかを真剣に、その物件を買うつもり検討する。3.違う物件を見に行く4.以降繰り返し基本は理屈ではなく現物をたくさん見る事です。物件の転売狙いの場合、その地域の物件の相場が分からないと、購入する価格も決めらません。家賃相場が分からないと、 [続きを読む]
  • 物件を買う時の尺度
  • こんばんは、日本海大家です弟子入り希望さんからのリクエストに回答したいと思います。質問物件を買う時の尺度を教えて下さい。回答どの物件を買うかは、貴方の実力やスキルによって、購入出来る物件が変化します。無理やりに答えるとすれば、貴方が購入して、貴方の力でも利益が出せる物件を購入するべきです。実力が無い人が儲かる物件を買える事は殆どありませんので、多くの人が借金をして儲からない物件を買っているのが現状 [続きを読む]
  • 弟子入り希望さんへ
  • こんばんは、日本海大家ですコメント欄にコメントを頂いたので書いています。弟子入り希望さんへどのような分野で弟子入りを希望されているのかわかりませんが、お金を増やす為には元手が必要です。ご提案としては1.現在の自己資金の100万円を200万円に増やす努力をする。2.現在の生活費を見直して、固定支出の少ない生活に転換していく。3.自分の自宅から通える場所にある売り物件を全部見学に行く。4.ブログでも初めて、同 [続きを読む]
  • トランプが創る 新しい世界
  • おはようございます、日本海大家ですトランプさんが、日米の2国を中心とする、新しい枠組みを作ることを、世界に向けて示しました。大統領就任後に、初めて会ったのが英国の首相でしたが、安倍首相との会談では桁外れ優遇ぶりをみせ、全世界に向けて、日米を中心とした新しい世界を創ると宣言したのと同じです。英国首相と最初に会って、一番に持ち上げ、世界に印象付けた後に、日本に対してのこの対応は、英国を踏みつけにして、 [続きを読む]
  • 日米首脳会談 異例の厚遇、2泊3日で5回の食事も
  • 日米首脳会談 異例の厚遇、2泊3日で5回の食事もフジテレビ系(FNN) 2/8(水) 16:11配信安倍首相が、トランプ大統領と行う10日の首脳会談にあわせて、2泊3日のアメリカ滞在中、ゴルフを27ホール回り、食事を多ければ、5回共にする方向で調整していることがわかった。安倍首相は9日午後、ワシントンに向けて出発し、現地時間10日に、トランプ大統領との首脳会談に臨む。その後、両首脳は、大統領専用機「エアフォースワン」でフロリ [続きを読む]
  • 日英米露 4極同盟
  • おはようございます、日本海大家です韓国の蝋燭デモに続き、米国でも反トランプデモが想像以上に大きな規模で起こっています。これらのデモが起きる理由を一言で表すと、金が無い人達の不満の捌け口というのが実態だと思います。米国の国民がこれほどまでに、経済的に困窮していたとは思いませんでした。世界的にみて、マシなのは日本くらいなもので、第三次世界戦争が起きても不思議ではない状態なのです。平均すれば米国の景気は [続きを読む]