不動産鑑定士クリスタル さん プロフィール

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不動産鑑定士クリスタルさん: そこのあなた、そんな不動産を選んではいけません!
ハンドル名不動産鑑定士クリスタル さん
ブログタイトルそこのあなた、そんな不動産を選んではいけません!
ブログURLhttp://ameblo.jp/appraisal01/
サイト紹介文不動産鑑定士の立場から、不動産について思ったことを書きます
自由文北海道のオホーツク出身、主婦不動産鑑定士です。不動産が大好きです。今までの経験を踏まえて不動産のことを書いていきたいと思います。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供325回 / 365日(平均6.2回/週) - 参加 2010/09/17 19:57

不動産鑑定士クリスタル さんのブログ記事

  • マンション敷地の一部を 勝手に売却されたら?
  • おはようございます!不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。『あなたの住んでいるマンション敷地の一部を勝手に売却されたらどうしますか?』「東京都杉並区の大規模マンション敷地内に戸建て住宅が新築され、マンションが建築基準法の規定を満たさない違法建築となっている」というニュースを見ました。このマンションは、借地権だったので、底地を競売で取得した不動産会社が駐車場部分を分筆して、建売業者 [続きを読む]
  • 登記に係わる費用は、 売主、買主のどちらが負担?
  • おはようございます!不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。『あなたは家を買う場合、登記に係わる費用は、売主、買主のどちらが負担すると思いますか?』◎皆様からの質問「登記費用、登録免許税は、家を売る側、買う側のどちがが負担するものですか?」■回答通常は買主が負担します。登記によって利益を得るのは、買主だからのようです。ちなみに登録免許税法では、「登記等を受ける者が二人以上あるときは [続きを読む]
  • あなたは馬鹿正直に ちゃんと仕事をしていますか?
  • おはようございます!不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたは馬鹿正直にちゃんと仕事をしていますか?』 半兵衛麩、会長の玉置半兵衛さんの記事を読みました。 『うちは「麩」っと吹けば飛ぶような商いですが、馬鹿正直にやっていれば、誰かがちゃんと見てくれる。 世の中はどんどん変わっていきますが、安易に道を曲げてはいけません。 濡れ手で粟なんて一時のこと。それ [続きを読む]
  • あなたは東京駅に日本一高い ビルが建つのを知っていますか?
  • おはようございます!不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたは東京駅に日本一高いビルが建つのを知っていますか?』 三菱地所が「JR東京駅北側の常盤橋地区(東京都千代田区)で高さ390メートルの超高層ビルなどを建設する」 というニュースを読みました。 「平成39年の完成予定で、あべのハルカス(大阪市、300メートル)を抜き、日本一となる。」 そうです。&nb [続きを読む]
  • あなたは積算星人に なっていませんか?
  • おはようございます!不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたは積算星人になっていませんか?』 不動産業者さんを訪ねて、 「積算価格が高い物件を紹介してください」 というお客様に対して用いられるニックネーム(?)が、「積算星人」なのだそうです(笑)不動産を買い進めるには、資産としての評価が出やすい「積算価格の高い物件」を選ぶのはある程度は仕方がないと思います [続きを読む]
  • あなたは戸数の少ないマンション、 好きですか?
  • おはようございます!不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたは戸数の少ないマンション、好きですか?』 ◎皆様からの質問 「戸数の少ない区分マンションはどう思いますか?」 ■回答 戸数の少ない小規模の区分マンションは、古くなるにつれ、管理費、修繕積立金が高くなる可能性があります。 世帯数が少ないので、1世帯あたりの負担額が大きくなるのです。 大規模 [続きを読む]
  • あなたは売り上げだけを 見ていませんか?
  • おはようございます!不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたは売り上げだけを見ていませんか?』 スター精密会長、佐藤肇さんの記事を読みました。 『経営者は売り上げを落とすことを恐れます。 売上高や利益は経営の目的ではなく、あくまでも手段です。 一番大事なことは、いかに会社にキャッシュを残しておくかだと思います。 しかし多くの経営者はその本質を理解し [続きを読む]
  • あなたはアパート購入で、 何が重要だと思いますか?
  • おはようございます!不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたはアパート購入で、何が重要だと思いますか?』 ◎皆様からの質問 「アパートブームで新築がたくさん建っています。供給過剰エリアでは、空室率が高くなっていると聞きます。どのような点に気を付ければいいですか?』 ■回答 低金利と相続税対策、不動産投資ブームで、新築のアパートやマンションがたくさん建ち [続きを読む]
  • マンションが老朽化したらどうなるの?
  • おはようございます。不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 「スマイスターMagaZine」さんに記事を投稿しました。 https://www.sumaistar.com/magazine/article/column/asaisachiko/5172「マンションが老朽化したらどうなるの?」です。今後、老朽化したマンションの問題が日本中で発生すると思います。というお話です。良ければぜひ記事を読んでくださいね。「いいね」を押してくださると、とって [続きを読む]
  • あなたは東京の賃料、 高いと思いますか?
  • おはようございます。不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたは東京の賃料、高いと思いますか?』 世界の家賃の順位を見ました。2015年調査ですが、以下の通りです。 1位…シンガポール(25万3190円)2位…ロンドン(19万4110円)3位…ニューヨーク(17万9690円)4位…香港(17万940円)5位…東京(15万10円) 東京は5位です。1位のシンガポールに比べると、10万円程度安いです。&n [続きを読む]
  • あなたは土地の 共有持分の売却は 可能だと思いますか?
  • おはようございます。不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたは土地の共有持分の売却は可能だと思いますか?』 ◎皆様からの質問 「建物は父親名義ですが、土地は3分の1ずつを父・私・妹で所有しています。この私の所有している土地3分の1だけを第3者売却することは可能でしょうか?」 ■回答 土地の共有持ち分はほとんど価格が付きません。また、買い取り先も特定の買取業 [続きを読む]
  • あなたはIT重説が 解禁になるのを知っていますか?
  • おはようございます。不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたはIT重説が解禁になるのを知っていますか?』 IT重説のニュースを読みました。 『国土交通省は13日、「ITを活用した重要事項説明に係る社会実験に関する検証検討会」の3回目となる会合を開き、賃貸取引に係るIT重説の今年10月めどの解禁などを盛り込んだとりまとめ(案)を発表した。』 『一定の条件の下であれば、IT [続きを読む]
  • 家が売れません
  • おはようございます。不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 「スマイスターMagaZine」さんに記事を投稿しました。 https://www.sumaistar.com/magazine/article/column/asaisachiko/5059「家が売れません」です。半年たっても売れない自宅をどうしたら売れるか?というお話です。良ければぜひ記事を読んでくださいね。「いいね」を押してくださると、とっても嬉しいです♪ ━━━━━━━━━ [続きを読む]
  • あなたは変わっている人ですか?
  • おはようございます。不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたは変わっている人ですか?』 変わっているけど、能力抜群!という記事を読みました。 『従業員100人、年商約10億円の小さな企業に、異常に物忘れが激しい社員がいる。 常連顧客とのアポの日時すら、平気で忘れてしまう。 ただし、「成約率100%の男」 「成約率100%」の理由 1.合わせられない話題がな [続きを読む]
  • あなたは建築面積が どこの部分か知っていますか?
  • おはようございます。不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。 『あなたは建築面積がどこの部分か知っていますか?』 ◎皆様からの質問 「建築面積というのはなんですか?」 ■回答 建築面積は、建物を真上から見たときの水平投影面積のことです。 通常は1階の延べ床面積を建築面積とします。 1階より2階の面積が大きい建物は2階を地面に投影した面積となります。 ただ [続きを読む]