FPみやっち さん プロフィール

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FPみやっちさん: FPみやっちの稼げるFP養成講座
ハンドル名FPみやっち さん
ブログタイトルFPみやっちの稼げるFP養成講座
ブログURLhttp://ameblo.jp/dtqhhf/
サイト紹介文多数の「稼げるFP」を輩出してきた大阪の独立系FPみやっちが、そのノウハウをついに公開!
自由文これからFPになりたい人も既にFPだという人も必見です!
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供70回 / 365日(平均1.3回/週) - 参加 2010/11/25 18:18

FPみやっち さんのブログ記事

  • 非力
  • 介護施設建設を使った土地の有効活用・・・ マンション建設を使った相続対策 最近僕の所には、この土地の有効活用相談が多いのですが 建設費を少しでも下げて利回りを良くしてあげたいと考え お付き合いのある建設会社にお願いして 設計見積もりを作ってすすめていても 横から 銀行が融資条件に建設会社を指定してくる・・・ 大手ハウスメーカーが一括借り上げを条件にすべてをを奪い去る・・・ そんなことが続いています! ・ [続きを読む]
  • 教えて頂けるありがたさ
  • 【告知】 こんにちは!FPフレンズの宮田です!かなり暑くなってきました。 夏はどうしても生産性が下がってしまいますね!こんな時こそ 日ごろ出来ない勉強をしたいと思います。 8月1日から全6回で 士業・FPのマーケティングの勉強会が 復活です!既に定員半数が埋まっていますが 若干名空きがあります。【大阪梅田開催】 興味がある方はお声かけ下さいね *********************** 5月から通っていた [続きを読む]
  • 嬉しい依頼
  • 大阪の某教育委員会から電話で講演の依頼をいただきました。内容としては厚生年金と共済年金の一元化とその影響。そしてイデコ等。私は公的年金のプロではないので公的年金に詳しい社会保険労務士さんを紹介しましょうかとお話ししたところ色々なFPを調査した上で私に連絡してきてくれたとのことでご指名のようでした。何だか嬉しいですね。このような依頼は絶対に断る事はできませんよね。すばらしい研修になるよう最大限努力して [続きを読む]
  • コンサルティングコンテンツリニューアル
  • コンテンツのリニューアル作業に入ってます。僕が実コンサルで使う大切なツール。その完成を僕以上に待ち望むFPが何人かいます。少し甘やかしすぎの大判振舞ですが作ったコンテンツはいつも出し惜しみなく仲間には配布。FP塾のメンバーです。コンテンツも多くのFPに使われて喜ぶはずです。ノウハウやコンテンツを出し惜しみしないから新たな情報が集まります。ノウハウを共有する事で業界が発展してくれたら嬉しい。こんな形でFP業 [続きを読む]
  • 保険代理店業界の再編
  • 保険業法適正から1年経過しました! そして4月からの保険料値上げ! そんな厳しい環境の中で水面下で 保険代理店同士の合併話がチラホラ聞こえてきます! 中には従業員がすべてやめて店主のみになった代理店も あるようです。 僕は、もともと店主の私とスタッフ1名の体制できていたので さほど影響はないのですが多くの募集人を抱えていた代理店に とっては生死のかかった生き残り戦略を探っているといった状況 かも知れません [続きを読む]
  • 心が折れた時が新しい自分に生まれ変わるチャンス
  • 以前読んだ本に風水に関する話がありました。 風水では「気」を大切にします!良き気は生気といいよき波動を引き寄せます!悪い気は邪気といい悪い波動を引き寄せます! 人間にも気は流れています!人間の良き気は 上機嫌 といい 上気元と書くそうです人間の悪き気は 不機嫌 といい 腐気元と書くそうです ビジネスで成功するためにはいつも自分の機嫌を上機嫌(上気元)にすることが大切とのこと。 その為に、自分で自分 [続きを読む]
  • ニッチな専門家になりましょう
  • 世の中には 聞いたことのないニッチな専門家がいます! 例えば  宇宙旅行評論家  東京の階段評論家 世界の化学兵器評論家 高校野球ブラバン評論家  レンジグルメ美食評論家 などです!たまにそんな人がテレビに出てきますよね! この人たちの共通点は 自分の立ち位置を見つけた人だと言えますよね! つまり誰も競争相手のいないブルーオーシャンで 活躍しているわけです! FPがいくら 住宅に詳しいFP 保険に詳しいF [続きを読む]
  • 損害保険代理業協会に加入しました!
  • 損害保険の取り扱いを開始して 16年になりますが 昨日初めて大阪損害保険代理業協会に 加入しそのオリエンテーションに参加してきました。 僕はどちらかというと生命保険会社出身なので 俗にいう生保プロに属します。しかし損害保険の数字も 少し増えてきたのでしっかりとした体制づくりを行う必要性が 出てきました。 その為に、損害保険の業務上に発生した際に起こりえる 賠償責任に対応するために 代理店賠償責任保険に加入す [続きを読む]
  • 自分自身の応援団になります!
  • 僕の掲げる理念は ファイナンシャルプランニングを通じて 顧客の経済的安定と夢の実現を支援する 顧客の不安を排除し精神的安定へ導く事を使命とする と、なっています!この気持に嘘偽りはありません。 でも、自分のことになるといつも後回し。 振返れば、 僕の人生は仕事ばかりしてきた寂しいものかも知れませんね。 「宮田さんの趣味はなんですか?」 そう聞かれると いつも「愛犬と過ごすこと」と答えてきました。 確かに [続きを読む]
  • 士業・FPの為のマーケティング
  • 多忙を理由に休止していた FP・士業向けのマーケティング研修を再稼働させる予定です! このプログラムはMMCプログラムと言い、 今まで多くの士業の先生方にお伝えして高評価を得ているものです! またこのプログラムからFP・士業の収益アップも多く実現されています。 ※MMCプログラムはいつも税理士・弁護士・社労士等の士業やFPで満員御礼に なる僕のコンテンツの中でも人気のセミナーです。 そして僕自身FPとし [続きを読む]
  • デキる人 デキた人
  • 「デキる人」 と 「デキた人」との相違というものがあります。 デキる人は強い  デキた人は優しい デキる人は話すのがうまいデキたひとは聞くのがうまい デキる人はお金を稼ぐのがうまいデキた人はお金の使い方がうまい デキる人は会社に利益を運んでくるデキた人は会社に信頼を運んでくる すごく考えさせられる言葉だと感じます。 お金の稼ぎ方を教えるのが経営コンサルタントならお金の使い方を教えるのがFPかも知れませ [続きを読む]
  • 背伸びの先に成長がある
  • 仕事をしていく中で 自分のスキルでは 大丈夫かなと不安になる依頼が 時々あります! 絶対に無理!であるとかやりたくないのであれば 迷惑をかけないようにお断りさせて頂きます。 でも 経験がないけれどやってみたいな・・・・ なんとなくできそうだなという場合は 背伸びをして引き受けます! 背伸びすると非常に苦労も伴います! 足がつりそうになるくらいしんどいことつらいことも発生します! でも背伸びした仕事をやりき [続きを読む]
  • 物件見学に同行
  • 今日はマンションをお探しのお客様と 中古をリノベーションしたマンションの見学に同行。 物件を見ながら 間取り 日当たり 設備 セキュリティー 景観 近隣の利便性 ローン 金利 管理費・修繕積立費 駐車場使用料 固定資産税 買い付け証明 仲介手数料と諸経費 転勤時の賃貸収益性 色んな話をしました。 事務所で話すより 現場のほうが話すこと多いような気がしました。 お客様に同行することも住宅相談を扱うFPにとっては 大切な [続きを読む]
  • 謎の目眩
  • 先週から目眩とふらつきにみまわれ、仕事にならない状況。。。内科では血圧脳外科ではMRI耳鼻咽喉科では三半規管色々検査したけど原因究明には至らず。ふらつきは今も継続中。いつまで続くのか不安な気持ち。健康に勝るものはないと改めて実感。 [続きを読む]
  • リテラシー
  • お客さんから決済を目前にしながら融資したるねんから他行の高金利の定期預金を解約して自行へ預けろと上から目線で言ってくる行員の話を聞きました。金融リテラシーのなさに腹立たしい気持ちでいっぱい。不利益事項を確定させるような行為がまかり通る金融業界はやはりあかん。。。 [続きを読む]
  • 介護事業を絡めた不動産運用設計
  • 連休中、とある土地の見学に行ってきました。 介護事業を絡めた 不動産運用設計と事業計画作成の依頼。 古民家再生など最近の依頼はレベルが高いです。 かなりハードルが高い依頼ですが・・・ なんだかできそうなのでやることにしました。 依頼は何を建てればよいか? 建設設計図をどうすればよいか? 融資をどうすればよいか? この3点がポイント。 [続きを読む]
  • 大阪流おもてなし!
  • 一月から二月にかけて東京で行ったスクールに参加してくれた2名のFPさんが遠路はるばる大阪に来て下さいました。嬉しいですね。大阪らしいおもてなしを考えれば、僕の好きな日本酒と大阪食い倒れによるおもてなしがよいのではと思い最後の締めにはつるとんたんまだ掲載していないものもたくさんたくさん食べてます。。。日本酒は十四代、而今、黒龍、田光、山間など美酒にほろ酔い。。。気分よいですね。久々の、はしご酒、満腹度 [続きを読む]
  • 専門性の明確化 言うは易し行うは難し
  • やらなくちゃ・・・ずっと思って出来ていなかった HPのリニューアル。 忙しさを言い訳に 今のHPを工事中にして早2年・・・ やっと重たい腰をあげて文章を作り始めました。 HPの大切な要素 ◇誰に向けて いくらで 何を売りたいかの整理 ◇専門性の明確化と付加価値の明確化 ◇お客様の5不の排除 不安の排除 不便の排除 不利の排除 不知の排除 不 [続きを読む]
  • 取捨選択と優先順位
  • 某銀行の行員研修 M&Aのプロジェクト推進 クライアント企業から依頼された土地探し 介護事業の事業計画作成 新規事業のプロジェクト参加依頼 古民家再生 あまりにも色んな話がきすぎて 頭が混乱しています。 従来のFP業務から離れているような気もしますが すべてFP知識と人脈の上に成り立つ延長戦上です。 ただ一人で抱えきれる限界を超えてパ [続きを読む]
  • 他士業の視点を取り入れて考える
  • 僕が理事を務める別法人に 一般社団法人トータルブレインという法人があります。 弁護士2名 公認会計士2名 そして僕の5名で設立した 会社です!おもに行政に近いところで活動しています。 毎月1回から2回 定例の打ち合わせをしているのですが 毎回思うことがあります。 同じ業界のメンバーで見る目線と 他士業を交えてみる目線では全く異なるものが見えてくる 場合がある [続きを読む]
  • 職業病
  • 最近の車は 危険を察知すれば自動ブレーキがかかるものがあります。 先日、カーディーラーが試乗のお客様を乗せているとき その機能を体感してもらおうとブレーキを踏むのを我慢させて 結果、自動ブレーキが作動せずに追突するという事故がありました。 http://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000098659.html 試乗客を含む三人がそれ相当の処罰が下るのですが・・・ 試乗客 [続きを読む]
  • 仕事のチーム化!
  • ずっと手がけている相続対策の 土地活用プロジェクト! 3月末引き渡しをした認可保育も無事四月から 運営を開始して時折子供の姿を見ることが 出来ます。 自分が手掛けたものが残る嬉しさ 土地が生き返り活用される素晴らしさに FP冥利に尽きると感じています! そして次の事業所用テナントのほうも 足場が外れようやく完成が見えてきました! 何よりも・ [続きを読む]
  • 新しい目標はバイク免許
  • 春になると毎年思うこと・・・ バイクに乗りたい! ということで原付バイクを購入しました! ブラウンのJOGです! 昔ツーストだったバイクがいつの間にかフォーサイクルに変化! 加速は悪いが意外とよく走ります! でも原付は 30キロ制限 2段階右折 二人乗り禁止 などなど厳しいルールがたくさんで不便です! 周りから危ないから反対と言われてい [続きを読む]