Chiemi さん プロフィール

  •  
Chiemiさん: チエミの知恵袋
ハンドル名Chiemi さん
ブログタイトルチエミの知恵袋
ブログURLhttp://hawaiifudosan.blog77.fc2.com/
サイト紹介文不動産の情報と共に、24年のハワイ生活の経験から得た知恵をお届けするブログです。
自由文もともと翻訳/通訳のビジネスを生業としていましたが、ハワイの不動産セールスパーソンのライセンス取得クラスで使用するテキストを翻訳したのをきっかけに、'88年に取得していたライセンスを復活。

 二足の草鞋も時には脱げそうですが、ハワイの不動産情報を中心に、ハワイでの色々な生活を綴ってみたいと思います。

参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供245回 / 365日(平均4.7回/週) - 参加 2010/12/08 18:35

Chiemi さんのブログ記事

  • さぁ、どうしましょう
  • ハワイでもアジサイの季節になりました。ちょっとハワイにしては蒸し暑い日が続いていますが、朝晩は、スーっと涼しくなって気持ちいいです。今日は、半日ショーイングでした。ショーイングは面白いです。実は、最初に伺った条件通りで購入に至るケースはほとんどと言っていい位ないのです。「絶対オーシャンビュー」と思っていらっしゃる方でも、マウンテンビューのお部屋をお見せすると、「あら、こちらもいいですねぇ〜!」って [続きを読む]
  • 本日の新着物件
  • 本日ご紹介する物件は、「アラワイプラザスカイライズ」。この建物は、アラワイ運河を隔ててワイキキの反対側に位置しています。各部屋は2階建てで、ベッドルームは、1階または2階、リビングルームとキッチンが1階または2階になっています。その分、居住面積が広く、ラナイも十分な広さがあります。本日ご紹介している物件は、高層階なので、ビューも抜群!その上、今年改装された綺麗なお部屋です。希望売却価格:$464,5001ベッド [続きを読む]
  • 忘れないでいたい
  • (昨日招待された日本文化センターのギャラ)昨日は、日本文化センター主催のギャラ(宴会)に招待されました。ケニー・エンドウさんというロサンジェルス出身の日系人がトップを務める和太鼓のパーフォーマンすは素晴らしかった!!(フェイスブックに掲載してますのでそっちでビデオを見て下さい。)このギャラでは、ハワイに貢献して来た日系人(企業)が表彰を受けましたが、やはりハワイでは日系人の足跡があちこちで見受けられます。 [続きを読む]
  • 次ぎは?
  • (ワシントンDCで見かけたリス)本当に月日の経つのは速い!あんなに楽しみにしていたニューヨークとワシントンDCの旅も、ハワイに戻ってもうすぐ1カ月。そもそも、半年も同じところに居るとどうもうずうずして来て、どこかに行きたくなる。出来れば年に2回は旅行したいところ。実際はそうも行かないのだけど、、、最近、日本に居る友人二人とボストンも一緒に行ったし、この度のワシントンも一緒だった。「次ぎは、サンフランシスコ [続きを読む]
  • 本日のお薦め物件
  • 本日お薦めする物件は、「ダイアモンドヘッドビスタ」の高層階。その名の通り、この建物は、ワイキキのダイアモンドヘッド側にあります。ベランダからの景色はこの通り! 前は、ホノルル動物園やカピオラニ公園となっており、抜群の景色を遮るものがなく、太平洋が目の前です。 このユニットは、まだ市場に出て1週間ですが、早々にオファーが入ることが予測されるため、オファーの締め切りは来週月曜日(6/19/17)となっています。希 [続きを読む]
  • コンドそれとも一戸建て
  • 「XXX円位が予算で、一戸建てを考えていますが、やはりコンドがいいですかねぇ?」とのご質問。「こちらに住まれるのですか、それとも行ったり来たりされるのですか?」確かに、最低でも2億円位するカカアコのスーパーブロックのコンドを購入することを考えると、一戸建ての方がいいんじゃないかと思われるのは当然のことです。どちらもメリット/ディメリットがあります。 一戸建ては、コンドのように毎月管理費を払う必要はあり [続きを読む]
  • マイはし
  • 以前、「マイはし」というのが流行っていると聞いたことがあります。確かに、日本人だからそう思うのかも知れませんが、「はし」は本当に便利。特に葉物のサラダを食べる時に感じませんか?フォークだと口の周りにやたら葉っぱの先がつくし、その葉っぱについているドレッシングもくっつくし、、、はしは本当に便利、何だってつまめます。ハワイでは大体どんなレストランでも「はし」を備えていますが、米国本土だとそうわ行かない [続きを読む]
  • 45万ドルから60万ドルまでの物件紹介
  • 最近は、1ベッドルームで大体、30万ドル後半位。2ベッドルームとなると、40万ドル後半から60万ドル位でしょうか。何しろ、土地に限りがあるにもかかわらず、気候や安全面などからハワイへ移住する人、投資する人。とにかくここ30年位、オアフ島、特に中央部の物件価格は上がりっぱなしです。明日(6/11/17)オープンハウスが開催される2ベッドルームの物件で、45万ドルから60万ドルまでの厳選物件をご紹介します。プリンセスレイラニ [続きを読む]
  • 資産の管理/活用
  • (カハラホテルからの景色)今日は、午後からファイナンシャルプラナーによる「資産運用等」のセミナーに参加。最近、「ハワイでも老後は日本に戻りたい」という声を聞きます。それは、ひとえに日本の医療制度や介護保険制度の良さにあるようです。確かにアメリカは医療費はもとより、保険の掛け金ですら高いですから。うちは、家族4人で暮らしていたころ、毎月の医療保険に2500ドル(100円として25万円)位はらっていたことがあります [続きを読む]
  • 5月の不動産動向
  • ホノルル不動産協会による、5月の不動産動向です。一戸建て:2017年販売戸数:362戸 +13.50%)中間価格:$745,000 (+3.6%)2016年販売戸数:319戸 中間価格:$719,000コンドミニアム:2017年販売戸数:540戸 (+13.2%)中間価格:$406,500 (+9.0%)2016年販売戸数:477戸 中間価格:$373,000市場滞在期間は、コンドミニアム,一戸建て共に、14日に短縮。ホノルル不動産協会の会長は、「住宅販売のピークは、大体夏ですが、今年は、5 [続きを読む]
  • 本日のお薦め物件
  • 最近、ホノルルの中心地では、1ベッドルームで30万ドル後半から、40万ドル後半、2ベッドルームで、40万ドル後半から50万ドル位が当たり前のような感じになっていますね。本日は、その中でもお得感のある1ベッドルームが目につきました。場所は、ドンキホーテのすぐ近く、抜群に便利なロケーション 1ベッドルームでも、インテリア面積が約65平米、ラナイも広めの約10平米。今年、コンテンポラリーなスタイルに改装されピッカピカ [続きを読む]
  • ハッピーアワー
  • 久々にマザーズの友人とハッピーアワー。今回は、アラモアナショッピングセンターの「マカロニグリル」でーす。ブリスケッタモッツアレラチーズのフライ何だったっけ?もうこの辺りになると話も佳境に入って惰性で食べてる感じです。ここではハッピーアワーのワインが普通のウォーターグラスに出てくるにでびっくり量は多いけど、ちょっと雰囲気が今一。でも安かったので許そう!ブログランキングに参加しています。 して応 [続きを読む]
  • またまた新プロジェクト
  • もう一つの日系スーパー、「マルカイマーケット」。今は、駐車場一杯の日本人には大切な存在です。しかし、ここもハワード・ヒューズ社のカカアコ開発の一つとしてもう直ぐ生まれ変わります。プロジェクトの、ハワイのお花の名前を冠した「アアリイ」。7月か遅くとも8月に販売が開始されるのに先駆けて、モデルルームの工事も着々と進んでいます。販売予定価格は、ワンルームタイプで30万ドル台から。50%がハワイ居住者枠で、残 [続きを読む]
  • お肉食べたい
  • 何だか最近、やたらお肉が食べたいんです。血が足らないのかしら?で、今日は友人兼お客様と「ちばけん」でランチ。がっつり、「煮込みハンバーグ」をいただきました。ここのハンバーグ、柔らかくって、ボリュームあって、美味しいのです。ご飯は少なめにしてもらいました。最近、また炭水化物は少なめにするよう気をつけています。歳を取ると中々脂肪が落ちないので、、、朝食と昼食はがっつり取るので、夕食は少なめにしています [続きを読む]
  • 本日のお薦め物件
  • 気になる物件がありましたので、水曜日恒例のブローカーズオープンハウスへ行って来ました。元々は1ベッドルームだったお部屋の仕切りを取っ払って1ルームタイプにされています。写真でご覧いただけるように、室内洗濯機/乾燥機あり(しかも横並び式で大型)オープンキッチンで更に広さを感じます。ロケーションも最高!プナホウスクールの真前で、バス停有り。初めて不動産を購入する方、投資家にはうってつけの物件では。希望売却 [続きを読む]
  • 日本では当たり前ですが、
  • もはや、多くの方の生活に欠かせないのが携帯電話。ニューヨーク旅行中に機種を新しくしました。今までのと比べると操作が速く、カメラも綺麗!しかし、おっちょこちょいの私としては、「落としそう〜」との心配も。と、娘が携帯ストラップを送ってくれました。この携帯ストラップ、日本では当たり前のようにみなさん付けていらっしゃいます。が、アメリカでは殆ど見られないんですよね。携帯ショップで売ってないんですもの携帯を [続きを読む]
  • こんなことあり?
  • 週末の1日は、さぼらせていただいて「テイクアウト」としています。今日は、チャイニーズ。先に電話で連絡して、後で取りに行くのですが、この電話でのオーダーが大変。「XXXと、YYYと、、、」「はぁ?YYYってうちのメニュー?、よそのメニュー見てるんじゃないのぉ?」ちょっと待って下さいよぉすったもんだあって、結局YYYはメニューにないってことで諦め。何なんだ、このいい加減さは。まぁ、こういうこともあるんですよね。日 [続きを読む]
  • まずはこの辺りから
  • ハワイの不動産価格の高騰で、若い人達が中々不動産を購入するのが難しくなっていますねぇ。若者は、「まだ不動産の購入には若すぎる」と思っているでしょうが、人生にはやはりプラニングが必要。こんなところから始めてみてはいかがでしょう。希望売却価格:$255,000ベッドルーム/バスルーム/パーキング数:1/1/0インテリア/ラナイ面積:約49.5平米/9.6平米月額管理費:$361(上下水道含)月額固定資産税:$43まだ市場にでて10日そ [続きを読む]
  • 洗濯機/乾燥機
  • (しばらく留守にしていたからか、私が帰ってからは、日中はず〜と私のベッドで寝ているジン)娘を訪ねて行ったニューヨーク。同業者さんとお話させていただく機会があり、ハワイとニューヨークの不動産を比べてみました。ニューヨークは、大都会、ホノルルは小都市。しかし、どちらも同じ位不動産は高い!ハワイにも洗濯機/乾燥機がお部屋についていない物件はありますが、ニューヨークとなると高級物件でないとなかなか、、、とい [続きを読む]
  • 新たな日系スーパー
  • ワイキキに新たな日系スーパーができましたねぇ〜。場所は、インターナショナルマーケットプレース2階。ワイキキなので割高かと思いきや、物によっては他所の日系スーパーとほぼ同じ価格、もしくはちょっと低いものもありました。おまけに、カマアイナレート(ローカル向けの割引)もありました。やっぱり、ハワイは他所の地と比べて日本人には住みやすいところです。ブログランキングに参加しています。 して応援お願いしま [続きを読む]
  • 感激のイタリアンでした
  • 確かに娘の言う通り、ニューヨークには最高のものがあります。最後に行ったイタリアンは、超高級レストランという訳ではありませんが、本当に美味しかった!キノア(またはキヌア、疑似穀物)のサラダ。キノア、ミニトマト、ルッコラ、人参、アボガド、キューリ、チキンをオリーブオイルと塩コショウだけで味付けしたもの。キノアのプチプチ感がたまらない。ブラッタ(中がクリーミーなモッツァレーラのようなフレッシュチーズ)のサラ [続きを読む]
  • いやぁ〜、帰りましたぁ
  • 久々のニューヨーク。今回はちょっと足を延ばしてワシントンDCへも行って来ました。ワシントンは、ビルも低く、街もきれいでゆっくりできました。が、ニューヨークは、とにかくあの「バイブ」に圧倒されっぱなし。ニューヨークで気付いたこと人の声が大きい!レストランでは、昼夜関係なくワインやカクテルを飲んでいる人が多く、酔わなくても大きな声が、酔うから余計大きくなるのか、人の多いあの街では自己主張しないと埋もれて [続きを読む]
  • ブライアントパークの1日
  • マンハッタンのど真ん中のもう一つの公園、ブライアントパーク。今日は半日この辺りで過ごしました。ニューヨークカーのエネルギーは半端ないです。私に似てちびっ子の娘はどうしてこんなところでやって行けるのかしら?ちょこっと寄ってみた隣接する公立図書館、大変な図書館でした。天井が凄い!ジョージ ワシントンの肖像画アメリカにはものすごいものがあります! [続きを読む]