yum さん プロフィール

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yumさん: 中古マンションの購入に必要な準備と後悔しない選び方
ハンドル名yum さん
ブログタイトル中古マンションの購入に必要な準備と後悔しない選び方
ブログURLhttp://usedmansyon.blogspot.com/
サイト紹介文中古マンションの最新情報から、購入のお手伝い、知識など、様々な情報をお伝えします。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供0回 / 365日(平均0.0回/週) - 参加 2010/12/10 18:18

yum さんのブログ記事

  • 過去の記事 …
  • あなたはマンションの「2020年問題」を知っていますか?
  • マンションの「2020年問題」をご存知でしょうか?2020年の東京五輪・パラリンピック開催以降に、人口減少と高齢化でマンションの管理・修繕が行き届かず、価格が代暴落するというものです。今、マンション建設が急ピッチで進む東京都心の開発整備のおかげで、現在は分譲マンションの建設が大きな活況をみせています。しかし、2020年以降のことをふと考えると、一体どうなるのか…という思いは誰しもが何となく感じてい [続きを読む]
  • 火災保険料が値上がりする本当の理由とは?
  • 新築一戸建ての家が完成したり、新築マンションを購入したりする多くの方々が、大事な我が家のために火災保険へ加入していきます。その契約期間は住宅ローンと同じ35年の期間で加入するのが一般的です。しかし、2015年秋以降の火災保険への加入では、10年超の契約ができなくなることをご存知でしょうか。今まで、住宅ローンの返済期間と合わせて一括して支払いをしていたケースもあると思いますが、これからは10年が最長限度となり [続きを読む]
  • マンションの火災保険料が値上がり!一体なぜ?
  • 火災保険料が平成27年10月に平均3.5%引き上げになりましたが、火災保険の参考順率が上がった例・下がった例をみてみましょう。主な改定幅は下記のようになっています。●M構造(マンション)東京都:+12.0%大阪府:+12.0%北海道:+7.2%青森県:+16.7%福岡県:+24.1%●T構造(耐火構造)東京都:−0.2%大阪府:−4.2%青森県:+24.7%島根県:−6.7%熊本県:+26.5%●H構造(非耐火構造)東京都:−4.5%大阪府:−1 [続きを読む]
  • 火災保険料が平均3.5%引き上げ、でも騙されてはいけない!
  • 火災保険料は平成27年10月におよそ平均3.5%引き上げされました。そもそも火災保険料の率というのをざっくり説明すると…純保険料つまり事故発生時の保険金支払いにあてられるものと、付加保険料つまり保険会社の事業運営に必要な経費等にあてられる2つに分けられます。だから、損害保険会社は平均3.5%の引き上げをもとに、今後は自社の火災保険料も上げてくるはずです。しかし、この平均3.5%値上げに惑わされてはいけません。平 [続きを読む]
  • 火災保険料がとうとう値上がりしました
  • 火災保険料が値上がりしたことをご存知でしょうか。この値上がりは、2015年10月から料金が改定されたことによるものです。なぜ火災保険が値上げされたのかというと、「参考準率」というものがアップされたからで、実はこの「参考準率」というのが、保険料に掛けられる率「保険料率」と保険会社の利益率となっていることを理解している人はほとんどいないと思います。では、なぜこの「参考純率」が引き上げられたのか、その理由はと [続きを読む]
  • 中古マンションをもっと賢く購入するためのポイント
  • 中古マンションをもっと賢く購入するためには、中古マンションの管理状態が十分かチェックすることが大切です。管理費の額、大規模修繕がいつ行われたか、戸数、管理人の駐在時間や管理会社の運営体制などなど…総合的にみてみてください。そして、判断してください。少なくとも、金額が安いもの、管理人が常勤しないマンションは、危険な香りがすると思ってほぼ間違いありません。また、戸数が少ないと管理費が高くなります。例え [続きを読む]
  • 中古マンションを賢く購入するためのポイント
  • 中古マンションを購入したいと考えている世代は、中古マンションの魅力と購入した後に成功するための方法にようやく気づきはじめています。住み手がメンテナンスをしながら居住性を高める習慣のない日本では、どうしても中古マンションの買い手がリフォームを手掛け、自分の好みを反映させたり、住み心地をアップさせる必要があります。それを成功させるための秘訣は、やはり「良質なマンションを選ぶこと」「適切なリフォームをす [続きを読む]
  • 中古マンションを購入するとどんなメリットがあるのか…
  • 中古マンションを購入すると、どんなメリットがあるのでしょうか…ここでは中古マンションの価格的なことについて、少しクローズアップしてみます。一般的にマンションの価格は、新築時からおよそ15年間ずっと下落し続けます。少しショックも知れませんが、このことをご存知でない方々が結構います。どこまで下落するかは物件の立地条件にもよりますが、およそ新築時の50%まで下落してしまいます。でも、その後はなだらかな下落曲 [続きを読む]
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