下村則晃 さん プロフィール

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下村則晃さん: 危険をあつめる下村則晃
ハンドル名下村則晃 さん
ブログタイトル危険をあつめる下村則晃
ブログURLhttp://ameblo.jp/ns-s56/
サイト紹介文いろいろな危険をあつめて対策をして、安心・安全・安定の道を探しています。リスクマネジメント勉強中!
自由文「企業の第一の義務は生き延びることである。そして事業の基本は、利益を最大にすることではなく、損失を回避することである。」(ピーター・ドラッカー)
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供125回 / 365日(平均2.4回/週) - 参加 2011/01/11 11:02

下村則晃 さんのブログ記事

  • 時間とお金
  • 時間とお金 あなたは、どちらの価値が高いと思いますか? お金を大事に使っていますか?それとも、時間を大事に使っていますか? お金に限度はありますか? 時間に限度はありますか? ひとつのものを買うと、もう一つのものを買えますか? 一つのことをやるとき、もう一つのことができますか? この時間の最有効活用はなんですか? 下村則晃 [続きを読む]
  • たぶん・・・
  • 「たぶん」にありがたいところは何もない。 いやいやながらの「イエス」で、助けられる人は誰もいない。 いやいなやながらの「イエス」は、親切ではなく、不親切だ。 あなたの不動産相続対策は、「たぶん」大丈夫? 下村 則晃 [続きを読む]
  • 盲目の老人ホームレスが・・・
  • ある盲目の老人ホームレスがひとり、看板を出して座っていました。 「私は、目が見えません。どうか助けてくさい。」 女性が通りかかって、看板の言葉を変えて行ってしまいました。 「今日のような美しい日を、私は見ることができません。」と、 お金がずいぶん集まるようになったそうです。 同じ事を違う言葉で表現しただけで。 もし、相手に伝わらないことがあったのであれば、違う言葉で表現すると伝わるかも。 相手にリクエス [続きを読む]
  • 豊田佐吉さんの改善
  • トヨタ産業技術記念館に行ってきました。 トヨタの原点を経験できました。 本物の改善をみてきました。 佐吉さんは、最初は日本を豊かにしようと改善したのではないと感じました。 母親の機織りの仕事を楽にしてあげたいとの思いから全てがはじまったのだと感じました。 不動産の活用も相続税を減らすことが目的なのか? それとも家族の幸せが目的なのか? 結果が変わってくるのと思います。 下村則晃 [続きを読む]
  • 不安な社長業
  • 先代の社長から経営を引き継いで6年目。 なかなか思い通りにならない経営。従業員にも怒鳴っていました。何が正解で、何が間違っているのか。いつも不安がついてきました。 ある日、先輩の経営者からこんな質問をされました。 「おまえ成功の反対は、分かるか?」と「私は、失敗じゃないんですか?」、「違う。成功の反対は行動しないこと。だから行動しろ、従業員には、行動できるようにサポートしろ」と。 そのときなぜか心が [続きを読む]
  • 家賃の交渉してますか?
  • 家賃の交渉を上手くする方法を知りたくありませんか? 交渉と聞くと、態度が悪かったり、高圧的で意地悪な感じがしませんか。 相手の弱いところを見つけ攻撃しようとかね。 でも、契約とはその場かぎりこことでしょうか? こちらのいい条件で契約できた。それで終わりでしょうか? 違いますよね。関係はその後も続いていきますよね。 相手が負けたと思っていたら、また違う攻撃がきそうです。 ですから、本当の交渉の目的は、勝つ [続きを読む]
  • 6月4日のセミナーありがとうございました。
  • 友楽不動産の下村です。先日のセミナーでは、わたしのセミナーよりも、税理士法人森田経営さんの個別相談のほうが大好評でした!そこで今回は私が悔しいので、セミナーの内容を少し公開したい思います。 相続対策って何をどうすればいいか、対策はしたほうがいいけれど、めんどうだし、むずかしそうだし、でも、何もしないと状況はなにもよくなっていきませんよね。家族で訴訟になってしまったり、売りたくない不動産を売却 [続きを読む]
  • 最高の資産
  • 今お持ちの最高の資産はなんですか? 土地ですか? 建物ですか? 車ですか? 家ですか? 船ですか? 会社ですか? その資産を守るのに最も効果的な方法をご存知ですか? 米国大統領だったリンカーンはこんなことをいっています。 「分裂した家はもちこたえることができない。」 この言葉を聞いて、資産を守るためにまず考えることは、家族を分裂させないことだと気が付きまし [続きを読む]
  • あなたにも3つの人格があるんですよ。
  • 一人の人間には3つの人格があるって聞いたことありますか? まず、子供の人格。 誰しも子どものときってありますよね。 つぎに、親の人格。 子供のときに、親とはこんな感じだと認識しますよね。 最後に、大人の人格。 社会にでると大人の対応を身につけますよね。 この子供的部分・親的部分・大人的部分は、あの人に会うと、姿を現します。 わたしの場合は、家族であったり、部下であ [続きを読む]
  • 不動産相続対策の2つのアプローチ方法。
  • 不動産の相続対策をするって話になるとまず誰にあげるかとなりますよね。 だいたいここから進まない。笑 いろいろな感情がでてきたり、想い出があったりなど。 しかも、子どもには、遺産はいいからなどと言われたりしてしまって。 なかなか大変ですよね。 わたしのおすすめは、対策をするには感情面からではなく、経済面からです。 どこを誰にあげるかと考えると、感情がでてきてしまいますよね。& [続きを読む]
  • 不動産を高く売る24の方法
  • 事情があって不動産を現金化するならもちろん高く売りたいですよね。 不動産を高く売るポイントは、 ・両手ではなく、片手の業者に依頼する。・事業用は、事業用に強い業者に依頼する。・居住用は、居住用に強い業者に依頼する。・土地の4つの価格を確認する。・周囲の土地とまとめて売却する。・買主に直接売る。・建物の検査済書を保管しておく。・リフォーム、メンテナンスの記録を保管しておく。・隣地との境界を [続きを読む]
  • 土地を守る3つの方法
  • 先祖代々の土地を守る方法は、3つです。       ・お金をつくる。       ・お金を増やす。       ・お金を守る。 お金をつくる・・・仕事をすればお金がつくれます。 お金を増やす・・・株式 債権 為替取引 不動産 ビジネスなどで増やすことができます。 お金を守る・・・保険 節税 などで守ることができます。 お金をつくる情報、お金を増やす情報は、たくさ [続きを読む]
  • 贈与のリスク
  • 贈与は、贈り手が自分の名前をつけて贈ること 与贈は、贈り手が自分のいのちを名前をつけずに居場所に贈ること、居場所に活きを贈ること。 清水所長より [続きを読む]
  • 万事のリスク
  • 万事はプログラム化されていく。。 繰り返し考えることは、行動に影響していく。 みみっちい考えが支配してくる。 繰り返し見るテレビも最終的には、自分がそうなってしまう。 [続きを読む]
  • 質問のリスク
  • セールスでは、質問をする人が会話をコントロールする。 フィール グッド クエスチョン 質問を使って相手を気分よくする。 相手と相手の仕事に集中する。 紹介の連鎖が永遠に続く ?人脈活用術0円Amazon   [続きを読む]