折戸美樹子(takken.main.jp) さん プロフィール

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折戸美樹子(takken.main.jp)さん: 宅建業免許専門行政書士のブログ
ハンドル名折戸美樹子(takken.main.jp) さん
ブログタイトル宅建業免許専門行政書士のブログ
ブログURLhttp://takken.main.jp
サイト紹介文宅建業免許取得専門行政書士が業界ニュースや免許取得のために役立つ情報をお送りします。
自由文弊事務所は宅建業免許取得に特化しているため、40,000円での宅建業免許取得を実現しました!
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供18回 / 365日(平均0.3回/週) - 参加 2011/02/16 18:49

折戸美樹子(takken.main.jp) さんのブログ記事

  • 【宅建業免許更新】前回から要件が厳しくなっていることもある
  • 免許更新の申請書を提出した際、事務所の要件で指摘を受けたことはありませんか?新規(または前回更新)の時は問題なかったのに、今回の更新時に事務所の要件でいろいろ言われたとの相談が来ることがあります。今回私がお手伝いした会社様は、「自宅兼事務所」であったため、新規取得時よりも要件が厳しくなっていたために、窓口でいろいろ補正を求められたとのこと。困ったため、当事務所に相談・依頼をされました。自宅兼事務 [続きを読む]
  • 【宅建業免許】神奈川県・更新時の注意点
  • 地建物取引業の免許の有効期間は5年間です。 有効期間 満了後引き続き業を営もうとする者は、その有効期間が満了する日の90日前から30 日前までに免許の更新申請を行うことが必要です。ここで注意して頂きたいのが30日前までに更新手続きをしなかった場合です。もちろん、免許の更新手続きは可能ですが別途始末書の提出を求められるところもあります。特に神奈川県は代表者が窓口に行く必要がありますのでご注意ください。30日を [続きを読む]
  • 役員の退任登記、忘れていませんか?
  • 免許を更新する前に変更事項がある場合、変更届の提出が必要です。最近、多いのが役員の退任です。退任・辞任・死亡しているにもかかわらず登記簿謄本に残っているケースが多いです。登記の変更(退任登記等)には1週間ほど時間がかかります。免許更新期限が間に合わなくなり、免許失効の危険性もあります。ちなみに、会社の登記事項に変更が生じた場合、2週間以内に変更登記を申請しなければならないと定められています(会社法 [続きを読む]
  • 免許の更新はお済みですか?
  • 宅建業免許更新の依頼が続いております。免許の有効期間は免許を受けた日の翌日から起算して5年後の免許の応答日をもって満了となります。有効期間満了後引き続き業を営もうとする者は、その有効期間が満了する日の90日前から30 日前までに免許の更新申請を行うことが必要です。有効期間満了30日を切ってしまうと始末書が必要になるところもあります。手続きはお早目に! [続きを読む]
  • 補助金 採択率を上げるコツ(その2)
  • 小規模事業者持続化補助金で採択率を上げるコツその2:補助事業に独自性・新規性があるか?独自性・新規性とは、「他社ではやっていない」ことです。いかに差別化できているかです。と説明すると皆さん難しく考えてしまうのですが簡単に言ってしまうと「自分の商圏エリアではやっていない」ことです。東京ではこのサービスをやっているが自分のエリアではまだどこもやっていない。同じサービスをやっている会社もあるがうちはさら [続きを読む]
  • 補助金 採択率を上げるコツ(その1)
  • 小規模事業者持続化補助金で採択率を上げるコツその1:補助事業に社会性(社会貢献)があるか?社会性とは、その事業が多くの方にとって大きなメリットがあるものかです。補助金は税金を使うわけですので当然と言えば当然です。社会性を考える際にヒントにできるのが「国の施策」です。不動産・住宅に関するの施策で思いつくものといえば・・・・空き家・中古住宅・高齢者、女性、障碍者対象・外国人対象(国際化促進)・省エネ  な [続きを読む]
  • H28年度 小規模事業者持続化補助金募集開始
  • 本日、小規模事業者持続化補助金の募集が開始になりました。詳細はこちら公募期間は平成28年11月4日(金)〜平成29年1月27日(金)【締切日当日消印有効】です。当事務所でも相談・申請手続きのお手伝いをやっております。相談料:2時間5,000円(別途交通費) 申請手続き:採択された場合は補助金額10%(税金別)相談ではセミナーでお話しさせていただく内容を説明させて頂きます。お問合せお待ちしております。 [続きを読む]
  • 融資申請時の必要書類
  • 融資申請時の必要書類です。・借入申込書・確定申告書、決算書 →過去2年分必要。明細や試算表も添付するとよい。・企業概要書(または創業計画書) →写真、図解などビジュアルに訴えるものがよい。・設備資金の見積書創業計画書などを手書きで書く場合は丁寧に書きましょう。字のうまい下手ではなく、丁寧に書くことが大切です。(字で人柄がわかるようです。。。) [続きを読む]
  • ドローン申請
  • 宅建業免許とは関係ないのですが、以前、宅建業免許の依頼を受けた会社様から、今後ドローン事業を行うので「ドローン許可・承認申請」をお願いしたいとの依頼を受け、手続きを行いました。国土交通省のホームページでは、「飛行予定申請日の10日前には」との記載がありましたが、審査が終わるのに実際は2週間以上かかりました。申請が殺到しているようですね。ドローンビジネスは今後拡大するのではないでしょうか。無人航空機ド [続きを読む]
  • 【宅建業免許】飲食店と宅建業
  • たまに頂く質問です。現在飲食店をやっているが、飲食店内で宅建業免許は取れるのか?A)免許取得ができるかどうかは、他社が同居している場合と考え方は似ています。他社が同居している場合、「会社ごとに出入り口があり、他社を通ることなく出入りができる」ことが必要です。飲食店の場合、「業種ごと(飲食店、宅建業ごと)に出入り口があり、飲食店を通ることなく出入りができる」ことが必要です。判断が難しい場合はご相談 [続きを読む]
  • 【宅建業免許】創業融資ローン さわやか信用金庫
  • 全日協会東京本部と提携してさわやか信用金庫さんが創業融資ローンを行っています。融資金額:2,500万円以内 資金使途:運転資金7年以内、設備資金10年以内 資利率:1.0% 注意)さわやか信用金庫の営業地区外に事務所を構える場合は融資対象外です。 ※営業地区外:あきる野市、青梅市、清瀬市、羽村市、東久留米市、東村山市、東大和市、福生市、武蔵村山市、西多摩郡、等相談は、融資に強い当事務所まで! [続きを読む]
  • 【宅建業】日本政策金融公庫の「新創業融資」
  • 日本政策金融公庫の「新創業融資制度」について融資概要はこちらをご覧ください。利用する際の注意点です。その1)自己資金が不足している。「自己資金の要件に創業総資金の10分の1以上の自己資金」とありますが、実務上は「3分の1〜4分の1」が必要です。その2)多額の借金がある。消費者ローン等で多額の借金がある場合、融資は難しいです。その3)事業の目的に「風営業」「金融業」がある。多数の事業の目的を書いている [続きを読む]
  • 創業融資にも使えます!「中小企業経営力強化資金」
  • 日本政策金融公庫の「中小企業経営力強化資金」とは、特徴1) 代表取締役の保証不要!(2,000万円まで)特徴2) 金利が安い!特徴3) 認定機関のサポートが必要!特徴4) 精度の高い事業計画書が必要!特徴5) 創業融資にも使える!(さらに金利がダウン)特徴6) 新商品・新サービスの開発もしくは新しいしくみの導入が必要!ただし、定期的な経過報告や繰り上げ返済ができない等の条件もあります。詳しく知りたい方 [続きを読む]
  • 創業時に日本政策金融公庫を使用する際の注意点
  • 新規設立した会社が日本政策金融公庫を利用する際に注意しなければいけない点があります。それは、融資が実行されるのは宅建業免許証受領後になるということ。詳しく言うと、宅建業免許申請書を窓口に提出↓日本政策金融公庫に申し込み↓日本政策金融公庫の審査がおりる↓協会加入手続き ※ここで150万円前後の資金が必要↓宅建業免許証受領↓日本政策金融公庫から融資実行協会加入費用も融資で賄おうと考えると大変なことになり [続きを読む]
  • 金融機関との関係強化のために
  • 金融機関との関係を強化するためにやっておくとよいことをご紹介。1.ごまかさない。隠し立てをしない。 →隠し事はいずれバレます。2.会社にとって都合の悪い情報はすみやかに伝える。 →時間が経つにつれ、伝えにくくなります。すみやかに担当者に伝えましょう。3.月1回の情報交換(情報提供)を行う。資金調達・事業計画書作成・補助金申請のご相談はこちらまで [続きを読む]
  • 金融機関が思わず貸したくなる事業計画書とは
  • 金融機関が思わず貸したくなる事業計画書を作成する上で下記の9つの点が必ず書かれていなければなりません。1.経営理念 →「経営理念などない」という経営者様、意外と多いですよね。2.事業概要 →誰に、何を、どういうニーズに応えて、どう売る?3.経営者の経験、経歴、実績 →エピソードを書いてもOK4.ターゲット、市場ニーズ →できるだけ絞り込む5.商品、サービス →具体的に書こう6.強味、弱み →経営資 [続きを読む]
  • 事業計画書を作成すれば売上があがる?!
  • 御社では毎年「事業計画書」を作成していますか?日本政策金融公庫の調べでは、事業計画書を作成している会社と作成していない会社の利益率を調べたところ、作成していない会社の利益率は作成している会社に比べると3割低いという結果が出たそうです。つまり、事業計画書を作れば利益があがるのです。利益で伸び悩んでいる会社様はまずは「事業計画書」を作成することをおススメ致します。 資金調達・事業計画書作成・補助金申請 [続きを読む]
  • 宅建業免許 【事業計画書は作ってますか?】
  • 金融機関や日本政策金融公庫の融資を利用したことがある方なら作成したことがある「事業計画書」。(事業計画書を書くのが苦手な経営者は多いです。。。)多くの方は融資の必要にせまられて書くものですが、今後借入を検討している会社は、今から作成しください。そして、今後、借入をお願いしたい金融機関に持っていきましょう。「今すぐではなく半年後に融資をお願いしたい」というスタンスがポイントです。資金調達・事業計画 [続きを読む]