k-nagamochi-plus さん プロフィール

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k-nagamochi-plusさん: かごしま長持ち住宅ぷらす
ハンドル名k-nagamochi-plus さん
ブログタイトルかごしま長持ち住宅ぷらす
ブログURLhttp://ameblo.jp/kayanomasao/
サイト紹介文大切なマイホームを長持ちさせます!住宅診断やリフォームのコツ、手抜き工事を見抜く目を持てます!
自由文「元気なかごしま!」で木造建築に携わる1級建築士/JSHI公認ホームインスペクター(鹿児島県第1号)。『かごしま長持ち住宅診断』『ホームインスペクション鹿児島』代表。長持ちする住まいのお手入れ/診断、安心して住める省エネ住宅を考えます。壁内結露から桑田佳祐までつぶやきます^^; 趣味は珈琲豆の自家焙煎、苦め好き^^
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供99回 / 365日(平均1.9回/週) - 参加 2011/04/18 06:11

k-nagamochi-plus さんのブログ記事

  • かごしま市のリフォーム補助金を使いませんか?2017
  • 今年も、鹿児島市のリフォーム補助金が受付開始されます♪実施要領は、昨年とほぼ同じ。 ざっくり書くと、耐震性の有無で条件が分かれますが、、 ○子育て・高齢者世帯は、全てのリフォームが○一般世帯は、耐震性のない住宅のリフォームが対象になります。 興味のある方は、気軽にお問合せくださいね〜。 昨年の熊本地震から一年が過ぎましたが、耐震性はこれからも大切です。 [続きを読む]
  • 今年もやります!かごしま市のリフォーム補助金2017!♪
  • かごしま市民のみなさん、お待たせしました! 今年も、リフォーム補助金が施行されるようです♪ 子育て・高齢者等世帯は、特に優遇されますね〜! 申請は5月以降ですが、リフォーム予定の方は必見です! 説明会は、今月の24日に開催されますよ〜♪ あ、もちろん他の自治体でも、リフォーム補助の制度ってあったりします! 補助金を上手に活用して、リフォームしま [続きを読む]
  • 大事なマイホーム、リフォームの優先順位は♪
  • マイホームって、一生背負う住宅ローンで取得するので、返済途中で、更に資金的な余裕ってなかなかありませんよね? それでも、メンテを含むリフォームの必要が出てきます。何を優先すべきなんでしょうか? その基準は 「あと何年持たせたいのか?」で変わります。 自分自身とマイホームの、両方をを長持ちさせたいですよね。 ずばり、安全性が第一、次に快適性、最後に不具合の解消 [続きを読む]
  • 3月の感謝♪
  •  3月は去る〜〜(汗)あなたの3月は、さっさと去りましたか?別れの季節ですが、別れのあとには必ず出会いがあります。新しい環境での生活スタート、希望一杯な人も多いでしょう♪すべての基本となるのは、衣食住ですもの。夢のマイホームに向けて、スタートする方もいらっしゃるでしょう。さあ、来月も「かごしまの人と建築・不動産の関係をより幸せに!」この想いを大切に、頑張っていきます♪今月も、大好きな動画♪ ほんと [続きを読む]
  • よしのこうえんさくらちょうさたい♪
  • 某りぃさんの、「熊本城さくらちょうさたい」も始動した昨今♪ かごしまの桜の名所、県立吉野公園もそろそろ感が?かやさんぽにも、しょっちゅう行く吉野公園。 こんな看板もできて、いよいよです! お花見のイベントスケジュールも発表! 3月25、26日には、桜まつりわくわくマーケットが開催されます♪ まさに、明日から桜まつりわくわくマーケット!の金曜日に調査 [続きを読む]
  • あなたのマイホーム、絶対に失敗しないコツとは?
  • 夢のマイホーム、失敗したくないですよね。 一生で一番高い買い物、一生かかる借金を背負うんですもの。でも失敗する人、意外に多いのです、何故か? 色々と理由がありますが、理由のひとつ。「スタート時で、マイホームの具体的なイメージが足りない」これ、大きいですホント。 ひと言で言えば、勉強不足。プロに任せれば大丈夫なはず、という過信です。 なんとなく、マイホームが必要にな [続きを読む]
  • 中古住宅でも、賢くフラット35Sを使える技とは?
  • 全期間が固定金利の、フラット35♪ 借りた瞬間に、全ての費用が確定するので、安心感がありますね。銀行プロパーローンは、○年固定と言っても、変動が基本ですから、途中で金利が上がると、ヒヤヒヤものですし。 このフラット35、中古住宅でも、もちろん使えます♪ さらに、フラット35「S」だと、当初の5年もしくは10年間にわたって、金利0.3%優遇なのですが、5年タイプの金利Bプランは、ハ [続きを読む]
  • 良質な、中古住宅の愛称は「あんしんR住宅」に決定!?
  • 国土交通省の有識者会議のとりまとめ。優良な中古住宅に、「安心R住宅」という通称をつけることになるとか。 住宅の性能要件としてはふたつだけ。○ 耐震性があることと○ 構造上の不具合・雨漏りがないこと 耐震性の有無については、新耐震に適合してればOKなので、築35年くらいまでは無条件に、より古いものは耐震診断によります。 構造上の不具合・雨漏りがないこととは、かし保険がかけ [続きを読む]
  • 祝!熊本城主になりました!♪
  • あの熊本大地震から、早いものでもうすぐ1年。熊本市の西区に住んでいた娘2号は、ずっと不安な夜を過ごしてきました。皆が不安ななか、お互いに助け合う心で頑張ったようです。娘2号がお世話になった熊本に、少しでも恩返ししたい!そんな気持ちで応募した、熊本城復興城主♪このたび、めでたく城主証が届きました〜! 熊本出身の漫画家・尾田栄一郎さんの「ワンピース」グッズも!(喜) あ、熊本市民だ [続きを読む]
  • じわっと上がったフラット金利は、まだまだ低すぎ!♪
  • 完全固定金利の住宅ローン、フラット35金利ですが、今月は、少しだけ上がりましたね♪ 代表的な金利で、1.120%いやいや、低すぎでしょ! フラット35「S」を使えば、さらに0.3%優遇されて、1%住宅ローン控除も使えて。。 借りる方には、低金利が魅力ですが、一生をかけて背負う借金ですよ〜、慎重にね。 ローン払えなくなったら、売ればいいですか?すぐ売れるような優良物件は、な [続きを読む]
  • 2月の感謝♪
  •  2月は逃げる〜〜♪あなたの2月はいかがでしたか?そろそろ暖かくなってきますね、花見も楽しみです♪さあ、来月も「かごしまの人と建築・不動産の関係をより幸せに!」この想いを大切に、頑張っていきます♪今月も、大好きな動画♪ ほんと〜〜に、人っていいですね!1周年バージョンも♪本当に、この子たちに、明るい未来を残したいですね!いよいよ年度末に向けて、みなさん忙しいでしょうねぇ、風邪ひかんごっ。私? 年度末 [続きを読む]
  • 中古住宅を選ぶ際、避けるべき築年数とは?
  • 最近では、素敵な中古住宅も多いのですが、やはり限られた予算で、実現したいマイホーム♪おおよそ築20年過ぎたあたりからは、建物の価値は相当に低い。木造の住宅って、税務上の耐用年数(減価償却)が22年なのです。でも、まだまだ綺麗で、少しリフォームすれば長持ちするものも多い。では、どれくらいの築年数が、いいのでしょうね? ずばり、築36年までにしときましょうね。 昭和56年、1981年以降に新築 [続きを読む]
  • 誰も書けない、中古住宅の買い方♪
  • 中古住宅でも、素敵なものも多い♪ 中には掘り出し物もありますね。 あなたが建築に素人さんなら、迷わずホームインスペクションをオススメします。欠陥工事じゃないのか? 劣化状況はどうなのか?建物のひび割れ一つとっても、素人さんだと判断がむつかしいところです。第3者性のある、中立なプロに依頼してくださいね♪ヒモ付き、格安、リフォーム狙いの診断業者は要注意(汗)さて、インスペクション終わって [続きを読む]
  • 新築建売り住宅の「良し悪し」って、どう見分けるの?
  • 今からでも間に合う、新築建売り住宅♪値段がそこそこ良ければ、買いたいですよね?不動産購入は、現物の早い者勝ち。業者も営業攻勢かけてきますし。建物の良し悪しは、どう見分けますか?不動産業者が、大工に丸投げ、なんて物件も多いのです。オール電化、次世代省エネに適合、なんて当たり前。手抜きや欠陥工事じゃないのか? 不安はつきません。TVCMバンバン打ってる有名業者の物件も、似たり寄ったりですね。新築建売り。 [続きを読む]
  • 誰も書かない?中古住宅の選び方♪〜新しいイメージの中古住宅とは?〜
  • 「中古住宅の活用」が、大事な時代になりましたね♪国交省はじめ、なにかと補助金つけるようになりました。なんたって空き家率が15%なのに、相変わらず新築ラッシュじゃ、国家としてムダが多すぎる、って気づいたんでしょうね♪ただし、今までの愚策がたたって、日本人は「新築が気持ちいい」って脳にインプットされてますから、なかなか難しい。「もったいない」精神が、マイホームに限っては例外なのです(謎)買う側も、収入 [続きを読む]
  • 誰も書かない?建売り住宅の選び方♪〜販売価格の決め方編〜
  • 正月あけから今月あたり、建売りのチラシが大量に入ります。うまくいけば、春休みの引越しに間に合いますもの。新年度、子供が学校にあがるタイミングでマイホームをお考えの方も多い。転校するにしても、新学期は移動の季節です。もちろん、今から「新築」は間に合わないので、建売りは狙い目ですね。業者側も、同じ思惑です♪ 建売りの販売価格ってどうやって決まるのでしょう?建物の質や、使ってる建材・設備のグレード [続きを読む]
  • 1月の感謝♪
  •  うを! 1月もおしまいじゃないですか!!バタバタ図面を描いてたら、あっという間に過ぎちゃいました(汗)建築って、手間ひまかかるけど、本当に楽しいです!♪さあ、来月も「かごしまの人と建築・不動産の関係をより幸せに!」この想いを大切に、頑張っていきます♪今月も、大好きな動画♪ ほんと〜〜に、人っていいですね!1周年バージョンも♪本当に、この子たちに、明るい未来を残したいですね!2月は逃げるんでしたっけ [続きを読む]
  • 絶対に成功するマイホーム、3つの必要条件とは♪
  • 誰もが失敗したくない、マイホーム取得。残念ながら、失敗する人が結構多いのも事実です。 いろんな価値観がありますし、困ってることを解決するのが最優先。今の家賃が高い、収納が少ない、リビングが狭い、子供部屋がない、駐車場が少ない、緑が少ない、冬が寒く夏が暑すぎる。。 衣食住の「住」には、いろんな要素がありますね。 そのなかでも、最重要な3つの項目をあげてみましょう。 まず、 [続きを読む]
  • 今年の住宅ローン金利はじわじわ上がる?
  • 新年1月の、固定住宅ローン、フラット金利が発表されました♪ 昨年12月の1.100%より、じわっと上がって1.120%(代表的な金利のお話ね) トランプさんの就任しばらくは、経済もよく見えない感じですね(汗)新年の日経平均も上がりスタート、幸先はいいんでしょうか。。 今年は、いよいよ消費増税をにらんだ商戦ですから、住宅メーカーも鼻息が荒くなるでしょう。 でもね。。 マイホームは [続きを読む]
  • 今年の感謝♪
  •  今月2回目の記事で、今年最後の更新です♪(汗)ずいぶんサボりましたが、公私ともにバタバタの12月でした。来年も、「かごしまの人と建築・不動産の関係をより幸せに!」この想いを大切に、頑張っていきます♪今年、読んで頂けたみなさん、ありがとうございます♪特に、コメントいただいた方には、大感謝。いつも本当にありがとうございます♪!!今年の最後は、やはり大好きな動画♪ ほんと〜〜に、人っていいですね!1周年 [続きを読む]