k-nagamochi-plus さん プロフィール

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k-nagamochi-plusさん: かごしま長持ち住宅ぷらす
ハンドル名k-nagamochi-plus さん
ブログタイトルかごしま長持ち住宅ぷらす
ブログURLhttps://ameblo.jp/kayanomasao/
サイト紹介文大切なマイホームを長持ちさせます!住宅診断やリフォームのコツ、手抜き工事を見抜く目を持てます!
自由文「元気なかごしま!」で木造建築に携わる1級建築士/JSHI公認ホームインスペクター(鹿児島県第1号)。『かごしま長持ち住宅診断』『ホームインスペクション鹿児島』代表。長持ちする住まいのお手入れ/診断、安心して住める省エネ住宅を考えます。壁内結露から桑田佳祐までつぶやきます^^; 趣味は珈琲豆の自家焙煎、苦め好き^^
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供63回 / 365日(平均1.2回/週) - 参加 2011/04/18 06:11

k-nagamochi-plus さんのブログ記事

  • 新築マイホーム、ZEHの次は「超ZEH」か!?
  • ZEH=ゼッチって、なんのことだしたっけ? ゼロエネルギーハウスのことですが、マイホームで 「使うエネルギー」とソーラー発電などで 「創るエネルギー」とを相殺してみて結果、ゼロ以下だとZEHなんです♪ ZEHビルダーが6,000以上ありながら、なかなか浸透しないZEH補助金がらみになると、ワッと群がる建築業界ですから、登録したのはいいけど、そうやって作ればいいの?なんて工務店も多いのが現状ですね(汗) なかなか進ま [続きを読む]
  • 固定金利住宅ローンのフラット35が大変化?
  • 住宅ローン、固定金利を選ぶなら断然フラット35ですが、10月申込み分から、大幅にかわるポイントが。。 ①団信込みの金利になる②35Sの優遇金利幅が0.3→0.25%へ縮小される 今まで自己責任で、団信無しも有りでしたが、今後は団信付きでの販売。健康に不安な人は、民間ローン含めて住宅ローンのハードルが上がる? 新3大疾病付タイプだと、介護保障がつくので内容拡充とは言えそうですね。まぁ、これつけると基準金利+0.24% [続きを読む]
  • あなたのマイホーム、床は絶対に水平ですか?
  • 床をビー玉が転がったら、心配です?もしや、マイホームの床が傾斜してたら?心配でたまらない!って方と、程度問題かな?って方に分かれそうですね。 あちこち、ホームインスペクションに行きますが、「床が水平な建物」なんて存在しません。 必ず数ミリの傾斜があります。 大手の注文建築でも、現場で基礎を施工するのは「人」ですもの。人が施工する限り、必ず誤差は生じます。これが絶対に許せない人は、マイホームを持つべ [続きを読む]
  • 8月の感謝♪
  •   暑いのか暑くないのか?!と言ってる間に、あっという間の8月♪豪雨や長雨の影響で、野菜も高いですよねぇ。。甲子園もさっさと負けちゃったし、楽しみは大相撲の9月場所w先月、名古屋場所を実際に観戦して、気分はすっかり相撲ファンです♪さあ、9月からも 「かごしまの人と建築・不動産の関係をより幸せに!」この想いを大切に、頑張っていきます♪今月も、大好きな動画♪ ほんと〜〜に、人っていいですね!1周年バー [続きを読む]
  • 新築マイホームやリフォームで、必ず成功するコツ♪
  • 大切なマイホーム、あまりに高額すぎて感覚が狂っちゃいますね(汗)35年もの住宅ローン、借りるなら慎重に検討したいものです。マイホームで成功するコツは、何だと思いますか? ずばり!「いつまでに、いくらかけて、どういう暮らしがしたいのか?」これをはっきりと見極めることです。マイホームの買い時は、人それぞれ。子供の入学に合わせて? ご主人の定年に備えて?家族が増えるタイミング? 転勤に合わせて?いろんなタ [続きを読む]
  • 中古住宅購入で気をつけたい、大事すぎるキーワード♪
  • 夢のマイホーム! 良質な中古住宅も増えてますね!♪ 内覧も済み、購入申し込みも書いた物件、本当に買って大丈夫??お客さまからのヒアリングでよく聞く、業者から言われた言葉、 「あなただけへの、めったに出ないお得な物件ですよ♪」 本当にそうですか?ここは冷静にね。そういえば、ここまで「仲介業者からの情報」だけじゃありませんか? ずばり! 仲介業者は「マイナスポイントは、言わない!」もしくは、「控えめにし [続きを読む]
  • 暑すぎて限界!@@ 7月の感謝♪
  •   あつい〜!と言ってる間に、あっという間の7月♪ようやく梅雨明けですが、あちこちの豪雨災害が残念でなりません。防災や減災の知識を積んで、少しでも被害を少なくしたいですね。さあ、8月からも 「かごしまの人と建築・不動産の関係をより幸せに!」この想いを大切に、頑張っていきます♪今月も、大好きな動画♪ ほんと〜〜に、人っていいですね!1周年バージョンも♪本当に、この子たちに、明るい未来を残したいですね! [続きを読む]
  • リフォーム業者を、賢く選ぶコツ♪
  • これからは、良質な中古住宅が、割と安くで出回る時代♪今でも空き家率が15%近くになってますから、更に増えるのは確実。 夢のマイホーム、「いくらまでなら買えるか?」ではなく、「いくらなら払えるか?」を基準に、しっかりと選びましょうね。 中古住宅にともなって一番頭が痛いのは、リフォーム業者選び。玉石混交なうえに、話が進むとなかなか断りにくいですよね(汗) どうやって選びますか? TVCM?チラシ?口コミ?仲 [続きを読む]
  • 名古屋は良かとこだぎゃー♪〜いろいろ訪問編〜
  • やっぱ名古屋と言えば、名古屋城! 行ってきました!! 意外に小さい。。(汗) 本丸御殿も立派♪ 漆+金箔の天井はすごい! でも、熊本城の方が立派かもなぁ。。(汗) それでも、しゃちほこが木製だってわかったり! しゃちほこに乗れたり!(爆) 武将隊のかたもいらっしゃいましたよ〜、槍の又左と足軽なつさん、タブン。。 さて、城の敷地にある愛知県体育館で、ただいま開催中のイベントといえば! おおずもーー [続きを読む]
  • 名古屋は良かとこだぎゃ〜♪ 〜たべもの編〜
  • ちと用事があって、名古屋へ♪ せっかく来たからには、名物を食べなきゃね! ってことで。。 いろいろ美味しいものがあるけど、鹿児島に勝てるかな〜? いざ、勝負!! ①名古屋空港 矢場とんの 味噌カツ  ご存知、名物の味噌カツですが、有名なチェーン店だとイマイチ?すみません、かごしまのとんかつ「丸一」の圧勝です♪ ②弥富市 漁照の ひつまぶし  うなぎは美味しいですよね♪ ひつまぶしは4つに分けて食べます [続きを読む]
  • 熊本地震で、耐震診断が変わる??
  • 昨年の熊本地震を受けて国が出した、新しい地震対策♪「新耐震木造住宅検証法」はっきり言って、建築士でもわかりにくい(汗)熊本で講習があったので、参加してきました〜。 易しくいうと、「素人でも簡単にできる、わが家の耐震性能検証法」おおっ!なんとなく自分でもできそうですか?♪ 「1981年〜2000年までに建てた、在来木造2階建てまで」の建物のみが対象。 逆に言うと、この範囲の建物は熊本地震での被害が甚大だったっ [続きを読む]
  • 梅雨あけ直前? 6月の感謝♪
  •   バタバタとしてる間に、あっという間の6月♪梅雨入りも遅かったですが、梅雨明けも遅いかな?かごしまの奄美地方は、やっと梅雨明け宣言がでました!♪なんと! 今年も半分終わりじゃないですか!!(汗)さあ、今年後半も 「かごしまの人と建築・不動産の関係をより幸せに!」この想いを大切に、頑張っていきます♪今月も、大好きな動画♪ ほんと〜〜に、人っていいですね!1周年バージョンも♪本当に、この子たちに、明 [続きを読む]
  • 年100万戸ペース!どこまで続く新築ブーム!?
  • 国交省から発表された、建築着工統計♪ 4月の速報値がでましたが、年換算で100万戸超えとか@@ なんと、ここ9年の間でも、一番多い結果になりました。 まだまだ、「マイホームといえば新築」なんですね。 人口も世帯数も減り続け、空き家率が13%を超える国の現状としては、違和感だらけ。中古住宅+リノベーションの選択肢も広まってきたとはいえ、まだまだ新築が人気。 その反面、新築したのに考えてた家と違う、そ [続きを読む]
  • 梅雨入り直前! 5月の感謝♪
  •   あっという間の5月♪お仕事でバタバタするのは、とっても有り難いことです♪今月もたくさんお問い合わせいただき、お仕事できました。さあ、来月も「かごしまの人と建築・不動産の関係をより幸せに!」この想いを大切に、頑張っていきます♪今月も、大好きな動画♪ ほんと〜〜に、人っていいですね!1周年バージョンも♪本当に、この子たちに、明るい未来を残したいですね!最近多いお問合せは、「親が建てた古いお家をどう [続きを読む]
  • 耐震診断に補助金を使いませんか?今日から受付!
  • こないだも書いたのですが、結構知らない方も多いみたいで。。今年も、鹿児島市のリフォーム補助金が受付開始されます♪実施要領は、昨年とほぼ同じ。 耐震診断部門は、今日から受付開始ですよ〜〜!!昭和56年以前の住宅は、耐震診断にも補助金がでます。診断費用の、2/3かつ10万まで。つまり耐震診断に15万かかったとすると、手出しは5万で済むわけです♪診断の結果、耐震補強工事にすすむ場合は、工事にも補助金がでます!工事 [続きを読む]
  • ホームインスペクションの必要性と、更にその先♪
  • 中古住宅購入の際に、建物を第3者のプロの目で判断する方法。ホームインスペクション(住宅の現況診断)を活用する場面です。欠陥工事じゃないのか?あと何年でメンテが必要か?メンテが必要な部分と費用。そもそも買っていいのか悪いのか?ホームインスペクターも実力の差がありますから、きちんと選んでくださいね。なんだか大丈夫?な団体も、たくさんあるのが現状なのです。ただし!!建物のことだけわかっても、それだけじゃ [続きを読む]
  • 今日は吉野公園で大石兵六まつり♪ 4月の感謝♪
  •   あらら、もうGWですね♪ 普段休めない方はゆっくり休んでくださいね〜。なんだか、お仕事バタバタしてるうちに、過ぎちゃった4月♪桜も遅かったので、少し長めに楽しめた気分ですね。新生活がスタートした方は、少し慣れましたか?4月30日は、私の大好きな吉野公園で、「大石兵六ゆめまつり」があります♪兵六餅のモデルとなった人物、実にぼっけもんなのです。いっどどま、いたっみやんせ〜〜♪さあ、来月も「かごしまの [続きを読む]
  • かごしま市のリフォーム補助金を使いませんか?2017
  • 今年も、鹿児島市のリフォーム補助金が受付開始されます♪実施要領は、昨年とほぼ同じ。 ざっくり書くと、耐震性の有無で条件が分かれますが、、 ○子育て・高齢者世帯は、全てのリフォームが○一般世帯は、耐震性のない住宅のリフォームが対象になります。 興味のある方は、気軽にお問合せくださいね〜。 昨年の熊本地震から一年が過ぎましたが、耐震性はこれからも大切です。法律の義務基準ですから、耐震性のない住宅は既 [続きを読む]
  • 今年もやります!かごしま市のリフォーム補助金2017!♪
  • かごしま市民のみなさん、お待たせしました! 今年も、リフォーム補助金が施行されるようです♪ 子育て・高齢者等世帯は、特に優遇されますね〜! 申請は5月以降ですが、リフォーム予定の方は必見です! 説明会は、今月の24日に開催されますよ〜♪ あ、もちろん他の自治体でも、リフォーム補助の制度ってあったりします! 補助金を上手に活用して、リフォームしましょうね♪ [続きを読む]
  • 大事なマイホーム、リフォームの優先順位は♪
  • マイホームって、一生背負う住宅ローンで取得するので、返済途中で、更に資金的な余裕ってなかなかありませんよね? それでも、メンテを含むリフォームの必要が出てきます。何を優先すべきなんでしょうか? その基準は 「あと何年持たせたいのか?」で変わります。 自分自身とマイホームの、両方をを長持ちさせたいですよね。 ずばり、安全性が第一、次に快適性、最後に不具合の解消でしょう。 安全性は、耐震性や構造体の劣 [続きを読む]
  • 3月の感謝♪
  •  3月は去る〜〜(汗)あなたの3月は、さっさと去りましたか?別れの季節ですが、別れのあとには必ず出会いがあります。新しい環境での生活スタート、希望一杯な人も多いでしょう♪すべての基本となるのは、衣食住ですもの。夢のマイホームに向けて、スタートする方もいらっしゃるでしょう。さあ、来月も「かごしまの人と建築・不動産の関係をより幸せに!」この想いを大切に、頑張っていきます♪今月も、大好きな動画♪ ほんと [続きを読む]