k-nagamochi-plus さん プロフィール

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k-nagamochi-plusさん: かごしま長持ち住宅ぷらす
ハンドル名k-nagamochi-plus さん
ブログタイトルかごしま長持ち住宅ぷらす
ブログURLhttp://ameblo.jp/kayanomasao/
サイト紹介文大切なマイホームを長持ちさせます!住宅診断やリフォームのコツ、手抜き工事を見抜く目を持てます!
自由文「元気なかごしま!」で木造建築に携わる1級建築士/JSHI公認ホームインスペクター(鹿児島県第1号)。『かごしま長持ち住宅診断』『ホームインスペクション鹿児島』代表。長持ちする住まいのお手入れ/診断、安心して住める省エネ住宅を考えます。壁内結露から桑田佳祐までつぶやきます^^; 趣味は珈琲豆の自家焙煎、苦め好き^^
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供84回 / 365日(平均1.6回/週) - 参加 2011/04/18 06:11

k-nagamochi-plus さんのブログ記事

  • 年100万戸ペース!どこまで続く新築ブーム!?
  • 国交省から発表された、建築着工統計♪ 4月の速報値がでましたが、年換算で100万戸超えとか@@ なんと、ここ9年の間でも、一番多い結果になりました。 まだまだ、「マイホームといえば新築」なんですね。 人口も世帯数も減り続け、空き家率が13%を超える国の現状としては、違和感だらけ。中古住宅+リノベーションの選択肢も広まってきたとはいえ、まだまだ新築が人気。 その反面、新築したのに考えてた家と違う、そ [続きを読む]
  • 梅雨入り直前! 5月の感謝♪
  •   あっという間の5月♪お仕事でバタバタするのは、とっても有り難いことです♪今月もたくさんお問い合わせいただき、お仕事できました。さあ、来月も「かごしまの人と建築・不動産の関係をより幸せに!」この想いを大切に、頑張っていきます♪今月も、大好きな動画♪ ほんと〜〜に、人っていいですね!1周年バージョンも♪本当に、この子たちに、明るい未来を残したいですね!最近多いお問合せは、「親が建てた古いお家をどう [続きを読む]
  • 耐震診断に補助金を使いませんか?今日から受付!
  • こないだも書いたのですが、結構知らない方も多いみたいで。。今年も、鹿児島市のリフォーム補助金が受付開始されます♪実施要領は、昨年とほぼ同じ。 耐震診断部門は、今日から受付開始ですよ〜〜!!昭和56年以前の住宅は、耐震診断にも補助金がでます。診断費用の、2/3かつ10万まで。つまり耐震診断に15万かかったとすると、手出しは5万で済むわけです♪診断の結果、耐震補強工事にすすむ場合は、工事にも補助金がでます!工事 [続きを読む]
  • ホームインスペクションの必要性と、更にその先♪
  • 中古住宅購入の際に、建物を第3者のプロの目で判断する方法。ホームインスペクション(住宅の現況診断)を活用する場面です。欠陥工事じゃないのか?あと何年でメンテが必要か?メンテが必要な部分と費用。そもそも買っていいのか悪いのか?ホームインスペクターも実力の差がありますから、きちんと選んでくださいね。なんだか大丈夫?な団体も、たくさんあるのが現状なのです。ただし!!建物のことだけわかっても、それだけじゃ [続きを読む]
  • 今日は吉野公園で大石兵六まつり♪ 4月の感謝♪
  •   あらら、もうGWですね♪ 普段休めない方はゆっくり休んでくださいね〜。なんだか、お仕事バタバタしてるうちに、過ぎちゃった4月♪桜も遅かったので、少し長めに楽しめた気分ですね。新生活がスタートした方は、少し慣れましたか?4月30日は、私の大好きな吉野公園で、「大石兵六ゆめまつり」があります♪兵六餅のモデルとなった人物、実にぼっけもんなのです。いっどどま、いたっみやんせ〜〜♪さあ、来月も「かごしまの [続きを読む]
  • かごしま市のリフォーム補助金を使いませんか?2017
  • 今年も、鹿児島市のリフォーム補助金が受付開始されます♪実施要領は、昨年とほぼ同じ。 ざっくり書くと、耐震性の有無で条件が分かれますが、、 ○子育て・高齢者世帯は、全てのリフォームが○一般世帯は、耐震性のない住宅のリフォームが対象になります。 興味のある方は、気軽にお問合せくださいね〜。 昨年の熊本地震から一年が過ぎましたが、耐震性はこれからも大切です。法律の義務基準ですから、耐震性のない住宅は既 [続きを読む]
  • 今年もやります!かごしま市のリフォーム補助金2017!♪
  • かごしま市民のみなさん、お待たせしました! 今年も、リフォーム補助金が施行されるようです♪ 子育て・高齢者等世帯は、特に優遇されますね〜! 申請は5月以降ですが、リフォーム予定の方は必見です! 説明会は、今月の24日に開催されますよ〜♪ あ、もちろん他の自治体でも、リフォーム補助の制度ってあったりします! 補助金を上手に活用して、リフォームしましょうね♪ [続きを読む]
  • 大事なマイホーム、リフォームの優先順位は♪
  • マイホームって、一生背負う住宅ローンで取得するので、返済途中で、更に資金的な余裕ってなかなかありませんよね? それでも、メンテを含むリフォームの必要が出てきます。何を優先すべきなんでしょうか? その基準は 「あと何年持たせたいのか?」で変わります。 自分自身とマイホームの、両方をを長持ちさせたいですよね。 ずばり、安全性が第一、次に快適性、最後に不具合の解消でしょう。 安全性は、耐震性や構造体の劣 [続きを読む]
  • 3月の感謝♪
  •  3月は去る〜〜(汗)あなたの3月は、さっさと去りましたか?別れの季節ですが、別れのあとには必ず出会いがあります。新しい環境での生活スタート、希望一杯な人も多いでしょう♪すべての基本となるのは、衣食住ですもの。夢のマイホームに向けて、スタートする方もいらっしゃるでしょう。さあ、来月も「かごしまの人と建築・不動産の関係をより幸せに!」この想いを大切に、頑張っていきます♪今月も、大好きな動画♪ ほんと [続きを読む]
  • よしのこうえんさくらちょうさたい♪
  • 某りぃさんの、「熊本城さくらちょうさたい」も始動した昨今♪ かごしまの桜の名所、県立吉野公園もそろそろ感が?かやさんぽにも、しょっちゅう行く吉野公園。 こんな看板もできて、いよいよです! お花見のイベントスケジュールも発表! 3月25、26日には、桜まつりわくわくマーケットが開催されます♪ まさに、明日から桜まつりわくわくマーケット!の金曜日に調査 [続きを読む]
  • あなたのマイホーム、絶対に失敗しないコツとは?
  • 夢のマイホーム、失敗したくないですよね。 一生で一番高い買い物、一生かかる借金を背負うんですもの。でも失敗する人、意外に多いのです、何故か? 色々と理由がありますが、理由のひとつ。「スタート時で、マイホームの具体的なイメージが足りない」これ、大きいですホント。 ひと言で言えば、勉強不足。プロに任せれば大丈夫なはず、という過信です。 なんとなく、マイホームが必要にな [続きを読む]
  • 中古住宅でも、賢くフラット35Sを使える技とは?
  • 全期間が固定金利の、フラット35♪ 借りた瞬間に、全ての費用が確定するので、安心感がありますね。銀行プロパーローンは、○年固定と言っても、変動が基本ですから、途中で金利が上がると、ヒヤヒヤものですし。 このフラット35、中古住宅でも、もちろん使えます♪ さらに、フラット35「S」だと、当初の5年もしくは10年間にわたって、金利0.3%優遇なのですが、5年タイプの金利Bプランは、ハ [続きを読む]
  • 良質な、中古住宅の愛称は「あんしんR住宅」に決定!?
  • 国土交通省の有識者会議のとりまとめ。優良な中古住宅に、「安心R住宅」という通称をつけることになるとか。 住宅の性能要件としてはふたつだけ。○ 耐震性があることと○ 構造上の不具合・雨漏りがないこと 耐震性の有無については、新耐震に適合してればOKなので、築35年くらいまでは無条件に、より古いものは耐震診断によります。 構造上の不具合・雨漏りがないこととは、かし保険がかけ [続きを読む]
  • 祝!熊本城主になりました!♪
  • あの熊本大地震から、早いものでもうすぐ1年。熊本市の西区に住んでいた娘2号は、ずっと不安な夜を過ごしてきました。皆が不安ななか、お互いに助け合う心で頑張ったようです。娘2号がお世話になった熊本に、少しでも恩返ししたい!そんな気持ちで応募した、熊本城復興城主♪このたび、めでたく城主証が届きました〜! 熊本出身の漫画家・尾田栄一郎さんの「ワンピース」グッズも!(喜) あ、熊本市民だ [続きを読む]
  • じわっと上がったフラット金利は、まだまだ低すぎ!♪
  • 完全固定金利の住宅ローン、フラット35金利ですが、今月は、少しだけ上がりましたね♪ 代表的な金利で、1.120%いやいや、低すぎでしょ! フラット35「S」を使えば、さらに0.3%優遇されて、1%住宅ローン控除も使えて。。 借りる方には、低金利が魅力ですが、一生をかけて背負う借金ですよ〜、慎重にね。 ローン払えなくなったら、売ればいいですか?すぐ売れるような優良物件は、な [続きを読む]
  • 2月の感謝♪
  •  2月は逃げる〜〜♪あなたの2月はいかがでしたか?そろそろ暖かくなってきますね、花見も楽しみです♪さあ、来月も「かごしまの人と建築・不動産の関係をより幸せに!」この想いを大切に、頑張っていきます♪今月も、大好きな動画♪ ほんと〜〜に、人っていいですね!1周年バージョンも♪本当に、この子たちに、明るい未来を残したいですね!いよいよ年度末に向けて、みなさん忙しいでしょうねぇ、風邪ひかんごっ。私? 年度末 [続きを読む]
  • 中古住宅を選ぶ際、避けるべき築年数とは?
  • 最近では、素敵な中古住宅も多いのですが、やはり限られた予算で、実現したいマイホーム♪おおよそ築20年過ぎたあたりからは、建物の価値は相当に低い。木造の住宅って、税務上の耐用年数(減価償却)が22年なのです。でも、まだまだ綺麗で、少しリフォームすれば長持ちするものも多い。では、どれくらいの築年数が、いいのでしょうね? ずばり、築36年までにしときましょうね。 昭和56年、1981年以降に新築 [続きを読む]
  • 誰も書けない、中古住宅の買い方♪
  • 中古住宅でも、素敵なものも多い♪ 中には掘り出し物もありますね。 あなたが建築に素人さんなら、迷わずホームインスペクションをオススメします。欠陥工事じゃないのか? 劣化状況はどうなのか?建物のひび割れ一つとっても、素人さんだと判断がむつかしいところです。第3者性のある、中立なプロに依頼してくださいね♪ヒモ付き、格安、リフォーム狙いの診断業者は要注意(汗)さて、インスペクション終わって [続きを読む]
  • 新築建売り住宅の「良し悪し」って、どう見分けるの?
  • 今からでも間に合う、新築建売り住宅♪値段がそこそこ良ければ、買いたいですよね?不動産購入は、現物の早い者勝ち。業者も営業攻勢かけてきますし。建物の良し悪しは、どう見分けますか?不動産業者が、大工に丸投げ、なんて物件も多いのです。オール電化、次世代省エネに適合、なんて当たり前。手抜きや欠陥工事じゃないのか? 不安はつきません。TVCMバンバン打ってる有名業者の物件も、似たり寄ったりですね。新築建売り。 [続きを読む]
  • 誰も書かない?中古住宅の選び方♪〜新しいイメージの中古住宅とは?〜
  • 「中古住宅の活用」が、大事な時代になりましたね♪国交省はじめ、なにかと補助金つけるようになりました。なんたって空き家率が15%なのに、相変わらず新築ラッシュじゃ、国家としてムダが多すぎる、って気づいたんでしょうね♪ただし、今までの愚策がたたって、日本人は「新築が気持ちいい」って脳にインプットされてますから、なかなか難しい。「もったいない」精神が、マイホームに限っては例外なのです(謎)買う側も、収入 [続きを読む]