鳰不動産鑑定 さん プロフィール

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鳰不動産鑑定さん: かいつぶりの日々
ハンドル名鳰不動産鑑定 さん
ブログタイトルかいつぶりの日々
ブログURLhttp://blog.goo.ne.jp/nio-rea
サイト紹介文ロックとバイクが好きな滋賀県の不動産鑑定士のブログ。趣味と日常と多少鑑定評価のこと書いてます
自由文不動産の鑑定評価のほか定期的に無料相談会も開催しております。お気軽にお問い合わせください。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供77回 / 365日(平均1.5回/週) - 参加 2011/06/01 18:01

鳰不動産鑑定 さんのブログ記事

  • 不動産業界の危機って…w
  • 今日は別件で商工会の方とお話してまして…。そこで出てきたのが、「前田さん、東○経済ニュースで不動産業界の危機って書いてますが大丈夫なんすか?という質問。http://toyokeizai.net/articles/-/171917この記事なんですが、不動産の価格情報を整備して、客観的な価格水準を明らかにするということが行われてます。国も総力挙げてシステム整備⇒2018年度からスタートさせるような感じですね。すでに土地取引情報とかが整備され [続きを読む]
  • 【ツーリング】久し振りにロングツーリング後編
  • 年に一回のお仲間お泊まりツーリング、私は実は2回目。前回はBBQで夜中まで大騒ぎしましたが今年のメンバーはバイク降りたら大人しい人ばかり(ココ重要)フワトロなオムライス頂いて缶ビール3つ呑んでワラワラとダべって就寝、翌朝は早めに起きて散歩したり猫と遊んだりギターで遊んだりしてました2日目は打ってかわって快晴誰の日頃の行いでしょうかww 昼過ぎまではビーナスラインを楽しもうとT氏先頭に移動、昨日のうっぷんを晴 [続きを読む]
  • 【ツーリング】久し振りにロングツーリング前編
  • さて、連休は腹を壊して引きこもりw急ぎの仕事も入り、バタバタしましたが、半年ほど前から約束してた長野ツーリングに参加しました。泊りなんで雨天上等w出るときにはバケツひっくり返したような雨、バイク6台とクルマ一台で出発、この時期の雨を舐めてました??高級ブランド(ワークマンともいう)のカッパはすぐに浸水、無慈悲に体温が下がっていきますあまりに見かねたリーダー役がインターで降りたあとすぐにワークマンへww 「 [続きを読む]
  • アナログな営業活動…。
  • 士業の営業活動…。結構永遠のテーマですね。僕の中では、「営業ってどうするの?」という疑問は常に付きまとって、悩ましてもらいます(笑)昨今では公共事業等が縮小し、公共からの鑑定の発注も以前より少ないです、また、価格競争とかも行われてますので…、ってこっから先書いたらただの愚痴ブログになるんでやめときます(笑)。まず、鑑定士にかぎらず士業(ほかのお仕事も含む)では、モノではないのでセールスしづらいなと [続きを読む]
  • 【NSR】大阪NSRパーティー
  • 告知通り大阪NSRパーティー(以下ONP)に参加しました。前日までメンテ+ETCの電源確保の配線加工でバタバタ(時間無かったんでバッ直ww )なぜか昨年末にライオンのリュックをいただき、NSR関係のミーティングには背負っていくというルールが…(笑)。りんくうタウンまで行ってきました。行きにMC11(NS250F)のK氏と桂PAで待ち合わせ、8時半より出走、近畿道入口で片山レプリカのN氏と合流、東大阪で一服後一気にりんくう公園ま [続きを読む]
  • 【イベント】大阪NSRパーティー
  • いつも参加してます大阪NSRパーティー、今回は会場が変わります。なんとりんくうタウン…。しかもクローズの会場となりますので、メーカーブースやカレー屋さんなど色々と出展されるそうです。以下詳細9時30分〜10時30分 一般参加者様入場、受付開始 受付では……①入場料高校生以上一人500円(内100円は寄付金)②参加者名簿記入③テープ名札の作成④再入場用の缶バッジ配布⑤ナンプレカバー配布をします。ご協力宜しくお願い致 [続きを読む]
  • 【法改正】民法改正はどのように…。
  • 森友問題やミサイル問題で陰に隠れてましたが、民法の改正が衆議院通ったようですね。目立ったのが■飲み屋のツケや未払いの時効が1年〜3年程度のもんが5年に統一。■連帯保証人で金銭を借りるときは公証人による意思確認必要。■通販では消費者が不利になるような条項は無効■敷金は退去後返還が原則、経年劣化などに対する修繕費用は借主は負担する必要がないなど…。しかし、民法って明治29年から大きな変更なかったんですね。 [続きを読む]
  • 【実務】広大地判定
  • 固定が終わってからひょっこりときました。広大地判定。最近ブームですね…。4要件満たすかどうかなんですが・大規模工業地じゃないのか・面積大きいか・マンション用地むきじゃないか・造成すんのに道路通す必要があるんか羅列すると何かの歌詞みたいですね(笑)実をいうと、これ、かなりシビアな調査と判断力が要求されます。少なくとも私は同一案件で役所2〜3回通ってますし。開発想定図もセンスが問われますし(開発法得意 [続きを読む]
  • 【観葉植物】花が咲きました
  • 私の居住スペースは南側開放部がありますので、窓際が頂き物の観葉植物に占領されてます(笑)先輩鑑定士からいただいた胡蝶蘭、9年目になっても咲きました?昨年移転時に友人鑑定士にいただいた胡蝶蘭も咲きそうな勢いww 不動産(特にマンション)の開放部が効用どんだけ与えてるかよくわかりますね??ただ、この場所、夏は激アツですので夏は植物避難させてます(笑) [続きを読む]
  • 【学生時代】大学ゼミ誌
  • 昨年の3月に、私のお世話になった大学の先生がリタイアするのことで、同窓会に参加しました。記念講演を聞き(すみません、ほとんどわかりませんでした…)、記念の出版物をいただき、みなさんで記念誌を作ろうということで私も名前(事務所名)をお願いして載せていただきました。不動産鑑定士の業務についてやはり認知度が低いのか、業務内容が別の士業だったり電話番号が違ってたりしてましたがそれはご愛敬w(すみません、敢 [続きを読む]
  • 29年地価公示が発表されました
  • 平成29年地価公示、住宅地は上昇継続・下落幅縮小、国土交通省今日の朝刊で発表されましたね。評価員の皆様お疲れさまでした。今年は特に難しかったのではないでしょうか全国的には住宅が微増に転じたのが一番のニュースですね。下落幅縮小や横ばいなど、住宅価格は堅調に推移していますね。ちなみに上昇幅が大きかったのが沖縄だそうです。滋賀県はというと…。・全用途が9年連続のマイナス…。・工業地の横ばいが増えてる。・湖 [続きを読む]
  • 【無事終了】NSRプチミーティングびわこ
  • 先日告知させていただきましたNSRミーティング、無事に終了しました(⌒‐⌒)参加台数20台以上、すでにプチオフのレベルを超えてました??前日、ひょんなことから北海道在住のK氏が我が家に宿泊、フェリーで20時間以上かけてタバコ買いにきたというw 、中々面白い兄さんです、二人で居酒屋2件ハシゴして2時に就寝、翌朝私特製朝飯(ただの目玉焼き)を食べてから出発、道の駅草津へ、すでに2台待機、K氏もトランポからバイク降ろ [続きを読む]
  • 【イベント告知】NSRプチミーティング@びわこ
  • 固定資産評価の大詰めですね。あんまり根詰めて仕事すると…なんで、自らのガス抜きでイベントを企画しました。Facebookの特定のグループしか告知してなかったんですが、「画像のような景色でミーティングしたい」と思い、イベント作成したら30名近くの方からエントリーを受けました(⌒‐⌒)改めてNSRプチミーティングびわこの詳細を記載します3月11日土曜10時より道の駅草津11時より近江八幡にめがけて大移動12時より近江八幡カイ [続きを読む]
  • 【バイク】ぷっちょ杯
  • 世間の鑑定士は結構忙しいはずなのにバイクで遊んでる鑑定士もいますww 先週の病院会議の前日ですが今年初めてtwinサーキットの走行会に参加しました。中型限定というカテゴリーなんで走るバイクは…NSR恐れ多くもT2レーシングさんの近所に停めさせていただきました。300万円のNSRと不動車3万から起こしたNSR、気持ちはプライスレスで(笑)まだツナギも満足に着れない中で走行。タイヤ替えたばっかなんで、とにかく転けないように [続きを読む]
  • 【市民活動】野洲市立病院市民検討会
  • あっというまに2月が終わりましたww、中々ブログ更新までたどり着かず…。前日は鈴鹿ツインで走行会して新年会して…あ、またこの話は別の日に…。最近はしょっちゅうお世話になっております野洲病院、その行く末の協議会へ参加してました。日曜の午前中なのに(しかも良い天気)会場は満員、市民の関心の高さがうかがえます。今回は病院の平面図を見て市民観点から物申してきました。市民グループはAからIまで分かれてそれぞれ [続きを読む]
  • 【改正か】広大地評価についての制度改正
  • 中々ブログ更新できず、さすがに評価替の年ですね。先日、自民党の発表した税制改正の中で「広大地判定」についても改正するとの話が…。そもそも広大地判定とは、面積が1,000?以上(三大都市圏では500?以上)であって、公共公益的施設等の設置が必要であるなど一定の要件を満たす場合に、その土地の面積に応じて評価額が減額される計算方法を採用しています。つまり、広大地に該当する土地の面積が大きいほど減額割合(0.35が下 [続きを読む]
  • 【ラーメン】行列の出来る店
  • 過日京都の城陽市にある「俺のラーメンあっぱれ屋」さんに行ってきました。平日でも相当並ぶ超人気店ですが、たまたま通りかかったときに並んでる人が少なく、20分ほどの時間待ちで入れました。店内はカウンターのみ、厨房囲んでずらっと並ぶ感じですね。鶏しおラーメンをオーダー、京都のラーメングランプリを受賞しているらしく、旨かったです、幹線道路に面しているとはいえ、人里離れたラーメン店、味も抜群ですが、それ以上に [続きを読む]
  • 【天気】雪が多かったです??
  • 新聞でも雪のニュースをよく聞きましたが、私の事務所のある野洲もソコソコ積もってました。新事務所には冷房しかなく、今までは電気ストーブで何とかしてましたが、ブレーカー飛びなどの理由から石油ストーブを導入。給油の手間とかありますがいいですね。お湯も沸くし芋焼もできます??まだまだ冬本番、風邪には注意しましょう?? [続きを読む]
  • 【NSR】タイヤ交換
  • プラスチックと化したバイクのタイヤ交換に行きました。お店は長いお付き合いのエントランスさん、このバイク買ってから15年のお付き合いなんで駆け込み寺的に相談してます、タイヤは種類が少なくww ダンロップのアローマックスGT501からGT601に微妙にバージョンアップ。クルマもバイクもですが、タイヤとかゴム部品は恐ろしいくらい経年劣化します、今履いてたタイヤは3年経過、やっばり固いww 新品は消しゴムのような柔らか [続きを読む]
  • 【毎年恒例】十日恵比須
  • またケガ人のまま参加してきました(爆)長浜の十日恵比須、調べると恵比須関係では一番北に位置してるとか。大阪の今宮戎も過去に参加しましたがあまりの人の多さに気後れしました( ̄▽ ̄;)。長浜なら新快速だけで40分で行けるしサクッと行って帰るの可能なので、もうここ何年かは長浜。恒例の餅まき、昨年は右手のみ、今年は左手一本、回りにかなりハンディ与えましたw昨年は4つくらいやったしw、と開き直ってたらなぜか左手のみで [続きを読む]
  • 【ライブ】まつうらようこさん新年会
  • 尊敬するシンガーソングライターの「まつうらようこ」さんが新年会ライブするっというのでお邪魔しました。最近はサカイ引越しセンターのイメージソングまで手掛けて「湖上の歌姫」と言われるくらい滋賀県じゃ有名な方(ワンマンライブでは800人動員(^.^))40名近いファンの方が集まり超盛り上がり。良い音楽に触れてお土産までいただいて酒は飲まずとも満足でした?絶えず情報や音楽を発信続ける彼女の真摯な姿勢にはいつも心うたれ [続きを読む]
  • 【進化】Honda Riding Assistと成人の日
  • ホンダが新しい機能を付けたバイクを発表。コケないバイクで素晴らしいです、自動運転でしかも2輪…。ただやっぱり自己で操る感覚がないと…思う古参のライダーは多いのでは(笑)ところで本日は成人の日、私の成人の時はスマホもなければ携帯もなく、一部ポケベル使ってたくらいで…。動画を取るにしてもVHSビデオw、カメラももちろん「写るんです」でした。20何年流れてますが、その間の技術の進歩ってすごいですね。ただ、 [続きを読む]
  • 【2017年】謹賀新年
  • 明けましておめでとうございます、本年もよろしくお願いいたします。昨夜は東京でgetした一陽来福のお札を貼りました、なぜか大晦日、冬至、節分の深夜0時に貼らないと効果がないと言うハードルの高いお札。しかも方位磁石でしっかり恵方を測って角度も固定パソコンのradikoを全開にしてカウントダウンに合わせてペタ(^.^)今年も良いことありますように(^ω^)、明け方には初日の出なかなか見れず結局マンションで見ました?その [続きを読む]
  • 【2016年】振り返り(プライベート編)
  • 今年は昨年より音楽頑張った方かな…。ライブ本数は少ない目ですし、やってるバンドも一つだけ…。それでもフルアルバム出したり滋賀県外のライブも増えたりで…。今までより少し意識を変えました。やっぱり時間は限られてきますので…、年をとると余計に、毎回というか練習ごとにテーマを決めて演奏するようにしています 来年は弾き語りに挑戦しようかと…まぁ、へたくそでしょうが、やらないままで終わるのも癪なんで(笑)。バ [続きを読む]
  • 【2016年】振り返り(業務編)
  • 今年一年の振り返りなど。まずは事務所関係今年一番はやはり移転、拡大。様々な方のお世話になりました、これに伴う移転イベントやセミナー開催、ちゃんとしたオフィス、しかも外向け士業事務所を作ると言う1つの夢を実現しました。ちゃんとしたオフィスって、重要ですね、毎月の家賃とか確かにデカイですが、信用度と業務は幅が拡がりました。仕事上でネガティブな点ももちろんありました。某団体の舵取りを任せられ、来年から少 [続きを読む]