鳰不動産鑑定 さん プロフィール

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鳰不動産鑑定さん: かいつぶりの日々
ハンドル名鳰不動産鑑定 さん
ブログタイトルかいつぶりの日々
ブログURLhttp://blog.goo.ne.jp/nio-rea
サイト紹介文ロックとバイクが好きな滋賀県の不動産鑑定士のブログ。趣味と日常と多少鑑定評価のこと書いてます
自由文不動産の鑑定評価のほか定期的に無料相談会も開催しております。お気軽にお問い合わせください。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供83回 / 365日(平均1.6回/週) - 参加 2011/06/01 18:01

鳰不動産鑑定 さんのブログ記事

  • 【責任者】防火管理者講習
  • テナントのからみで事業所には一人設置しないとだめだそうなんで、上記資格講習を受けてきました。朝から大津市役所へ、免停講習のようなテキストをいただきww6時間は講義…。火事、防災のこと良く勉強できました、特にプライベートでは揮発性の高いケミカル品を使うので…。今後はバイク整備等も気をつけたいと思います。追伸;うちの事務所って何か火つかってたっけと思ったら今年の冬石油ストーブで焼き芋大会してましたねw、 [続きを読む]
  • 【季節】大雨の時の仕事
  • 昨日は大雨でしたね、雨にもかかわらず、リハビリ⇒銀行⇒郵便行くとこの間だけで2回着替えることがひつようとなりました(笑)。大雨から一転、今日はさわやかな晴れ…この時期は天気予報にらみながら現場作業の段取りをします。基本雨降りではあまり現場に行かないようにしてますね…。(先方のご都合は最優先してますが…)雨の中で山林調査とか、資料濡れるんでいやになります(笑)ちょうど本日は梅雨の中休みになり、山林の [続きを読む]
  • 【雑感】起業のこと
  • 最近はビットコインとかの仮想通貨のせいか、PC一台で副業しませんか?とか家にいるだけで月収30万とか続々と広告が入り(特にフェイスブック関係とかツイッター関係)実際にそれに乗っかってる人も何人かいるのですが、私的には少々辟易してます((+_+))業種はともかくとしてw起業するってのは一つの冒険だと思いますね。私もほとんど社会人経験なしの状態で起業してますが(鑑定士下積み時代はサラリーマンと定義しません、あえ [続きを読む]
  • 【求人】※追記あり;職員(パート)募集します
  • 表題のとおりです。お手伝いしてくださる方募集します。ただ、基本的には短期でのお願いとなります。期間は7月〜8月いっぱいまで。その後は業務の進捗等によりお願いするかと思います。(すみません、流動的で…)・業務内容;鑑定業務補助、事務作業、その他研修資料作成補助等・勤務時間;平日9時半〜17時半の間でお好きな時間帯(週3〜4、週一でもOK)・学生、主婦の方歓迎、宅建勉強中の方大歓迎。・年齢、性別、経験不問・ [続きを読む]
  • 【日常】倉庫引っ越し
  • 駆け出しのころに書類保管用のコンテナ倉庫を契約していましたが、事務所スペースの拡大により、自分とこの収容能力が高くなったので今月いっぱいで引き払うことにしました。昔の評価書や資料、分科会の議事録など書類がたくさん…。(すみません、個人情報の塊なんでその辺の写真はなしです)軽トラをレンタルして運搬。ちょうど友人の引っ越しとタイミング合わせて不要なスチール棚をゲットし、倉庫へ。最近の軽トラはATなんだ [続きを読む]
  • 【業務】講師の準備(金融機関様)
  • ちょこちょこと講師のお仕事をいただいてますが、今度は金融機関新人研修のお話が来ました。新人行員は絶対参加という厳しいもの…。不動産のことを語らせていただきます。普段自分のやってることの棚卸になりますね、何となくやってることを噛み砕いて説明するのは結構難しい。退屈な授業にならないようにしないと。当事務所では随時セミナーの講師や講演など承っております。例えば、もうすぐ不動産鑑定士試験論文式が迫ってきま [続きを読む]
  • 【時事ネタ】今時の就職戦線
  • 「休めないなら辞めます」イマドキ20代が余暇を優先する理由リクルートスーツに身を包んだ若者が多くなってきました、最近は給与より休めるか否かに重きを置いてるとか…。ぶっちゃけお金か時間か…ということを天秤にかけているということですね。人類一番平等な財産は時間、24時間しかありません。しかも若い時の時間は体力、柔軟性もありすごく貴重。その24時間を仕事や勉強に打ち込んで将来にかけるか、それとも今の時間を楽し [続きを読む]
  • 【GSX-S】新車買いました
  • 5月はGSF強化月間でしたがw(長野行ったりサーキット走ったり)かれこれ5年乗り倒し、20年落ちになった車両となりました( ̄▽ ̄;)これ以上の維持管理は色んな意味で厳しいと判断し、初めてのナナハンであるGSFを手離し、新しいバイク買いました??新しいコはGSX-S1000、私には珍しい新車です?行きつけのバイク屋さんに「新車乗っといた方が良いですよ(^ω^)」と言われ即購入、選んだ理由は「最近のモデルで一番評判良いから」と [続きを読む]
  • 【雑感】人手不足?
  • http://www.sankei.com/politics/news/170531/plt1705310047-n1.html気になるニュースです、概略を言えば、どうも鑑定士受験生が減少し業界は高齢化してトータルでみると鑑定士が不足しているみたいです。私はどうもそのピークのころに鑑定士に登録、受験者数も3000人以上という人気資格でした。それが3分の1…。試験制度の移り変わりによって減少ということですが…。まぁ、鑑定士がいなくなったらどうなるかということを国土交 [続きを読む]
  • 【テレビ】家売るオンナ
  • 先週の金曜日にやってた特番で、「家売るオンナ」というドラマ初めて観ました。不動産がらみだったし興味あったんですが、本放送の時タイミングが合わず観れなかったんですよね。もともとあまりテレビ観る方じゃないのもあるし…。まぁ、久しぶりに9時から家で一杯やれる時間があったので、ビール片手に観てました。ドラマならではな極端な演出があるのかな思ってましたが、かなりまともに作ってることに驚き!あまりおちゃらけ無 [続きを読む]
  • 【走行会】Old days11
  • 先週は晴天が続きましたね(⌒‐⌒)バイク仲間主催の走行会に参加しました。今回は初めてGSFでエントリー。ツーリングとジムカーナごっこするために購入してから5年、初めてのサーキット走行会です。先の長野ツーリング仕様のまま参加、どれくらいのタイムがでるのか興味ありました。さらっと一本目、膝も擦らずに流すだけでNSRでの自己ベストを更新。2本目、セットそのままで攻めたらリアタイヤが滑り出しました??3本目、リアサ [続きを読む]
  • 不動産業界の危機って…w
  • 今日は別件で商工会の方とお話してまして…。そこで出てきたのが、「前田さん、東○経済ニュースで不動産業界の危機って書いてますが大丈夫なんすか?という質問。http://toyokeizai.net/articles/-/171917この記事なんですが、不動産の価格情報を整備して、客観的な価格水準を明らかにするということが行われてます。国も総力挙げてシステム整備⇒2018年度からスタートさせるような感じですね。すでに土地取引情報とかが整備され [続きを読む]
  • 【ツーリング】久し振りにロングツーリング後編
  • 年に一回のお仲間お泊まりツーリング、私は実は2回目。前回はBBQで夜中まで大騒ぎしましたが今年のメンバーはバイク降りたら大人しい人ばかり(ココ重要)フワトロなオムライス頂いて缶ビール3つ呑んでワラワラとダべって就寝、翌朝は早めに起きて散歩したり猫と遊んだりギターで遊んだりしてました2日目は打ってかわって快晴誰の日頃の行いでしょうかww 昼過ぎまではビーナスラインを楽しもうとT氏先頭に移動、昨日のうっぷんを晴 [続きを読む]
  • 【ツーリング】久し振りにロングツーリング前編
  • さて、連休は腹を壊して引きこもりw急ぎの仕事も入り、バタバタしましたが、半年ほど前から約束してた長野ツーリングに参加しました。泊りなんで雨天上等w出るときにはバケツひっくり返したような雨、バイク6台とクルマ一台で出発、この時期の雨を舐めてました??高級ブランド(ワークマンともいう)のカッパはすぐに浸水、無慈悲に体温が下がっていきますあまりに見かねたリーダー役がインターで降りたあとすぐにワークマンへww 「 [続きを読む]
  • アナログな営業活動…。
  • 士業の営業活動…。結構永遠のテーマですね。僕の中では、「営業ってどうするの?」という疑問は常に付きまとって、悩ましてもらいます(笑)昨今では公共事業等が縮小し、公共からの鑑定の発注も以前より少ないです、また、価格競争とかも行われてますので…、ってこっから先書いたらただの愚痴ブログになるんでやめときます(笑)。まず、鑑定士にかぎらず士業(ほかのお仕事も含む)では、モノではないのでセールスしづらいなと [続きを読む]
  • 【NSR】大阪NSRパーティー
  • 告知通り大阪NSRパーティー(以下ONP)に参加しました。前日までメンテ+ETCの電源確保の配線加工でバタバタ(時間無かったんでバッ直ww )なぜか昨年末にライオンのリュックをいただき、NSR関係のミーティングには背負っていくというルールが…(笑)。りんくうタウンまで行ってきました。行きにMC11(NS250F)のK氏と桂PAで待ち合わせ、8時半より出走、近畿道入口で片山レプリカのN氏と合流、東大阪で一服後一気にりんくう公園ま [続きを読む]
  • 【イベント】大阪NSRパーティー
  • いつも参加してます大阪NSRパーティー、今回は会場が変わります。なんとりんくうタウン…。しかもクローズの会場となりますので、メーカーブースやカレー屋さんなど色々と出展されるそうです。以下詳細9時30分〜10時30分 一般参加者様入場、受付開始 受付では……①入場料高校生以上一人500円(内100円は寄付金)②参加者名簿記入③テープ名札の作成④再入場用の缶バッジ配布⑤ナンプレカバー配布をします。ご協力宜しくお願い致 [続きを読む]
  • 【法改正】民法改正はどのように…。
  • 森友問題やミサイル問題で陰に隠れてましたが、民法の改正が衆議院通ったようですね。目立ったのが■飲み屋のツケや未払いの時効が1年〜3年程度のもんが5年に統一。■連帯保証人で金銭を借りるときは公証人による意思確認必要。■通販では消費者が不利になるような条項は無効■敷金は退去後返還が原則、経年劣化などに対する修繕費用は借主は負担する必要がないなど…。しかし、民法って明治29年から大きな変更なかったんですね。 [続きを読む]
  • 【実務】広大地判定
  • 固定が終わってからひょっこりときました。広大地判定。最近ブームですね…。4要件満たすかどうかなんですが・大規模工業地じゃないのか・面積大きいか・マンション用地むきじゃないか・造成すんのに道路通す必要があるんか羅列すると何かの歌詞みたいですね(笑)実をいうと、これ、かなりシビアな調査と判断力が要求されます。少なくとも私は同一案件で役所2〜3回通ってますし。開発想定図もセンスが問われますし(開発法得意 [続きを読む]
  • 【観葉植物】花が咲きました
  • 私の居住スペースは南側開放部がありますので、窓際が頂き物の観葉植物に占領されてます(笑)先輩鑑定士からいただいた胡蝶蘭、9年目になっても咲きました?昨年移転時に友人鑑定士にいただいた胡蝶蘭も咲きそうな勢いww 不動産(特にマンション)の開放部が効用どんだけ与えてるかよくわかりますね??ただ、この場所、夏は激アツですので夏は植物避難させてます(笑) [続きを読む]
  • 【学生時代】大学ゼミ誌
  • 昨年の3月に、私のお世話になった大学の先生がリタイアするのことで、同窓会に参加しました。記念講演を聞き(すみません、ほとんどわかりませんでした…)、記念の出版物をいただき、みなさんで記念誌を作ろうということで私も名前(事務所名)をお願いして載せていただきました。不動産鑑定士の業務についてやはり認知度が低いのか、業務内容が別の士業だったり電話番号が違ってたりしてましたがそれはご愛敬w(すみません、敢 [続きを読む]
  • 29年地価公示が発表されました
  • 平成29年地価公示、住宅地は上昇継続・下落幅縮小、国土交通省今日の朝刊で発表されましたね。評価員の皆様お疲れさまでした。今年は特に難しかったのではないでしょうか全国的には住宅が微増に転じたのが一番のニュースですね。下落幅縮小や横ばいなど、住宅価格は堅調に推移していますね。ちなみに上昇幅が大きかったのが沖縄だそうです。滋賀県はというと…。・全用途が9年連続のマイナス…。・工業地の横ばいが増えてる。・湖 [続きを読む]
  • 【無事終了】NSRプチミーティングびわこ
  • 先日告知させていただきましたNSRミーティング、無事に終了しました(⌒‐⌒)参加台数20台以上、すでにプチオフのレベルを超えてました??前日、ひょんなことから北海道在住のK氏が我が家に宿泊、フェリーで20時間以上かけてタバコ買いにきたというw 、中々面白い兄さんです、二人で居酒屋2件ハシゴして2時に就寝、翌朝私特製朝飯(ただの目玉焼き)を食べてから出発、道の駅草津へ、すでに2台待機、K氏もトランポからバイク降ろ [続きを読む]
  • 【イベント告知】NSRプチミーティング@びわこ
  • 固定資産評価の大詰めですね。あんまり根詰めて仕事すると…なんで、自らのガス抜きでイベントを企画しました。Facebookの特定のグループしか告知してなかったんですが、「画像のような景色でミーティングしたい」と思い、イベント作成したら30名近くの方からエントリーを受けました(⌒‐⌒)改めてNSRプチミーティングびわこの詳細を記載します3月11日土曜10時より道の駅草津11時より近江八幡にめがけて大移動12時より近江八幡カイ [続きを読む]
  • 【バイク】ぷっちょ杯
  • 世間の鑑定士は結構忙しいはずなのにバイクで遊んでる鑑定士もいますww 先週の病院会議の前日ですが今年初めてtwinサーキットの走行会に参加しました。中型限定というカテゴリーなんで走るバイクは…NSR恐れ多くもT2レーシングさんの近所に停めさせていただきました。300万円のNSRと不動車3万から起こしたNSR、気持ちはプライスレスで(笑)まだツナギも満足に着れない中で走行。タイヤ替えたばっかなんで、とにかく転けないように [続きを読む]