不動産鑑定士 吉澤光彦 さん プロフィール

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不動産鑑定士 吉澤光彦さん: 宇都宮市明保野町の不動産鑑定士
ハンドル名不動産鑑定士 吉澤光彦 さん
ブログタイトル宇都宮市明保野町の不動産鑑定士
ブログURLhttp://akebonokantei.blog119.fc2.com/
サイト紹介文栃木県宇都宮市明保野町にて開業しています。あけぼの不動産鑑定、代表 不動産鑑定士のブログです。
自由文不動産鑑定のことから、調査で行った先々のこと、日常のこと、趣味のこと等をつれづれと綴った、ゆるーいブログです。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供185回 / 365日(平均3.5回/週) - 参加 2011/06/24 17:12

不動産鑑定士 吉澤光彦 さんのブログ記事

  • 二宮へ
  • 昨日は真岡市(旧二宮町)方面での調査でした。二宮町といえば「二宮尊徳」、あの小学校によくある銅像の人物です。二宮尊徳は小田原藩主に手腕を認められ、この地の復興の命を受け赴任し、自ら先頭にたち用水路や堰や橋の改修を行った、ゆかりがあるのです。「にのみや道の駅」には銅像が一番良いところにあります。そして二宮といえば、なんといっても生産量日本一の名産品である苺!直売所はこの時期苺だらけ! 販売しているの [続きを読む]
  • 水田の不動産鑑定
  • 農地(水田)の不動産鑑定の御依頼を受けています。水田の評価は今が「旬」です。GWには田植えシーズン突入、農家の方にとっては大切な時期です。我々不動産鑑定士も、田の良し悪しは、これから引水しようとする今が、一番よくわかります。水利の良し悪しは、田にとって非常に重要な要因です。冬にはわかりませんが、いざ水をはってみると、引水具合が悪くて、なかなか水平に水が溜まらない農地も、中にはありますので。田は狭す [続きを読む]
  • 週末の日記(4/22〜4/23)
  • 土曜日朝8時半起床、昨晩は中学校PTAの歓送迎会→二次会→締めラーメンで午前様。従いまして朝食は抜き。午前中は乗用車の車内清掃と、先週の続きでお風呂の水垢落とし。その後は読書してのんびり過ごす。お昼は自宅で「ひよっこ」を見ながら、かみさん手製の焼きそば。午後は地価調査の「点検」、宇都宮市内数か所の現地調査。その足で乗用車を洗車するも、その後すぐ雨・・・。夕方5時、中学校にて野球部の総会。6時半帰宅 [続きを読む]
  • バッテリー
  • 中1になった息子が野球部に入部しました。小6の学童野球で宇都宮3位になったあのメンバーたち、今度はみんなが中学校の野球部に集結、嬉しいことです。親としてはもう一度、あの感動を味あわせてもらいたいものです。映画「バッテリー」は「あさのあつこ」先生の名作、ちょうど、息子と同じ頃合いが主人公たちで、小6から中学にあがって、新しいチームでバッテリーを組む話です。完全に感情移入して、鑑賞しました。感想は、男 [続きを読む]
  • しんせかい
  • 山下澄人氏の第156回芥川賞作。「しんせいかい」は、山下澄人氏自身が参加していた、演劇のための私塾「富良野塾」での経験をもとに書かれた作品です。感想ですが、(結構多く人が酷評していますが)なんでこの作品が受賞したのか、私にはわかりません。文藝春秋での審査員の総評も読みましたが、おしなべてあまり良くない感触。消去法的に選んだのか? ならば芥川賞対象無しでも良かったのでは。文体は非常にあっさりしていて、 [続きを読む]
  • ベルギー奇想の系譜展
  • 宇都宮美術館にて開催中の「ベルギー奇想の系譜展」を鑑賞してきました。チラシの作品のように、文字通り「奇想天外」な作品多数です。大人のみでなく子供も十分、ビジュアルですごく楽しめると思います。学芸員さんの解説を引用しますと、「ベルギーはずっと戦場で、死が身近にある状況をやり過ごし、19世紀にやっと独立した。死や闇を皮肉、笑いで払いのけている」「モンスターたちを生み出した想像力の爆発を見て欲しい」との [続きを読む]
  • 週末の日記(4/15〜4/16)
  • 土曜日朝7時起床、パナソニックのホームベーカリーで焼いたパン、野菜スープ、コーヒーの朝食。「ひよっこ」を見てから、新しい髭剃りでも買いたいなあ・・・と折込チラシを物色。午前中はあと数十ページ残りの、小説「しんせかい」を読破。それから今年入ってから気になっていた、浴室のしつこい水垢取りにかかる。お昼、かみさんと息子を無理やり連れだって、私の大好物「リンガーハット」へ。お支払は大量保有している、専用お [続きを読む]
  • 日光市へ
  • 昨日は日光市(旧日光市地域)での調査でした。春になってこの辺は、観光客も多くなってきた感じがします。お昼ご飯は、日光市役所日光庁舎の目の前の「eatあさい」さんへ。12時半頃入店、ほぼ満席、4人掛けの席に女性が一人だったので、相席をお願いして、かろうじて着座しました。店内は地元民や観光客、外国人が入り乱れる展開、相席の女性は中国人でした。当然、コミュニケーションはとれません、微妙な空気ですが、私は全 [続きを読む]
  • 日光鱒寿し
  • 日光駅の駅弁といえば「日光鱒鮨本舗」の「日光鱒寿し」が、観光客には人気です。でも栃木県民は電車で日光に行かないので、駅弁にはありつけません。ジモティ―だって食べたい・・・。そんな一品を偶然「日光道の駅」内で発見しました。しかもお値段は日光駅より1割引きとのこと!(たしか1,170円)一本絞めされた綺麗なニジマス、サバやサケと違った独特風味、日光のゆばが細かく刻まれており、絶妙のアクセントです。常温 [続きを読む]
  • 週末の日記(4/8〜4/9)
  • 土曜日朝7時半起床、昨日「道の駅しもつけ」で買ってきた惣菜パン、サラダ、コーヒーの朝食。「ひよっこ」を見ながら、折込チラシを見ながらゆっくりする。寝室の片づけをしてから、久々に息子と一局。生意気にも「平手」での挑戦をしてきた。小学生時代は大概「角落ち」。早々に片づけてやろうと思ったが、これが想定外の大苦戦。結局1時間超の大接戦の末、おとなげない親父の勝ち。でも想像以上の息子の善戦に、悪い気はしない [続きを読む]
  • 野木へ
  • 昨日は仕事と遊びを兼ねて、栃木県野木町へ。野木町といえば、「野木町煉瓦窯」。野木町の絶対的シンボルでして、勿論国の指定重要文化財です。町内どこからでも、そびえ立つ煙突が拝めます。入場料100円と引き換えに、チケットとヘルメットを預かって入場。古くにここで焼かれた煉瓦は、立教大学とかで現在も使用されているそうです。僅か100円ですが、内部も見応え十分です。併設されている「野木ホフマン館」内の「こびと [続きを読む]
  • ひよっこ
  • NHKの朝の連続ドラマ「ひよっこ」、新ルーティーンとして見始めましたが、登場人物のお父ちゃんが羨ましいなあ、と思っている視聴者、私だけではないでしょう。世のお父さんたち、まあ見てくれれば共感してくれるでしょう。そして有村架純の茨城弁、なんか癒されるんだよなあ・・・。北関東の方々、まあ見てくれれば共感してくれるでしょう。事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画 [続きを読む]
  • ラ・ラ・ランド
  • 今年度アカデミー賞で6部門受賞、一応話題作なので、おさえておきます。先週末、「Movix宇都宮」でぼっちで鑑賞。主演はあのスパイダーマンのヒロイン、エマストーンとライアン・ゴズリング。感想ミュージカルだと思って観るとすごく面白い。話題先行物はあまり期待しないようにしているが、良くも悪くもTHEハリウッドって感じ。邦画では決してできない演出だ。オープニングがすごかっただけに、もっと盛り上がりが中盤にも欲し [続きを読む]
  • 週末の日記(4/1〜4/2)
  • 期末の仕事も大方片付いて、今年になって初めてゆっくりできる週末です。土曜日朝7時半起床、「べっぴんさん」は最終回、今シーズンもほぼ全部見れた。朝食は、リゾート帰りの(私以外の)家族3人に合わせて、しらすごはんの生卵かけ、味噌汁、納豆。午前中は、息子の部屋の片づけを手伝う。小学校の参考書、いらなくなったおもちゃ等の廃棄。昼は自宅で一家揃って、ざるうどん。午後は事務所でPTA関係の雑務。TVは甲子園の [続きを読む]
  • どる屋
  • 県外からお客様がいらっしゃったので、お昼をご一緒しました。「栃木らしいもの食べたい」とのこと。市役所付近で打ち合わせだったので、迷わず「どる屋」さんへお連れしました。たかがラーメン、されど侮るなかれ、究極に食材にこだわったお店でして、私の中の宇都宮の誇りです。頼んだのは「黄金の鯛ラーメン」、1,000円也。土日祝時々限定、通常の鯛だしのさらに10倍の鯛を使用とのこと。なんか春らしくて、シンプルで繊細 [続きを読む]
  • ふるさと納税その2
  • 毎年納税している先、宮崎県都農町。13,000円で霧島酒造の芋焼酎6本(五合瓶)、しかも嬉しいのは度数が高い「赤霧島」が3本も入っていること。毎年この時期のお楽しみ、昨日届きました。赤霧島って高いんですよね・・・。これってお得だと思いませんか?一度に数本開けて、飲み比べを楽しんでいます。事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士のことならあけぼの不動産へ [続きを読む]
  • ホノルルヘ
  • 「仕事を休んでハワイに行ってきます!」なーーんて、言ってみたいものです。昨日は成田空港まで、かみさんと娘と息子の送迎。卒業旅行だそうです、親父は腑に落ちません。送迎だけして私はとんぼ帰りです。折しも私の仕事は、最高の繁忙期。(一応従業員の)かみさんも仕事は山積みなのですが、完全放置状態・・・。まあ世の中のお父さんは、こんなもんでしょう。ひたすら家族のために仕事しろってことです。かなりぼやきましたが [続きを読む]
  • 週末の日記(3/25〜3/26)
  • 土曜日朝7時半起床。昨晩はPTAの懇親会、そして締めに「はなまるうどん」で肉うどんを食べてしまい、自己嫌悪と腹部膨満感は継続中。従いまして朝食は抜き。いよいよ大詰めの「べっぴんさん」を見ながら、朝刊を斜め読み。森友問題はいい加減飽きた。てるみくらぶで海外旅行中の、従妹家族が気にかかる。今週でほぼ、固定資産税関係の評価は無事終了。あとは期末に向けた、民間向けの鑑定評価書の仕上げ。いよいよラストスパー [続きを読む]
  • ふるさと納税
  • 毎年せっせと「ふるさと納税」をしていますが、私なりにこだわりがあります。確かに牛肉とか蟹とかうなぎとか、返礼品は高価なものもたくさんあり魅力的ですが、なんか小市民には気がひけます。実質負担額の問題ではなくて、気分的な問題なのです。私のざっくりとした目安なのですが、1万円で4,000円以上の品であれば「お得」という相場観です。高価な返礼品、納税額の4割以上の品がバックされるかどうかが、私の中の損益分 [続きを読む]
  • ああWBC
  • 自営業の特権と言いますか、ただの堕落と言いますか、WBC準決勝、結局全部見ちゃいました。残念な結果でした、見たことは後悔していません。菅野と千賀のピッチング、見事でしたよ。だからかもしれませんが、あまり悔しくありません。負けて悔いなし、誰も責められない立派な試合だったからでしょう。さあ、仕事仕事!事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士のことならあけぼ [続きを読む]
  • 週末の日記(3/18〜3/20)
  • 土曜日朝7時半起床、シナモントースト、サラダ、コーヒーの朝食。「べっぴんさん」を見終えたら、早々に自宅ダイニングで仕事開始。民間法人向けの鑑定評価書の最終チェック。A3で約150枚、気合を入れての見直しだが、なんとも集中力が続かない。なんとかお昼前に目途がついた。お昼ご飯は自宅で、かみさん手製の牛肉チャーハン。午後は事務所へ。午前中チェックした鑑定評価書を、製本用として複合機で打ち出し。A3約45 [続きを読む]
  • 3月16日
  • 昨日は嫡男の小学校の卒業式でした。思えば入学したのは東日本大震災の直後。先行きは不透明、原発事故の影響で嫌な話ばかりでしたが、子供の健やかな成長を想う親の気持ちを、一層強くしたものです。こんな小さかったのに今は・・・。一番の思い出はやっぱり野球かなあ・・・、毎週毎週グランドに通いました。大変だったけど幸せな6年間でした。息子よ、ホントありがとう!事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 [続きを読む]
  • 栃木へ
  • 昨日も栃木市方面へ現地調査でした。急ぎの案件の「調査漏れ」が判明したため再度、現地調査と役所調査です。お昼ご飯は、知る人ぞ知る有名店の、四川料理「天山」さんへ。場所は旧岩船町の国道50号をちょっと入ったところにあります。誰も寄せ付けない不気味な佇まい、プレハブ小屋に、朽ち果てそうなよしず。一見さんなら200%、入店いたしません。それでもお客さんが後を絶たないのは、うまくて安いから!カウンターは6人 [続きを読む]
  • 水戸へ
  • 昨日は水戸市へ。この1年間で何度目の訪問でしょう? 茨城県不動産鑑定士協会さんへ。乗用車にて片道1時間半、事務局にて取引事例の閲覧が約20分、今回もとんぼ帰りです。そもそも不動産鑑定士が価格査定をするにあたって、自分の県の取引事例は、自分の事務所のPCでネットに繋いで見ることができます。が、他県の人間が他県の取引事例を見る場合には、その県の不動産鑑定士協会の事務局に、出向かなければならないのです。 [続きを読む]
  • 週末の日記(3/11〜3/12)
  • 土曜日朝7時起床。昨晩は娘の県立高校合格の便りが届き、自宅で家族みんなでお祝い。とっておきのワインを飲んで、今日は二日酔いの無く、気分良く起床。朝ご飯は、野菜スープとコーヒーのみで軽く。8時、子供会の旅行でつくば市の「JAXA」へ行くという、娘と息子を送るため小学校へ。午前中は自宅ダイニングで仕事。紙で打ち出した、不動産鑑定評価書の検算。ひたすら電卓パチパチ。お昼はかみさんと2人、かみさん手製の極 [続きを読む]