不動産鑑定士 吉澤光彦 さん プロフィール

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不動産鑑定士 吉澤光彦さん: 宇都宮市明保野町の不動産鑑定士
ハンドル名不動産鑑定士 吉澤光彦 さん
ブログタイトル宇都宮市明保野町の不動産鑑定士
ブログURLhttp://akebonokantei.blog119.fc2.com/
サイト紹介文栃木県宇都宮市明保野町にて開業しています。あけぼの不動産鑑定、代表 不動産鑑定士のブログです。
自由文不動産鑑定のことから、調査で行った先々のこと、日常のこと、趣味のこと等をつれづれと綴った、ゆるーいブログです。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供184回 / 365日(平均3.5回/週) - 参加 2011/06/24 17:12

不動産鑑定士 吉澤光彦 さんのブログ記事

  • ふるさと納税
  • 毎年せっせと「ふるさと納税」をしていますが、私なりにこだわりがあります。確かに牛肉とか蟹とかうなぎとか、返礼品は高価なものもたくさんあり魅力的ですが、なんか小市民には気がひけます。実質負担額の問題ではなくて、気分的な問題なのです。私のざっくりとした目安なのですが、1万円で4,000円以上の品であれば「お得」という相場観です。高価な返礼品、納税額の4割以上の品がバックされるかどうかが、私の中の損益分 [続きを読む]
  • ああWBC
  • 自営業の特権と言いますか、ただの堕落と言いますか、WBC準決勝、結局全部見ちゃいました。残念な結果でした、見たことは後悔していません。菅野と千賀のピッチング、見事でしたよ。だからかもしれませんが、あまり悔しくありません。負けて悔いなし、誰も責められない立派な試合だったからでしょう。さあ、仕事仕事!事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士のことならあけぼ [続きを読む]
  • 週末の日記(3/18〜3/20)
  • 土曜日朝7時半起床、シナモントースト、サラダ、コーヒーの朝食。「べっぴんさん」を見終えたら、早々に自宅ダイニングで仕事開始。民間法人向けの鑑定評価書の最終チェック。A3で約150枚、気合を入れての見直しだが、なんとも集中力が続かない。なんとかお昼前に目途がついた。お昼ご飯は自宅で、かみさん手製の牛肉チャーハン。午後は事務所へ。午前中チェックした鑑定評価書を、製本用として複合機で打ち出し。A3約45 [続きを読む]
  • 3月16日
  • 昨日は嫡男の小学校の卒業式でした。思えば入学したのは東日本大震災の直後。先行きは不透明、原発事故の影響で嫌な話ばかりでしたが、子供の健やかな成長を想う親の気持ちを、一層強くしたものです。こんな小さかったのに今は・・・。一番の思い出はやっぱり野球かなあ・・・、毎週毎週グランドに通いました。大変だったけど幸せな6年間でした。息子よ、ホントありがとう!事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 [続きを読む]
  • 栃木へ
  • 昨日も栃木市方面へ現地調査でした。急ぎの案件の「調査漏れ」が判明したため再度、現地調査と役所調査です。お昼ご飯は、知る人ぞ知る有名店の、四川料理「天山」さんへ。場所は旧岩船町の国道50号をちょっと入ったところにあります。誰も寄せ付けない不気味な佇まい、プレハブ小屋に、朽ち果てそうなよしず。一見さんなら200%、入店いたしません。それでもお客さんが後を絶たないのは、うまくて安いから!カウンターは6人 [続きを読む]
  • 水戸へ
  • 昨日は水戸市へ。この1年間で何度目の訪問でしょう? 茨城県不動産鑑定士協会さんへ。乗用車にて片道1時間半、事務局にて取引事例の閲覧が約20分、今回もとんぼ帰りです。そもそも不動産鑑定士が価格査定をするにあたって、自分の県の取引事例は、自分の事務所のPCでネットに繋いで見ることができます。が、他県の人間が他県の取引事例を見る場合には、その県の不動産鑑定士協会の事務局に、出向かなければならないのです。 [続きを読む]
  • 週末の日記(3/11〜3/12)
  • 土曜日朝7時起床。昨晩は娘の県立高校合格の便りが届き、自宅で家族みんなでお祝い。とっておきのワインを飲んで、今日は二日酔いの無く、気分良く起床。朝ご飯は、野菜スープとコーヒーのみで軽く。8時、子供会の旅行でつくば市の「JAXA」へ行くという、娘と息子を送るため小学校へ。午前中は自宅ダイニングで仕事。紙で打ち出した、不動産鑑定評価書の検算。ひたすら電卓パチパチ。お昼はかみさんと2人、かみさん手製の極 [続きを読む]
  • 3月9日
  • 3月9日、宇都宮市内の公立中学校の卒業式の日です。娘も卒業式を迎えることができました。この3年間は子育てで葛藤し、PTAの運営で日々苦悩の連続でした。私がPTA会長の時に校舎が移転するなんて・・・。忙しくて、大変で、なんて貧乏くじをひいたのだろうと思ったものですが、今となれば良い思い出です。人との繋がりを感じ、周りが支えてくれたのです。そして子育てで葛藤したというよりは、自分が子供や周囲に人に育て [続きを読む]
  • 古河へ
  • 昨日は期末に向けての急ぎ案件の調査のため、茨城県古河市へ。自宅から1時間半弱、旧三和町の庁舎で役所調査、そして古河市内中心部の現地調査と、首尾よく終了しました。お昼はお楽しみの「七福カレーめん」です。古河の七福カレーめんとは、「ミュージアムタウン古河」が、食でのおもてなしとして始めた味と香りの街おこしです。都市観光と食との融合ということで、古河には、唐辛子の取扱高が日本一の企業があります。古河商工 [続きを読む]
  • 週末の日記(3/4〜3/5)
  • 土曜日朝7時半起床、「文明軒」の揚げパン、シュガートーストの朝食。コーヒーを飲みながら、。「べっぴんさん」を見ながら。午前中は先週と同様、自宅ダイニングで仕事。頭を使わない入力作業。「王様のブランチ」を見ながら。お昼はかみさん手製のスパ・ミートソース。午後は事務所へ。主に固定資産税関係の作業、100地点超の事例選択。テレビは、浦和vsセレッソ大阪。夕方6時帰宅。入浴してから、ストレッチしてから夕飯。 [続きを読む]
  • 浦和へ
  • 現在、期末に向けて栃木県外の案件が進捗中。昨日は埼玉県浦和市へ。埼玉県不動産鑑定士協会さんにて、取引事例の閲覧のため訪問。かなり年代ものの、風格漂う!? 建物ですなあ・・・。いつも思うのですが、県外の取引事例の場合、直接その県の事務局に出向かなければならない、というシステムはどうにかならんものでしょうか?乗用車で東北自動車道で片道1時間半、滞在時間は20分で、トンボ返りです。事務所のホームページ  [続きを読む]
  • つかの間の癒し
  • いよいよ3月ですね、春はもうそこです。栃木県内は今日、県立高校の卒業式です。周りでは高校や大学の合格の便りが続々と届いています。でも県立高校の入試はこれから。娘の春の便りは、まだお預けです。仕事もいよいよ繁忙期に突入、固定資産税関係の評価書が200件弱、その他に民間案件が複数先が入り乱れる展開で、これが3月末までに数十件。机のまわりも書類の山です。こうなるとスケジュール管理、そして体調管理が重要で [続きを読む]
  • 栃木へ
  • 昨日は栃木市にて調査でした。お昼ご飯は「大童」さんへ。私はラーメンはそんなに大好きというほどでもありませんが、担担麺に関しては大好物なのです。オーダーしたのは、看板メニューにしてど定番のタンタンメン、650円也。厨房は、仕事にごまかしの効かない、完全オープンキッチン形式。厨房内の親父さん、そして率いるスタッフさんの無駄のない動きは、いつ見ても惚れ惚れしますなあ。事務所のホームページ → 栃木県宇都 [続きを読む]
  • 週末の日記(2/25〜2/26)
  • 土曜日朝7時半起床、昨晩は宇都宮市PTA連合会の懇親会で帰宅は25時。朝ごはんはコーヒーのみ、「べっぴんさん」を見ながら。午前中は自宅ダイニングで仕事、ひたすら頭を使わない入力作業。「王様のブランチ」を見ながら。お昼はかみさん手製の焼きそばをダイニングにて。午後は事務所へ。急ぎで受注した、3月末納品の金融機関向けの案件の下準備。栃木県以下複数県に跨っており、大変な作業になりそう。不足している事務用 [続きを読む]
  • 森友学園問題に想う
  • 豊中市の森友学園が、財務省から買い受けた土地が、高いの安いのと世間を騒がしていますが、これは「ごみ」の撤去費用をどう考えるかに尽きると思います。そもそも財務省が土地を民間に払い下げる土地については、不動産鑑定士の不動産鑑定が原則的に入ります。ここで不動産鑑定士が出した鑑定評価額については、今回は問題にならないケースです。不動産鑑定士は土壌汚染がある土地(ある可能性が高い土地)は、あまり評価しません [続きを読む]
  • 那須塩原へ
  • 昨日は那須塩原市方面での調査でした。さすがにまだ県北地域は寒いっす。お昼に突入したのは「蔵鍬」さん。つけめん・たんたんつけ780円也。つけ汁が温かいだけでなく、チョイ辛なので、現地調査で冷え切った体には至福の一杯でした。事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士のことならあけぼの不動産へ [続きを読む]
  • 週末の日記(2/18〜2/19)
  • 土曜日朝7時半起床、朝ごはんはバターロール、野菜スープ、コーヒー。「べっぴんさん」が良いところ、朝からほんわかします。10時、中学校でPTA主催の「親学講座」。子育てについての講和を聴講。お昼は家族4人、近所のお気に入り韓国料理店「月の壺」へ。大人はスンドゥプチゲ、子供は野菜チジミとプルコギ丼。帰宅して毎週録画の「下剋上受験」を見てから事務所へ。主に仕事以外の雑務。パスポートの更新のための書類作成 [続きを読む]
  • ああ確定申告
  • 昨日、確定申告を済ませました。せっかちな私は、なんでも初日にしないと気が済まないのです。基本的に個人事業主の士業の確定申告は、源泉分を取り戻す申告なので、モチベーションも上がります。毎年の経験上、この時期に申告を済ませると、2月末か3月上旬には必ず還付されます。税金が戻ってくるのは嬉しいのですが、それを消費税納付でほぼチャラ。毎年これの繰り返しです。今年は特にマロニエプラザは混んでました。私は書面 [続きを読む]
  • 喜連川の風
  • 栃木県内の書店では、多くのお店で目立つところに山積みになっていますね。「喜連川」とは旧喜連川町(現在のさくら市)の地名です。今でも温泉が有名で、観光客でにぎわっています。このお話しは江戸時代、喜連川藩を舞台に繰り広げられます。喜連川藩は、石高はわずか4千5百石。城もなく藩庁は陣屋。家臣は200人に及びません。領内の村はわずか16村と、日本で一番弱小な藩だったとのこと。しかし格式は高く、大名とは1万石か [続きを読む]
  • 不動産鑑定士という選択
  • このPR動画は、不動産鑑定士協会連合会が今年度受託した、国交省からの委託業務「不動産鑑定士の魅力発信方策に関する検討業務」の一環として作成されたものです。→ 国土交通省の動画 どうでしょう? 不動産鑑定士の業務に興味をお持ちになりましたか?若いフレッシュな人材が多く、この業界に飛び込んでくるのを期待しています。事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士のこ [続きを読む]
  • 週末の日記(2/11〜2/12)
  • 土曜日朝7時半起床、昨晩のあまりの野菜スープ、スカイベリー(苺)の朝食。「べっぴんさん」を見ながら、朝刊を読みながら、折込チラシをそこはかとなく眺める。午前中は、自宅リビングで雑務。ネットで調べごとをしたり、固定資産税関連の資料作成等。お昼は家族全員で、近所の「すき家」へ。かみさんと子供はノーマルな牛丼、私は豚チゲ丼。娘と息子をその足で塾に送り届けて、午後1時頃に事務所IN。午後は、公的案件と平行 [続きを読む]
  • 不動産鑑定士のアンチョコ
  • 不動産鑑定業務を遂行するにあたって、新しい知識そしてトレンドな評価手法を日々、ブラッシュアップすることは必要不可欠です。しかし私のような零細事務所は、大手の事務所のように不動産鑑定士同士の情報交換がままなりません。情報の多さは、大手にはさすがにかないません。不動産鑑定において、日々、新しい知識をどうやって得ていこうか、努力をしています。なにか「アンチョコ」のようなものがあると良いのですが、そう簡単 [続きを読む]
  • 博多らーめん万々
  • 宇都宮市川田町付近、新幹線の高架下にひっそりと佇みます。寒い日は熱々のラーメンを欲します。私は博多ねぎラーメン、750円也。かみさんは赤ラーメンの「3辛」、800円也。辛い物好きのかみさんですが、「3辛」はおすすめしません。ちなみに私はレンゲ一杯のスープですら飲めない辛さでした(私は辛いのは苦手です)。事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士のことなら [続きを読む]