A-Joyhouse さん プロフィール

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A-Joyhouseさん: 不動産投資Q&A 本気の賃貸経営
ハンドル名A-Joyhouse さん
ブログタイトル不動産投資Q&A 本気の賃貸経営
ブログURLhttp://ameblo.jp/apart104/
サイト紹介文収益物件会社 社長&不動産コンサルティング が語る、アパマン経営必勝法!
自由文2代目地主がアパート経営に成功するには!
サラリーマンが資産3億作る!

安心安全信頼の資産活用
ローコストアパート建築
新築利回り10%
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供15回 / 365日(平均0.3回/週) - 参加 2011/08/25 14:00

A-Joyhouse さんのブログ記事

  • 2017 第2回運動会打合せ
  • 昨日、弊社にて第2回の運動会打合せがありました。 弊社含め4社 合同という事で、何かと大変・・・ 各会社の担当の方は、大変ご苦労様でした。 他社の人と仕事以外の打合せ、いい勉強になるのではないでしょうか。 昨日の打合せでTシャツのデザインをどうするかが議題になりましたが、 早速、作ってもらいました。 Web作成会社 宮坂社長 ありがとうございます。 弊社スタッフ伊藤も [続きを読む]
  • 最新不動産融資情報 2017/05/19
  • 去年の暮頃から、不動産融資の拡大が話題に上ってます。 実際、バブル全盛を超える不動産融資の額になっているようです。 国も、過剰融資を止めようと警告を鳴らしています。 最近、金融関係者と話す機会が多くありまして、 実際どうなのかを、都度 確認しています。 結果は、 想像通り、基本 厳しくなっていると・・・ この数年、多く出し過ぎたところは、今後は厳しくなるでしょう。  [続きを読む]
  • 不動産投資本 アマゾンランキング1位
  • 3月13日発売の 不動産投資本 不動産投資は新築木造3階建アパートで始めなさい! お陰様で、好調な滑り出しです。 4月10日アマゾンランキングで 不動産投資カテゴリー1位を取得後 10位前後をうろうろしてましたが、 5月16日 1位に返り咲きました! 短期爆発ではなく、長く必要とされる本になることを期待します。 こちらからもご案内しています。 [続きを読む]
  • 2017 運動会打合せ
  • 昨日、今年の会社行事 運動会の打合せを行いました。 今年は、私の仲の良い会社をお誘いして、 4社合同運動会を実施することになりました。 運動会実行委員という事で、各社の担当者が集まり キックオフミーティング開始です。 イベント開催に慣れた人、社会人2年目の人、仕事で忙しい人、 様々な人が集まりましたが、運動会実行委員も間違いなく仕事です。 忙しい中でのプラスワンですが、 [続きを読む]
  • 日本橋オフィス 正式オープン
  • プレオープンが長すぎて、 いったい いつオープンなの?と問い合わせが多くありましたが・・・ お陰様で 無事 4月17日 オープンいたしました。 プレ中も、多くのお客様が商談、打合せでご利用していただき、感謝いたします。 また、たくさんのお祝いありがとうございます。 関係者にとって、日本橋進出が良い結果になるよう頑張りたいと思います。 [続きを読む]
  • ZOZOマリン 開幕
  • 千葉ロッテマリーンズの ZOZOマリン 開幕戦見てきました。今年から、オーナー様サービスとして配布しているサントリーマスターズドリームシートを体験してきました。 車で行ってきました。関係者駐車場のため駐車場まで渋滞無し、帰りも渋滞無しの楽ちんです。室内は、落ち着いた雰囲気の中、ソフトドリンク、ビールが飲み放題。もちろん、サントリーのビールでした。食べ物も満足する量、食べれると思います。 実際 [続きを読む]
  • 3/31 17期終了
  • 今日は、期末の日です。普段とあまり変わらないですが、気持ちはホッとした感じです。仕事に区切りはつかないもので、営業中、建築中、入居募集中、図面作成中、土地仕入れ中・・・とはいえ、スタッフ、関係業者皆さま、1年間ご苦労様でした。本年度も、目標達成できそうです。 プレオープン中の、日本橋オフィス4月17日(月) 正式オープンです。三越前駅、新日本橋駅から3〜5分程度です。オーナー様、お客様が気軽によ [続きを読む]
  • オーナー様サービス
  • WBCの興奮、余韻が覚めないなか3月31日 プロ野球が開幕します。我が千葉県は、千葉ロッテマリーンズ です。球場名も、QVCマリンフィールドからZOZOマリンに代わり、新たなスタートです。弊社では、今シーズン サントリーマスターズドリームシート を2席年間契約をしました。このシートかなり、貴重なシートでVIP感 満載です。大きな特典として、① 関係者駐車場に停めれます② 関係者席から入れます③ どのシートよりも、 [続きを読む]
  • 不動産投資は木造3階建が良し
  • ブログ更新、ちょっと気を抜くと簡単に3か月弱が過ぎてしまいます。もう、今期が終わろうとしています。続けるって、難しいですね。 3月12日 不動産投資&アパート経営本発売しました。最新の、不動産投資はなにか?相続対策により、アパート融資が増大しているなか、何をすればよいのか?参考になると思います。 不動産投資は 新築 木造 3階建て アパートで始めなさい! こちらから、入りください。 [続きを読む]
  • 日本橋オフィス開設準備
  • 新年明けましておめでとうございます。本年もよろしくお願いします。 昨年12月は、1日の忘年会から始まり、あっという間に終わってしまいました。そして、昨日から2017年の始まりです。 本日、2月オープン予定の日本橋オフィスに、工事打合わせへ簡単な間仕切りのみなので、10日もあれば終わるでしょう。早く使用したいので、お願いします。M監督さん。 長柄町からスタートした会社は、 本千葉駅 [続きを読む]
  • 2017年宅建対策
  • 19:20分 社内風景 この時間にしては、空席が目立ちます・・・ 別室で来年に向けた、宅地建物取引主任士勉強会が本日からスタートです。 若手、新規 スタッフが増えてきたので、少し勉強をしてもらおうという事です。 必要な人も、そうでない建設部スタッフも自主的に参加しています。 月に2回実施予定ですが、必要点数に届かなければ、追試もあります。 さあ、1年後何人の人が笑って、つ [続きを読む]
  • 西へ
  • 本日、弊社スタッフが川口市へ土地調査へ行きました。 いよいよ川口市まで視野に入ってきました。 千葉県は首都圏の東側です。 これ以上東には行けないので、 エリア拡大は西へ西へと進めていきます。 現在もっとも西は、府中市でのアパート建築工事がスタートします。 また、調布市へのご提案もあり、益々西に向かっています。 我々が唱えるR16号は、 北に西に南に・・・まだまだ広範囲です [続きを読む]
  • 年金運用損失5兆2342億円
  • こんなニュースが出ていました。簡単に言うと、運用失敗です。失われた5兆円の責任を取る人間はいるのでしょうか?国家予算の約20分の1の損失です。運用責任がないまま、私たちの将来を託していることに不安を覚えます。このような状態では、貯蓄に意識がいき 消費にお金が回らなくなってしまいます。第2の年金探しはしていますか?今後、何もやらないことへのリスクがより大きくなる時代になっています。アパート経営がすべてで [続きを読む]
  • 台風の日は…
  • 普段、頭痛などしないのですが、今日は朝から頭が痛い・・・ずっと痛いので、聞いてみたら台風の日は、気圧の変化で頭痛になる人が多いらしいです。それを聞いて、ネットで調べてみると関連記事が色々出ています。こんな日は、私の友人のK社長もきっと、頭痛に苦しんでいることでしょう。初めて、少し気持ちがわかった気がします。建設業、アパート管理業は、台風には困ったものです。本日、監督達はあちこちの現場に出動して ず [続きを読む]
  • アパート完成写真集
  • 今更ですが、YouTubeの活用を試みてます。先日も、少し載せましたが、今回は完成物件を数件載せています。使用していくうちに、YouTubeの魅力を気づき始めました。次は、完成写真だけではなく、販売物件の掲載をしていくつもりです。伊藤君、そういうことでよろしく!YouTube アメニティジョイハウス公式チャンネル [続きを読む]
  • 満室請負人登場??
  • 先日完成したアパート、インペリアル稲毛JR稲毛駅徒歩圏 木造3階建て 9世帯完成前に、満室御礼です。この賃貸閑散期に、多くの反響を集めました。場所がいいのか、設備がいいのか、運がいいのか、・・・、満室請負人がいいのか何にしても、良いニュースです。賃貸経営は、3月以外にも入居需要はあります。3月完成にこだわらず、良い物件選びをお勧めします。満室請負人下記にユーチューブアップしています。(音を出して聞いて [続きを読む]
  • ヘリコプターマネー
  • ヘリコプターマネーと称する経済対策が行われます。言葉の起源は、「政府がヘリコプターを飛ばして上空から紙幣をばらまき、直接国民にお金を配ればどうなるか」ということらしいです。政策の是非はさておき、紙幣価値が下がると、不動産価値は上がるしかし、不動産取得のチャンスが大きくなる今まで取得できなかった人が、取得チャンスが増えるやるリスクとやらざるリスクどちらがリスクか見極めることが必要だと思います。 [続きを読む]
  • 太陽光発電を考える
  • といっても、野立ての大型太陽光ではありません。アパートの屋根活用としての太陽光は、売電額が下がった今でも有りなのか無しなのか。固定買い取り額が下がってしまいましたが、パネル1枚当たりの発電量は増えています。 最近の事例では、1枚225W だった発電量が 1枚250W と111.11%増の発電となっています。これに対してのパネル価格は、225W 時より、下がっています。では、買い取り価格(10Kw以上20年固定)は29円 →  [続きを読む]
  • 新規売りアパート 7/26
  • 今週から来週にかけて、アパート用地の決済が5本ほど入っています。エリアは 船橋市、流山市、柏市、千葉市、草加市となります。どの物件も主要駅徒歩圏の木造3階建て物件となります。すでに、3物件程は買付をいただいている状態です。不動産の最新情報とは、表には出てきません。表に出る前に、一部の人に情報は回ります。なぜかというと、不動産広告には規制があり、ある基準を満たさないと公に広告を出すことは出来ません。条 [続きを読む]
  • YouTube公式ページ
  • YouTubeページを作成してみました。YouTube アメニティジョイハウス 公式 チャンネルこちらで検索してください。 現在、YouTubeの活用方法を模索中です。私個人的にはあまり見ないのですが、ゴルフ Howtoものとか、お笑いものは、たまに見ます。短時間で見れるものが良いと思うので、それを踏まえコンテンツを増やしていきます。販売物件の簡易写真集など簡単にできそうですね。伊藤さん。空室の情報も簡単にできそうですね [続きを読む]
  • 大人の運動会
  • 7月13日(水) 社内行事で運動会を行いました。誰もが子供の時から行ってる行事なので、練習も説明もいりません。昔のように開会宣言から始まり選手宣誓、準備運動、スタート!社内2チーム 協力会社1チームでの運動会です。結果、黄色チーム(協力会社チーム)の優勝です。弊社では、毎年社内交流のために 1日研修会と称してイベントを行っていました。さらに高い交流をするにはと考えた結果、運動会を行うことになりました。 [続きを読む]
  • 新CM公開
  • 7月から、東京MXTV,ちばTVで放送開始されました。前の記事でも書きましたが、過去のCMよりは少し気合を入れています。15秒の中で、どれほどの事を視聴者に伝えられるのでしょうか。ご覧ください。 [続きを読む]
  • 会社ブランドを考える
  • お客様から見て、私たちは何を提供している会社に見えるのでしょうか?アパート経営の専門会社これでは、他社と比較してもあまり変わらないイメージです。本当は、表現したいことはたくさんあるのにうまく表現が出来ず、私たちの強みをお客様に伝えられないもどかしさがあります。会社のブランドを構築するにあたり、何を誰にどう伝えたいかは非常に重要なポイントです。最近、気が付いたことでダイエットで有名な ライザップTVC [続きを読む]
  • ホームぺージリニューアル
  • ホームページリニューアルしました!一部未完成の部分もありますが、公開中です。今回の目玉は、① 毎月入居率公表② 見積作成機能(未完成・・・)③ 会社概要の充実このような形になります。土地から探す人にとって、建築価格は気になるものです。それを、HP上で概算でもいいのでわかれば、土地購入時の参考になるではないでしょうか。建築価格を公開している会社は少ないです。それはなぜか?高すぎて公表することが出来ま [続きを読む]
  • 株投資雑誌 ダイヤモンドZAi
  • 6/21(火)発売 株投資雑誌のダイヤモンドZAi 株投資雑誌ですが、不動産投資特集があります。弊社も2P 掲載されています。アパート投資を突き詰めると、木造3階建てが効率が良いという考えが弊社の考えです。2Pでは伝えきれませんが、少しでも理解してもらえたらよいと思います。株投資と不動産投資は、まったく異なる投資です。ハイパー利回りと低利回りしかし、多くのアパートオーナー様は株投資をやっているようです。株 [続きを読む]