コルトンホーム(東浦和の不動産屋です) さん プロフィール

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コルトンホーム(東浦和の不動産屋です)さん: さいたま市緑区の不動産屋のブログ
ハンドル名コルトンホーム(東浦和の不動産屋です) さん
ブログタイトルさいたま市緑区の不動産屋のブログ
ブログURLhttp://ameblo.jp/higashiurawa/
サイト紹介文さいたま市売買仲介手数料無料。賃貸仲介手数料半額。賃貸物件空室対策が得意な不動産屋のブログです
自由文金銭面はもとより、物件に関して『安心』ですごせる物件を賃貸物件、売買物件でご提案させていただけたら良いなと思っております。
また、今は賃貸ですが、いずれマイホームをとお考えの方にも、最良のご提案をお約束いたします。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供165回 / 365日(平均3.2回/週) - 参加 2011/11/25 15:22

コルトンホーム(東浦和の不動産屋です) さんのブログ記事

  • ビオラ満開
  • コルトンホーム永堀です。 ビオラの時期は終わりに近づきつつあるのですが、 弊社のビオラ、現在満開です。 この時期は朝夕の水やりと 咲き終わった花がら積み。 また、花が咲いているので 活力剤を多めに。 元気元気。 いい仕上がりです。 ホームページはこちら お問い合わせ048-423-4484 はこちら から※コルトンホーム社員(売買or賃貸営業)募集中です [続きを読む]
  • 4月25日
  • コルトンホーム永堀です。 木曜日の休みに、 釣りに行こうか、 スノーボードに行こうかなんて考えていたら、 雨の予報…。 がっくりです。 4月に入り、ご案内、多いです。 特に平日。 本日はT様のご案内。 土曜日再案内。 これから、H様の売却物件、 ご契約前の打ち合わせにに行ってきます。 こちらのご契約は金曜日。 皆様ありがとうございます。 ホーム [続きを読む]
  • 休み明け
  • コルトンホーム永堀です。 連休はひたすら寝ました。 体調不良も回復致しました。 定期的に休養はとらないとですね。 本日は昼食を食べた後、 散歩がてら 近くの氷川神社にお参りに行ってきました。 月一回の報告です。 御神木。 立派です。 午前中は今後の段取りを組み、関係各所に電話、電話。 午後は契約書の作成いたしました。 ご契約は来週の金曜日です。 [続きを読む]
  • 物件のお引渡し 決済
  • コルトンホーム永堀です。 本日は、T様の物件のお引渡し(決済)がございました。 場所は、 みずほ銀行せんげん台支店。 T様ありがとうございました。天気、大した乱れもなく、良かったです。4月、ちょっと忙しく、休みも取れませんでした。久しぶりに体調を崩し、昨日病院に行きました。休養が足りていないとの事で、お医者さんにゆっくりしなさいと指導されました。明日明後日は月に一度の連休。家でゆっくり [続きを読む]
  • お引渡し前の物件の立会い
  • コルトンホーム永堀です。先日、T様の物件お引渡し前の立会いがございました。弊社で仲介させていただいた物件は、必ず担当者が自分の手で、お引渡し前に、綺麗に掃除をさせていただいております。 1時間前に現地に到着、掃除をしようとしたら、売主の担当I様は、既に現地入りし掃除をされておりました。さすがI様です。 2人で掃除をしながらT様を待ちます。到着し、T様から『普通、不動産屋さんが [続きを読む]
  • やっと一息
  • コルトンホーム永堀です。 4月、とても忙しいです。 先日はT様のご契約がございました。 T様ありがとうございます。お引渡しまで日程がタイトですが、引き続きよろしくお願いいたします。今週中に、弊社の管理物件のご契約もございます。専任物件、管理物件は満室となりました。ありがとうございます。売却のご依頼を受けていた物件も、買い付けを頂きました。ありがとうございます。一気に動き出しました。しっか [続きを読む]
  • 満開の桜と入学式
  • コルトンホーム永堀です。 昨日ディスプレイした専任物件は、 あっという間にお申し込みが入り、 現在ご入居に際し調整中です。 皆様ありがとうございました。本日は、弊社近くの幼稚園で、 入園式があったらしく、 小さいお子様が、大きい制服を着て、 正装したご両親様と歩かれておりました。 ほほえましいですね。 東浦和は、桜が満開です。 ホームページはこちら お問 [続きを読む]
  • 募集物件のディスプレイと、管理物件の掃除
  • コルトンホーム永堀です。 本日は弊社が専任でお預かりしている、 分譲賃貸マンション、 照明器具と簡単なディスプレイを設置してきました。 ニトリや100円ショップで 大量に買い込み、 試行錯誤…。 かわいらしい部屋が出来上がりました。多分。 これからピッカピカにクリーニング、畳交換もいたします。 管理アパートの清掃をしてきました。 共用部 [続きを読む]
  • 3月終了
  • コルトンホーム永堀です。 今日で3月も終了。 1年の4分の1が終了。 ダラダラ過ごしているとあっという間。 今年は意識を変え、 精力的に動きました。 まずますの内容。 3月決算の会社が多いため、 本日は世間的には期末。 明日から4月。 期が変わると流れが変わります。 リセットし、しっかり乗り遅れないように 気を引き締め直します。 ホームページはこちら [続きを読む]
  • 井沼方公園〜東浦和
  • コルトンホーム永堀です。 東浦和駅近辺は公園がとても多いです。 特にこの時期のおすすめは 井沼方公園。 花がとても綺麗です。 ついつい寄ってしまう東浦和のスポットの一つです。 東浦和駅、 子育てに、いいですよ。ホームページに非公開物件掲載しております。ご参考下さい。 ホームページはこちら お問い合わせ048-423-4484 はこちら から※コルトンホーム社員(売買or賃貸営 [続きを読む]
  • 年度末
  • コルトンホーム永堀です。 売却、購入、賃貸、管理と 多方面からお声掛けを頂き 忙しくさせていただいております。 車の走行距離も、 今月はかなりやばいです。 Iオーナーより、差し入れを頂きました。 本日は、新規物件の物件調査に行ってきました。 年度末、 役所もとっても混んでおりました。 ホームページはこちら お問い合わせ048-423-4484 はこちら から※コルト [続きを読む]
  • 連休とご契約と甘いもの
  • コルトンホーム永堀です。 陽気が一気に春めき、暖かいですね。 昨夜はF様のご契約がございました。 ありがとうございます。 遅くまでかかってしまいましたが、 じっくり丁寧にご説明させていただく事が出来ました。 差し入れありがとうございます。 一瞬で食べ終わりました。 次回どこで売っているか聞こう。 本日は、朝、昼、夕方とご案内。 連休はバタバタしておりま [続きを読む]
  • 物件の調査
  • コルトンホーム永堀です。 ご契約前や、売却前に、その物件がどんな物件かを 調査します。 これを物件調査と言います。(業界語で、物調・ぶっちょう等と言います。) 物件調査した結果、 こんな物件でしたよと、 ご契約前にお客様にご説明いたします。 これを重要事項説明と言います。(業界語で、重説・じゅうせつ等と言います。) 重要事項説明は、宅建の試験に合格した人でないと、&n [続きを読む]
  • 管理物件
  • コルトンホーム永堀です。 弊社では、賃貸物件を、専任・管理物件として貸主様から数十件、お預かりしております。売買仲介業務がメインなためお預かりしている数自体はそんなに多くはありません。専任・管理物件が昨年末に無事満室となりました。しかし、今年に入り、退室のお知らせが3件続きました。焦りました…。が、時期も良く、お陰様で、2部屋は退出後(1週間以内で)すぐに入居者が決まりました。1部屋は、退室予定で [続きを読む]
  • 物件のお引渡し 決済
  • コルトンホーム永堀です。本日はS様の物件のお引渡し、決済がございました。平日にご予定が取れたため、 サクサクと進み、 お引渡しまで約2週間。 本当、 あっという間でした。 希望物件が何回も他の方に買われてしまったそうですが、 結果的にS様が今まで見た中で 一番の物件を買う事が出来たそうです。 S様ありがとうございました。 ホームページはこちら お問い合わせ04 [続きを読む]
  • お引渡し前の物件の立会い
  • コルトンホーム永堀です。 先日S様の 物件お引渡し前の立会いがありました。 弊社では通常掃除をし、 売主さん、買主さんを待つのですが、 先日の立会い時に時間が無く掃除ができませんでした。 という事で、 昨日、しっかり掃除をしてきました。 弊社で仲介させていただいた物件の 担当現場は 必ず自分たちの手で、引渡し前に、 綺麗に掃除させていただいております。&nb [続きを読む]
  • 繁忙期の一日
  • コルトンホーム永堀です。 本日はG様のご決済(物件のお引渡し)がございました。 G様ありがとうございます。 銀行にお金が無くなるという 訳の分からない不測事態が生じ、 決済に約2時間かかりました。 そしてG様の車が銀行の駐車場で故障するという…。 G様に夕方電話したら、 車の件も無事解決。 事故が無くて良かった。 一日お疲れ様でした。 私はG様の決済後、 [続きを読む]
  • 本承認
  • コルトンホーム永堀です。 先週ご契約のS様、 お待たせいたしました、 住宅ローンの本審査が承認となりました。 来週の立会い、金消契約、再来週のお引渡しに向け よろしくお願いいたします。 弊社近くの公園の河津桜。 綺麗ですね。 春はそこまでやってきているのですね。 ホームページはこちら お問い合わせ048-423-4484 はこちら から※コルトンホーム社員(売買or賃貸営 [続きを読む]
  • 時代
  • コルトンホーム永堀です。 駅のホームに灰皿があった時代も今は昔。 すっかりタバコが世間の嫌われ者になり、 コンビニに灰皿を置かない、 都内の飲食店の屋内喫煙が云々とやっております。 私自身吸いませんが、そこまでやる必要があるのかと思ってしまいます。 賃貸物件の煙草についても もっともっと厳しくなっていくと思います。 切手は便利になってます。 シールタイプ。 [続きを読む]
  • お引渡し前の物件の立会い
  • コルトンホーム永堀です。先日、G様の物件お引渡し前の立会いがございました。弊社で仲介させていただいた物件は、必ず担当者が自分の手で、お引渡し前に、綺麗に掃除をさせていただいております。今回のG様宅は、クリーニング後の強風時に窓を少し開けた状態で外構の作業をされていた感じでとても砂だらけでした。(外構工事にの為の電源確保の為)(誰も悪くありません、最近の強風のせいですね。)私でも清掃をしたものの手にお [続きを読む]
  • 金消契約とご案内
  • コルトンホーム永堀です。本日はG様の金消契約でございました。場所は埼玉りそな銀行川口ローンプラザ。住宅ローンにおいて弊社の斡旋があったためお立会させていただきました。G様のご希望条件と銀行の解釈に過誤があったためその場で修正してもらいました。問題点は無事解決。立会いしてよかったと思った瞬間でした。午後は、M様のマンションのご案内でした。買い替えのご案件です。以前にローン関係の裏を先に取りました。やっ [続きを読む]
  • 物件のお引渡し 決済  2月7日
  • コルトンホーム永堀です。本日はM様の物件のお引渡し、決済がございました。M様のお引渡しの物件は、弊社にて販売会を開催させていただいていた物件でした。そのため私自身とても愛着のある物件でした。とても工事が丁寧で綺麗な現場でした。販売会中は、暇さえあれば掃除をし、常に綺麗を心がけていた物件でございます。途中から、自宅を売却して、自分で買っちゃおうかななんて考えたこともありました。近隣関係がとても良好で、 [続きを読む]
  • 物件のお引渡し 決済
  • コルトンホーム永堀です。本日はS様の物件のお引渡し、決済がございました。なんか、ご契約からあっという間のお引渡しだった気がします。ローン用紙の漢字の問題等、ちょいちょいイレギュラーがあり段取り通りにすすまない事もございましたが、余裕をもってスケジュールを管理させていただきましたので、結果、問題なくスムーズなお取引できました。S様の理想の間取り、素敵な住環境、自慢の邸宅ですね。お引越しが楽しみデスネ [続きを読む]
  • 具体的な数字
  • コルトンホーム永堀です。ここ数日、賃貸の退去精算や売却の査定やら数字とにらめっこしておりました。賃貸の方は無事解決来週から工事に入れ、再来週には募集をかけられそうです。売却査定の方は金額が出てます。売主様の売却希望金額にてご売却をする段取りとなります。売却の際具体的な数字を買主様にご提案するとわかり易いという事で、色々裏付けを取っておりました。低金利も後押しし、条件は悪くないというより良い。ひもが [続きを読む]
  • 2月スタート
  • コルトンホーム永堀です。2月スタートしました。経理の傍ら、賃貸物件のお申し込みを頂きました。T様いつもありがとうございます。今シーズンは賃貸物件にも携わる機会が多いです。お申し込みで始まるいい月のスタートです。明日は休み。夜から行ってこようかな。エギング…。ホームページはこちら お問い合わせ048-423-4484 はこちら から※コルトンホーム社員(売買or賃貸営業)募集中です [続きを読む]