コルトンホーム(東浦和の不動産屋です) さん プロフィール

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コルトンホーム(東浦和の不動産屋です)さん: さいたま市緑区の不動産屋のブログ
ハンドル名コルトンホーム(東浦和の不動産屋です) さん
ブログタイトルさいたま市緑区の不動産屋のブログ
ブログURLhttp://ameblo.jp/higashiurawa/
サイト紹介文さいたま市売買仲介手数料無料。賃貸仲介手数料半額。賃貸物件空室対策が得意な不動産屋のブログです
自由文金銭面はもとより、物件に関して『安心』ですごせる物件を賃貸物件、売買物件でご提案させていただけたら良いなと思っております。
また、今は賃貸ですが、いずれマイホームをとお考えの方にも、最良のご提案をお約束いたします。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供158回 / 365日(平均3.0回/週) - 参加 2011/11/25 15:22

コルトンホーム(東浦和の不動産屋です) さんのブログ記事

  • お手入れ
  • コルトンホーム永堀です。 毎日この時間の日課である、 花ガラ摘み。 花ガラをこまめに摘むと、 これから咲く花、咲いている花に 栄養が行きわたり、 綺麗に花が咲きます。 花は癒されます。 知識をもち 手間をかけ、丁寧に管理すると、 しっかりと育ってくれます。 土日のご案内に空きがあります。 是非是非お声掛けください。 ホームページはこちら お問い合わせ048-423-4484 はこちら から※コルトンホーム社員(売買or賃貸営 [続きを読む]
  • 物件調査
  • コルトンホーム永堀です。 昨日は、 さいたま市南区の物件の調査に行ってきました。 水道局法務局さいたま市役所と。 自分が想像していたより、 難しい物件でしたが、 分からないところを 丁寧に聞き込み、 納得して帰社いたしました。 自分自身不動産初心者マークの頃は、 調査時に 何を質問していいのかもわからない感じでしたが 約10年もこの業界にいれば、 調査にあまり時間がかかりません。 入れ替えの多いこの業界で すっか [続きを読む]
  • 住宅ローン審査は慎重に
  • コルトンホーム永堀です。 本日は、W様のご案内でした。 ありがとうございました。 本日は、ご案内後 住宅ローンの事前審査用紙を書いてもらい、 月曜日に住宅ローンをまとめる といった段取りとさせていただきました。 弊社では事前審査の用紙をただ単に 金融機関に出すだけではありません。 まずご記入いただいた 事前審査用紙を金融機関の担当に見てもらいます。 金融機関の担当のお話を聴聞し、対策を練り そこでのお話の内容 [続きを読む]
  • リクシル ショールーム
  • コルトンホーム永堀です。 先日お客様と同行した、 リクシルのショールームの写真です。 写真を見かえすだけでもワクワクします。お客様は新築戸建を内見する際に同じようにワクワクするんだなと。このショールームで感じた高揚感を大切にしようと再確認させていただきました。ホームページはこちら お問い合わせ048-423-4484 はこちら から※コルトンホーム社員(売買or賃貸営業)募集中です [続きを読む]
  • きらびやかな世界
  • コルトンホーム永堀です。 本日、お客様と リクシルのショールームに打ち合わせに 行ってきました。 注文住宅の打ち合わせ。 土地の開発行為の件も 着実に前進。 餅は餅屋。 専門職はすごいですね。 明日は、ご来店、 週末もご予定が埋まってきております。 ホームページはこちら お問い合わせ048-423-4484 はこちら から※コルトンホーム社員(売買or賃貸営業)募集中です [続きを読む]
  • 電話、電話、電話
  • コルトンホーム永堀です。 電話の多い一日でした。 午前中から電話が鳴りっぱなし。 ご案内中も電話が鳴り、 帰社した後も電話が鳴り、 それぞれ違う要件。 折り返ししたら出なかったり、 何が何だか分からなく パンクしそうでした。 やっと落ち着いたと思ったら もう閉店時間。 明日まとめる要件を書いて 早く帰り、 明日、早く出社し、まとめます。 風呂 これから行ってきます。 ホームページはこちら お問い合わせ048-423-4484 [続きを読む]
  • 時間の有効利用
  • コルトンホーム永堀です。 本日は販売会でした。 戸田市の物件です。 お昼を買いに行く時、 チラシを撒きながら お昼を買いに行きます。 時間の有効活用です。 東浦和でチラシを撒くと なかなか減りませんが、 戸田ですと、 減りが早い。 人口密度が違います。 公共施設が充実平坦公園が多い区画が綺麗利用駅が多いお店がたくさんある都内へのアクセス良好等々 戸田、良い街です。 人気の理由が分かります。 ホームページはこちら [続きを読む]
  • 写真撮影と寄り道
  • コルトンホーム永堀です。 ご案内の予定が無かった本日。 土曜日なのに…。 まあ、こんな日もあります。 梅雨の貴重な晴れ間を利用し、 物件の写真を撮りに行ってきました。 自身で写真を撮りに行くことで、 周辺の環境が分かり、 お客様にご紹介しやすいのです。 これは大切な仕事だと思います。 販売会の業者さんとも色々お話しできました。 ご縁は大事にしたいですね。 とあるご自宅のお庭に 真っ白な紫陽花が咲いておりました [続きを読む]
  • 物件のお引渡し ネット銀行での決済
  • コルトンホーム永堀です。 本日はN様の物件のお引渡し ご決済がございました。 場所は… 弊社です。 ネット銀行の住宅ローンを使用しての決済だったので、弊社にて執り行いました。司法書士さんが買主様の本人確認をし、銀行の担当司法書士さんに融資実行の電話をし、売主様口座に現金が振り込まれるという形式。金融機関の担当に会わず、通帳記帳、伝票の記入、銀行印の必要もない。ネット、電話だけで事足り、銀行サイドの対面 [続きを読む]
  • 梅雨入りと切手
  • コルトンホーム永堀です。 関東も梅雨入りらしいですね。 梅雨が終われば夏が来る。 一年は早いものです。 切手を買いに行きました。 かわいらしいスヌーピーと 夏バージョンの切手です。 切手も種類があってみているのも 楽しいですよね。 ホームページはこちら お問い合わせ048-423-4484 はこちら から※コルトンホーム社員(売買or賃貸営業)募集中です [続きを読む]
  • ご来店
  • コルトンホーム永堀です。 昨日、 以前弊社で新築一戸建てをご紹介させていただいた S様にご来店いただきました。 お子様のHちゃんに久しぶりに 会えました。 相変わらずの可愛さで とても癒されました。 また、お心遣いを、ありがとうございます。 S様のご自宅、 ご両親様、ご友人様を お家にご招待した際に 『いいお家だね〜』 みんなにとっても褒められたそうです。 ご紹介させていただいた私も、 とても嬉しく感じました。 つ [続きを読む]
  • ご紹介
  • コルトンホーム永堀です。 以前弊社で新築一戸建てをご紹介させていただいた H様。 H様は外壁塗装のお仕事をされており、 弊社から1件、お仕事の依頼をさせていただきました。 施主様からの評判もすこぶる良く、 依頼させていただき良かったなと実感いたしました。 昨日ご挨拶にお越しいただき お心遣いを、ありがとうございます。 いつも仲良しで幸せそうなH様ご夫婦と お話ししているととても和みます。 コルトンホームでは 内 [続きを読む]
  • 賃貸物件新築ラッシュと空室対策
  • コルトンホーム永堀です。 以前ご依頼があった 新築賃貸戸建の件。 ようやく前進し、 工事請負契約、着工のめどが やっとたってきました。 随時ご報告いたします。 私自身、 暇な時に定期的にチラシ撒きをしております。 賃貸物件の空き室、 最近とっても目立ちますね。 また、新築アパマン、建設ラッシュです。 本当ちゃんと対策を取らないと、 人気エリア以外は 本当キツイです。 幸い、弊社で専任募集、管理の物件は 満室です。 [続きを読む]
  • 物件のお引渡し 決済
  • コルトンホーム永堀です。 本日はT様の物件のお引渡し ご決済がございました。 場所は 埼玉りそな銀行上尾支店です。 電車に揺られ、 上尾まで行ってきました。 上尾、良い街ですね。 T様、売主のA様、 気持ちの良いお取引 ありがとうございました。 ご依頼いただいてた オプション工事も 本日中に完了いたしました。 ホームページはこちら お問い合 [続きを読む]
  • お引渡し前の物件の立会い
  • コルトンホーム永堀です。 先日、N様の物件お引渡し前の立会いがございました。 弊社で仲介させていただいた物件は、 必ず担当者が自分の手で、お引渡し前に、 綺麗に掃除をさせていただいております。 完成前にご契約していただいたN様宅。 初お披露目です。 想像以上の陽当たり、 想像以上の解放感でした。 とても丁寧な仕事をされる大工さんだったため、 仕上がりも◎ [続きを読む]
  • 植え替え
  • コルトンホーム永堀です。 事務所の花を植え替え致しました。 とても納得のいく寄せ植えになりました。 室内の植物は 根詰まりをおこしそうなので、 鉢の大きいものに植え替え致しました。 ぐんぐん育ってくれるといいです。 ホームページはこちら お問い合わせ048-423-4484 はこちら から※コルトンホーム社員(売買or賃貸営業)募集中です [続きを読む]
  • お引渡し後のご挨拶 2
  • コルトンホーム永堀です。 本日は、 今年、物件をお引渡しさせていただいた お客様の元へ、 ご挨拶をしに お伺いをしてきました。 昨年までは お取引があったお客様へのご挨拶は 年末にまとめてお伺いしておりました。 しかし今年からは 一年の前半にお引渡しのお客様、 後半にお引渡しのお客様に分けて お伺いをしようと決めました。 お伺いする目的は 買 [続きを読む]
  • お引渡し前の物件の立会い
  • コルトンホーム永堀です。 先日T様の 物件お引渡し前の立会いがありました。 弊社では通常掃除をし、 売主さん、買主さんを待つのですが、 先日の立会い時はご送迎だったため、 先行して掃除ができませんでした。 立会い、ご送迎終了後、 現地に戻り しっかり掃除をしてきました。 弊社で仲介させていただいた物件の 担当現場は 必ず自分たちの手で、引渡し前 [続きを読む]
  • 繁忙期?
  • コルトンホーム永堀です。 本日、たまらなく暑かったですね。 今年は、物件の動きが例年と異なっております。毎年、この時期5月は、物件がなかなか無くならないのですが、今年は、この5月、物件が見事に無くなってます。購入意識が活発なのですね。ただただ驚いております。反響そのものは、そんなに増えている実感はないのですが。今年、本当に傾向がよめないです。ホームページはこちら お問い合わせ048-423-4484 は [続きを読む]
  • 最近の
  • コルトンホーム永堀です。 最近、忙しかったので、久しぶりの更新です。 本日は、O様の土地のご契約がございました。 土地をご購入し、何と平屋を建てる計画。 羨ましすぎます。 O様のご契約の土地が、 調整区域の土地の為、 物件を綿密に調査。 買主のO様に 不利益が無いように 停止条件を付けてのご契約です。 ここ数日間は調査と契約書の作成に明け暮れました。 [続きを読む]
  • 土曜日
  • コルトンホーム永堀です。 昨日、 Y様にご来店いただきました。 ローンの相談や、 今後の購入に際しのスケジュールの確認。 7月位に本格的に探せるように動くとの事。 そのために、 今やる事、後でやる事などを おさらいしました。 I様にもご来店いただきました。 現状のお話し等 色々なご相談でございました。 Y様、I様にそれぞれ差し入れを頂きました。 あり [続きを読む]
  • お引渡し後のご挨拶
  • コルトンホーム永堀です。 本日は、 今年、物件をお引渡しさせていただいた お客様の元へ、 ご挨拶をしに お伺いをしてきました。 昨年までは お取引があったお客様へのご挨拶は 年末にまとめてお伺いしておりました。しかし今年からは前半後半2回に分けて お伺いをしようと決めました。 お伺いする目的は 買って頂いたお家に 不備や不具合がないか、 また、 [続きを読む]
  • アナログ
  • コルトンホーム永堀です。 先日部屋の整理をしていたら 発見しました。 そして早速現像してきました。 アナログ時代、良いですよね。 ホームページはこちら お問い合わせ048-423-4484 はこちら から※コルトンホーム社員(売買or賃貸営業)募集中です [続きを読む]
  • 4月の傾向
  • コルトンホーム永堀です。 本日、物件の確認をしていたのですが、 今まであった物件が、 だいぶ無い… 4月の月末で 急激に物件がご成約となった様子。 物件がごっそりと無くなっておりました。 4月後半は活発に動いていたんですね。 話しは変わりますが、 最近は昼間は暑いくらいの陽気ですね。 弊社の観葉植物たちは、 とても元気です。 ただ、とても順調に成 [続きを読む]
  • 5月スタート
  • コルトンホーム永堀です。 もう5月。 早いですね。 28日夜、ご契約がございました。 H様ありがとうございました。 昨夜、ご契約がございました。 T様ありがとうございました。 本日は物件の調査に。 中央区役所、区画整理事務所、水道局、法務局、緑区役所 みっちり調査してきました。 弊社GWは3日4日が定休日です。 また、6日7日はご案内のご予定が入っております。  [続きを読む]