Roberts さん プロフィール

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Robertsさん: 事業再建を目指すブログ
ハンドル名Roberts さん
ブログタイトル事業再建を目指すブログ
ブログURLhttp://ameblo.jp/learn-english7/
サイト紹介文借金総額約2500万円、一人で事業をやっている50代の男子です。
自由文行政書士となって東京オリンピックを見に行きます。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供120回 / 365日(平均2.3回/週) - 参加 2012/01/18 15:48

Roberts さんのブログ記事

  • 今日から宅建業法
  • 7/21~24までは仕事疲れのため勉強しませんでした。今年は健康第一であり本業第二なので(普通そうか)今後もこういう日が増えると想定して学習を進めなければなりません。 7/28~30,8/4~6,8/19~20,8/26~28,9/1~3,9/22~23,10/8,10/14少なくとも18日は残りの日数から減らさねばなりません。さらに、これらの前後の日も勉強しないかもしれないとすれば、30日以上学習しない日があることになります。 ということは、やっぱり、的を絞っ [続きを読む]
  • 好きな仕事
  • 好きな仕事をしているんだから趣味はいらない好きなことを仕事にすると苦労する 今日聞いた言葉です。 私の場合、いつのまにか忘れていたので、もう一度この思いから頑張っていきたいと思います。 ・債務者からの入金は無事ありました。 [続きを読む]
  • 寝坊する債務者
  • 午前10時に連絡をすると昨日言っていたにもかかわらず、連絡はナシ。こちらから何度電話をかけても出ず、メッセージにも応じません。非常にイラつく時間を過ごしましたが、連絡が取れないものは仕方がありません。 14時半になりようやく電話があり、「すみません、起きられませんでした。これから振込処理をします」とのこと。こうなると怒る気にもならず、これも相手の作戦か!? とも思いながら一旦電話を切りました。 時間的 [続きを読む]
  • 売掛債権回収
  • 債権の発生は2009年。金額は2,750,000。昨年の2月に1万円回収したので、残高は2,740,000。これは、いわゆる時効の中断措置です。 とは言うものの、私も相手方もよく潰れずにいたもんだと思います。随分前に知り合いの法律関係者に相談したところ(無償)諦めろとのことでした。チョット怪しい連中も絡んでいそうだったので。 先日連絡を取ったところ、できる範囲で返済するとのことでした。まぁ、ずっとそう言い続けてきたわ [続きを読む]
  • 更新後の滅失 〜借地借家法〜
  • 今使っているテキスト(ユーキャン)には、各レッスン毎に重要度と頻出度が書かれてあります。重要度特A、頻出度??????のレッスンは苦手とは言っていられないでしょう。その中でも借地借家法は特に大事だと思うので、ややこしいですが、少しずつ覚えていきます。 ●当初の存続期間中に建物が滅失した場合 1借地権設定者の承諾がある場合 省略  2借地権設定者の承諾がない場合 省略 ●更新後の存続期間中に建物が滅失 [続きを読む]
  • 神頼みに行ってきた
  • 土曜日に予想模試を買いまいした。値段が安かったこと(990税込)が主な理由です。そして、日曜日に1回目をやってみました。模試は、TOEICの要領で3回チャレンジ法を採用する予定ですので、まだ答え合わせはしていません。現在2回目です。(時間を気にせずにテキストなど見ながら解きます) 1回目を解いた感触ですが、とにかく、覚えられないです(ノ_-。) 情報カードを使った暗記作業をやろうかと思いましたが、量が多すぎると思 [続きを読む]
  • 宅建業開業についてのアレコレ
  • 開業するには、正確には定款の書き換えだろうけど、200万くらいキャッシュを用意せにゃならんでしょう。時期は、とりあえず、2021年3月としましょう。あと3年8ヶ月。(44ヶ月)毎月5万ずつ貯める計算になります。 宅建業を始めると言ったらメインバンクはなんと言うのだろうか?まぁ、当然、採算性を聞いてきますわねぇ。そして、ココが一番大事ですよね。会社所有の不動産一つからビジネスが展開できるんだろうか? もう [続きを読む]
  • 宅建 〜今年は運〜
  • 最近読んだ本 今、読んでる本 宅建業をやりたいから資格を取るのではなく、資格を取れたら宅建業をやってみようかな!? というのが本音です。 宅建業も、平たく言えば、商売であるわけだし、兼業もありなわけだし、私の特徴と言えば、 生まれてから50年以上北九州市に住んでいること、 会社所有の不動産があること、 会社が債務超過で大ピンチであること、 宅建以外の本業があること、 潰瘍性大腸炎を患っていること、 生 [続きを読む]
  • 借地借家法 20170712
  • ここは鬼門です。と、1年前にも書いていました。去年のまとめ記事を読もうとしたのですが、煩雑過ぎて読む気になりませんでした。今年はシンプルに少しずつ覚えてみましょう。 1 更新後の存続期間中に建物が滅失した場合 1 借地権設定者の承諾あり    20年の期間延長 2 承諾なし    契約を終了させることができる  ∵ 借地権設定者がそろそろ土地が戻ってくると思っているから 2 賃貸人に無断で借家権の譲渡 [続きを読む]
  • 宅建約3ヶ月前
  • 試験までの期間も残り少なくなってきたと感じます。ということは、自分に対して少しは厳しくしてもいいかなということです。 直前の3週間、9/24~10/14はTOEICのトミープロジェクトが如く、ストイックな生活をします。予想模試を一つしっかりと仕上げながら、生活面においても自分を律します。 さて、TOEICと宅建は決定的な違いがありまして、それは実施回数と、業務独占資格かどうかというところです。要は、そろそろ準備を始め [続きを読む]
  • デジイチを売って来た
  • 今月は資金繰りが厳しいので、デジタル一眼レフカメラ本体、レンズ、全て売って来ました。137,000也で、クレカの支払いは残ってたりする この金額になると、当日に現金を渡すことはできないそうな。今日支払いがあったりしたら大変でした。 これで、なんとかなるかなぁ?もしかするとカードローンも利用しないといけないかも・・ 宅建の勉強を2日サボったので今日は頑張ります! [続きを読む]
  • 宅建学習プラン
  • 1日に1時間程度ですが学習の習慣がついてきましたので、今後のプランを考えてみます。 直前1ヶ月 予想問題演習・復習8/8~ 法令、税金等 民法本・How to系読書 ★計画再検討7/17~8/6 宅建業法 民法本・How to系読書〜7/16 民法 民法本読書 How to 系読書(破産系、債権回収系、不動産系、競売不動産) 机に向かっての学習以外でも、関連する書籍を読んだり、インターネットを見たりするようになりました。 事業再建の肝は不 [続きを読む]
  • 稲田大臣を応援します
  • 都知事選応援演説の件ですが、どういう力が働いているかわからないけど、しつこいと思います。誰が録音したんだろう?ほとんどストーカーです。気持ち悪い。おまけに下村氏の件まで。そこまでしなくても、都議選で自民党は惨敗するはずなのに。自民党支援者としての率直な感想です。 自衛隊を無理やり合憲と解釈している限り、防衛大臣の発言は非常に難しいと思います。その事情を踏まえるとよく頑張っていると思います。いろいろ [続きを読む]
  • 事業再生 〜根抵当権〜
  • 自己破産に関する書籍を読み終え、「会社のたたみ方」に関する本を読んでいる最中ですが、悲観的にならずに頑張ろうという気持ちになってきております。思った以上に選択肢はあるし、ミラクルが起こる可能性もゼロではないので、地道に考えていきます。 現在、社屋とその土地は会社所有なのですが、これを賃貸にしたらどうなんだろう?というところを検討中です。 「売る」っちゅうことですね。 ちなみに、根抵当権が付いています [続きを読む]
  • 宅建頑張るぞ!
  • まず、宅建を学習する目的が定まってきました。また、これからやるべきことが今まではバラバラだったのですが、それぞれが上手く繋がりを持ち始めました。 宅建の学習を始めたのは友人の勧めがあったからで、ひょっとすると一緒に事業をするかもしれないです。そのためには宅建の資格がいるんです。 もう一つは事業の再建なんですが、その中に、不動産の売買、賃貸、債権の回収、債務整理等が含まれ、生きた知識が必要なんです。 [続きを読む]
  • 学習再開
  • 1ヶ月前にも同じタイトルで記事を書きましたが、あっさりやめてしまいました。その原因は「潰瘍性大腸炎」だと思います。とにかく、疲れやすいんです・・(でも、釣りへは行く) 今日から薬が「リアルダ」に変わりました。主要成分が増え、大腸ピンポイントでの効果が期待できます!症状は徐々に改善されているようですが、状態はあまり改善されていないようなので、主治医の勧めで薬を変えました。 1ヶ月前より症状が改善され [続きを読む]
  • 共謀罪成立など
  •  とてつもない裏技・奇策・力技で決まったようですが、今日は、自民党支援者として自民党寄りの立場で考えてみます。 その前に、森友問題ですが、大阪地検特捜部が本格的に捜査を開始するようです。もし、そうなったとしたら、捜査がどこまで及ぶのか、どこまで物事が明らかになるのか、まぁ、はっきり言えば、国交省や財務省にとって不利なこと、果ては首相にとっても不利なことが明るみになるんじゃないかと思われるのですが [続きを読む]
  • 潰瘍性大腸炎 〜受給者証継続申請〜
  • 行政書士と関係があるかどうかわからないけど、こういう申請を自分でやらないといけないから行政書士の勉強をやろうと思ったわけでもあります。 まぁ、嫌になるくらいややこしいし、遅い! と思う。そして、「難病の患者に対する医療費等に関する法律」第1条にある、「難病の患者に対する良質かつ適切な医療の確保及び難病の患者の療養生活の質の維持向上を図り、もって国民保健の向上を図ることを目的とする。」に合致してない [続きを読む]
  • 都議選について
  •  試験勉強ですが、「国家試験受験のためのよくわかる民法」や「競売不動産の基礎知識」という書籍を布団の中で読む程度です。また、昨日アマゾンで「自己破産と借金整理を考えたら読む本」を購入しましたので、まずはこの書籍から読んでいこうかと考えています。試験勉強を民法中心にしたのですが、「何のために?」を感じるためには、こういうアプローチの方が良いかなと思ったからです。 潰瘍性大腸炎ですが、出血や排便の回 [続きを読む]
  • ボラ 〜美味い!〜
  • 「臭い」という評判だし、見た目も好きではないので、当然のようにリリースしていたのですが、よく釣れるので今日は持って帰ってみました。早速、刺身にしたのですが、無茶苦茶美味しかったです! 工場地帯にある釣り場ですが、ここの魚は基本的に美味しいです。昔は公害が大問題になったような街ですが、エコなど環境問題に真剣に取り組み、その成果が色々なところで現れているようです。 柵になった状態です。皮が丈夫らしく皮 [続きを読む]
  • 釣行記 〜バリ〜
  • 資格試験の学習は全く捗っていませんが、釣りへはコンスタントに出かけています。今年はそんな一年だと割り切っています。潰瘍性大腸炎ですが、先週から食べる量を減らし、出血や排便の回数が減ってきました。このまま寛解まで、食事に気をつけようと思っています。 さて、昨日今日と続けて出かけましたが、昨日は5cmのアジ1匹だったの写真はありません。 昨日は結構人がいたのですが、今日は少なかったです。 この場所を、「西 [続きを読む]
  • 学習再開
  • 五月には、例年、五月病になる傾向がありまして、今年も同様でした。ヤル気がシューんと無くなるんですよ。 ようやく5月も終わりに近づいたせいか、回復の兆しが見えてきました。 そこで、今日から宅建と第二種電気工事士の学習を再開しました。 まず、ルーズリーフと3色ボールペンを購入しました。今までは裏紙やノートを使ってましたが、「まとめる」という点を重視してルーズリーフにしてみました。また、「書く」ことによっ [続きを読む]
  • 釣行記 〜ぼうず〜
  • 5/26 6:15~7:30 晴れ 波1m~1.5m 西北西の風2m~5m 大潮 3:29干潮 4:30東流れ最速 7:00流れ止まり/西流れ開始 満潮9:38 東側 誰もいません 西側 写真ではわかりませんが、奥に1名 ここの釣り人さん達は、皆さんわかってるんですよ。今日は釣れない and 釣りにくい といういことを・・ 釣り始めの海です。先日の写真と比べると、穏やかではないです。まだ、辛抱できる範囲だったのですが、だんだんと波が高くなり、風 [続きを読む]
  • 釣行記 〜クロ〜
  • 5/20 6:10~12:00 晴れ 波1m 南南西〜南の風2m~1m 長潮 4:43満潮 8:50西流れ止まり/東流れ開始 干潮10:37 ピントが合わなかったです。すんません。二枚潮対策として水中ウキを買ってきました。1.5号です。重いので仕掛けは速く水中に入りましたが、釣れるわけではありません(ノ_-。)6:10 実釣開始 6:49 上潮の流れが遅くなってきたので2Bのウキに変えました。 ずっと西流れの中で釣りましたが、仕掛けを上手く流すことが [続きを読む]
  • 釣行記 〜チヌ〜
  • 5/19 5:45~8:45 晴れ 波1m 南南西〜西南西の風1m 小潮 3:16満潮 8:00西流れ止まり、東流れ開始 干潮9:05 日の出。美しい。 餌関連。オキアミ16切り。カラーチヌ(3.5kg 590) まだ完全に解けていません。(解凍時間19:00~5:30) オキアミ16切りから取った付餌用。経費節減です。 集魚剤に水分が含まれているので、海水を混ぜることなく、良いバランスでマキエができます。 出来上がりました。1投につき3杯撒いて [続きを読む]