こんにちは最近地震が多いですよね。年明けには能登半島で地震がありましたし先日も高知県で震度6の地震がありました日本全体で地震活動が活発化している印象をうけます…
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内容は私の不動産投資体験談、おススメの不動産投資法、今後の不動産投資状況、医療や健康に関して。
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こんにちは中古の戸建を探していると色々な戸建てがあると思いますマンションと違って一つ一つ特徴が異なりますよねそこで戸建ての中でも私が密かにオススメしている戸建…
こんにちはあなたはどのように物件を探していますか？多くの方がネット検索で物件探しをしていると思いますそこで私は現在12年くらい不動産投資やっているんですけどど…
こんにちは不動産投資は一人でできるものではありませんたくさんの業者さんと関わりながら行っていく事業ですそこで付き合っていく業者さんというのは同じチームの仲間で…
こんにちは現在の不動産投資の市況を見てみると物件は高止まりしていて中々割安な物件を見つけるのも難しい状況ですよねそしてインフレによる資材価格の高騰や人件費の高…
こんにちは私は現在戸建てを用いた不動産賃貸業と宿泊事業を行っています宿泊事業の方では海近物件を用いた貸別荘をやっていて現在も1棟新築の貸別荘を建築中ですこの貸…
こんにちは私は不動産投資をもう12年位やっているので投資家さんのいろいろな失敗パターンを見てきました私自身も大怪我はしていませんが失敗はしていますなので今回は…
こんにちはまずは投資を小さく初めて大きくしていくそういった考えで戸建てから不動産投資を始める人も多いですこの投資戦略はリスクを最小限に抑える事が出来るので私も…
こんにちは最近融資に関するニュースで戸建投資をやっている人には間違いなく朗報となるであろう、そんなニュースが出てきましたこの融資をうまく活用できれば高収益な新…
こんにちは私はコンサルなどを通じてこれから不動産投資を始める投資家さんをたくさん見てきましたそこで物件買える人と買えない人には決定的な違いがありますこの違いさ…
こんにちは私は副業や投資をしていないサラリーマンの人は今直ぐにでも不動産投資を始めたほうが良いと思っています不動産投資をやる事には様々なメリットがあるというの…
こんにちは今不動産投資を始めるなら少なくとも300万なければ始められないような状況になっています正直300万でも結構厳しいですねでは私が今自己資金300万で不…
こんにちは戸建投資といえば中古の戸建を買って運用するのが一般的なんですけど私の周りには新築の戸建を建てて投資物件として運用している人もいますでは新築戸建て投資…
こんにちは皆さんサンタメってご存知ですかね？良くない印象を持っている人も多いと思います中には「サンタメ物件だったら買いたくない」そんな人もいたりするんですけど…
こんにちはあなたは不動産投資を何歳まで続けようと考えていますか？私は不動産投資は生涯続けようと考えていますこれには明確な根拠があるので今回はその事に関してお話…
こんにちは都市部で安い物件を探していると再建築不可の物件も多いですよねそこで「再建築不可は危ない」とか「やめておいた方は良い」とか話を聞いたりします確かに再建…
こんにちは私は個別面談でこれから不動産投資を始めたいという人とお話する機会があるんですけど投資初期にやってはいけない事をやろうとしている人も結構多いですなので…
こんにちは物件を1件、2件買ってそれで満足！という人はほとんどいないと思います10棟、20棟と買い進めていきたいですよねではそのように投資を継続して規模拡大す…
こんにちは私は不動産投資は「情報がめちゃくちゃ大事」だと思っているんですけど本当に知っているか知らないかで大きな違いがあるんですよねなので今回は「不動産投資や…
こんにちは大家さんで脱サラしている人は結構多いですよね実際私も数年前に脱サラしましたそんな脱サラ大家さんたちを見ていて個人的に大家業だけじゃくて他の収入源も構…
こんにちはあなたはアキカツローンって知っていますか？空き家を活用するための融資ということで私も昨年の夏頃からその名前を耳にしていてうちのコミュニティでも度々話…
こんにちはあなたは投資エリアはどのように決めていますか？エリア選定は非常に重要でここを間違えると利益も出ないし買い進めることが困難になる事もありますなので今回…
こんにちはこれから戸建て投資を始めようとしている人も多いと思いますもしかして「戸建ては安いから現金で買おう」と思っていませんか？私は現金で戸建てを買い進めて後…
こんにちは私は昨年に宅建業の業者免許を取って現在は不動産業者としても事業を行っていますそこで宅建業者になって「不動産投資家の弱点」がよりわかったんですねなので…
こんにちは今年に入ってすぐに大きな災害がありました。被災された方々に心からお見舞い申し上げますそこで私が改めて実感したのは災害へのリスクです。今回の地震でかな…
こんにちは私は現在43歳なんですけど40過ぎたら不動産投資なんかよりもまず取り組むべき事がありますそれを疎かにすれば投資のパフォーマンスにも影響が出ますし将来…
皆さん、明けましておめでとうございます！🎍🌅今年も不動産投資の情報をバンバンアップしていきますのでどうぞよろしくお願い致します✨現在不動産投資家への新規参入が…
こんにちは私は不動産投資以外にも宿泊事業や最近は宅建業を取得し買い取り再販事業を行うなど複数の事業を行っていますなので今回はなぜ私がこのような事業の多角化をす…
こんにちは賃貸には客付けしやすい繁忙期と客付けしにくい閑散期があります実は戸建ての場合は一般的な賃貸の繁忙期や閑散期と異なる部分がありますなので今回はその事に…
こんにちは利回り20％というと、かなり高い利回りですよねそのように聞くとかなり魅力的な良い物件な気がしますが私の場合利回り20％以上でも買わない物件は全然あり…
こんにちは私は戸建て投資をもう10年以上やっているんですけどやっぱり人気がある戸建てと人気が無い戸建ての差は歴然なんですよねなので今回は人気がある戸建て賃貸の…
こんにちは現在はスルガショック以降金融機関の不動産投資への融資は引き締めが行われている状況ですが正直金融機関はもっと不動産投資への融資を出したいというのが本音…
こんにちは私の知り合いにはたくさんの不動産投資家さんがいるんですけど多くの方がかなりの資産を築いています簡単に言うとお金持ちの人が多いんですねではなぜ不動産投…
こんにちは色々メリットの多い戸建て投資ですがデメリットも勿論ありますこれから戸建て投資を始めようと考えている人はこのようなデメリットもしっかり理解した上で行う…
こんにちはこれから不動産投資を始める人の話を聞いていると「戸建て投資は最近人気なので今から参入しても良い物件は買えないんじゃないか？」という意見を良く聞きます…
こんにちは戸建て投資の場合リフォームのコストがネックになってきますなのでコスパの良いリフォームを行うのがめちゃくちゃ重要なのですが今回は私がほぼ毎回行っている…
こんにちは不動産投資を始められる方で失敗してしまう人には共通点があります逆にこの点をしっかり回避出来ていれば不動産投資ではそうそう失敗する事は無いと思いますな…
こんにちは資金が少ない人ほど地方の安い戸建てを買ってしまいがちなのですが実は資金が少ない人ほど地方の戸建ては買ってはいけませんもし買ってしまえば投資が手詰まり…
こんにちは私の自己紹介を聞いて「なんでこの人は戸建てばかり買ってアパート買わないんだろう？」と思われた方も多いと思います実際お会いする人からも良く聞かれるんで…
こんにちは私は主に千葉県で不動産投資をしていますが私の周りの投資家さんは埼玉や神奈川など千葉以外のエリアで投資をされている方も多いですねそこで今回は千葉県と神…
こんにちは最近新規で戸建て投資に参入される方も多いですがそんな人達を見ていて、「それ買ったらヤバいでしょ」っていう物件も結構ありますなので今回はその事に関して…
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こんにちは不動産投資にはアパートやマンションなどの一棟ものや区分マンション、戸建てなどの投資対象があります今の状況で私は戸建てが一番投資対象として取り組みやす…
こんにちはあなたは物件を購入する時に「どんなルートから物件を仕入れていますか？」ネットからしか仕入れが出来ていないという人は、今日の動画で色々な仕入れルートの…
こんにちは私は中古の戸建を使って不動産投資もしていますが民泊のような宿泊事業も行っていますでは戸建てを利用した場合に「民泊が儲かるのか？不動産投資の方が儲かる…
こんにちはあなたは戸建賃貸の客付けをする際にどのような戦略で行っていますか？戸建てはアパート・マンションのような共同住宅では無いので戸建てならではの効果的な募…
こんにちはよく再建築不可や借地の物件は買ってはいけないなんて言ったりしますが「私は全くそんな風には思いません」物件次第では全然検討出来ると思いますなので今回は…
こんにちはあなたは不動産投資する時に築何年くらいの物件を狙っていますか？築年数の浅い物件、築年数が古い物件それぞれ一長一短がありますなので今回は「どの築年数の…
こんにちはあなたは物件を購入してどれくらいで売却を検討しますか？物件購入時はこのような出口戦略も考えておいた方が良いですよなので今回はそのような戸建て投資の出…
こんにちは不動産投資を始める場合当然軍資金が必要になりますその自己資金なんですけど正直人によって異なります少なくても済む人もいれば想像以上に現金が必要になる人…
こんにちは巷では持ち家派、賃貸派の論争がありますけど私は不動産投資家なら絶対持ち家派であるべきだと思っていますただどのタイミングで持ち家をもつべきかなど注意点…
こんにちは不動産投資をする時にどのエリアに投資をするかというのは非常に重要ですそのエリア選定を失敗してしまうといくら良い物件を買ったところでリカバリー出来ませ…
こんにちは戸建て投資から規模拡大をしていく場合融資利用が必須ですが戸建投資家にありがちな失敗事例があってこれやっちゃうと規模拡大する場合にかなり遠回りになって…
こんにちは戸建て投資をする場合築古の築40年とか50年の物件を購入することは結構普通なんですね戸建て投資では高い利回りを出すために安く物件を購入する必要がある…
こんにちは不動産投資を始めたいけどなかなか物件が買えないそんな人も多いと思います私は定期的に行う個別面談で今まで100人以上の投資家さんを面談してきているんで…
こんにちは戸建投資の場合は物件価格が低いのでキャッシュで購入する人も多いと思いますが物件を買い続ける場合は必ずどこかで融資を引くことになりますその場合どの金融…
こんにちは戸建て投資ではリフォームでかなりコストがかかりますそのためDIYされる方も多いのですがDIYしている時にこれをやったらヤバいというのがあるので今回は…
こんにちは不動産投資は大金が絡む世界なので騙す人騙される人がいますではこれから不動産投資を始める初心者の人がどうすればそのような危険を避ける事が出来るのか？そ…
こんにちは今アパートやマンションのような収益物件の価格は結構高いですよねコロナ禍の金融緩和の影響もあったと思いますがコロナが終わった今でも価格の高止まりが続い…
こんにちは私は今年に入って宅建業の免許を取得しましたそれには色々なメリットがあると考え行ったのですが勿論デメリットもあるので人によっては宅建業取得がマイナスに…
こんにちは私は最近購入している物件の多くで外壁塗装を行っています外壁塗装は結構意見が分かれるところでやる派、やらない派でわかれると思いますではなぜ私が外壁塗装…
こんにちは戸建てを探しているとそれこそ100万とか200万のような価格の物件をみかけます「安く物件を買って高利回りで運用したい」と思う人もいるかもしれませんが…
こんにちは私は以前に200万で購入した戸建てで15万円の賃料を頂いていた事がありますリフォームで250万くらいかかってますが、それでも利回りで40％ですではな…
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こんにちは物件を探していると度々遭遇する雨漏り物件私も内見でたくさんの雨漏り物件を見てきましたし実際に雨漏り物件の購入もしていますその経験から言えるんですけど…
こんにちは皆さんはオーナーチェンジ戸建てについてどう思われますか？オーナーチェンジはリフォームする必要が無いので楽だし直ぐ賃料収入が発生するので特に投資初心者…
こんにちは私はサラリーマンの人ほど不動産投資をやったほうが良いと思ってます実際私も元々サラリーマンをやっていて不動産投資を始めて人生が変わりました今では脱サラ…
こんにちはあなたはポイ活していますか？もし不動産投資やっていてポイ活やってなければめちゃくちゃ損してますよ不動産投資とポイ活は相性が非常に良いですよねなので今…
こんにちは現在のテクノロジーの進歩って目まぐるしいですよねチャットGPTとかVRとかどんどん新しいものが出てきますテクノロジーを活用できる人出来ない人でパフォ…
こんにちは最近は融資引き締めの影響で融資を否認されてしまったみたいな話を良く聞きますただその話を聞いていると「否認されても仕方が無いな」と思ってしまう事がほと…
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こんにちはこれから不動産投資を始める方の属性や自己資金は様々ですが資金が1000万程ある方も結構いらっしゃいます十分な資金のように思われますがやり方によっては…
こんにちは「あなたは物件購入する時にどんな所を意識して買っていますか？」物件の価格はもちろん、築年数や物件のコンディションなど意識している人多いと思いますしか…
こんにちは「あなたは不動産投資の繋がりって持っていますか？」もし繋がりがない、あまりコネクションが無いという人は結構ヤバいですよなので今回はどんな繋がりを持つ…
こんにちは「これから不動産投資を始めたい」そんな方も多いと思いますでは今の市況は不動産投資を始めるのに適しているのか？私は決してそうは思いません今回はその理由…
こんにちはあなたは戸建ての内見する時にどんな所をチェックしていますか？しっかりチェックしていると思っても重要なポイントを見過ごしている可能性もありますよなので…
こんにちは資金が少ない人は単価が低い地方物件に行きがちですよねしかし私はその考えは間違っていると断言出来ますなので今回はその理由と資金が少ない人はどんな物件を…
こんにちは戸建て投資には良い面もあれば悪い面もありますなので人によってはですけど悪い投資対象にもなってしまう可能性があるんですよねではどんな人に戸建て投資は向…
こんにちはボロ戸建て大家さんのSNSの投稿なんかを見ていると100万を切るような値段で物件取得されている事例が結構ありますよねただ一般的な投資家さんがそのよう…
こんにちは先週末は不動産投資系YouTuberのみわさんとセミナーしていたんですけどその時にみわさんが経験した失敗談のお話をして頂きましたその失敗談でもそうで…
こんにちは「不動産投資で家賃収入を得て数年後にはFireしたい」そんな人も結構いると思います実際私の周りでも不動産投資で脱サラしている人はたくさんいますし私自…
こんにちはここ数年で戸建て投資のプレーヤーの数は増えましたそこで良く言われているのが「物件価格が以前よりも高くなった」「安い物件が見つからない」しかし私は物件…
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こんにちはよく巷で持ち家派、賃貸派みたいな論争ありますよねホリエモンとかが「持ち家は持つな」みたいな事を言っているのをみたりしますしかし私は不動産投資家に限っ…
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こんにちは不動産投資をしていると気づかず損している事って結構ありますこれを知るだけで不動産投資収支も改善する可能性があるので今回は不動産投資で気づかずに損して…
こんにちは実は私先日宅建業の免許を取得しました！私もこれで晴れて不動産業者ですそこで自分が不動産業者となって改めて不動産屋が不動産投資をしない理由が見えてきま…
こんにちは私は戸建て投資を10年以上やってきて今まで色々なリフォームをやってきましたそこでやって良かったリフォームもあれば正直微妙なリフォームもありました(s…
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こんにちは戸建ての購入で融資通らなかった事ありませんか？実は戸建てって意外と融資通りにくいんですよねそこで私は今まで融資を計10本以上受けて不動産投資をしてい…
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