森法律事務所 代表弁護士森公任 さん プロフィール

  •  
森法律事務所 代表弁護士森公任さん: 家賃滞納・建物明渡・不動産弁護士
ハンドル名森法律事務所 代表弁護士森公任 さん
ブログタイトル家賃滞納・建物明渡・不動産弁護士
ブログURLhttp://hudousanbengosi.blog.shinobi.jp/
サイト紹介文この道30年の弁護士が、不動産投資や管理のコツ、賃料滞納による建物明渡についてプロの視点から綴ります。
自由文不動産投資歴30年の弁護士が、不動産投資や管理のコツ、賃料滞納による建物明渡などについてプロの視点から綴ります。日々の雑感、カメラや相撲に話が脱線することもあります。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供47回 / 365日(平均0.9回/週) - 参加 2012/04/19 17:18

森法律事務所 代表弁護士森公任 さんのブログ記事

  • サライ事件に見る写真家と出版社の意識の違い
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。今は、写真家は、デジタル写真をデータで出版社に納めるという方式が当然になっています。しかし、デジタルが主流になったのはココ10年ちょっとの話。たぶん、キャノンE [続きを読む]
  • 不動産賃貸業者のための民法改正その1  原状回復
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。【改正民法第621条】賃借人は賃借物を受け取った後にこれに生じた損傷(通常の使用及び収益によって生じた賃借物の損耗並びに賃借物の経年変化を除く。以下この条におい [続きを読む]
  • 銀座の土地価格バブル越えと事務所付近の土地価格
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。銀座の土地の路線価がバブルを越えたとして話題になっています。ことしの路線価が3日公表され、東京の銀座5丁目の銀座中央通りが4032万円で、32年連続で日本一 [続きを読む]
  • ファッションショーと著作物性
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。ファッションショーの撮影って、むずかしいんですよね。暗いし、明暗差が激しいので、高感度に強く、ダイナミックレンジの広さが要求される。この点ではニコンの方が上 [続きを読む]
  • 迷惑な賃借人
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。大家業をしていると、ときどき、近隣と衝突を繰り返す方が入居者になってしまう場合があります。ある程度の規模の大家さん、零細でも大家さん業が永い方は、みなさん、 [続きを読む]
  • 写真の背景の著作権・肖像権
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。写真を撮影していると、どうしても背景に、他人様の肖像とか、ポスターなどの作品がはいりこんでしまいます。というか、写真は、背景で決まるところがあり、対象物以上 [続きを読む]
  • 1年ぶりの再会と永遠の別れ  菖蒲と紫陽花の咲くころ
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。6月は紫陽花と菖蒲の季節です。菖蒲は堀切菖蒲園に、紫陽花は鎌倉に行きます。毎年、同じ場所で同じ人と猫に会います。まず土曜日は堀切菖蒲園。ここでは、まず最初に菖 [続きを読む]
  • リフォームトラブル
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。住宅紛争審査会審査委員として、建築トラブルの相談を受けていますが、実は、一番多い相談が、リフォーム工事です。地味で金額も少額のため、あまり注目されていません [続きを読む]
  • リフォームの悪質な訪問販売に注意!
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。悪徳商法が後を絶ちませんが、建築関連で一番多いがリフォームの悪質な訪問販売です。この手の商法って昔からあって、自分がまだ大学生だった70年代、知人のお父さんが [続きを読む]
  • 写真の作風に著作権はあるか
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。写真には作風というのがあります。この作風が類似していると著作権侵害になるのかという問題があります。一番身近な例が、富良野や美瑛を写した風景写真。北海道の旅行 [続きを読む]
  • この玄界灘の島で77年。
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。『「昭和16年生まれやけん、今年で77になる。島の中学卒業して、そのままこの島で漁師始めたけど、若い人がどんどんいなくなって、いつの間にか、年寄だけの島になっ [続きを読む]
  • 上下水道管が他人の敷地を通過している場合
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。上下水道管が他人の敷地を通過して公道の下水道管に通じている。地方では、ほとんど例はないでしょうが、東京では、こういう例は、結構、あります。普通は、お隣同士で [続きを読む]
  • 「複製」技術が高いと著作権がなくなる
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。写真の創作部分は切り取り方にあるのであり、切り取り方に個性のない写真は「複製」で、著作権は発生しません。典型例が古典絵画の画集です。あれ、すごい撮影が難しい [続きを読む]
  • フリーサイトの写真著作権 &京都旅行
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。写真の著作権「ウエブデザイナーA氏は、某社からホームページの作成を依頼された。写真が必要になるが、できるだけ製造原価を低く抑えるため、ネットで検索して「フリ [続きを読む]
  • レンタルオフィスに借地借家法の適用があるか
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。起業される方は、このレンタルオフィスからまずスタートを切るという方が結構多いし、同業者でも、このレンタルオフィスを利用しておられる弁護士さんが結構います。こ [続きを読む]
  • 春の日々  23歳と12歳の地域猫ちゃん
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。先週の連休、高齢猫ちゃん達に会ってきました。まず初日は文京区の某寺。ここだけは、なぜか、完全に春が来ていました。写真左は、そのお寺の満開の桜。ソメイヨシノに [続きを読む]
  • スナップ写真と肖像権
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。写真には色々なジャンルがあるが、その一つにスナップ写真がある。街の人々の何気ない動作を写すもので、ジャンルとしては、おそらく一番人気のある分野だろう。素人向 [続きを読む]
  • 写真の無断転用と著作権
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。不動産中心のブログでありながら、今日は、突然、著作権の話です。著作権の裁判そのものは時々やっていますが、公共的な志がないと、なかなか大変な分野です。さてアサ [続きを読む]
  • アパート建築リスク  & カワセミ
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。アパート建築リスク自己資金で貸家を建設する限り、失敗しても、「損した」ですむ。投資した金額が、かなり減額されるかもしれないが、投資金額以上の損は受けない。し [続きを読む]
  • 賃貸借契約における定額補修分担金特約の有効性
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。最近、賃貸借契約締結に際し、あらかじめ、賃貸借契約終了に伴い建物を明け渡す際は、定額の補修分担金を定めることが多い。事前に定額の補修分担金を定めておいて、契 [続きを読む]
  • 日帰り熱海旅行 熱海梅園
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。日帰りで熱海梅園に行ってきました。熱海は、自分にとって、もう一つの自宅みたいなものですが、最近は、行っても、年に1,2度くらいです。熱海梅園も、ここ数年行って [続きを読む]
  • 黄信号から赤信号になりはじめた貸家建設ラッシュ。
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。持ち家の着工数が2年連続で減少し、空き家が都内でも増加していることから明らかように、都内でも住宅は供給過剰だ。ところが、なぜか、2015年の貸家着工数は前年比4.6 [続きを読む]