森法律事務所 代表弁護士森公任 さん プロフィール

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森法律事務所 代表弁護士森公任さん: 家賃滞納・建物明渡・不動産弁護士
ハンドル名森法律事務所 代表弁護士森公任 さん
ブログタイトル家賃滞納・建物明渡・不動産弁護士
ブログURLhttp://hudousanbengosi.blog.shinobi.jp/
サイト紹介文この道30年の弁護士が、不動産投資や管理のコツ、賃料滞納による建物明渡についてプロの視点から綴ります。
自由文不動産投資歴30年の弁護士が、不動産投資や管理のコツ、賃料滞納による建物明渡などについてプロの視点から綴ります。日々の雑感、カメラや相撲に話が脱線することもあります。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供47回 / 365日(平均0.9回/週) - 参加 2012/04/19 17:18

森法律事務所 代表弁護士森公任 さんのブログ記事

  • 「複製」技術が高いと著作権がなくなる
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。写真の創作部分は切り取り方にあるのであり、切り取り方に個性のない写真は「複製」で、著作権は発生しません。典型例が古典絵画の画集です。あれ、すごい撮影が難しい [続きを読む]
  • フリーサイトの写真著作権 &京都旅行
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。写真の著作権「ウエブデザイナーA氏は、某社からホームページの作成を依頼された。写真が必要になるが、できるだけ製造原価を低く抑えるため、ネットで検索して「フリ [続きを読む]
  • レンタルオフィスに借地借家法の適用があるか
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。起業される方は、このレンタルオフィスからまずスタートを切るという方が結構多いし、同業者でも、このレンタルオフィスを利用しておられる弁護士さんが結構います。こ [続きを読む]
  • 春の日々  23歳と12歳の地域猫ちゃん
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。先週の連休、高齢猫ちゃん達に会ってきました。まず初日は文京区の某寺。ここだけは、なぜか、完全に春が来ていました。写真左は、そのお寺の満開の桜。ソメイヨシノに [続きを読む]
  • スナップ写真と肖像権
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。写真には色々なジャンルがあるが、その一つにスナップ写真がある。街の人々の何気ない動作を写すもので、ジャンルとしては、おそらく一番人気のある分野だろう。素人向 [続きを読む]
  • 写真の無断転用と著作権
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。不動産中心のブログでありながら、今日は、突然、著作権の話です。著作権の裁判そのものは時々やっていますが、公共的な志がないと、なかなか大変な分野です。さてアサ [続きを読む]
  • アパート建築リスク  & カワセミ
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。アパート建築リスク自己資金で貸家を建設する限り、失敗しても、「損した」ですむ。投資した金額が、かなり減額されるかもしれないが、投資金額以上の損は受けない。し [続きを読む]
  • 賃貸借契約における定額補修分担金特約の有効性
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。最近、賃貸借契約締結に際し、あらかじめ、賃貸借契約終了に伴い建物を明け渡す際は、定額の補修分担金を定めることが多い。事前に定額の補修分担金を定めておいて、契 [続きを読む]
  • 日帰り熱海旅行 熱海梅園
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。日帰りで熱海梅園に行ってきました。熱海は、自分にとって、もう一つの自宅みたいなものですが、最近は、行っても、年に1,2度くらいです。熱海梅園も、ここ数年行って [続きを読む]
  • 黄信号から赤信号になりはじめた貸家建設ラッシュ。
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。持ち家の着工数が2年連続で減少し、空き家が都内でも増加していることから明らかように、都内でも住宅は供給過剰だ。ところが、なぜか、2015年の貸家着工数は前年比4.6 [続きを読む]
  • 賃貸借中途解約の違約金の有効性
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。敷金礼金ゼロのゼロゼロ物件も珍しくない今日、入居者募集が難しく、一度空き室になると、なかなか次の入居者が決まらないという現実がある。賃貸人にとっては、せっか [続きを読む]
  • 上野寛永寺 冬牡丹
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。毎年、上野寛永寺の冬牡丹を見に行っています。なんと、猫ちゃんが招き猫しています。写真は、その招き猫。写真は すると拡大します。(上野公園の猫、激減しまし [続きを読む]
  • 大相撲初場所初日 天覧相撲とつり落とし
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。昨日、大相撲初場所、初日見てきました。国技館に入るさいに荷物検査があり、「今日は天覧相撲だな」と思っていたら、下の写真の通り、やはり天覧相撲でした。初場所の [続きを読む]
  • 新年あけましておめでとうございます。南伊豆旅行記
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。昨年の暮れ、といっても、2日前の話ですが、年末恒例の伊豆半島一周旅行に友人二人と一緒に行ってきました。上は、その宿舎の前で撮影した写真です。写真は、 す [続きを読む]
  • 不動産管理と非弁行為
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。大家さんは、契約更新するとき、家賃の値上げを交渉するとき、あるいは滞納した家賃を請求するとき、弁護士に依頼することは、ほとんどないでしょう。たいていは管理し [続きを読む]
  • 借地権の対抗力
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。Aは、Bから土地を借りて建物を建てている。Bが、その底地をCに売却した。1、Aは、借地権を登記している。Aは、借地権をCに対抗できるか?2、Aは、建物の権利 [続きを読む]
  • 宅建業免許の有効期間が満了した宅建業者の保証金取戻請求、
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。宅建業を営む者は、顧客の損害賠償請求等に対応するため営業保証金を法務局に供託することになっています。この供託金は、事業を廃業すれば戻ってきますが、廃業したら [続きを読む]
  • 将来が恐ろしい素人不動産投資家の急増
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。日銀のマイナス金利の影響で地銀を中心として積極的に不動産投資に融資しているようです。マイナス金利を導入しても、消費が冷え込んでおり、したがって企業の売り上げ [続きを読む]
  • 佐柳島旅行記1
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。上の写真は、佐柳島の猫です。写真は、 すると拡大します。佐柳島に旅行に行ってきました。最近は、猫島として有名になり、全国から猫写真家が来るそうです。こ [続きを読む]
  • 定期借家契約の更新
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。定期借家契約を締結すると借家人は、期限が満期になれば出ていくしかありません。しかし、満期が来たけど、大家さんは出て行けと言わないし、自分もそれならとそのまま [続きを読む]
  • 島の日々(道後温泉と睦月島旅行記3)
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。島をゆっくりと歩くと、何にもないはずの、この島が、実は、驚くほど多彩な彩りに満ちていることに驚かされます。紺碧の海から森に向かって歩くと深緑の鎮守の森にたど [続きを読む]
  • 島時間 (道後温泉と睦月島旅行記 2)
  • 家賃滞納・建物明渡・欠陥住宅の相談は、不動産案件取扱件数トップレベルの森法律事務所へhttp://www.mori-law-office.com/fudousan/index.html03-3553-5916 賃貸、売買、欠陥住宅、そのほか不動産に関するご相談を承っております。何時でもお電話ください。松山から電車で高浜に行き、高浜港から睦月島に行きました。この島におりると昭和の時代にタイムスリップした気がします。街並みは昭和の時代そのもので、時間もゆった [続きを読む]