初めての一人暮らし！失敗しない賃貸物件選びのコツは？

初めての一人暮らし！失敗しない賃貸物件選びのコツは？初めて親元を離れて一人暮らしをする人は、楽しみな気持ちといささかの不安を感じながら物件選びをすることでしょ…

未公開物件の探し方！ネット情報にない情報はどこから仕入れる？

未公開物件の探し方！ネット情報にない情報はどこから仕入れる？  そろそろマイホームが欲しいとなったときにどのように物件を探していますか？インターネットが普及し…

実はあまり知られていない事故物件の告知義務！？

実はあまり知られていない事故物件の告知義務！？ 自殺、殺人、転落事故、その他、心理的瑕疵物件は世の中にたくさんあります。そんな時、どこで何を確認するのが一番重…

中古マンション リフォーム

中古マンションを購入する場合にマイホーム、セカンドハウス、投資目的、の方でも欠かせないリフォームについて。①希望の場所の中古マンションや土地付住宅を購入②自分…

審査が通らない理由

借主の年収が1000万以上連帯保証人が公務員こんなケースでも審査が落ちるケースはあります。。。中でも一番多い事例として、■過去に賃貸物件居住中にブラック（事故…

連帯保証人がいても保証会社加入条件が増えた理由

最近の賃貸市場ではお部屋を借りる際に家賃保証会社を付けなければ契約できない物件が大幅に増えています。審査には大きく3種類あり、①借主、連帯保証人を付けて家賃保…

入居審査に関する家主の本音

入居審査に関する家主の本音最近では賃貸保証会社というのを聞いたことがある人も多いでしょう。実は、不動産会社が家主さんから物件を預かったり（管理）、借主さんに紹…

不動産広告オープン化の波！

不動産広告オープン化の波！昔ながらの不動産会社は一般的に情報を公開せずに、全て自分の会社に来たお客さんのみ情報を公開する傾向があります。それは、待っていてもそ…

ダメな仲介営業マン、初回で見抜く3つのポイント

ダメな仲介営業マン、初回で見抜く3つのポイントお部屋探しには、信頼できる営業マンを見つけることも大切です。新築物件は希少価値からして商品そのものの魅力で決まる…

仲介手数料無料の不安！？

こんにちは！繁忙期がようやく落ち着いて久々の更新です（笑）今日スマイリースの社員が経験したお客様の声の中で非常に興味深い点について。皆様は不信感を抱くときって…