久方ぶりにこのブログの存在を思い出しまして、なんとなく書こうかなと思ったときに思いついてしまったのが表題の話。更新しない間に世の中はすっかり変わってしまって、昔はいろんなところに出張に行くのが当たり前だったのが、できればオンラインでいろい
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久方ぶりにこのブログの存在を思い出しまして、なんとなく書こうかなと思ったときに思いついてしまったのが表題の話。更新しない間に世の中はすっかり変わってしまって、昔はいろんなところに出張に行くのが当たり前だったのが、できればオンラインでいろい
最近JRのダイヤ改正といえば本数削減が目立っていましたが、岡山支社管内では2020年3月の改正で便利になります。 JR西日本岡山支社 2020年春のダイヤ改正について（PDF） 注目すべきはJR瀬戸大橋線（宇野みなと線）。日中に11時に普
前回の続き。みたいなもの 今まで、ディスプレイはソニーの液晶テレビにHDMIでつないでいました。テレビにはホームシアターをつけてるので、テレビスピーカーでもいいしホームシアターでもいいしという状態でしたが、いろいろあってメインディスプレイ
久かたの光のどけき春の日に書いているわけですが。最近、会社も家もPCを新調しまして、その話。 会社のPCはCore2DUO世代のDELL Precision。ワークステーションとはいえ10年前くらいのものでした。もともと会社の方針的に、「
本当はしまなみ街道としては早めのアオリイカ狙いで大三島にいくも、イカスミ痕がなくて開始5分で諦めてライトゲーム。アジの回遊もあまりなくて、しんどいなあと思いながら合計22時〜25時で3時間。ちょうど中盤くらいで20オーバーのアラカブが一匹
社長にお呼ばれして備前へ。だいたい21時半〜23時。備前市基準の満潮時刻は22時45分。湾奥だけど足元見る限りはほぼ一緒。 満潮手前は、岸壁近くにわらわらと（パッと見）40匹くらい。そのあとも数m先を群れで泳いだり。この間に数
二日連続で同じところで。ついうっかりワームを入れたショルダーを車に置き忘れて、使いさしのジグヘッドについていたやつのみ使用。21時~22時の1時間で15~18センチが三匹。サイズが小さかったのですべてリリ
釣りカテゴリなどを増やそうかと思うこの頃。県内で釣れたときだけ書きます。 今まで「岡山には魚がいない」などといっていた私ですが、ようやく釣れました。21時〜22時半の1時間半で二匹。宇野港でも田井新港でも大畠公園でも田
E1A新名神高速道路（川西IC〜神戸JCT間）が平成30年3月18日（日曜）に開通します — 高槻JCT・IC〜神戸JCT間が全線開通します — 本日、「新名神」の神戸JCTから川西IC間が開通しまして、これで神戸JCT〜高槻J
この4月からインスペクション関係などの変化がある宅建周り。 実は、用途地域も一個増えます。その名も「田園住居地域」。1992年以来、25年ぶりの改正だそうで。 地域的には「農地や農業関連施設などと調和した低層住宅の良好な住環境を守る為の地
よくよく見たら今年2回くらいしか更新していないブログに価値があるのかどうか悩ましいところ、いかがお過ごしでしょうか。光陰矢のごとしとはよく言ったもので、ある種文字通り？あちらこちらを矢の如く駆け巡っております。先月も東京行って本庄行って仙
土地バンク。 全国各地からDMの返答を頂いております。正直こんなに来るとは思いもせず、逆にあたふたするばかり。既に何社かお伺いさせて頂いたり、あるいはこれから訪問予定となっており、あっという間に47都道府県を制覇できそうな勢い
関西人の性質なのか、時折ムショーにこなもんが食べたくなるわけでして。この日もまたつい数日前にたこ焼きを食べたばかりだというのに、朝からお好み焼きに飢えていて、一晩経っても治まらなかった為に、気づけば目の前に種が出来上がっている状態。&nb
最近すっかりHTMLは5で作る事が多くなって、さらに七面倒な（？）レスポンシブル対応の為にもbootstrapとかでサイトを作るのですが。例によってウェーブハウスの新卒採用ページも昨年同様HTML5+bootstrap（CSSは外部ファイル
＜過去記事リンク＞岡山の名湯列伝 その12「奥津温泉 花美人の湯」岡山の名湯列伝 その11「あわい温泉 あしもり荘」岡山の名湯列伝 その10「桃太郎温泉 一湯館」岡山の名湯列伝 その9「八幡温泉郷 たけべ温泉」岡山の名湯列伝 その8「湯原温
先日ふとした拍子に中古PCをヤフオクで購入しまして、それで満足すればいいのになんだか段々とぶりがついて全く別物になったというお話。 最初は写真のようなもので、下記のようなパーツ構成でした。 CPU：Intel Core i7 920 マザ
工事が続いていました国道180号総社・一宮バイパスのうち、岡山市北区楢津−岡山市北区一宮山崎間の1．5kmが開通しました。 リンク先は国土交通省中国地方整備局のPDFで、色々概要とかが掲載されています。 すごい雑に地図を書くとこんな感じ。
「マンション管理の適正化指針」「マンション標準管理規約」改正／国交省 国土交通省は14日、「マンション管理の適正化に関する指針」と「マンション標準管理規約」を改正した。 高齢化等による管理組合の担い手不足、管理不全、暴力団排除の必要性など、
来る11月8日は第一回の岡山マラソン開催日なわけですが、当然コースが設定されているわけでして、交通規制が敷かれています。詳細は下記を参照頂くとして。 交通規制 岡山マラソン｜2015 渋滞予想マップを見て頂くと分かるとおり、旧
岡山の話ではありませんが、先日圏央道の関越道ー東北道区間が完成し、東名・中央・関越・東北の4放射が首都高を通ることなく繋がるようになりました。ちょっと前までだと、東名から東北方面に行こうと思うと、用賀で下りて環八を通るか、5号
一番行ってるセルフのうどんやさんなのに、未だにしっかりとした名前を覚えられない不思議なお店（あまり店名が出てないから） 岡山に来て最初に連れてこられたセルフうどんが製めん屋 和兵衛。うどんといいだしといいてんぷらといい、非常に
個人的にうどんって、あんまり強烈なコシのものよりもほどよいコシのものが好きで、あとダシも関西人の遺伝子のせいか、関西圏の 「おだし」な感じが好きなんですが。 手打ちらくらくうどんはそんな感じのうどんが食べられるセルフうどん屋さん。大好き。
なかなかたどり着けないTボーンステーキ。岡山県内の食べログで検索しても3店舗しか出てこないTボーンステーキ。肉屋でもまず売っていない（広島のコストコでは売ってた）Tボーンステーキ。 こんな感じでアメリカーンに食べられるのが、シ
今回は実は3会場。今月は3会場開催オンパレード。リビンコートスタイル問屋町701号室 2,700万円所在地岡山市北区問屋町26-108交通機関JR山陽本線「北長瀬駅」から徒歩12分間取3LDK専有面積73.43�小学校区物件番
ウェーブハウスのandroid・iPhoneアプリが出来ました
いつの間にか出来てます。私もびっくり。 できる事はそう多くはありませんが、エリア・分類で新着物件が出てきたときにお知らせしてくれます。なので気になる方（特に収益向け？）はぜひご利用を。 google playもしくはapp storeで、
ファーマーズ・マーケットJAあしん広場 焼肉レストラン千屋牛
個人的に岡山で好きな焼き肉屋さんトップ3に入る、ファーマーズ・マーケットJAあしん広場 焼肉レストラン千屋牛。千屋牛がリーズナブル食べられるのです。しかもお昼時だとお得な定食シリーズもあります。 ほら、上の写真を見てください。おいしそうで
ウェーブハウスではこの夏大きく改装をしております。 1階の事務所スペースを2階に移し、1階は広い接客ブースとなります。キッチンもあったりしていろいろ面白いんですが、まだ完成形とはなっておらず、各所でいろんなことが進んでいます。 その一部が
7月の沖縄旅行中に作ったシーサーが焼き上がって会社に到着。 口が閉じているメスのシーサーです。昔行ったときに作ったのがオスだったので、これでペアになるはず。そちらは今は家の玄関（付近）にいらっしゃいます。 なかなか凛々しいお顔
「ステータス管理」来年1月からスタート／東日本機構 （公財）東日本不動産流通機構は17日、レインズ上に当該物件の商談状況（物件照会の可否）を明示し、売却依頼者が自らの物件情報を随時閲覧できるようにする「ステータス管理」機能の導入について理事
上記の写真。道路の上にRCの跨線橋がのっかています。撮影したのは広島県の名勝・三段峡周辺。 この跨線橋は2003年までディーゼルカーが走るJR可部線の一部でしたが、利用の低迷もあり可部−三段峡間で廃止となりました。今も構造物は残っています
最近買ったXPERIA Z4ですが、自動アップデートが当たった後に今日朝見てみると、ひたすら「google play 開発者サービス」がエラーを吐いては止まる、エラーを吐いては止まるという状況になり、ネットで色々調べたものの、結局初期化す
沿線で空家巡回サービスの提供を開始／東急電鉄 東京急行電鉄（株）は14日より、所有者に代わって建物を巡回する「空き家巡回サービス」を開始した。 同サービスは、2月に施行された「空家等対策の推進に関する特別措置法」が施行されたことを受け、高齢
たまにはこういうこと書かないといけないよな、ということでインターネット的な話。 多くの一般家庭において、インターネットにPCなりなんなりをつなごう、というとき、さすがにNTTとかが置いた機械に直接LANケーブルをつないで、毎回PCでPPP
今更ながらモルディブな方々からいただいたお土産品。Fish Vegと書いてあって、うらにスパイシーだ何だとも書いてますがさらには唐辛子の絵も見えますが、ようは鰹のふりかけみたいなのです。 テレビで見ましたが、モルディブでは鰹を非常によく食
何故か「盾筋」と変換されて一瞬ぽかんとなったのはここだけの話。 修繕積立金。管理費と同じく区分所有マンションだったら大抵毎月払わなければならない費用です。最近は屋上にソーラーパネルをつんで、売電で得た利益を修繕積立金に充てるため（今現在は
不動産には一つ一つに登記簿謄本（全部事項証明書）があり、そこには（基本的には）所有者の変遷だとか、それこそ不動産そのものの変遷だとかが記載されているわけですが、この謄本に興味を持ってもらう為に言うのが「謄本にはドラマがある」です。全てを正
おそらくほとんどのマンションで月々支払が必要となる「管理費」。その名の通り、マンションの管理に必要となるお金です。でも管理にそんなにお金が掛かるの？ という方もいらっしゃるかと思いますが、こんな項目に使われています。・管理業務費 その名の
＜過去記事リンク＞岡山の名湯列伝 その11「あわい温泉 あしもり荘」岡山の名湯列伝 その10「桃太郎温泉 一湯館」岡山の名湯列伝 その9「八幡温泉郷 たけべ温泉」岡山の名湯列伝 その8「湯原温泉 砂湯」岡山の名湯列伝 その7「稲荷山健康セン
＜過去記事リンク＞岡山の名湯列伝 その10「桃太郎温泉 一湯館」岡山の名湯列伝 その9「八幡温泉郷 たけべ温泉」岡山の名湯列伝 その8「湯原温泉 砂湯」岡山の名湯列伝 その7「稲荷山健康センター」岡山の名湯列伝 その6「上斎原温泉 クアガー
＜過去記事リンク＞岡山の名湯列伝 その9「八幡温泉郷 たけべ温泉」岡山の名湯列伝 その8「湯原温泉 砂湯」岡山の名湯列伝 その7「稲荷山健康センター」岡山の名湯列伝 その6「上斎原温泉 クアガーデンこのか」岡山の名湯列伝 その5「建部町温泉
一個前の記事を書いた後、ふとyahooを見ると「節税ブーム」という文字列が。相続税が上がった為に、相続税を抑える対策としてあれやこれやと考えられている、という内容でございました。 その中で、現金ではなくタワーマンションで相続することで、相
タワーマンション購入の舞台裏 共用施設を巡り中国人住民と対立も タワーマンションが人気です。2011年に東日本大震災が発生した直後には一時的に売れ行きが下がったものの、人気は急回復。都内湾岸エリアを中心に、ターミナル駅前や大型工場の跡地に続
気になる重説項目 その33「当該住戸の管理費等の滞納額と特定承継人」
分譲マンションなどには管理費や修繕積立金等といった管理組合に払う費用があります。これは読んで字の如く、マンションの維持管理に当てられたり、将来の大規模修繕の為に積み立てたりするわけです。詳細はまたどこかで書くとして。 多くのマンションでは
茨城・宮城と大雨・氾濫による甚大な被害がでています。 水災害の怖いところは、普段あまり意識できないところ。日頃から浸水しやすい箇所であれば対策も取れますが、氾濫などの大きな規模になってしまうと、予想だにしない被害が出ることもあります。 上
東京の調布市などで震度5弱を観測する地震が起きたそうで、朝から鉄道ダイヤなどが乱れているとの情報がありました。 日本という国はやはり地震が多い国で、震度5弱程度では何事もなく（交通網除く）すぎていきます。ただ、何事もないから、と放っておく
セブンイレブンでもアイスカフェオレが販売開始となり早速買ってきました。この手のコーヒーサービス自体はセブンイレブンがスターターでしたが、セブンイレブンはコーヒーのみに対して、ローソン・ファミリーマートは割と初期からカフェオレなどのバラエテ
フクイケのアハトヘルツェン。その続き。今日は名前を忘れたけども牛肉中心のソーセージを、やはり焼いて。肉のうまみが強めでこちらもビールが合います（今日は夜だから飲めた！） そもそも私、ソーセージの類いは基本ボイルで食べる（シャウエッセンのせ
グーグル、大雨特別警報エリアの「道路通行実績情報」、Google マップ上に表示 グーグル株式会社は10日、大雨特別警報の対象エリアにおける「道路通行実績情報」の提供を開始したと発表した。 本田技研工業株式会社から提供を受けたデータに基づき
先週に引き続き、今週末もウェーブハウスでは3会場でオープンハウスを行います。9月12日13時〜16時 アルファライフ高柳502アルファライフ高柳502号室 1,580万円所在地岡山市北区高柳東町2-8交通機関JR山陽本線「岡山駅」から徒歩
マンションにおいて、駐車場が使えるかどうかは気になるところです。管理規約において、前所有者から引き継いで使う、というところもあれば、戸数分駐車場がないところを中心に、引継は出来ずに希望者抽選、というところもあります。 で。この駐車場を区分
毎年恒例のシーズンがやってきました！ UEFAチャンピオンズリーグ まあ、個人的興味のピークが一つもグループリーグ終了後くらいに成るのは致し方ないとして。 グループ分けも決まり、なんとなく綺麗にばらけたなあ、という印象があるんですけども、
少し前、かつ既に締切が過ぎているニュースではございますが。岡山市、移住者向けに民間賃貸の家賃補助定住促進に向け、50戸で募集岡山県岡山市は、県外からの移住者を対象に民間の賃貸住宅を提供し、家賃の一部と仲介手数料を補助する。8月3日に入居希
首都圏中古マンション成約、4ヵ月連続の2ケタ増／東日本レインズ調査（公財）東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、2015年8月度の首都圏不動産流通市場の動向を発表した。 同月の首都圏中古マンション成約件数は2,415件（前年同月比
前回の記事でもあった専用使用権。簡単に言えば「専用で使用できる」わけですが、これだとなんのこっちゃとなりますのでもう少し具体的に申しますと、専用使用権：共用部分や敷地の一部を、特定の区分所有者が独占使用できる権利 となります。前回も触れた
新型のiPhone6Sが登場とのニュースが出てきました。まあだいたい毎年この時期に出てくるので、もはや「冷やし中華始めました」と同じくらいの季節的なイベント毎になってるような気もしますが、iPhoneユーザー、特に5から前のユーザーの方な
オープンするという話題の時からずっと気になってた、フクイケのアハトヘルツェン。ようやく行くことが出来てウインナーやら何やらをいくつか購入。 で、これがそのうちの一部で骨付きソーセージとチョリソーでございます。両方ともフライパンでじっくり焼
まだ募集中ですよ！ 9月13日 山陽新聞 さん太ホール開催！ 弊社代表 市川 周治の「ゼロから始める不動産投資」出版を記念して、平成27年9月13日午後、山陽新聞本社のさん太ホールにて、不動産投資セミナーを開催します。 本の内容はもちろん
台風18号 愛知県知多半島に上陸 気象庁の観測によると、台風18号はきょう9日午前10時過ぎに、愛知県知多半島に上陸した。台風が日本列島に上陸するのは、今年4個目で、9月までに4個の台風が上陸するのは2004年以来、11年ぶりとなる。 台
弊社代表市川周治の「ゼロから始める不動産投資」が、お陰様でamazonでは売り切れと成っております。 売り切れ。 まさかamazonで売り切れとなるなんて。 重版が掛かっているそうなので、いずれまた販売されるかとは思いますが、それまで待て
共用部分。読んで字の如く、共用する部分なんですけども、何となく廊下だとか階段だとかはイメージできますが、それ以外の部分も結構“実は共用部分”なんて部分があります。 まずは標準管理規約で規定されている共用部分です。とはいっても法定共用部分は
また細かいところに行くシリーズ。しばらく管理規約周りのことを書き続ける気がしますが。 区分所有（マンション）においてはピアノを初めとする楽器の制限が掛けられている場合があります。多くの場合、管理規約の使用細則集あたりに記載があるんですが、
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最近JRのダイヤ改正といえば本数削減が目立っていましたが、岡山支社管内では2020年3月の改正で便利になります。 JR西日本岡山支社 2020年春のダイヤ改正について（PDF） 注目すべきはJR瀬戸大橋線（宇野みなと線）。日中に11時に普
前回の続き。みたいなもの 今まで、ディスプレイはソニーの液晶テレビにHDMIでつないでいました。テレビにはホームシアターをつけてるので、テレビスピーカーでもいいしホームシアターでもいいしという状態でしたが、いろいろあってメインディスプレイ
久かたの光のどけき春の日に書いているわけですが。最近、会社も家もPCを新調しまして、その話。 会社のPCはCore2DUO世代のDELL Precision。ワークステーションとはいえ10年前くらいのものでした。もともと会社の方針的に、「
本当はしまなみ街道としては早めのアオリイカ狙いで大三島にいくも、イカスミ痕がなくて開始5分で諦めてライトゲーム。アジの回遊もあまりなくて、しんどいなあと思いながら合計22時〜25時で3時間。ちょうど中盤くらいで20オーバーのアラカブが一匹
社長にお呼ばれして備前へ。だいたい21時半〜23時。備前市基準の満潮時刻は22時45分。湾奥だけど足元見る限りはほぼ一緒。 満潮手前は、岸壁近くにわらわらと（パッと見）40匹くらい。そのあとも数m先を群れで泳いだり。この間に数
二日連続で同じところで。ついうっかりワームを入れたショルダーを車に置き忘れて、使いさしのジグヘッドについていたやつのみ使用。21時~22時の1時間で15~18センチが三匹。サイズが小さかったのですべてリリ
釣りカテゴリなどを増やそうかと思うこの頃。県内で釣れたときだけ書きます。 今まで「岡山には魚がいない」などといっていた私ですが、ようやく釣れました。21時〜22時半の1時間半で二匹。宇野港でも田井新港でも大畠公園でも田
E1A新名神高速道路（川西IC〜神戸JCT間）が平成30年3月18日（日曜）に開通します — 高槻JCT・IC〜神戸JCT間が全線開通します — 本日、「新名神」の神戸JCTから川西IC間が開通しまして、これで神戸JCT〜高槻J
この4月からインスペクション関係などの変化がある宅建周り。 実は、用途地域も一個増えます。その名も「田園住居地域」。1992年以来、25年ぶりの改正だそうで。 地域的には「農地や農業関連施設などと調和した低層住宅の良好な住環境を守る為の地
よくよく見たら今年2回くらいしか更新していないブログに価値があるのかどうか悩ましいところ、いかがお過ごしでしょうか。光陰矢のごとしとはよく言ったもので、ある種文字通り？あちらこちらを矢の如く駆け巡っております。先月も東京行って本庄行って仙
土地バンク。 全国各地からDMの返答を頂いております。正直こんなに来るとは思いもせず、逆にあたふたするばかり。既に何社かお伺いさせて頂いたり、あるいはこれから訪問予定となっており、あっという間に47都道府県を制覇できそうな勢い
関西人の性質なのか、時折ムショーにこなもんが食べたくなるわけでして。この日もまたつい数日前にたこ焼きを食べたばかりだというのに、朝からお好み焼きに飢えていて、一晩経っても治まらなかった為に、気づけば目の前に種が出来上がっている状態。&nb
最近すっかりHTMLは5で作る事が多くなって、さらに七面倒な（？）レスポンシブル対応の為にもbootstrapとかでサイトを作るのですが。例によってウェーブハウスの新卒採用ページも昨年同様HTML5+bootstrap（CSSは外部ファイル
＜過去記事リンク＞岡山の名湯列伝 その12「奥津温泉 花美人の湯」岡山の名湯列伝 その11「あわい温泉 あしもり荘」岡山の名湯列伝 その10「桃太郎温泉 一湯館」岡山の名湯列伝 その9「八幡温泉郷 たけべ温泉」岡山の名湯列伝 その8「湯原温
先日ふとした拍子に中古PCをヤフオクで購入しまして、それで満足すればいいのになんだか段々とぶりがついて全く別物になったというお話。 最初は写真のようなもので、下記のようなパーツ構成でした。 CPU：Intel Core i7 920 マザ
工事が続いていました国道180号総社・一宮バイパスのうち、岡山市北区楢津−岡山市北区一宮山崎間の1．5kmが開通しました。 リンク先は国土交通省中国地方整備局のPDFで、色々概要とかが掲載されています。 すごい雑に地図を書くとこんな感じ。
「マンション管理の適正化指針」「マンション標準管理規約」改正／国交省 国土交通省は14日、「マンション管理の適正化に関する指針」と「マンション標準管理規約」を改正した。 高齢化等による管理組合の担い手不足、管理不全、暴力団排除の必要性など、
来る11月8日は第一回の岡山マラソン開催日なわけですが、当然コースが設定されているわけでして、交通規制が敷かれています。詳細は下記を参照頂くとして。 交通規制 岡山マラソン｜2015 渋滞予想マップを見て頂くと分かるとおり、旧
久方ぶりにこのブログの存在を思い出しまして、なんとなく書こうかなと思ったときに思いついてしまったのが表題の話。更新しない間に世の中はすっかり変わってしまって、昔はいろんなところに出張に行くのが当たり前だったのが、できればオンラインでいろい
