kurachi さん プロフィール

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kurachiさん: マンション投資 失敗からリスクを学ぶ投資法
ハンドル名kurachi さん
ブログタイトルマンション投資 失敗からリスクを学ぶ投資法
ブログURLhttp://www.mansion-ope.net/
サイト紹介文マンション投資の失敗談、物件選びのポイント、税金対策まで幅広くとりあげました
自由文マンション投資の成功例、失敗談を中心に、物件選びのポイント、資金返済、税金対策まで幅広くとりあげました
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供4回 / 1日(平均28.0回/週) - 参加 2012/11/23 17:50

kurachi さんのブログ記事

  • 過去の記事 …
  • マンション売却の一般的な流れ
  • 売却事前確認ローンの残金確認、得か損か?の見極め諸費用の確認(仲介手数料などの諸経費、印紙税・所得税などの税金)が必要になります。ざっと費用を確認して、OKで初めて次に進みます 主な税金は、印紙税、所得税・住民税 物件調査・価格査定 複雑な権利関係、法令上の制限や地域特性等、安全な取引のために欠かせない調査が大切です現地調査接面道路状況給排水施設、電気・ガスの施設土地・建物の利用状況 [続きを読む]
  • ワンルームマンションへの投資 注意点は?
  • ワンルームマンションといっても、利益を上げられる物件はそれなりに食い違います。まずは物件の下調べを入念に行う必要があります。【チェックポイント】 ・近辺の家賃相場 ・物件の間取り ・駅からの距離、アクセスの利便性 ・どんな需要がある地域なのか? ・近辺の家賃相場当たり前といえば当たり前ですが、周囲の家賃と割に合わない家賃設定であれば、入居者が入ることはありません。安さを求め、環境が良いと [続きを読む]
  • サラリーマンの不動産・マンション投資
  • スペック人間には成功では無く、失敗が待っているマンション不動産投資をする人サラリーマン投資家はかなり多くいます。実際、要領よく投資できるノウハウをつかめば、細かく動き回ることは少ないので、副業として良い投資とうつるようです。稼いでいる人は、上場企業にお勤めで貸出余力が多くある、「スペックのある人」と思われがちです。そうである人も多く稼いでいる人もいますが、失敗している人もも多くいます。私は、投資の [続きを読む]
  • マンションの売却で利益を得る
  • マンション投資の基本で書いた通りマンション投資では、 買った時の価格と売った時の価格の差で利益を出すキャピタルゲインという方法があります。ただし、この方法は、バブル期に不動産投資で失敗した人の代表例で破産に追い込まれた人たちがたくさんいます。 当時は、買えば値上がり、売ればもうかるという魔法のような相場でした。だれもが儲かると踊らされた時代。銀行もどんどん貸す、儲かりますといって誰にでも貸した時代 [続きを読む]
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