グッドドラゴン さん プロフィール

  •  
グッドドラゴンさん: 住宅コンサルのマイホームブログ
ハンドル名グッドドラゴン さん
ブログタイトル住宅コンサルのマイホームブログ
ブログURLhttp://ameblo.jp/gooddragon/
サイト紹介文ハウスメーカーでの選抜会や住宅建築不動産業界の知らない話など、住まい作りに読んで得するブログです。
自由文兵庫県西宮市で住宅専門のコンサルタント・プロデュース会社を経営しています。
専門家が一般の方に向けて間違いのない住まいづくりのノウハウをブログ形式で記載しています。
ハウスメーカーの選び方や住宅展示場の見学の方法、土地選びや不動産業者との賢い付き合い方法等、知って得する内容ばかりです。ぜひ、ご覧になってご自身の住まいづくりに生かしてください。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供151回 / 365日(平均2.9回/週) - 参加 2012/12/09 14:31

グッドドラゴン さんのブログ記事

  • マイホーム計画。実例から学ぶシリーズ。確認不足は施主の責任か?
  • マイホーム計画には、数々の落とし穴が存在しています。単純に確認するべき事柄が多すぎるのが原因なのですが、確認項目のチェックリストすらないのが現状であり、また、顧客も業者も「これくらいはわかっていて当たり前だろう」で進めてしまうことに大きな問題があります。 今回もネットで拾ってきたトラブルを例題にして、考えてみましょう。匿名での投稿ですから、この投稿者自身に起こっているトラブルなのかは、不明です [続きを読む]
  • ミサワホームで注文住宅を進めるためには・・・
  • 先日、こんな話をされる方がいました。 「岡本先生は、ミサワホームでかなりの数、コンサルされていますよね。そのすべてが顧客満足度が高いということですから、ミサワホームを検討されている方は、岡本先生に相談されると満足できるお家になるのではありませんか?」 なるほどと思いました。今まで、このような観点で考えたことはありませんでしたので、目から鱗状態でした。 確かにミサワホームでの施工実績はこ [続きを読む]
  • 土地からのマイホーム計画。その土地、買っていいのか、悪いのか?
  • マイホーム計画を住む場所から考えるという方は、大変多いという統計データーがあります。建て替えや親族から譲り受けた土地に住むという場合以外ということになりますので、かなりの数になることでしょう。 そこで、今回は、何処に住むべきなのか、つまりはその土地を買ってよいのか、悪いのかについて考えて行きましょう。 多くの方が、住む場所という考え方でマイホーム計画を進めます。今、住んでいる場所の近くから [続きを読む]
  • 土地からのマイホーム計画。現地では何を確認すべきなのか?
  • マイホームを取得される場合、建築できる土地を持っていない方が8割以上だという統計があります。親族の土地を譲り受ける場合以外は、何らかの方法で土地を入手して建物を建築することになります。もちろん建売も同じことです。そこでマイホームを計画される方は、必ず建築予定地、現地を確認する必要があるわけです。 今回は、建築用土地、現地に行ったとき、何を確認しなければならないかについて考えてみましょう。 [続きを読む]
  • 不動産業者にはおとり物件(つり物件)というものがあるのです。
  • 今週の月曜日に、久々に不動産業者のおとり物件に引っかかりました。厳密に言うと、おとり物件的な対応ということになるのですが、お話しましょう。今、私と話を進めているお客様がいます。自宅売却の必要があるので、新規の土地探しは、売却が進まないと住宅ローンの残債の兼ね合いもありますので、実行できません。しかし、売却がスタートしているわけですから、土地に関しても目ぼしをつけておく必要もあります。今週の日曜日に [続きを読む]
  • 注文住宅 実物大実験の何処を見るか?
  • 耐震力を検証するためには、実物大実験を行うことが重要だと考えられています。当然、巨額の資金がいるわけですから、経営的にも安定している会社でしか、行うことができない実験なのです。 その実験結果を各社では、自社のホームページに掲載して、自社商品の耐震力をアピールしています。実は、この実物大耐震実験には、見るべき箇所があります。 一般には、知られていないその部分に関して、よく見ると新たな発見があ [続きを読む]