SE大家たくちゃん さん プロフィール

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SE大家たくちゃんさん: SE大家たくちゃんが発信する海外ビジネス&投資術
ハンドル名SE大家たくちゃん さん
ブログタイトルSE大家たくちゃんが発信する海外ビジネス&投資術
ブログURLhttps://ameblo.jp/se-takuchan
サイト紹介文SE大家たくちゃんがお送りする、超効率的な資産運用ノウハウを提供します。
自由文元システムエンジニアでサラリーマン大家さんのSE大家たくちゃんがお送りする、超効率的な資産運用ノウハウを提供します。最近はアジアを飛び回りさまざなビジネスと投資の機会を狙っています。みんなで成功しましょう。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供6回 / 365日(平均0.1回/週) - 参加 2013/01/21 16:31

SE大家たくちゃん さんのブログ記事

  • 競売に初挑戦します。
  • どうもです。 皆さんと同じく僕も血眼になって不動産を探していますが、なかなかいいのがないですよね。というわけで、前からずっと気になっていた競売に挑戦してみることになりました(^^)。 まぁ、はじめは勉強がてらなので、落札できたらラッキー的な感じで行こうと思います。 びっくりしたのが、申し込み会場が家から近かったこと(笑)。 来週の半ばぐらいに自転車を飛ばして申し込みしてきますね。 ●もしこの記事を気に [続きを読む]
  • 家族の反対にあった場合の対応方法
  • こんにちは。僕はいま、フィリピンから東京へ向かう飛行機の中でこの記事を書いています。今週末に僕が登壇するセミナーがいよいよ迫ってきました。 ▼9/2 詳細とお申込みはこちら http://nabetakumi.com/index.php?nabejukuevent%2F2017-09-02 ※8月30日まで先行割引中!続々とお申込みいただいているみたいです。ありがとうございます。今日は、家族の反対にあったら。。。というテーマで書いてみました。 さて、先日 [続きを読む]
  • 融資審査が厳しくなった時の対処法
  • ども、たくちゃん from フィリピンです。 最近、日本での融資環境が怪しくなってきましたね。今までガンガン融資してくれていた銀行の姿勢が慎重になってきた感があります。 昨日、このようなニュースが出てました。 アパート融資急減 4〜6月15%、節税目的の建設一巡  http://www.nikkei.com/article/DGXLASDC21H3K_R20C17A8EE9000/昨年の10月以降、各金融機関も融資の審査が厳しくなりだしてる感じですね。僕の担当の営 [続きを読む]
  • 都内で不動産を仕込中です。。。
  • ども、たくちゃんです。 今はなかなかいい感じの物件情報が回ってきませんね。何とか年末までにもう1棟ほしいところです。 1億円以上のRCというのが当面の目標なんですが、ここにきてかなりクセのある案件の話が回ってきました! 場所は一等地と言ってよいエリアです(^^)。 邪魔が入ると嫌なのであんまり詳しく書けないのですが、僕にとっては初めての土地値案件(築古建物付)です。 ちょっと小さいのですが場所は一等地ですか [続きを読む]
  • ワインバーの開店準備中です。
  • ども、たくちゃんです。今日もフィリピンからお届けします(^^)。 僕は日本とフィリピン含め、多数の会社&事業へ投資し、経営に首を突っ込んでおりますが、そこにまた一つが加わりました。それが仲間とともに立ち上げたワインバーです。 現在はやっと店舗が決まり、今度は難航していた店長募集も何とかめどが立ち、その店長さんへ研修を行っているところです。 と言っても、今回のワインバー起業はフランチャイズに加盟して立ち上 [続きを読む]
  • 満室になりましたー。
  • どもお久しぶりのたくちゃんです。 最近更新をサボっていたのは理由がありまして、僕はいま、独自ドメインのブログを立ち上げました。 http://takuchannel.net ←です。 このブログ、より読者の皆様の役に立つことを目指して、主にノウハウとレビューに徹して書こう!と決めていまして、実際そのようなコンセプトで作りこんでいます。 するとどうなったかというと、、、 日々のちょっとした活動とかをかけなくなっちゃったんです [続きを読む]
  • ものすごい漏水があったそうで。。
  • どもー。たくちゃんです。先週末のことです。札幌の物件を管理していただいている管理会社の方から電話をいただきました。お、しばらく空室が続いていた部屋が、やっと埋まったのかな(^^)。と思い、意気揚々と電話に出たところ、、、「オーナー様の持ち物件の2Fのお部屋から大量の水漏れが発生し、その下の階のお部屋の入居者様が住めなくなりました!!(>_とのことです。えっ!?漏水?それはいいとして、住めなくなったとはど [続きを読む]
  • 大阪で初心者向け不動産投資セミナーを開催してきました。
  • 昨日はサンワード社さん主催のセミナーで講師を務めてまいりました。久しぶりの大阪開催ですし、他社開催なので少し緊張しました(^^)。会場には40人ほどのお客さんが来ておられましたが、冒頭にお客さんに聞いてみたところ、僕のブログを見たことある人はまさかのゼロ!なので、自己紹介を多めに取って初心者向けの不動産投資について熱く語ってきました。今回の内容は、このセミナーのために書き下ろしたものですが、思ったより [続きを読む]
  • ワインバーを立ち上げる!?
  • どもー。たくちゃんです(^^)。もともとワインは好きじゃなかったんですが、最近、フィリピン側の会社メンバーがみんなワイン好きなこともあり、徐々にワイン好きになってきました。そんな折、僕の大家さん仲間から「一緒にワインバーを立ち上げないか?」という話をいただきました。ワインバーのオーナー。うーん、いい響きです(^^)。最近、恵比寿あたりで飲んだくれていまして、夜な夜な飲み歩いたりしているのですが、確かに、 [続きを読む]
  • 日本国内の不動産はまだ上がる!?
  • どもー、久しぶりの更新です。最近、「良い記事」にこだわるあまり、更新の頻度が落ちてました(^^;)。これじゃあ、ブロガーの名が廃りますので、これからは日常のちょっとしたことも書いていこうと思います。その中で皆さんへのヒントになるような内容をちりばめていければいいですね。というわけで、昨日のお話です。ある国内大手のデベロッパーの幹部の方に、フィリピン不動産を購入いただきまして、そこからその方と定期的に昼 [続きを読む]
  • フィリピン投資を初めて丸5年がたちました。
  • 久しぶりの更新になってしまいました。ここ1週間はセミナー続きでなんか仕事をこなしている感じだったのですが、よくよく考えてみれば、僕が初めてフィリピンの地を訪れたのが2011年3月8日でしたら、あれから丸5年が経過したことになります。なんで「丸5年」たったことを思い出したのかというと、3月11日に東日本大震災から丸5年目というテレビ等の特集をみたからでした。あの震災の時にちょうど僕は家族とともに、 [続きを読む]
  • フィリピンのエアビー事情
  • 僕は今、フィリピンでエアビーの運営代行業に取り組んでいます。管理物件の数は現在7件で、準備中の物件が2件、エアビーをやるために買い付けサポート中の物件が3件あります。近日中に12件になるので、結構な規模になってきました(^^)。で、一番長いやつで6ヶ月ほど経つんですが、これまでやってみて分かったこと。それは、マカティ周辺であれば、結構稼働率よく回すことができるということです。なぜ、稼働率が高いのかと [続きを読む]
  • 最近、買い付けを入れた物件で問題発覚しました。
  • どもー。深夜のマニラ空港からお送りします(^^)。なんでこんな深夜のマニラ空港にいるのかというと、本当はお昼に出発予定だった羽田行ANA便が、APECの影響で深夜出発に延期されてしまったからなんですね。しかも前日に。まあ、フィリピンのこのおおらかさには大分慣れてきました(^^;)。フィリピンは11月に入り、ずいぶんと涼しくなってきましたが、それでも、日中に街中を歩くと汗が噴き出る暑さです。まあ、夜はぎりぎ [続きを読む]
  • Acqua Private Residencesの完成具合はこんな感じです、、
  • 噂のアクアに引越しして早くも2週間が過ぎました。現状のアクアの完成具合をお伝えします。アクアのエリアに入るとこんな景色が広がります。まだまだ工事中ですね。この川沿いのエリアは、近い将来下図のようになります。なんかワクワクしますね(^^)。それ以外もまだまだ工事中です。合計6つの棟と、それをつなぐ巨大な共有物が最大の特徴であるのこのアクア。肝心の共有部が未完成なので、建物としての魅了がまだ発揮されては [続きを読む]
  • フィリピンは早くもクリスマスシーズンに突入しています(笑)。
  • SE大家たくちゃんです。先日からお伝えしているこちらのセミナー。 ▼11/25(水)「海外不動産低金利フルローン」お申し込みはこちら http://financing.jp/index.php?seminar%2F2015-11-25 ※ただ今、先行割引実施中です(^^)。もうチェック指定暮れていますか??海外不動産を低金利かつオーバーローンで購入するチャンス到来です(笑)。ぜひ、お早めにお申込みしてくださいね。さてさて、フィリピンに来て早1週間がたちまし [続きを読む]
  • 海外不動産に対して、低金利フルローンを出す金融金があります。
  • ども、SE大家たくちゃんです。表題の件を題材にしたセミナーを実施したのですが、この「海外不動産低金利フルローンセミナー」びっくりするくらい、、めちゃくちゃ大好評でした(^^)。こちらに皆さんから寄せられた感想をアップしましたので、いちど見てみてください。 ▼こちら  http://financing.jp/index.php?customerなんか、凄くないですか??当日、参加できなかった方々から、「再度やってほしい!」というお声がたく [続きを読む]