SE大家たくちゃん さん プロフィール

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SE大家たくちゃんさん: SE大家たくちゃんが発信する海外ビジネス&投資術
ハンドル名SE大家たくちゃん さん
ブログタイトルSE大家たくちゃんが発信する海外ビジネス&投資術
ブログURLhttp://ameblo.jp/se-takuchan
サイト紹介文SE大家たくちゃんがお送りする、超効率的な資産運用ノウハウを提供します。
自由文元システムエンジニアでサラリーマン大家さんのSE大家たくちゃんがお送りする、超効率的な資産運用ノウハウを提供します。最近はアジアを飛び回りさまざなビジネスと投資の機会を狙っています。みんなで成功しましょう。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供23回 / 365日(平均0.4回/週) - 参加 2013/01/21 16:31

SE大家たくちゃん さんのブログ記事

  • ものすごい漏水があったそうで。。
  • どもー。たくちゃんです。先週末のことです。札幌の物件を管理していただいている管理会社の方から電話をいただきました。お、しばらく空室が続いていた部屋が、やっと埋まったのかな(^^)。と思い、意気揚々と電話に出たところ、、、「オーナー様の持ち物件の2Fのお部屋から大量の水漏れが発生し、その下の階のお部屋の入居者様が住めなくなりました!!(>_とのことです。えっ!?漏水?それはいいとして、住めなくなったとはど [続きを読む]
  • 大阪で初心者向け不動産投資セミナーを開催してきました。
  • 昨日はサンワード社さん主催のセミナーで講師を務めてまいりました。久しぶりの大阪開催ですし、他社開催なので少し緊張しました(^^)。会場には40人ほどのお客さんが来ておられましたが、冒頭にお客さんに聞いてみたところ、僕のブログを見たことある人はまさかのゼロ!なので、自己紹介を多めに取って初心者向けの不動産投資について熱く語ってきました。今回の内容は、このセミナーのために書き下ろしたものですが、思ったより [続きを読む]
  • ワインバーを立ち上げる!?
  • どもー。たくちゃんです(^^)。もともとワインは好きじゃなかったんですが、最近、フィリピン側の会社メンバーがみんなワイン好きなこともあり、徐々にワイン好きになってきました。そんな折、僕の大家さん仲間から「一緒にワインバーを立ち上げないか?」という話をいただきました。ワインバーのオーナー。うーん、いい響きです(^^)。最近、恵比寿あたりで飲んだくれていまして、夜な夜な飲み歩いたりしているのですが、確かに、 [続きを読む]
  • 日本国内の不動産はまだ上がる!?
  • どもー、久しぶりの更新です。最近、「良い記事」にこだわるあまり、更新の頻度が落ちてました(^^;)。これじゃあ、ブロガーの名が廃りますので、これからは日常のちょっとしたことも書いていこうと思います。その中で皆さんへのヒントになるような内容をちりばめていければいいですね。というわけで、昨日のお話です。ある国内大手のデベロッパーの幹部の方に、フィリピン不動産を購入いただきまして、そこからその方と定期的に昼 [続きを読む]
  • フィリピン投資を初めて丸5年がたちました。
  • 久しぶりの更新になってしまいました。ここ1週間はセミナー続きでなんか仕事をこなしている感じだったのですが、よくよく考えてみれば、僕が初めてフィリピンの地を訪れたのが2011年3月8日でしたら、あれから丸5年が経過したことになります。なんで「丸5年」たったことを思い出したのかというと、3月11日に東日本大震災から丸5年目というテレビ等の特集をみたからでした。あの震災の時にちょうど僕は家族とともに、 [続きを読む]
  • フィリピンのエアビー事情
  • 僕は今、フィリピンでエアビーの運営代行業に取り組んでいます。管理物件の数は現在7件で、準備中の物件が2件、エアビーをやるために買い付けサポート中の物件が3件あります。近日中に12件になるので、結構な規模になってきました(^^)。で、一番長いやつで6ヶ月ほど経つんですが、これまでやってみて分かったこと。それは、マカティ周辺であれば、結構稼働率よく回すことができるということです。なぜ、稼働率が高いのかと [続きを読む]
  • 最近、買い付けを入れた物件で問題発覚しました。
  • どもー。深夜のマニラ空港からお送りします(^^)。なんでこんな深夜のマニラ空港にいるのかというと、本当はお昼に出発予定だった羽田行ANA便が、APECの影響で深夜出発に延期されてしまったからなんですね。しかも前日に。まあ、フィリピンのこのおおらかさには大分慣れてきました(^^;)。フィリピンは11月に入り、ずいぶんと涼しくなってきましたが、それでも、日中に街中を歩くと汗が噴き出る暑さです。まあ、夜はぎりぎ [続きを読む]
  • Acqua Private Residencesの完成具合はこんな感じです、、
  • 噂のアクアに引越しして早くも2週間が過ぎました。現状のアクアの完成具合をお伝えします。アクアのエリアに入るとこんな景色が広がります。まだまだ工事中ですね。この川沿いのエリアは、近い将来下図のようになります。なんかワクワクしますね(^^)。それ以外もまだまだ工事中です。合計6つの棟と、それをつなぐ巨大な共有物が最大の特徴であるのこのアクア。肝心の共有部が未完成なので、建物としての魅了がまだ発揮されては [続きを読む]
  • フィリピンは早くもクリスマスシーズンに突入しています(笑)。
  • SE大家たくちゃんです。先日からお伝えしているこちらのセミナー。 ▼11/25(水)「海外不動産低金利フルローン」お申し込みはこちら http://financing.jp/index.php?seminar%2F2015-11-25 ※ただ今、先行割引実施中です(^^)。もうチェック指定暮れていますか??海外不動産を低金利かつオーバーローンで購入するチャンス到来です(笑)。ぜひ、お早めにお申込みしてくださいね。さてさて、フィリピンに来て早1週間がたちまし [続きを読む]
  • 海外不動産に対して、低金利フルローンを出す金融金があります。
  • ども、SE大家たくちゃんです。表題の件を題材にしたセミナーを実施したのですが、この「海外不動産低金利フルローンセミナー」びっくりするくらい、、めちゃくちゃ大好評でした(^^)。こちらに皆さんから寄せられた感想をアップしましたので、いちど見てみてください。 ▼こちら  http://financing.jp/index.php?customerなんか、凄くないですか??当日、参加できなかった方々から、「再度やってほしい!」というお声がたく [続きを読む]
  • フィリピン不動産の投資家保護法を和訳しました。
  • ども。ただいま、奈辺塾の会合で、札幌に来ています(^^)。 →奈辺塾とは?もちろん不動産を見に来ているのですが、毎年どんどん利回りが下がっていって(つまりは物件価格が高くなって)いる感じですね。それでも、不動産というのは個別性が高いので、がんばって探せば収支に見合う物件も見つかるものです。あしたも頑張ってお宝探しを継続しようと思います。で、今日のお話ですが、フィリピンには不動産投資家に対する保護策が [続きを読む]
  • 物件ホームページ作りその2「○○に変えると上手く行く」
  • ども。たくちゃんです。物件ホームページつくりのやり方についてお伝えしております。昨日のメール記事を見逃した方はこちらをご覧ください。http://ameblo.jp/se-takuchan/entry-12073799310.html上記のページに書いていますが、物件ホームページを作ったはいいけど、ほとんど反響がありませんでした(笑)。その原因は何かというと、(ダメだった理由を挙げるとキリがないのですが)、要は賃貸不動産の募集は、ホームページ単体で [続きを読む]
  • 物件ホームページで満室にできるか?
  • 実は、僕はいろいろなスキルを日々磨いているのですが、その一つにWEB制作があります。で、持ち物件の空室がでたので、物件用のホームページを作って募集したところ、大失敗しました。。。。僕のホームページ作成歴は結構ながく、また、セミナーの集客とかでも結果を出しているので、物件ホームページも自信がありました。開設して、広告掛ければ直ぐに問い合わせ来るんじゃないかと(^^)。かなり見栄えのいいページが完成し、 [続きを読む]
  • 消費税還付法人を4ヶ月で作る方法
  • 日本では商売をするうえ原則として消費税が課税されます。商品を販売するときに商品代金とは別に消費税を消費者から徴収し、後でまとめて国税に納税する仕組みです。しかし、商品を仕入れるときにも消費税は課税されていますよね。この「すでに支払った消費税」は、のちの消費税納税時に差し引いて納税することになります。(例)108円で商品を仕入れて(商品代金100円+消費税8円)、540円で売却した場合(商品代金5 [続きを読む]