波乗り大家 かんたろう さん プロフィール

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波乗り大家 かんたろうさん: 年収<年間家賃〜平民サラリーマンの挑戦〜
ハンドル名波乗り大家 かんたろう さん
ブログタイトル年収<年間家賃〜平民サラリーマンの挑戦〜
ブログURLhttp://ameblo.jp/733737373/
サイト紹介文2013年7月 4戸アパートからスタート。現在、海外から4棟20室を遠隔運営。2016年は・・・。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供7回 / 365日(平均0.1回/週) - 参加 2013/02/27 07:15

波乗り大家 かんたろう さんのブログ記事

  • 過去の記事 …
  • #206 旅立ち
  • 南向きで窓が大きく開放的だったけど、夏は少し暑く、冬も少し寒い部屋。来たばかりは文字も読めなかったけど、徐々に別れを惜しむ友達ができ、楽しく過ごした部屋。家具など全て搬出されるとなんかすっきり、だけど終わりの合図。旅立ちは寂しいものですが、次のステージに向かって前進あるのみ。次の場所は大阪!新たな出会いを期待する。もちろん、不動産活動も頑張ります。波乗り大家 かんたろう人気ブログランキングへにほん [続きを読む]
  • #205 最近の状況
  • 2018年の冬季オリンピックの会場である平昌に行った。新しい線路が建設中で、一般道も高速道路も絶賛整備中でした。画像の写真はスキーのジャンプ台です。雪がしっかり降るかは分かりませんが、人口雪でしのぐはずです。不動産活動は、5月の戸建購入以来、大きな動きがなく、アパート19/20 戸建1/1の状態です。戸建に関しては、入居直後に給湯器交換、TVアンテナ設置(前入居者はケーブルテレビ運用でした。確認不足・・)とお金 [続きを読む]
  • #204 登記完了と募集開始
  • たまに通り抜けるお寺が装飾されてこんな感じです。日本にはないエキゾチックな雰囲気でなんか癒されます。人気ブログランキングへにほんブログ村GWに購入を決めた戸建は5月末に決済→登記が完了した。時期的には微妙なタイミングであると分かっていましたが、家賃では勝負せず少し欲張った賃料で募集をスタートした。自分の運がいいのか、管理会社の頑張りが素晴らしいのか、物件に力があったのかは不明ですが、入居者が決まり同 [続きを読む]
  • #203 物件探しのち買付→購入
  • 日本はゴールデンウィークなので、休みを申請して10連休。日本は食べ物美味しいし、友達たくさんいるし最高です。雨で何も見えないのが分かっていたけどスカイツリーにも登ってみました。人気ブログランキングへにほんブログ村ここ最近、相変わらずアパートを中心に探していたが、よい物件が出ても実際物件を見られていないからと言う理由だけではないが判断できず買い逃した。この休みはアパート、戸建と波乗りしつつ何物件が見て [続きを読む]
  • #202 辛抱
  • プーマとアディダスのコラボレーションのスニーカー。買う人いるんだろうか…。人気ブログランキングへにほんブログ村戸建や小粒なアパートを中心に物件情報を眺めてはいるが、なかなか購入したいと思う物件が見つからない。検討はしても少し高かったり、検討している間に売れてしまったりと縁遠い感じです。また、今月は屋根の修理、ドアの取り替えと修繕が重なり支出が多かった。屋根は保険カバーされる予定だったが、色々ありペ [続きを読む]
  • #201 固定資産税
  • 久しぶりにユッケを喰らう。未だ幸せなことに、カキなど食べ物で当たったことがないので全く抵抗はありません。かなりのボリュームでお値段1000円。おすすめです。人気ブログランキングへにほんブログ村確定申告をお願いしている税理士から、3号の固定資産税額の問い合わせがあった。すべて送ったつもりですが、この3号だけいくら領収書を探しても見つからないので、15年度の固定資産税額および証明書の再発行を依頼するべく該当の [続きを読む]
  • #200 祝200回目 現状報告
  • 旧正月休みを利用して日本には帰らずフィリピンへひとり旅してきました。排ガス撒き散らしてジープニーが街から街を繋ぎ、人も優しく活気があるとこが大好きです。真剣にフィリピンで物件が欲しい。人気ブログランキングへにほんブログ村このブログをだらだら5年間書いている事が判明した。活動を始めた早々に地震がありテンションが下がってブランクがあったものの、決意して2年半後に最初のアパートを手に入れた。自分自身も部署 [続きを読む]
  • #199 確定申告の準備
  • 博田中というお店で久しぶりにおいしい豚汁を食べました。この定食は約1500円だけど、どの店も基本的に辛い味付けなのでお値段以上のありがたみを感じました。人気ブログランキングへにほんブログ村現在、確定申告に必要な書類を準備している。海外に住んでいる場合は、国税庁より『日本国内の会社に勤めている給与所得者が、1年以上の予定で海外の支店などに転勤すると、一般的には日本国内に住所を有しない者と推定され、所得税 [続きを読む]
  • #198 本下水化工事見積もり
  • 人気ブログランキングへにほんブログ村年始には久しぶりに静岡を訪れました。いつ来てもこの風景を見るのが大好きです。学生時代はゴールデンウィークにお茶摘みの手伝いによく来ました。その季節は黄緑色のお茶の新芽の色でもっと綺麗な風景なんです。以前、アパートのある地区で市からの下水道本管敷設工事が始まったので、引き込み工事の見積もりを入手した。1社目下水道本管敷設工事会社からの紹介31万の見積もり。3週間以内に [続きを読む]
  • #197 2015年の総括と2016年の目標
  • 人気ブログランキングへにほんブログ村2015年を振り返ると共に、2016年の目標を書きたいと思います。2015年の目標は、1物件買うという目標でしたが、11月に1物件購入できたのでクリアしました。また、ブログのタイトルにあるように、年収 < 年間家賃を達成できました!満室想定の家賃での算出なので実際は達成していないという考え方もありますが、自分の中ではいい一区切りになりました。今後は、年収 < 年間家賃という目標をキ [続きを読む]
  • #196 入居と退去
  • 人気ブログランキングへにほんブログ村安定のチヂミ。1枚1000円位ですが、分厚く具だくさん。最近、朝はほぼマイナスになることが多く、風など吹こうものなら体感温度は-10℃オーバーの環境です。自分の持ち物で最強の防寒具のカナダグースを着て出歩く季節になりました。昨年12月に購入した3棟目の8戸アパート。5部屋空室でのスタートでしたが、購入当初1番荒れていた最後の1部屋が11月の末に入居になり満室になりました。今後は [続きを読む]
  • #195 京都と方針
  • 人気ブログランキングへにほんブログ村週末は日本に帰国し、七五三や京都に紅葉を見に行った。昨年はベストタイミングでかなり綺麗でしたが、今年はちょっと早すぎたみたいでした(^^)現在、20戸中2戸の空室があります。1つは購入当初5部屋空室があった中の1番手がかかる汚い部屋でした。もう1つは、最近買ったアパートの1部屋です。両方ともリフォームを終え、募集しているところです。私のリフォームは、壁紙は白、畳は汚かった [続きを読む]
  • #194 紅葉
  • 人気ブログランキングへにほんブログ村こちらも紅葉の季節になってきました。街中にかなりの数のイチョウが植えられているのでニオイがハンパないです。綺麗なんですけどね。約2年前に買った2棟目のレンガアパートは直前まで全空だったので順次更新の時期を迎えます。間取りはメゾネットタイプの4戸アパートで、この2年間で浄化槽のポンプ、ドアが壊れた位で1度も退去なく非常に優秀な物件です。今のところ、2部屋は更新をしてくれ [続きを読む]
  • #193 浄化槽から下水道への切り替え工事
  • 人気ブログランキングへにほんブログ村日本でいう吉野家や立ち食いそば的なお店。キムパプという手巻き寿司的なものを作り、その場で食べるかテイクアウトする感じです。すごくおいしいという訳ではないが、辛くもなく食べやすい。先月購入したアパートですが、購入時にも説明があったとおり地域の下水道が整備されるとの事で、市からの請負業者から通知が届きました。下水道管布設工事で、負担金として土地の面積?あたり150円( [続きを読む]
  • #192 4棟目決済完了
  • 人気ブログランキングへにほんブログ村電車の自転車専用シート予約し郊外へサイクリングへ。日本ではありえないサービスです。食べ物は赤いものばかりですが、辛いだけのものと、コクがある辛いものがあり、このタッカルビはコクのある辛い物でした。辛いには変わりはありませんが。。4棟目のがけアパートですが、書類の不備や意思疎通の問題により書類が海を越える事3往復あり、延期になっていました。お金はすべて公庫から借り入 [続きを読む]
  • #191 日本政策金融公庫
  • 人気ブログランキングへにほんブログ村涼しくなり、自転車乗るのも快適になってきました。9月中の決済を目標に進めていたがけアパートの状況です。登記に必要な住民票の代わりの在留証明、印鑑証明の代わりの署名証明(サイン証明)は日本領事館に行って入手し司法書士に発送済みであるが、日本政策金融公庫に帰国に合わせて自宅に発送依頼していた書類が届かなかったので記入する事ができず遅延が生じている。もちろん、海外に郵 [続きを読む]
  • #190 夏の終わりに物件購入
  • 人気ブログランキングへにほんブログ村8月も今日が最終日。楽しかった夏が終わろうとしている。私が今まで購入した物件は千葉県外房エリアに位置し、東京駅から直線距離で約50kmであった。土地の価値がないエリアの高利回り物件である。次の物件として、もう少し東京寄りのエリアの戸建も含めて検討していたが、購入を決めた物件は2K×4戸のアパートです。東京駅からの直線距離は約20kmで、自分の中ではかなり都心に近づいた。その [続きを読む]
  • #189 夏休み
  • 人気ブログランキングへにほんブログ村東京・千葉で過ごす夏休み。完全にお上りさん的なコースを回ったりしてました。そして、前住んでいた場所に行ったり、仲間とサーフィンしたり波乗り基地でゆっくりとした時間を過ごしていました。せっかく帰国しているので不動産活動としては公庫と面談し融資について確認&確約を行った。そして、住宅街の一角に建つアパートを見学してきた。今までの3棟に比べて利回りは少し劣るが、立地も [続きを読む]
  • #188 東京
  • 人気ブログランキングへにほんブログ村この前、久しぶりに東京で仕事があり滞在した。なかなかこちらに戻る機会がないので、非常に貴重な出張でした。開店当時から気になっていた芝公園のとうふ屋うかいにも行く事ができた。私も10年来の念願が叶って嬉しかったですが、ゲストの外国の方々も、日本式の伝統的な建物?庭園+東京タワーの真下、東京のど真ん中という贅沢な空間でおいしいご飯を食べられて満足そうでした。羽田便は天 [続きを読む]
  • #187 夏到来!海水浴
  • 人気ブログランキングへにほんブログ村釜山の海雲台ビーチでのんびりな1日。砂も暑いので500円ビーチサンダルが重宝する。朝の時間は周りに人がいなくて快適だった。サーフィンをしていると、ビーチでのんびりする事は退屈で好きでないけど、今は読書などしながらまったり過ごす有意義な空間として楽しんでる事を考えると考え方が変わったなと実感。環境のせいだと思うんだけど。お盆はホームに帰る予定なので、不動産屋に行って政 [続きを読む]
  • #186 大家になって2周年
  • 人気ブログランキングへにほんブログ村この前、初めて仁川市という所に行きました。港町だけあって、様々な文化が混じり合い、雰囲気のよい街でした。そして本日は、青いアパート1号を買い大家になってから2周年の記念日です。率直な感想として「まだ、それだけしか経ってないの〜??」という気持ちです。全く自分で手をかけてあげれていない事、自分自身の環境の変化で、もっと時間が経ったと勘違いしてました。これからの1年は [続きを読む]
  • #185 12月に買ったおうど色アパートの現在
  • 人気ブログランキングへにほんブログ村12月に物件も見ないで買ったおうど色アパート。自分にとっては一番立地も良く、大規模で値段も高いそんな物件でした。8戸中3戸しか入居していなかったが、繁忙期には2〜3戸埋まり、ぼちぼちやっていけると思っていました。貴重な冬休みに2日ほど物件に行き、自分でリフォーム・清掃を行い4戸は貸し出せそうなかんじに仕上がっていた。そして、現入居者とも交渉でき、都市ガスからプロパンガス [続きを読む]
  • #184 マニラ
  • 人気ブログランキングへにほんブログ村この前、2泊3日(正味滞在40時間)のショートトリップに出掛けた。アジアの中で、フィリピンは行ったことがなかったので、前からぜひ訪問したいと思っていた国でした。行く前までの印象は、どちらかというと危ない国のイメージ(特にマニラ)でしたが、想像以内のところでした。市内はジープニー(乗合タクシー)から吐き出される排ガス、土埃によって大気は汚れ、騒音もすごかったけど、活気 [続きを読む]
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