出張ふどうさん 新大村本店 さん プロフィール

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出張ふどうさん 新大村本店さん: 大村市の初心者向け不動産学校
ハンドル名出張ふどうさん 新大村本店 さん
ブログタイトル大村市の初心者向け不動産学校
ブログURLhttp://sfudosan.seesaa.net/
サイト紹介文不動産屋歴3年目の新参者が不動産の豆知識、不動産屋の裏事情、不動産屋の仕組みを大公開します。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供244回 / 365日(平均4.7回/週) - 参加 2013/05/05 00:49

出張ふどうさん 新大村本店 さんのブログ記事

  • お盆休み明け
  • お盆休みもちょくちょく事務所には出てきていましたが年末年始以来ゆっくりできました。お盆期間中の査定依頼が6件たまっていますので休み明けは大忙しです。この期間は毎年査定依頼が多いんです。メルマガの方からもお問合せ頂いております。少しでも売却の参考にして頂ければ嬉しいです。当社は追客をしない不動産屋を目指していますのでしつこいメール、電話、訪問は一切ありません。 [続きを読む]
  • 桜馬場戸建オープンハウス
  • 桜馬場2丁目505-10で土日にオープンハウスを開催致します。アンケートにお答え頂きましたお客様へ限定10名様、1000円分のギフト券を差し上げます。メルマガ会員も募集中です。現在160名様ほどご購読頂いております。バナーを して頂ければ登録フォームが出てきます。お名前とメールアドレスのみでご購読頂けます。 [続きを読む]
  • 不発弾
  • 防災ラジオでも流れましたが松並の宅地造成中に不発弾が発見されました。周辺300mは警戒区域になっているようです。入札で落札された土地のようですので基本的には瑕疵担保免責特約付きの購入となるかとは思いますがさすがに不発弾が出てくると風評被害などがありますので白紙解約なりなんらかの賠償責任が出てくるのかと思います。普通にアパートが建っていた跡地ということで身近でもそんなことが起こるなんて…不動産はこわい [続きを読む]
  • 富の原売地のお引渡し
  • 富の原の土地約500坪のお引渡しが完了致しました。開発関係のからみでお引渡しに半年以上かかってしまいましたが無事にお取り引きができました。今回のように大きな土地を売買するためには非常に多くの時間がかかります。大村市ですと1000?以上の土地を開発する場合は大村市の土地開発協議を行う必要があります。3000?以上の土地を開発する場合は県の開発許可が必要となる場合があります。 [続きを読む]
  • 木場2丁目戸建商談中
  • お陰様で木場2丁目戸建が商談中となりました。仮審査からのスタートですがお引渡しまで頑張ります。先日から公開させて頂いております桜馬場2丁目の戸建ですがオープンハウスを計画しています。8/12、13で開催をしようかと思います。 [続きを読む]
  • 解体とリフォーム
  • 植松3丁目の売地の建物解体がようやく完了致しました。天候などの影響で予想の2倍以上の日程がかかりましたが、なんとのか8月の初旬にはお引渡しの準備が整いそうです。原口町の戸建の方も内装の大幅リフォームのご依頼を頂いておりまして、現在工事中です。ミニ開発用の土地の買取査定も行っております。当社初の土地分譲になるかもしれず始めてなので慎重に進めたいと思います。 [続きを読む]
  • 得意エリア
  • 本日は原口町戸建のお引き渡しをさせて頂きました。リフォームのご依頼も頂いておりまして明日から取り掛からせて頂きます。原口町は今年に入ってお取り扱いが非常に多いエリアになっています。土地の買取再販が1件、戸建の売却が3件、事業用の物件で買付が2件入っています。同じエリアで1年間で6件もお取引させて頂くのは始めてになります。当社の得意エリアと言う事でもしご売却をご検討の方がおられましたらご依頼をお待ちして [続きを読む]
  • 商品のブランド化がなぜ必要か
  • なぜ商品のブランド化が必要かというとお客様の探索コストの低減とリスク回避のためとされています。消費者はブランドを認識することで欲しい商品を素早く探すことができます。また商品を選ぶ際にブランド品を選択することで購入する前から品質についてある程度の保証を得ることができます。ブランド品を選択することでリスクを回避するわけです。不動産の購入の場合は特に本当に買っていいのだろうか?本当に価格に見合ったものだ [続きを読む]
  • お引き渡しとご契約
  • 今週は諏訪2丁目の売地のお引き渡しと植松3丁目の当社買取再販物件のご契約、富の原の土地約500坪のご契約をさせて頂きました。今年は買取再販事業の1年目ですがすでに4件は契約済となっております。新しく1400坪程度の土地で太陽光プロジェクトが始まるかもしれません。21円の買取価格でもパネルの入手ルート次第では15%近い利回りが出るそうです。「初心者から始める不動産売却職人への道」メルマガ購読者募集中こちらより登録 [続きを読む]
  • メルマガ購読募集開始!
  • いよいよメルマガがスタートします。タイトル「初心者から始める不動産売却職人への道」メルマガ購読はこちらの入力ファームよりお願い致します。現在全部で37回分発行致します。たった37日間で不動産売却のノウハウを完全公開させて頂きます。このメルマガは今すぐ売却される方ではなく将来的に売却を考えておられるお客様向けの内容となっております。37日間も待てないというお客様へは特別に全37回分を一括送信も可能です。宜し [続きを読む]
  • ステップメール作成中
  • 不動産売却用のステップメールの作成をしております。メールのタイトルは「初心者から始める不動産売却職人への道 」です。合計30日から40日間程度1日1回 毎朝不動産売却職人になって頂くためのメールを配信させて頂く予定です。メールを全部購読頂ければある程度の不動産売却に関わる知識は身につけられるようになっています。完成しましたらステップメール読者募集を開始したいと思います。お名前かペンネームとメールアドレス [続きを読む]
  • 新着物件
  • 昨日は台風、本日は水曜日のため来店もお問合せのお電話も少なめです。最近の新着物件のご紹介をさせて頂きます。久原1丁目戸建桜馬場2丁目戸建諏訪2丁目戸建(食洗器を新品に交換予定)松原売地(現在乗り入れ工事中)ただ今商談中物件宮小路平屋和風植松3丁目売地(未公開)立福寺町戸建(未公開)原口町店舗兼居宅市場は結構動いてますのでお急ぎ下さい。それからメルマガとステップメールを始めようかと思っています。現在専用 [続きを読む]
  • 植松3丁目のご契約
  • 植松3丁目818 約133坪の買取のご契約が完了致しました。7月より古家の解体に入り、更地で販売をさせて頂きます。新幹線新大村駅(仮)も近く事業用の土地としても良いかと思います。お一人商談中のお客様がいらっしゃいますがキャンセル待ちでのご予約も受け付けております。宜しくお願い致します。 [続きを読む]
  • 今週のオープンハウス
  • 今週の土日のオープンハウスも無事に終了致しました。昨日はひどい雨の中ご来場頂き有難う御座いました。折り込み広告9万部と単独チラシを6000枚配布してオープンハウスに臨みました。折り込み広告からはご来場ゼロで単独チラシよりかなりの数のご来場がありました。やはり広告会社任せで楽をするより苦労して自社で作成して配布したチラシの方がよっぽど効果があります。努力は必ず成功に結びつくとは限りませんが、必ず成長には [続きを読む]
  • 大村市植松3丁目売地
  • 早いです!買取で建物解体後に販売開始予定の売地ですがすでにご購入希望のお客様がおられ、融資の審査まで出されております。諏訪と武部の方でも買取の交渉中の物件があります。最近はご登録のお客様が多くなり物件が公開前に決まるケースが多くなっております。当社ご登録のお客様へご優先してご案内をさせて頂きますので未公開情報をご希望の方はご登録をお勧め致します。未公開物件専門の長崎土地建物情報館HP!! [続きを読む]
  • 立福寺町戸建のご契約
  • 当社買取再販物件の立福寺町戸建のご契約が完了致しました。HPへの公開前にブログで田舎暮らし向けの約500坪の土地付き物件でご紹介をさせて頂いたところお問合せを頂きまして無事にご成約となりました。お引渡しは10月以降となりますがお引渡しが楽しみです。田舎暮らし向けの物件と言えば現在、松原の方で178坪の土地を造成工事中です。眺めが良い立地ですのでお勧め物件です。6月末に公開予定です。 [続きを読む]
  • 動画広告2本作成中
  • 不動産自動査定サイトの動画広告を2本作成することになりました。ジャルジャルさんは起用できませんが、きちんとしたモデルさんを起用させて頂きます。1ヶ月後の完成を目指して頑張ります。前回の空き地・空き家買取センターおおむらの動画再生はショートバージョンも含めると早くも7000回再生されています。 [続きを読む]
  • プロダクトローンチ
  • プロダクトローンチとは見込客を一気に集めて、価値提供をして信頼してもらい、商品をご購入頂くという販売手法です。ただ単に商品を買って下さいという営業やしつこい追客はもっとも嫌われます。お客様のリストを集めてまずは価値のある情報をたくさん提供し、信頼関係を築いた上でお客様自ら商品を買って頂く、つまり営業をしない営業です。どうせ購入するなら信頼ができて、価値のある情報を与えてくれる営業マンを選択したいも [続きを読む]