出張ふどうさん 新大村本店 さん プロフィール

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出張ふどうさん 新大村本店さん: 大村市の初心者向け不動産学校
ハンドル名出張ふどうさん 新大村本店 さん
ブログタイトル大村市の初心者向け不動産学校
ブログURLhttp://sfudosan.seesaa.net/
サイト紹介文不動産屋歴3年目の新参者が不動産の豆知識、不動産屋の裏事情、不動産屋の仕組みを大公開します。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供246回 / 365日(平均4.7回/週) - 参加 2013/05/05 00:49

出張ふどうさん 新大村本店 さんのブログ記事

  • 買取ラッシュ
  • 植松の土地買取の契約が完了しました。来月売主様よりお引渡しを受ける予定です。また、立福寺町の戸建と久原1丁目の戸建が月末に引き渡し予定となります。融資の正式申し込みも本日済ませました。買取物件3件のうち2件はすでにお引き合いを頂いていますので順調に進むように頑張りたいと思います。買取の場合は所有権が完全に移転しないと公に広告ができないため、当社へご登録を頂いているお客様のみご優先的にご紹介させて頂い [続きを読む]
  • ライトワークにする!
  • ライトワークとは、人々や社会に奉仕貢献することで周囲の人々の意識をも目覚めさせるような仕事を言うそうです。(人や社会に光を当てる仕事という意味でLight work)仕事というとライスワーク、ライフワーク、ライクワークなどの言葉があります。ライスワークは、生活をするためだけの仕事ライフワークは自分の能力を生かしながら楽しく喜びを感じられる仕事ライクワークは自分が好きな仕事同じ仕事でもどういう働き方を選択する [続きを読む]
  • 飲食チェーン店不調?
  • チェーン店と言えばあたりはずれのない店舗困ったときはとりあえずチェーン店へというイメージから最近ではチェーン店はださいに変わってきているそうです。SNSやネットの普及で色んな情報が入手できるのであえてチェーン店を選ぶ方が少なくなり誰も知らない良い店を知っていること隠れた名店、個人経営のお店を知っているとかの方がカチがあるという傾向になっています。SNS用の写真を撮るために味よりも見栄え重視であったり。ア [続きを読む]
  • ホタル族まで規制
  • 飲食店や公共施設での受動喫煙規制の議論が高まる中、マンションのベランダでの喫煙にも規制がかかる可能性があるそうです。実際に喫煙者のマンションで、階下に住む男性のたばこの煙により、女性が体調を崩したとして、男性に慰謝料5万円の支払いが命じられています。マンションのベランダや廊下は共用部分とみなされますが、室内の換気扇の下での喫煙も煙を外にまき散らすと言う事で規制がかかる可能性があります。私自身は喫煙 [続きを読む]
  • 働き方改革
  • ノマドって言葉が一時期はやりましたね。英語で「遊牧民」の意味。近年、IT機器を駆使してオフィスだけでなく様々な場所で仕事をする新しいワークスタイルを指す言葉として定着しました。このような働き方をノマドワーキング、こうした働き方をする人をノマドワーカーなどと呼びます。当社も出張スタイルでほとんど事務所にはいない訳で半ノマドな訳です。これからは働き方を自分なりにデザインしていく時代だとか。たとえ個人事業 [続きを読む]
  • ご契約有難う御座います。
  • 松並の事業用物件(非公開物件)のご契約をさせて頂きました。売主様、買主様有難う御座いました。原口町戸建に購入申し込みを頂きました。お陰様で商談も順調に進み、ご契約となる予定です。明後日は杭出津1丁目の戸建がご契約&決済となります。原口町戸建の新規物件の媒介契約を頂きました。すぐに公開させて頂きます。 [続きを読む]
  • 39歳
  • 本日でめでたく?39歳になりました。5年前までは全く独立や不動産関係の仕事をすることさえも考えていないごく普通のサラリーマンでした。ごく普通と言っても色々な新規事業を立ち上げる部署にいましたので今思えば前の会社の仕事が少しは役に立っているのかなと思います。会社を辞める1年前に家を購入したのもサラリーマンで25年きっちりとローンを払うつもりでしたので劇的な変化です。こんな風に人生何が起こるかわかりませんの [続きを読む]
  • 買取再販本格化
  • 今月末に戸建2件、来月は土地を1件買取らせて頂く予定です。トータルで手持ちの売主物件が戸建2件、土地3件となります。毎月1件販売して、1件買取のペースでいければ仲介と合わせて少しは安定します。買取用のCM動画もサンプルが出来上がりましたのでサンプル動画を公開させて頂きます。モデル2名とナレーションを使用した本格的なCM動画になっています。 [続きを読む]
  • シンギュラリティ
  • シンギュラリティ(技術的特異点)とは、人類が人工知能と融合し、人類の進化が特異点(成長曲線が無限大になる点)に到達することとなっています。人間の脳もまるまるスキャンしてロボットにインストールする事が可能となると予測されています。今生まれた子供は6〜7割は今ない仕事についているだろうと言われる方もおられます。今までの経験や実績など完全に意味がなくなってしまいなくなる仕事も出てきます。将来、不動産業界が [続きを読む]
  • コーチング
  • 中学校時代の友人が事務所を訪ねてきてくれました。某大手建築メーカーを辞めてコーチングという仕事で独立したそうです。コーチングとは、簡単に言うと個人向けコンサルのようなお仕事だそうです。個人の夢や目標を具体的な「形」にしていくために柔軟な思考と行動をサポートしていくそうです。何か難しそうなお仕事ですが、別の友人はアクチュアリーという仕事をしています。年金数理や保険数理に基づいて行う保険料等の財政に関 [続きを読む]
  • GW中の営業予定
  • 本日は内見のご予約が1件入っておりますので営業をさせて頂いております。明日4日も事務作業で営業致します。5〜7日については、ご予約の状況次第でお休みさせて頂く可能性があります。連休中は査定の御依頼も多いのでちょくちょくは出社しているかと思いますのでご遠慮なくご予約をお願い致します。連休明けは買取物件の決済が2件と現在融資結果待ちの買取案件で忙しくなりそうです。 [続きを読む]
  • 賃貸も好調です。
  • 宮小路の完成したばかりのテナントのお引渡しが完了致しました。富の原のテナントも9月開業目標にご予約を頂いております。原口町の建築中の戸建物件2件もすでにご予約で埋まりました。本日は西大村小学校近くの平屋物件をご紹介頂きましてお預かりすることになりました。賃貸物件のお預かりはご紹介や一度お取引をさせて頂いた方限定でお引き受けさせて頂いております。一人では賃貸まで手が回らずに逆にご迷惑をお掛けしてしまう [続きを読む]
  • 値上げの時期です。
  • 我々不動産業界も取引先の値上げの話がちらほら聞こえてきました。広告代やポータルサイトの掲載料の値上げは我々不動産屋には一番厳しいです。大手が市場を独占するため低価格で参入し、競合がいなくなった時点で大幅値上げをするというのはどの業界も同じです。値上げのメリットとしては、例えば価格を2倍に値上げをして購入者が半分に減っても売り上げは現状維持で利益が増えるということになります。なぜ利益が増えるかという [続きを読む]
  • 境界立会
  • 市有地の払下げの件で市の方と境界立会確認をしました。ようやく立ち合いまで行きましたので分筆して、本申請して、契約して、代金を振り込んで登記の書類を取得して名義変更となります。まだまだ先は長いです。戸建の再販にあたり既存住宅の保証がつけれるように住宅保証機構に登録することになりました。今年はおそらく3軒の買取再販で手一杯ですが来年はもっと買取をしていく予定です。 [続きを読む]
  • 買取案件6
  • 戸建の買取のご契約をさせて頂きました。今回で6件目となりますが売主様が新築を建てられてお引越しをされますので販売開始は夏以降になるかと思います。当社の戸建の買取の基準は自分で住みたい家がどうかです。500坪の土地に40坪の平屋が1軒、のんびり田舎暮らしをご希望の方はお引渡しは先になりますがお問合せ頂ければと思います。もう一軒買取契約を済ませている戸建はオーシャンフロントの物件になります。5月末か6月に公開 [続きを読む]
  • 二日酔い
  • 3月に一ヵ月間だけ禁酒をしていたせいで昨夜の呑み会でかなり酔ってしまいました。帰りに縁石につまずいてこけました。足首を捻挫したっぽいです。禁酒なんてするもんじゃないです。普段から鍛えてないといざというときに大変なことになります。では新しいバナーができたのでご紹介です。 して頂くと当社のHPに移動します。チャットでのお問合せも最近多いです。物件について詳細を知りたい方などはチャット画面から地図や [続きを読む]
  • 不動産業者若手の会 第二回
  • ちょうど三年前に開催をさせて頂きました不動産会社若手の会ですが、今夜第2回目の開催となりました。参加者は前回の3人と、今度開業を検討されている方で私は初対面となります。当社が開業した頃は新幹線や都市計画道路の整備などで非常に不動産の動きが活発でしたのでその勢いに乗って何とか軌道に乗ることができましたがこれから新規開業される方は苦労されるかと思います。色々と情報交換をさせて頂いてお互い今後に生かしてい [続きを読む]