リップラボ さん プロフィール

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リップラボさん: 独立系FPによるファイナンシャルコンシェルジュ
ハンドル名リップラボ さん
ブログタイトル独立系FPによるファイナンシャルコンシェルジュ
ブログURLhttp://riplabo.blog.fc2.com/
サイト紹介文保険・住宅(不動産)・住宅ローンなどをメインテーマにした独立系FPによる運営ブログです。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供43回 / 365日(平均0.8回/週) - 参加 2013/05/10 09:04

リップラボ さんのブログ記事

  • 消費税の軽減税率とは?
  • もう少し先の話ですが、平成31年10月から消費税10%実施に併せて消費税の軽減税率も開始される予定になっております。今回はその軽減税率制度についてお話させて頂きます。軽減税率とは、特定の品目の課税率を他の品目に比べて低く定めることをいいます。日本では消費税率を10パーセントに引き上げる際、低所得者対策として食料品や新聞などへ軽減税率を適用するようになります。私たちのライフスタイル等に影響を及ぼすことになり [続きを読む]
  • 期間短縮型の繰上返済ですが、実は・・・!?
  • 皆様、「 住宅ローンの繰上返済については、金利削減効果の大きい ” 期間短縮型 ” が一番いいと思ってみえませんか?」今回の話をお読み頂いてしっかりご判断ください。住宅ローンの繰上返済には、「期間短縮型」と「返済額軽減型」があります。(金融機関によっては返済額軽減型は契約更改作業が必要になる場合があります)確かにこの2つを単純に比べたら、金利削減効果は「期間短縮型」のほうが大きいと言えます。ですが、こ [続きを読む]
  • 相続税がゼロでも申告の必要があるってどんな場合?
  • 相続税がゼロでも申告する必要がある場合があります。皆様、ご存知でしたか?それでは、どんな場合に申告が必要かお話しましょう!!結論からお話しますと、 ① 小規模宅地等の特例   ② 相続税の配偶者控除がポイントです。この制度の利用の有無が関係してきます。 ○ この2つの制度を利用せずに、正味の遺産額が基礎控除以下であれば、申告する必要なし ○ この2つの制度を利用して、正味の遺産額が基礎控除以下であれば [続きを読む]
  • ☆ 残暑お見舞い 2017年 晩夏 ☆
  •         平素は格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。       暦の上では早くも立秋を過ぎましたが、秋とは名ばかりの       暑い日が続いております。お変わりなくお過ごしでしょうか。       私共はおかげさまで大過なく過ごしております。       暑さはまだしばらく続くようです。皆様もどうかご自愛下さい。                             平成29年 晩夏 [続きを読む]
  • 勤務先の住宅融資制度とは?
  • 過去に比べ、お客様から話が出なくなった勤務先の住宅融資制度。おおまかにはどのような制度があるのでしょうか? 注)今回のお話は、勤務先の状況等により必ずしも有利な融資とは限りませんし、   そもそも融資制度そのものが無い場合があります。勤務先の住宅融資制度には、おもに4種類。 ① 直接融資制度   勤務先が直接貸し付ける制度です。 ② 財形住宅融資制度   勤務先に財形貯蓄制度があって、1年以上財形貯蓄を [続きを読む]
  • 大ピンチの時には使えるかも!?「契約者貸付制度」とは?
  • まだまだ生命保険でお金が借りられることを知らない方が結構おみえになります。生命保険でお金を借りるとは、生命保険の「契約者貸付制度」のことです。これは、契約している生命保険の解約返戻金をもとにして、生命保険会社からお金を借りることのできる制度のことです。ですから解約返戻金のない、いわゆる完全な掛捨タイプの生命保険では契約者貸付の利用をすることはできません。では、どのくらい借りられるかといいますと、生 [続きを読む]
  • 自動車の燃費表示が変わりました。ご存知ですか!?
  • 皆様、自動車の燃費についてはどのくらい気にされてみえますでしょうか。  燃費とは、  1リットルのガソリンで何キロメートル走れたかを数値で表したのもの。ですが、御自身のお車がどのくらいの燃費なのかを即座に答えられますでしょうか?人それぞれでしょうね。実は、この燃費表示の仕方が変わったことは御存知でしょうか?7月4日に、関係する告示を改正して新たな表示内容が公布・施行されました。実質的には本年夏以降に [続きを読む]
  • まもなく告知予定の「安心R住宅」制度とは?
  • 国は、住宅ストックの活用や空き家問題への1つの解決策として中古住宅(いわゆる、既存住宅)の流通市場の活性化を推進しています。その一環としての新たな制度が、今回の「安心R住宅」制度です。 * 「安心R住宅」のRは「リユース」「リフォーム」「リノベ―ション」の頭文字を   表しているそうで、その頭文字の入ったマークも作成される模様。この制度の主眼は、中古住宅(いわゆる、既存住宅)の流通市場の活性化の阻害要 [続きを読む]
  • 「相続放棄」の失敗事例
  • 先日、「相続放棄」の失敗事例として、こんな記事を読みましたのでご紹介します。(事例)  父親を亡くしたOさんは、兄からの提案で相続放棄の手続きをしました。      相続財産の大半は自宅と預貯金なので、同じ相続人の母親が生活に困ら      ないよう、すべて母親に譲るということで、兄と相続放棄の書類に署名捺印      したのです。      ところが遺産分割協議が始まる段階になって、大きな間違い [続きを読む]
  • 「痴漢冤罪保険」ってどんなもの!?
  • 最近、ニュースで痴漢(冤罪)絡みやそれに伴う逃走劇などがたびたび取り上げられて話題になっております。直近ではJR総武線平井駅での騒動が記憶に新しいでしょう。女性が痴漢に遭ったと緊急停止ボタンを押し、警察官が駆け付ける騒ぎで男性は電車を降ろされ連行されました。(ニュース映像は衝撃でした)ところが、痴漢は冤罪で女性の勘違いだったことが判明。周囲にいた人達が運よく証言してくれたのが決め手になったようです。 [続きを読む]
  • 特別徴収税額通知書(住民税決定通知書)とは?
  • サラリーマンなら5月の給与明細と一緒にもらうことが多い特別徴収税額(住民税の特別徴収税額)通知書。どういうものか簡単にお話したいと思います。まず、書式はこんな感じのものです↓ざっくりすぎるかもしれませんが、要は住民税に関する通知書です。年末調整後に受け取る源泉徴収票が所得税(国税)に関するものである点とはここが違います。住民税の徴収方法は 〇 勤務先が給与などから天引きし、住民税の納税義務者である社 [続きを読む]
  • 【フラット35】 子育て支援型 & 地域活性化型とは?
  • 【フラット35】 子育て支援型 & 地域活性化型とは、この4月からの主な制度変更事項のひとつで、「子育て支援」、「UIJターン」及び「コンパクトシティ形成」に係る施策を実施している地方公共団体と住宅金融支援機構が連携し、地方公共団体による補助金交付などの財政的支援とあわせて、【フラット35】の借入金利を当初5年間 年0.25%引き下げる制度のことです。注)残念ながら、借り換えには利用出来ません。最大のメリット [続きを読む]
  • 来春(2018年4月頃)又々生命保険料の改定、どういうこと!?
  • 今春(2017年4月頃)、予定利率の引き下げに伴って主に貯蓄性の高い生命保険の保険料が値上げされたばかりです。(そのため、生保レディから1〜3月には営業攻勢をかけられた方が多いのでは・・・。)しかし、又々来春(2018年4月頃)に生命保険料の改定が予定されています。どういうことでしょうか?それは、生命保険会社が保険料の算出にあたって使用する「死亡率」が、11年ぶりに改定されるためです。しかも、今度は値下げになる [続きを読む]
  • 物納財産の順位及び、財産の範囲が改正されております!!
  • 平成29年度税制改正で見直されていた物納財産の順位及び範囲について、「平成29年4月1日以降の物納申請分から適用」となっております。相続開始の時期ではなく、物納申請の時期でありますのでお間違えの無いようにしてください。 そもそも物納するための要件とは、  ① 延納によっても金銭納付が困難な事由があり、かつ、その納付を困難とする金額を   限度とすること  ② 申請財産は定められた種類の相続財産であり、か [続きを読む]
  • 学生が国民年金保険料を自分で支払うのは損!?
  • 国民年金保険料の納付書が、もう手元に届いていることと思います。20歳以上の学生の皆様はどうされてますでしょうか?学生納付特例制度を使っている、親が納付している、自分で支払っている、何の手続きもせずに未納・・・。今回は場合によっては、自分で支払うよりも親が支払ったほうがお得になることがあるというお話をしようと思います。「えっ、どういうこと。」と思われた方もおみえになるでしょう。では早速お話しますと、そ [続きを読む]
  • かかった医療費実費を保障する医療保険は内容がいいのか?
  • かかった医療費の実費を保障する医療保険を ” 実損てん補型医療保険 ”といいます。入院日額いくらで契約する医療商品がまだまだ主流ですが、この実損てん補型医療保険のコマーシャルが最近目立つようになってきました。(気になったのは私だけかもしれませんが)最近、ソニー損保が参入してきたのが要因ですが、このタイプの医療保険は以前からAIU、富士火災、がん保険ではAIU、セコム損保、SBI損保が以前から販売しています。で [続きを読む]
  • 平成29年地価公示が公表されました!!
  • 昨日3/21に平成29年地価公示が公表されました。詳しくは、下記をご覧ください↓国交省 土地総合情報ライブラリー 地価公示http://tochi.mlit.go.jp/?post_type=secondpage&p=15756概要としましては、 平成28年1月以降の1年間の地価について  ○ 全国平均では、全用途平均は2年連続の上昇となった。   用途別では、住宅地は昨年の下落から横ばいに転じた。   商業地は2年連続の上昇となり、上昇基調を強めている。 [続きを読む]
  • ネット上の情報を鵜呑みにしていませんか?
  • 折しも昨日13日、IT大手のディー・エヌ・エー(DeNA)が、医療関連などの情報まとめ(キュレーション)サイトで不適切な運営が発覚した問題で、第三者委員会による調査報告書を発表しました。この問題は、ネット上の情報に対する信頼度にかかる問題であると思います。私も専門家として情報を発信する立場にありますので、日頃から気を遣っているのですが、中には気を遣っているとは思えないような情報発信や間違った情報を発 [続きを読む]
  • 4/1基準日を前に長期金利の動向をチェックしてみましょう!!
  • 変動金利で住宅ローンを借りてみえる方の多くの基準日は、4/1と10/1という金融機関が多いでしょう。今回は、4/1基準日を前にアメリカの長期金利に引っ張られる可能性のある長期金利の動向について最近の状況をチェックしてみたいと思います。下図をご覧ください↓*日本相互証券株式会社HPより引用上記は、新発10年物国債利回りの過去1年分の推移をグラフにしたものですが、H28年7月末頃に過去最低を付けてからと11月上旬頃と [続きを読む]
  • 「 個人賠償責任保険(特約) 」 の補償範囲を再度チェックしましょう!!
  • 「個人賠償責任保険(特約)」という保険があります。単体で販売されることはほとんどなく、傷害保険や自動車保険、火災保険などの特約として付けられる保険で、日常生活の中で、法律上の賠償責任を負ったときに被る損害を補償する保険です。具体的には、他人にケガをさせたり、他人のモノを壊したり、あるいは飼い犬が近所の人にかみついたなどで損害賠償を求められたときなどに補償されます。この保険は、ある最高裁判決を境に被 [続きを読む]
  • 魅力増が見込まれる 『 外貨建ての生命保険 』 その内容は?
  • 金融庁が設定する「標準利率」大幅低下の影響で、概ね、この4月から円建ての貯蓄性のある生命保険の保険料が大幅に上がります。(既に保険料の値上げを実施した生保会社もあります) ※ 貯蓄性保険とは、   終身保険・養老保険・個人年金保険・学資保険などのこと。それに併行して、ますます外貨建ての貯蓄性のある生命保険の魅力が増していくことが予想されます。今後、勧められる機会も増えることでしょう。今回は、その内容 [続きを読む]