悠 さん プロフィール

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悠さん: サラリーマン大家さん.COM
ハンドル名悠 さん
ブログタイトルサラリーマン大家さん.COM
ブログURLhttp://xn--48jwgzd6g2bg8dtd3452cfmf.com
サイト紹介文ネットと不動産上に安定収入を生み出すビジネスを構築し、自分で舵を取る人生、自由な時間を手に入れる!
自由文サラリーマン大家さんを応援します!ネットと不動産上に安定収入を生み出す資産(ビジネス)を構築し、他人に支配される人生ではなく、自分自身で舵を取る人生、自由な時間を手に入れ、ハワイと東京を拠点に世界中を旅し、仕事と人生を楽しみ、多くの仲間を作ります!
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供24回 / 365日(平均0.5回/週) - 参加 2013/05/28 12:03

悠 さんのブログ記事

  • 不思議!なぜ闇民泊を続けられると思うのか
  • 今でも増え続ける闇民泊。なぜ、特区民泊でもなく、簡易宿所でもなく、いわゆる闇民泊を始める方が、今でも多いのか?そして、そういった物件を、いかにも収益シュミレーション通り来年以降も稼げるかのように、売り続ける不動産屋がいるのか?なぜ、今から闇民泊を始めるのか、闇民泊物件を売り続けるのか。本当に不思議です。住宅宿泊事業法(いわゆる民泊新法)が、来年早々に施行されることが決まっているのになぜ??民泊新法 [続きを読む]
  • マンションの1室で簡易宿所は無謀?
  • 簡易宿所には、戸建てが向いていると前回お話しました。 では・・マンションの1室で簡易宿所を経営するのは、無理なのでしょうか?結論から言います。残念ですが・・難しいです。 理由はいくつかありますが、例えば消防法上の規制です。宿泊施設の簡易宿所には、共同住宅と 分類されるマンションと異なる消防法上の規制があります。 その規制を、マンションの1室だけでクリアするのであれば問題ないのですが [続きを読む]
  • 将来の簡易宿所を夢見ながら、素早く撤退⁉?
  • 今回も簡易宿所の話です。現在、民泊が熱い九州のとある場所で戸建の民泊をしております。スタートして、まだ2カ月も経っていませんが・・実は撤退を決めています。こちらは、この物件に関するAirbnbの収入の画像です。 決していい実績ではないのですが・・でも立ち上げた月から、パラパラ収入があります。やり方次第で、お宝物件になるはずでした。でもやめます。決めました。家具家電込みで権利を譲渡し、初期投資を、ほぼ [続きを読む]
  • 将来の簡易宿所を夢見ながら、素早く撤退⁉?
  • 今回も簡易宿所の話です。現在、民泊が熱い九州のとある場所で戸建の民泊をしております。スタートして、まだ2カ月も経っていませんが・・実は撤退を決めています。こちらは、この物件に関するAirbnbの収入の画像です。決していい実績ではないのですが・・でも立ち上げた月から、パラパラ収入があります。やり方次第で、お宝物件になるはずでした。でもやめます。決めました。家具家電込みで権利を譲渡し、初期投資を、ほぼ回収す [続きを読む]
  • 内見!日曜大工レベルでも簡易宿所は許可される?
  • 前回の続きです。内見までの時間待っていると、担当の営業より電話が。なんとその日は、Airbnbの宿泊者がいるらしく、急遽、内見が中止。ひたすら謝る営業ですが、こちらも1時間半かけて来たわけで、納得いきませんが・・ 残念ながら、この日の内見はできませんでした。その場で、1週間後の土曜日に内見の再予約を。その間に、他の方が先に契約するような事を絶対にないという条件で、渋々延期を承諾。これ幸いと・・その間に [続きを読む]
  • 民泊物件の最初の候補は簡易宿所
  • もともと古民家に、興味があり、一時、古民家鑑定士の資格を取得しようとまで考えたこともあります。ちなみにこの古民家鑑定士の資格は、難しい資格ではなく、協会の指定するテキストであれば、試験場に持ち込むことも可能。きちっと勉強すれば確実に受かる試験なんです。古民家について、満遍なく学べますし、古民家に関心のある方には、この資格、オススメですよ。ということもあって、古民家好きの私は、この古〜い物件の外観に [続きを読む]
  • (無題)
  • もともと古民家に、興味があり、一時、古民家鑑定士の資格を取得しようとまで考えたこともあります。ちなみにこの古民家鑑定士の資格は、難しい資格ではなく、協会の指定するテキストであれば、試験場に持ち込むことも可能。きちっと勉強すれば確実に受かる試験なんです。古民家について、満遍なく学べますし、古民家に関心のある方には、この資格、オススメですよ。ということもあって、古民家好きの私は、この古〜い物件の外観に [続きを読む]
  • 民泊をはじめて・・1か月半がたちました。
  • 既にお話ししていると思いますが・・4月の初めから、あらたに特区民泊で1室(4名可)、将来的に簡宿も考えている1室(トイレ1Fと2Fの合計2つの戸建で8名可)をスタートさせ、1ヶ月半近くが経ちます。この2つの物件は、スタート時期はほぼ同じですが、部屋の規模もタイプも、立地条件もかなり違います。ただ一つ共通するのは、民泊の代行会社にフルサポートをお願いしている点。私、本業がサラリーマンであるため、どうしてもゲスト [続きを読む]
  • 完全合法的?な民泊をスタート!
  • こちらの2枚の写真ですが・・ついに、民泊に参入することにしました!上の部屋は完全合法的なもので、下のは将来的に合法化させることを前提に考えています。ここまで来るのに、本当に大変でした。不動産屋とのやりとり、役所とのやり取り、そして代行会社とのやりとり・・物件の選定作業は今年の1月。まだ3か月程ですが、本当にいろいろな事を学びましたね。 こちらの部屋は、全て自分で作り上げ、役所とのやりとり含 [続きを読む]
  • プラグインのWP Display Headerについて解説します。
  • プラグインのWP Display Headerについて解説します。これで何ができるかといいますと・・WordPressのヘッダーを、記事ごとに、カテゴリーごとに、簡単に変更できるプラグインです。実は、このブログにも導入しています。ヘッダーが微妙に異なるのがわかりますかね。 このプラグインの使い方ですが・・実に簡単です。まず、WP Display Headerをインストールし、そして有効化します。あとは、記事ごとに、カ [続きを読む]
  • 廚菓子くろぎでティータイム!
  • 東大キャンパス内にある「廚菓子くろぎ」に行ってきました。この日は、北風が強く寒い日でしたが・・いただいたのは、名物メニュのかき氷。このかき氷は、苺のかき氷《苺姫》で、1900円と少々お高いのですが、次から次へと、皆さんが、注文する超人気メニュー。これ、なんと12月限定、冬のかき氷です。真っ赤な苺のソースと真っ白い練乳クリームの紅白歌合戦みたいな。暖かい電気毛布にくるまりながら、外の席でいただくのは、なか [続きを読む]
  • ドバイに行ってきました!
  • 家内と娘が、冬のドバイに行ってきました!冬と言っても、かなり暑いそうです。二人は、ハワイよりもいいと・・興奮気味。海はきれいだし、街も清潔で安全だし・・と。ビーチリゾートと都市がいい感じにマッチしているとか。東京から直行便でも12時間かかるのが難点ですが、いつか行ってみたいものです。しかし・・ドバイは、まるで未来都市ですね。 [続きを読む]
  • 私がアフィリエイトを続ける理由は2つ。
  • いつものことですが、通勤途中にiPhoneでメールを確認していると・・アフィリエイトのASP業者のMoba8.net(モバハチネット)から「プログラム終了のお知らせ」の件名でメールが。「あなた様にご契約いただいておりました下記のプログラムが終了いたしましたのでお知らせいたします。ご参加ありがとうございました。」と。なんともあっさりしたメールの内容。よくよく見ると・・ゲゲゲ!!!毎月5万円程、稼げているプログラムが終 [続きを読む]
  • ザ・プリンス・パークタワー東京へ行ってきました。
  • 以前からチェックしたおいたザ・プリンス・パークタワー東京で宿泊。ただ正直・・プリンスホテルなので、あまり期待していなかったのですが。いや・・よかったですね。地上33階で、603の客室と大小様斬宴会場を備える巨大なホテル。なんと、このパークタワーには、天然温泉を兼ね備えたスパがあります。東京のホテルで、天然温泉が楽しめるのには驚きです。東京の都心とは思えない、本格的な温泉が楽しめます。客室からは、遠く延 [続きを読む]
  • 民泊の営業日数の上限が180日に決定⁉
  • 今朝の日経新聞に・・「民泊営業 年180日が上限新法明記へ違反なら業務停止も」との記事が。民泊の年間営業日数の上限を何日するのか・・旅館業界は「年に30日以下に」と主張し、一方、不動産業界は「制限なし」と主張。結局調整がつかず、年内の決着は無理と、難航していたのが・・国土交通省と厚生労働省が、180日とすることを決めたとの記事。来年の通常国会に提出する新法にその旨を盛り込むとあります。記事によれば [続きを読む]
  • WordPress(ワードプレス)で改行できない場合の解決策とは?
  • ブログのレイアウトを変更しました。3列両サイドメニューを2列右サイドメニューに。現在の主流は、明らかに2列です。実際、3、4年前から・・海外のWebマーケター、国内のトップクラスのマーケター、アフィリエイターが、皆、こぞって、ブログを、右サイドにメニューを、そして左サイドにに記事というレイアウトに変更しています。ブログ訪問者の目の移動、視線の移動に合っている、優しいレイアウトだそうです。確かに・・2 [続きを読む]
  • 国内旅行業務取扱管理者の試験に合格!
  • 国内旅行業務取扱管理者の試験に合格しました。9月4日に受験し、昨日が発表日、そして今日、書留で「国内旅行業務取扱管理者試験合格証」が届きました。自己採点では、旅行業法が80点、約款が92点、国内旅行実務が79点だったので、合格は確信していたのですが・・でも、やはり、最終的な合格通知を見るまでは、正直、ドキドキでしたね。しかし・・本当によかったです。 Yeal Naim (ヤエル・ナイ [続きを読む]
  • HP Spectre 13 にPCをかえてみましたが・・
  • 最近、これまで使っていた古いPCを、HP Spectre 13-v007TUに。今年の5月末に発売されたばかりの最新機種です。プロセッサーもインテルのCore i7-6500Uプロセッサーとハイパフォーマンス。処理速度が各段に早くなり・・サクサク進み、大満足です。 今回購入したのは左のHPのパソコン。右側のMACもいいですが・・それ以上にHP Spectre 13-v007TUはいいですね。 実に美しいPCですね。HPのロゴも、通常の [続きを読む]
  • タイ サムイ島の コンラッド・コ・サムイで夏休み!
  • 2016年の夏休み!少し前の話で恐縮ですが・・今年の夏休みについて書きます。今回は、タイのサムイ島にあるコンラッド・コ・サムイに行ってきました。ちなみに、昨年は、ダタイニ宿泊しました。 既に1ヶ月以上経ちますが・・楽しかった当時の旅の出来事が、鮮明に思い出されます。 コンラッド・コ・サムイは最高のホテルこれまで、いろいろなホテルに泊まりましたが、コンラッド・コ・サ [続きを読む]
  • 民泊はビジネスとして成り立つのか?近々に明らかになります!
  • 民泊ルールの概要がほぼ確定!当ブログでも、何度かご紹介している厚労省と観光庁の民泊検討会。日経新聞の記事ですが、10日に行われた検討会に関するものです。ほぼほぼ民泊の運用ルールは確定したようですが・・残念ながら、肝心の2点が保留のままでした。ちなみに運用ルールの詳細を確認されたい方は、以下の厚労省、観光庁の第12回の検討会の資料をご覧ください。⇒ 資料1  資料2肝心の2点とは、①民泊の営業日数、②自 [続きを読む]
  • 各自治体条例で民泊を禁止できるって、本当?
  • 条例で民泊を禁止できるって、本当なのか?昨日23日、厚生労働省と観光庁の有識者会議、第11回 「民泊サービス」のあり方に関する検討会が開催されました。その会議について産経新聞の気になる記事がありましたので、ご紹介します。 その記事には・・市町村の条例で民泊営業を禁止できることを、6月中にまとめる報告書に明記する方向で一致したとあります。地域の事情に応じた規制も可能だと明確化したとも。産経新聞の記 [続きを読む]