出張ふどうさん 新大村本店 さん プロフィール

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出張ふどうさん 新大村本店さん: 大村市の初心者向け不動産学校 
ハンドル名出張ふどうさん 新大村本店 さん
ブログタイトル大村市の初心者向け不動産学校 
ブログURLhttp://ameblo.jp/kfudosan/
サイト紹介文大村市の不動産情報、豆知識、裏事情や田舎暮らしに役立つ情報を大公開します。
自由文不動産屋歴3年目の新参者が不動産の豆知識、不動産屋の裏事情、不動産屋の仕組み、暮らしに役立つ情報を大公開します。大村市での田舎暮らしについても公開しています。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供235回 / 365日(平均4.5回/週) - 参加 2013/06/16 05:21

出張ふどうさん 新大村本店 さんのブログ記事

  • 特定のエリア
  • 最近ある特定のエリアの売却の御依頼が非常に多くなっています。 人気はありますがこれまであまり売却物件が出てこないエリアでして不思議なものです。 これまで上諏訪町や野岳町、徳泉川内町が売却案件が多い時期がありましたが今は少し落ち着いています。 今後は諏訪駅、大村駅周辺から諫早駅寄りの激戦区エリアも強化していきたいです。 [続きを読む]
  • 大村市乾馬場土地のご契約
  • 乾馬場の土地のご契約をさせて頂きました。将来大村駅前からの都市計画道路が延長されるとさらに良い土地になると思われます。まだまだ不確定な話ですのでそこを売り文句にはせずに現状を気に入って頂いてご購入のご判断をされました。お引き渡しはまだ先になりますが、ご契約頂き有難うございました。 [続きを読む]
  • 売却の御依頼
  • 売却の御依頼が増えてきました。3月は転勤もそうですが、賃貸に出していた物件が空き家になるので売却したいという案件もたくさん頂きます。本日は買取案件で銀行に融資の申し込みに行ってきました。承認が出ればぜひ御購入させて頂きたい物件です。田舎暮らし向け物件ではありますが他社さんが購入されないような場所でも意外と人気があったりします。当社はそういうニッチな市場でここまでやってこれたと言っても過言ではありま [続きを読む]
  • ご契約2件
  • 本日は宮小路テナントと竹松本町の戸建のご契約をさせて頂きました。最近はご紹介頂いた案件のお取引が多くなってきており、売主様もご紹介、買主様もご紹介頂いたお客様でお取引が完結することがあります。折り込み広告やネット広告も頑張っていますがやはりご紹介のお客様が多いことは大変うれしいことです。誰かに紹介したい!と思って頂ける不動産屋を目指して頑張りたいです。 [続きを読む]
  • 来週末の広告
  • 一足早いですが来週の広告の原稿案ができました。黒丸町戸建と宮小路の平屋が新着物件となります。黒丸町の物件は太陽光搭載8.55kw(500万円以上設置時にかかっています)宮小路の平屋は郡中学校前で34号線沿い、隣地に新幹線車両基地用の駅や聾学校が建設予定です。今後、賑やかになっていくエリアですので居住用だけでなく、改装して道の駅や学校も近くにありますので施設などにも如何でしょうか。 [続きを読む]
  • 大村市宮小路平屋
  • 大村市宮小路3丁目に平屋をお預かり致しました。土地100坪以上、和風平屋角地、国道沿い郡中学校前にある存在感のある建物です。国道沿いで隣地に新駅が建設予定のため内装を改造して施設や飲食店、直売所などにも良いかもしれません。 [続きを読む]
  • 賃貸も出張ふどうさん???
  • 戸建賃貸物件を2件お預かり致しました。通常は売買専門ですが賃貸もたま〜にやります。宮小路新築テナントも完成前ですが今週御契約予定となりました。戸建賃貸の方はこれから着工開始となりますのでブログでも更新していければと思います。場所は大村市原口町上原口公園横の立地です。そうです、こちらの土地は当社が売主で売却をさせて頂いた土地です。戸建には希少なオール電化でIHクッキングヒーター、エコキュート搭載です。 [続きを読む]
  • 今月のチラシ
  • 新しいチラシができました。チラシのレイアウトは自分で内製しますので大変ですが、印刷は外注でも二日でできます。そして最強の助っ人をお二人今月から投入しますのでどこよりも最新の情報を発信できます。 [続きを読む]
  • 買取相談
  • 田舎暮らし向け物件の買取のご相談を頂きました。田舎暮らし向け物件と言えば山手の物件が多いのですが、今回は平地で土地が数百坪あります。周囲には建物もほとんど見当たりませんので施設やドッグランなどもできます。土地建物を本格的に調査させて頂き査定に入ります。買取が2件続き、手持ちの資金もありませんので今回はさすがに銀行融資になりそうです。銀行融資の場合は銀行の評価も加わりますので結構シビアな買取価格にな [続きを読む]
  • ご契約2件
  • 本日は非常に有意義な1日でした。戸建の買取の御契約と戸建の御契約、訪問査定が1件、メールでの査定依頼を1件頂きました。買取案件は久原の方になりますがお引渡しが4月から5月頃になりますのでそれ以降に販売開始となります。嬉しい忙しさのためストレスはないつもりですが、先日から顔に蕁麻疹ができて治りません。明日は一度病院に行こうかと思います。新しい物件の方も宜しくお願い致します。 [続きを読む]
  • 竹松本町戸建商談中
  • 竹松本町戸建に買付を頂きました。ご購入希望者様のご家族に大工さんがいらっしゃっいまして御一緒に内見をされました。大工さんお墨付きの和風物件で大変気に入って頂きました。和風住宅は好みがわかれますが、細かいところも手作りされており見れば見るほど楽しくなってきます。和風好きの方には、家造りの参考になるような立派な邸宅ですので写真だけでも見て頂ければと思います。 [続きを読む]
  • 建もの探訪の渡辺さんがすごい
  • 最近はまっている番組があります。建もの探訪という番組なのですが非常に参考になります。家造りはもちろんの事、渡辺さんの表現力のすばらしさに感動します。渡辺さんは、全くリハーサルも、下見もせずにいきなり撮影に入られるそうです。まずはお庭から撮影が始まり、芝生の生え方に勢いがありますねぇとほめられます。建物に関係ないようなコメントにみせかけて日当たりの良さを表現されているのだと思います。家の中に犬がい [続きを読む]
  • 居住中の売却は難しい?
  • ご自宅の売却のご依頼を頂く際に居住中で売却をご希望されるお客様も多くなってきました。転勤までに売却したい、負担を減らすため賃貸に移りたい、施設に入りたいので売却したいなどなどローンの支払いがあられる方は特に早く売却をご希望されるケースもあります。しかし、居住中の物件はオープンハウスなどもなかなかできませんし、お客様もご見学をご遠慮されるケースがありどうしても長期化してしまうケースがあります。当社 [続きを読む]
  • 大村市原口町戸建商談中
  • 原口町戸建物件に買付を頂きました。今週末にはご契約予定です。たくさんのお問合せを頂き有難うございました。また、当社買取案件の戸建の方も前面道路の払下げがうまくいきそうなため今週末に買取契約をさせて頂く事になりました。3月はいつになく順調ですので交通事故に気をつけます。昨日告知していた富の原2丁目の内見写真の公開ですがまだ荷物が残っているため限定公開とさせて頂くことになりました。申し訳ございませんが [続きを読む]
  • 大村市乾馬場町商談中
  • お陰様で乾馬場町の土地に買付を頂きました。ご契約に向けて頑張りたいと思います。土地も戸建も探されている方が多くなってきました。本日も3件ほどお問合せがありましたが物件が非常に少なくなってきておりお探しするのが難しくなってきています。原口町の戸建1,600万円の物件も審査中のお客様がいらっしゃいますので近日中にはお申込みが入るかもしれません。ということで売り物件の募集をさせて頂いております。売主業者様も [続きを読む]
  • 変な流れ
  • 今年に入りおかしな現象が起こっています。企業からの不動産売却のご相談、全国から投資物件の御購入相談(特にこれが多いです)、海外に所有する不動産の売却の御相談などです。こんな小さな街の不動産屋にご相談頂けることは大変ありがたい事ですが一人でご対応できそうにない案件は泣く泣くお断りをさせて頂いております。海外の不動産の売却と聞いたときは本当に???でした。どうやればいいんでしょうか。おそらく昨年から [続きを読む]
  • 大村市松原の買取契約
  • 松原の土地の売買契約が完了致しました。 当社で買取ったあとに乗り入れ口や接道のための工事を行い、次の購入者様へご売却予定です。 すでのご購入予定者様もいらっしゃいますので道路課などと調整を行い、市道との接道工事をしなければなりません。 [続きを読む]
  • プロモーション動画作成
  • プロモーション動画の作成を検討しています。ホームページやユーチューブ、ファイスブックなどで使用します。 ある調査では将来なりたい仕事ランキングでユーチューバーはサッカー選手、お医者さんに次いで第三位になるほど大きなビジネスになっています。 ユーチューバーを育てるコースを開設した学校もあります。 [続きを読む]
  • 10人中、何人?
  • ダイレクト出版のバナー広告ですが起業した中の10人中9人が10年以内に失敗をするそうです。特に自営業は短期的にみれば良い月があったり悪い月があったり不安定ですが当社の場合は盆休みと年末年始以外はフル稼働ですので平均化されて年単位では安定している方だと思います。日数で稼ぐしかありません。近頃はコンサル会社も倒産が多くなっていると聞きますので、以前とはビジネスのやり方やスピード感がかなり変わってきて [続きを読む]
  • 大村市原口町戸建のご契約
  • 原口町戸建のご契約をさせて頂きました。買主様が即決されるほど良い物件でしたのでスムーズにご契約まで進むことができました。あとは3月末のお引き渡しに向けて頑張ります。今月は土地と戸建の買取の契約予定で再販の準備もありますので、ばたばたします。土地の方はすでに購入希望者様もおられますので急がなければなりません。戸建については、目の前が海で眺望を私自身が気に入って買取を決断しました。きっと次の購入者様も [続きを読む]
  • 不動産買取チラシ
  • 不動産の買取チラシの案ができました。今進めている買取案件二つの売却が決まれば広告を出したいと思います。昨年まで仲介一本でしたので気づきませんでしたがここまで買取のご希望が多いとは思いませんでした。やはり不動産を売却するということは相当な労力が必要となります。買取も一つの選択枝として良いのかもしれません。 [続きを読む]