tnks_サラリーマン大家 さん プロフィール

  •  
tnks_サラリーマン大家さん: 夫婦で目指す!不動産投資でセミリタイアへ!!
ハンドル名tnks_サラリーマン大家 さん
ブログタイトル夫婦で目指す!不動産投資でセミリタイアへ!!
ブログURLhttp://ameblo.jp/tnks-21/
サイト紹介文FP1級の夫と簿記1級の妻の区分/ワンルーム投資のブログです。新聞・雑誌の掲載多数!取材も大歓迎!
自由文ファイナンシャルプランナーでもある不動産投資家tnks_サラリーマン大家が、これから不動産投資を始める方、始めたものの行き詰ってしまった方を対象にした、区分投資/ワンルーム投資のハウツーを無料公開しています!

URL
http://tnksfp.web.fc2.com/
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供66回 / 365日(平均1.3回/週) - 参加 2013/08/23 09:59

tnks_サラリーマン大家 さんのブログ記事

  • いざ!北海道へ!
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 明日は、北海道にリタイア先の自宅候補を内覧に行ってきます。1か月前に行ったばかりなので旅費もバカになりませんが、家族で長期間住むであろう大事な自宅探しなので、こればかりは必要経費と割り切るしかあり [続きを読む]
  • スマイスターマガジン
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ ここ数日、ブログ更新が活発化しています(笑)というのは、以前も少し告知させていただいたスマイスターマガジンというコラムの連載が、ちょいとワケあって一時中断しているからです。 スマイスターマガジンへ [続きを読む]
  • 入居率100%達成!!
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓      にほんブログ村 tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 残念ながら、我が家の実績ではありません。。。平成29年3月末現在での日本財託の販売分入居率が遂に100%を達成したそうです。http://www.nihonzaitaku.co.jp/3月は入居に有利な時期とはいえ、こ [続きを読む]
  • 指値のチキンレース
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓      にほんブログ村 tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ さて、先日契約した9戸目物件の引渡しもまだなのですが、早くも次の物件の買い付けを入れました。この物件、実は私が保有するマンションの別の部屋でして、ここ数年は当時の買値の5割増し前後でし [続きを読む]
  • 明日は、、、
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓      にほんブログ村 tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ さて、先日契約した9戸目物件の話です。この物件、格安で購入できたものの、室内がボロボロに傷んでおり、結構気合を入れたリフォームが必要です。まだ引渡し前なのですが、仲介さんのご厚意で、明 [続きを読む]
  • 連続滞納記録は中断!(笑)
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓      にほんブログ村 tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ さて、先日より記事にしている郊外物件の滞納案件です。2月時点で3ヵ月連続の滞納が発生。まあ、連続といっても、月越えするまえにはお支払いいただけており、数か月分の家賃が滞納しているような [続きを読む]
  • 驚愕のリフォーム見積り!?
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓      にほんブログ村 tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ さて、先日買い付けを入れた、山手線内側エリアの旧耐震物件です。公庫の面談日が決まりました。来週です。さて、この物件のもう一つの課題は、現空かつ室内がかなり傷んでいることです。残置物も盛 [続きを読む]
  • 公庫の反応は・・・?
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓      にほんブログ村 tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ さて、先日買い付けを入れた、山手線内側エリアの旧耐震物件です。二転三転しましたが、なんとか契約を終えて、公庫に融資の打診をしました。前にも書きましたが、今回は融資特約を付けれる状況では [続きを読む]
  • 無事に買えました!
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓      にほんブログ村 tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ さて、先日買い付けを入れた、山手線内側エリアの旧耐震物件です。かなりお買い得な価格だったのですが、売主さんが「価格の値上げを検討したい」と言い出したとのこと慌てて指値を取り下げるバッフ [続きを読む]
  • そうきますか!? なかなかうまくいきません・・・
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓      にほんブログ村 tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ さて、先日買い付けを入れた、山手線内側エリアの旧耐震物件です。多少の指値はしましたが、ほぼ売値どおり。営業マンも、「まず大丈夫だと思います」とのお返事。少し期待して返事を待ちますところ [続きを読む]
  • 今月の買い増し活動
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓      にほんブログ村 tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 今年に入ってからも、新規物件探しは続けています。そして今月、2つの買い付けを出しました。1つ目は、得意の川崎エリアの物件でしたが、物件を問い合わせして、買付けを出すまでの数時間の差で2 [続きを読む]
  • 北海道視察の成果
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓      にほんブログ村 tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 先日までの三連休で、札幌にリタイア先の不動産を視察に行ってきました。実は子供が生まれる前にも、観光ついでに不動産視察は行ったことがあるのですが、観光一切なしの視察オンリーでの札幌入りは [続きを読む]
  • セミリタイアをテーマに追加します
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓      にほんブログ村 tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 私のブログタイトルは、「夫婦で目指す!不動産投資でセミリタイアへ!!」です。おかげさまで、検索サイトでも結構上に表示されるようになったみたいで、ヤフーやグーグル経由でブログに来てくれる [続きを読む]
  • 会社員に向いていないと思う瞬間
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓      にほんブログ村 tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 最近、ますます会社の人間関係に冷めていく、というか距離をとっている自分を感じています。別に、周りが変わったわけではなく、変わったのはたぶん私です。これまでは気にならなかった、何気ない一 [続きを読む]
  • 三ヵ月連続滞納者からの入金はいかに!?
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓      にほんブログ村 tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ さて、先日より記事にしている郊外物件の滞納案件です。 前回の記事は、、、コチラ!見事に三ヵ月連続の滞納が確定し、更には半月待ってほしいとのお申し出色々思うところはあったものの、了解して [続きを読む]
  • 三ヵ月連続滞納のつづき
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓      にほんブログ村 tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ さて、先日より記事にしている郊外物件の滞納案件です。見事に三ヵ月連続の滞納が確定し、さらに電話もつながらないという状況。。。地方のアパートとかだと、このくらいは日常茶飯事なのかもしれま [続きを読む]
  • 三ヵ月連続の滞納は達成か!?(苦笑)
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓      にほんブログ村 tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 先日より記事にしている郊外物件の滞納案件です。先月、先々月は連続して滞納でしたが、連帯保証人のお父様から入居者様(学生)に厳重に注意してもらい、これでやっと沈静化するかにみえましたが・ [続きを読む]
  • またしても退去!
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓      にほんブログ村 tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 先日、日本財託さんに管理委託している部屋が空室になったことを記事にしましたが、別の物件でまた1件退去連絡がありました。たぶん3月頭にはリフォームして募集できそうなので時期的には悪くない [続きを読む]
  • 不動産投資専門税理士の著書第二弾!!
  • こんにちは!tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓      にほんブログ村 tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 本日、私の顧問税理士の稲垣浩之さんの著書第二弾が出版されました! お会いした頃から、「税理士の立場から不動産投資で失敗する人を減らしたい!」と今後の事業展開を熱く語っておられて、きっとす [続きを読む]
  • 確定申告の帳簿
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓      にほんブログ村 tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 毎年、この時期は確定申告の帳簿作りの時期ですよね。我が家の場合、私個人と妻個人はそれぞれ青色申告の個人事業主、それと法人の3つに資産を分散しています。節税やリスク分散に有効な反面、帳簿付 [続きを読む]
  • 滞納解決!
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓      にほんブログ村 tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 先日より記事にしている学生さんの滞納案件です。本日、無事に入金確認ができました。とりあえず、よかったよかった。とはいえ、今後も要注意な入居者さんです。これで今月末も滞納されたら・・・ま [続きを読む]
  • 連休中に滞納は解決したのか!?
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓      にほんブログ村 tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 先日より記事にしている学生さんの滞納案件です。3連休初日の1月7日の昼に連帯保証人のお父様と電話で会話できました。息子さんに早く支払うよう、そして振込したら連絡するよう説得をお願いしたので [続きを読む]
  • 滞納家賃の入金期限でしたが・・・
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓      にほんブログ村 tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 前回、前々回も記事にした学生さんの滞納案件です。12月末振込分の家賃が滞納中です。この入居者さんは先月も滞納していたので、イヤな予感がします。。。・1月4日 本人に電話連絡。「すぐに翌日振 [続きを読む]
  • 滞納分の入金は確認できず!
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓      にほんブログ村 tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 前回記事にした学生さんの滞納案件です。電話では、「明日すぐに振り込みます」と言っていたのですが、入金は確認できませんでした・・・まあ、銀行は15時までの振込分までしか確認できないので、き [続きを読む]