tnks_サラリーマン大家 さん プロフィール

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tnks_サラリーマン大家さん: 夫婦で目指す!不動産投資でセミリタイアへ!!
ハンドル名tnks_サラリーマン大家 さん
ブログタイトル夫婦で目指す!不動産投資でセミリタイアへ!!
ブログURLhttp://ameblo.jp/tnks-21/
サイト紹介文FP1級の夫と簿記1級の妻の区分/ワンルーム投資のブログです。新聞・雑誌の掲載多数!取材も大歓迎!
自由文ファイナンシャルプランナーでもある不動産投資家tnks_サラリーマン大家が、これから不動産投資を始める方、始めたものの行き詰ってしまった方を対象にした、区分投資/ワンルーム投資のハウツーを無料公開しています!

URL
http://tnksfp.web.fc2.com/
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供68回 / 365日(平均1.3回/週) - 参加 2013/08/23 09:59

tnks_サラリーマン大家 さんのブログ記事

  • 今度は水漏れだと〜〜(泣)
  • こんにちは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 今月末退去予定の郊外の連続滞納物件の続きです。(本当にネタがつきない物件です・・・)入居者様 :「今日、退去届を投函しました。遅くなってすみません」私 :「わざわざご連絡ありがとうございます」入居 [続きを読む]
  • だらしない人にイライラ
  • こんにちは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 今月末で、郊外の連続滞納物件の入居者様が退去となります。契約上は退去届を貸主に送付後、1ヵ月以降の日付で解約可能となる内容です。ただ、この入居者様とは滞納の督促で、何度も何度も電話していましたので、 [続きを読む]
  • 2017年目標の中間振り返り①
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ さて、2017年の頭に1年間の目標を立てて、4半期ごとに振り返ると宣言していました。 そのときの記事は、、、コチラ!本当は4月上旬にでも書きたかったのですが、バタバタしており1ヵ月以上も遅延しての中間報告 [続きを読む]
  • 低金利時代の不動産投資で成功する人
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 大変ありがたいことに、日本財託の新刊本を協賛いただくことができました!低金利時代の不動産投資で成功する人、失敗する人/かんき出版 20冊限定で、私のホームページでプレゼントCPを実施していますので、 [続きを読む]
  • 公庫から驚きの低金利が!!
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 9戸目物件では、公庫を使いました。前回借入から半年程度だったこともあり、事前相談では、相当渋い反応でした。・借入残高がほとんど減っていないのに、追加融資ということですか?・前回OKだったとしても、今回 [続きを読む]
  • 退去通知と嬉しいことば
  • こんにちは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 先日より記事にしている、郊外物件で発生していた連続滞納物件でのお話です。4月分の家賃は滞納せずお支払いただき、これで問題解決かな・・・と思いきや・・・。その入居者様から不在着信が入っていました。この [続きを読む]
  • うまくいかない・・・
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 一昨日に決済した9戸目物件のリフォームです。私は、いつもは日本財託さんなどの管理会社にリフォームは丸投げしています。決して格安ではないものの、相場前後の単価ではやってもらえますし、なにより建物管理 [続きを読む]
  • 引き渡しでのビックリ発言!?
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 今日は9戸目物件の引渡しでした。色々ありましたし、まだリフォームして入居者募集というタスクは残ってますが、とりあえず引渡し日までくると一仕事を終えた感覚になります(笑)法人で購入する場合、個人と異 [続きを読む]
  • いざ!北海道へ!
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 明日は、北海道にリタイア先の自宅候補を内覧に行ってきます。1か月前に行ったばかりなので旅費もバカになりませんが、家族で長期間住むであろう大事な自宅探しなので、こればかりは必要経費と割り切るしかあり [続きを読む]
  • スマイスターマガジン
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓にほんブログ村tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ ここ数日、ブログ更新が活発化しています(笑)というのは、以前も少し告知させていただいたスマイスターマガジンというコラムの連載が、ちょいとワケあって一時中断しているからです。 スマイスターマガジンへ [続きを読む]
  • 入居率100%達成!!
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓      にほんブログ村 tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 残念ながら、我が家の実績ではありません。。。平成29年3月末現在での日本財託の販売分入居率が遂に100%を達成したそうです。http://www.nihonzaitaku.co.jp/3月は入居に有利な時期とはいえ、こ [続きを読む]
  • 指値のチキンレース
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓      にほんブログ村 tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ さて、先日契約した9戸目物件の引渡しもまだなのですが、早くも次の物件の買い付けを入れました。この物件、実は私が保有するマンションの別の部屋でして、ここ数年は当時の買値の5割増し前後でし [続きを読む]
  • 明日は、、、
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓      にほんブログ村 tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ さて、先日契約した9戸目物件の話です。この物件、格安で購入できたものの、室内がボロボロに傷んでおり、結構気合を入れたリフォームが必要です。まだ引渡し前なのですが、仲介さんのご厚意で、明 [続きを読む]
  • 連続滞納記録は中断!(笑)
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓      にほんブログ村 tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ さて、先日より記事にしている郊外物件の滞納案件です。2月時点で3ヵ月連続の滞納が発生。まあ、連続といっても、月越えするまえにはお支払いいただけており、数か月分の家賃が滞納しているような [続きを読む]
  • 驚愕のリフォーム見積り!?
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓      にほんブログ村 tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ さて、先日買い付けを入れた、山手線内側エリアの旧耐震物件です。公庫の面談日が決まりました。来週です。さて、この物件のもう一つの課題は、現空かつ室内がかなり傷んでいることです。残置物も盛 [続きを読む]
  • 公庫の反応は・・・?
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓      にほんブログ村 tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ さて、先日買い付けを入れた、山手線内側エリアの旧耐震物件です。二転三転しましたが、なんとか契約を終えて、公庫に融資の打診をしました。前にも書きましたが、今回は融資特約を付けれる状況では [続きを読む]
  • 無事に買えました!
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓      にほんブログ村 tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ さて、先日買い付けを入れた、山手線内側エリアの旧耐震物件です。かなりお買い得な価格だったのですが、売主さんが「価格の値上げを検討したい」と言い出したとのこと慌てて指値を取り下げるバッフ [続きを読む]
  • そうきますか!? なかなかうまくいきません・・・
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓      にほんブログ村 tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ さて、先日買い付けを入れた、山手線内側エリアの旧耐震物件です。多少の指値はしましたが、ほぼ売値どおり。営業マンも、「まず大丈夫だと思います」とのお返事。少し期待して返事を待ちますところ [続きを読む]
  • 今月の買い増し活動
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓      にほんブログ村 tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 今年に入ってからも、新規物件探しは続けています。そして今月、2つの買い付けを出しました。1つ目は、得意の川崎エリアの物件でしたが、物件を問い合わせして、買付けを出すまでの数時間の差で2 [続きを読む]
  • 北海道視察の成果
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓      にほんブログ村 tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 先日までの三連休で、札幌にリタイア先の不動産を視察に行ってきました。実は子供が生まれる前にも、観光ついでに不動産視察は行ったことがあるのですが、観光一切なしの視察オンリーでの札幌入りは [続きを読む]
  • セミリタイアをテーマに追加します
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓      にほんブログ村 tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 私のブログタイトルは、「夫婦で目指す!不動産投資でセミリタイアへ!!」です。おかげさまで、検索サイトでも結構上に表示されるようになったみたいで、ヤフーやグーグル経由でブログに来てくれる [続きを読む]
  • 会社員に向いていないと思う瞬間
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓      にほんブログ村 tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ 最近、ますます会社の人間関係に冷めていく、というか距離をとっている自分を感じています。別に、周りが変わったわけではなく、変わったのはたぶん私です。これまでは気にならなかった、何気ない一 [続きを読む]
  • 三ヵ月連続滞納者からの入金はいかに!?
  • こんばんは。tnks_サラリーマン大家です。いつもありがとうございます。今日も応援 お願いしますm(_ _ )m ↓ ↓      にほんブログ村 tnks_サラリーマン大家の不動産投資塾!!<URL>http://tnksfp.web.fc2.com/ さて、先日より記事にしている郊外物件の滞納案件です。 前回の記事は、、、コチラ!見事に三ヵ月連続の滞納が確定し、更には半月待ってほしいとのお申し出色々思うところはあったものの、了解して [続きを読む]